楼层不管多少层，建筑学家说：有3类楼层性价比较高
由于国内房价一直居高不下，老百姓要想买套房是非常不容易，不仅要掏光所有积蓄，还要欠下几十年的房贷。不过，大家又不得不买房，因为买房所牵扯到的东西太多，比如结婚、落户、子女教育等。如果不买房，年轻人结不了婚；如果不买房，外来人员就无法在城里落户；如果不买房，农民工子女碰到高考，只能回原籍去考试。
所以，大家在买房时对房型、楼层、地段、小区环境等都非常重视，毕竟要在这里住上几十年。对此，不少网友提出，如果买房子，一栋楼哪些楼层是属于“黄金楼层”呢？对此，我们特意去询问了建筑专家。据这位建筑专家表示：有3层房子是属于“黄金楼层”，有条件的购房者可以选择购买。让我们先来了解一下：
第一，次顶层，就是要比顶楼还要低一层。次顶层的优点主要有以下几个：1、次顶层视野广阔，采光和通风也很好；2、次顶层既不会发生像顶层房子那样“夏热冬凉”的情况，也不会发生顶层房子雨季墙壁渗水的事情；3、住在顶层的私密性比较好，平时很少有人上来。总之，次顶层应该是购房者不错的选择。
再者是带阁楼的顶层。通常如果你购买了顶层房子，开发商还会附送一个阁楼，这样家里的面积一下子又增加了许多，感觉好像住在复式的房子里面，还是非常划算的。至于顶楼会出现隔温效果差，以及梅雨季节渗水的情况，开发商早已经解决了。随着建筑材料的更新换代，现在开发商使用的建筑材料已经基本解决了隔音、隔热、防渗水等问题。所以，现在购买带阁楼的顶层房子还是比较划算的。
最后，购买中间楼层。所谓中间楼层，就是一栋楼房的三分之一楼层以上，以及一栋楼房三分之一以下的楼层。举个例子，如果你买的是18层楼房，那么可以购买6层至12层。购买中间楼层具有以下几大优点：
1、中间楼层采光、通风、视野都很好。2、中间楼层受到地面噪音、灰尘等影响都很小。3、住在中间楼层一旦遇到火灾、地震等自然灾害，在电梯受损的情况下，业主可以轻松从楼梯逃生。4、中间楼层相对于其他楼层而言，比较容易出售变现。
在了解完了购房者比较适合购买的楼层之后，建筑专家还提出了这3层房子并不适合购买。第一，是1楼的房子。1楼的房子的缺陷较多，不仅是采光、通风都比较差，而且私密性也不好。同时，受到地面噪音的干扰也比较大，而且房间还较为潮湿。
第二，2楼的房子。2楼房子除了具有1楼房子所有的缺点之外，还会发生下水管道反涌的情况，特别是夏天容易发生异味，让人无法接受。第三，腰线层的房子。住在腰线层下面的业主，房间的采光会受到一定的影响。而住在腰线层上面的业主，会面临平台上堆积雨水，以及高空抛物等问题。
买房选楼层有讲究，按需挑选不容易出错，3大标准建议早点了解
要想入手一套好房子，不仅得考虑自己的钱包，还要掌握一定的选房技巧，就拿楼层选择来说，现如今的住宅楼越建越多，越建越高，虽然人们的选择空间更大，但不同楼层居住体验大不相同，如果草率决定入住后很容易后悔。因此大家一定要结合自身需求考虑，不妨参考这3大标准，居住舒适度会更有保障。
第一，家里有老人的尽量选低层上了年纪的老人，腿脚不够灵便，体力也会大打折扣，如果住在较高楼层，平时出行将要面临巨大阻力。当然现在很多都是电梯房，人们日常上下楼可以乘坐电梯，省时又省力，但要遇到停电、电梯故障等情况，老人们基本就是寸步难行。而且乘坐电梯时会有失重的感觉，要是中途被困可能还会出现缺氧等状况，老人们身体素质差，可能很难坚持到救援到来，安全隐患不小。另外，很多人上了年纪之后更爱热闹，住高层不接地气，所以选择低层居住无疑是个一举两得的好办法。
当然低层有采光通风差、噪音大等诸多弊端，所以为了进一步提升居住品质，建议大家不要选带底商的楼栋，也不要选位于小区边缘位置或者靠近马路边的楼栋。
第二，对居住品质要求高的优选中高层楼层越高，不仅房间视野更开阔，采光通风效果更好，平时也不容易被路上的陌生人窥探到家里的情况，不仅私密性较强，生活更惬意，同时也能有效避免被盗风险，财产安全更有保障。另外，高层住户不容易受地面噪音的干扰，像汽车鸣笛、说话、吵架等声音，基本不会影响到人们的日常休息和学习，居住心情更将更愉悦。
所以不管你入手的是电梯房还是楼梯房，如果对居住品质有非常高的要求，那么更建议大家优先选购中高层，比如一栋楼共有31层，那么选择18~22层的房子，居住体验都非常不错，即使日后有转手打算，也会更轻松些。
第三，经济条件好的优先选小高层随着人们的生活水平逐渐提高，每个人对自己的居住环境也都有了更高要求，而上一点主要是针对普通工薪家庭提出的建议，而对于经济条件较好的家庭来说，小高层不乏是个很好的选择。
首先小高层多为7-11层的住宅，如果选择次顶层的话，日常上下楼不算费力，而且顶层有的优势次顶层基本都能享受到，但又能很好的避免房间过度暴晒、屋顶漏雨渗雨等麻烦，居住体验有保障。其次小高层多走中高端路线，不仅物业服务水平一流，房子梯户比也相对较小，得房率更高，而且小区容积率低，人均享有的公共资源更多。因此经济条件允许的情况下，入住小高层居住将更舒心。
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