不管楼层有多高，这4层是业内公认的黄金楼层，入住就知道没选错
如今新建的商品住宅，普遍都是18层、26层、33层和34层，对于没有购房经验的人，很容易在琳琅满目的商品中挑花眼，实际上，楼层高低影响着采光、通风以及噪音等等因素，直接决定着人们的居住舒适度和以后房子的转手率，如果疏忽大意选错，可能后半生都要为自己的这一次错误买单。因此，提醒所有购房者选楼层一定要谨慎，这4个楼层是业内人士公认的黄金楼层，住进去之后就知道没选错：
第一，总高三分之二的楼层售楼处楼层的定价规则是哪些楼层最不愁卖则定价最高，根据市场的销售情况来看，总高三分之二的楼层售价最高，然后分别向上、向下递减，通常向上递减的速度更慢，也就是说，总高⅔的楼层是业内，也是老百姓公认的黄金楼层，这区间的楼层是采光不受遮挡的最低层，兼顾了采光、通风和出行的便利性，如果能接受这一楼层的价位，那么就可以作为买房的首选。
第二，总高÷2＋1的楼层中间楼层的性价比较高，虽然采光会被零星遮挡，但就以常见的建筑高度来看，中间层都处在消防云梯可能到达的高度范围之内，万一发生火灾等等意外可以得到及时的救援；不少小区也会将闲置的电梯停靠在一层和中间层，为中间层住户出行提供了极大的便利；中间层的价格也属于中等偏上的水平，总的来说性价比很高，将来也容易脱手，非常适合刚需和短期过渡的家庭购买。
第三，扬灰层网上有谣言说9-11层是扬灰层，空气中的颗粒和灰尘会集中在这些楼层，这一观点最早出现在售楼小姐发布的一篇文章里，本身就有恶意炒作之嫌，因为这样一来，可以减少购房者的选择空间，尽快促成成交。
后期物理学家和官方媒体多次辟谣了扬灰层的说法，扬灰层的说法并不符合大气物理常识，所以，购房者不要因为扬灰层的谣言而错过好楼层，这区间的楼层对电梯的依赖性小，价格适中，逃生和施救容易，经常会被售楼处的工作人员内部消化。
第四，次顶层次顶层也被称之为凤凰层，凤凰又是高贵的代名词，可见凤凰层在市场上的受欢迎程度有多高，次顶层采光好，视野好，没蚊虫，私密性好，噪音少，如果是18层及以下的小高层建筑，次顶层的价格最高；如果是高层建筑，次顶层的价格比中间层还低，非常适合以年轻人为主的刚需家庭购买，不过由于超过了消防云梯可以到达的高度范围，日常最好家里常备一些防火用具，以备不时之需。
如果购房者还不知道该如何选择，可以按照以上4点的先后顺序，并结合自己的购买力和实际需求进行筛选。居住舒适度高的房子，转手时也更值钱。
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买房选错楼层不是损失钱的问题，是风水会被破坏，倒霉！
随着买房的人越来越多，大家的讲究也越来越多，以前人们买楼房只要位置好就行了，价格在承受范围内就行，现在可不一样了，买房子还要看风水的，尤其是楼层的选择一点也马虎不得的，因为大家心里清楚买房选错楼层不是损失钱的问题，是风水会被破坏，倒霉！
什么样的楼层能让自己亨运通达？
买房一楼和六楼属水，二楼和七楼属火，三楼和八楼属木，四楼和九楼属金，五楼和十楼属土。
买房十楼以上依次类推。楼层的五行与屋主的五行相同或相生者为适合，相克为不适合。
也就是楼主生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼（本命层）或二、七楼（贵人层）。
日主生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼（本命层）或一、六楼（贵人层）。
日主生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼（本命层）或三、八楼（贵人层）。
日主生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼（本命层）或五、十楼（贵人层）。
日主生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼（本命层）或四、九楼（贵人层）。
如何选择楼层才正确！
1、买房避开极端楼层.极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅；4～6层为多层住宅；7～9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、买房关注楼层更要关注采光.一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、衡量家庭需要选择楼层.每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
4、买房空气湿度因素.首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6－8层较佳。
5、买房尽量要避免临街.因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。因而，在实际选择楼层的时候，更多应该考虑科学因素，关注各个楼层的采光、通风、是否潮湿等。所以，这些所谓的“不吉利”楼层是否会对日后房屋产生影响，还需要购房者慎重考虑，但是随着越来越多年轻一辈涌入购房大军，这种影响想来会越来越少。
买房时如何选择风水旺的楼层？
1．六七层是买房首选。如果我们有足够的选择空间的话，我们最好选择6层或者7层，这个楼层即没有达到扬灰层，而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。
2．三到五层买房次之。如果实在选不到6层和7层，只能退而求其次，选择一下3层到5层，这部分房屋如果光线好，离马路比较远的话，也可以是不错的选择。
3．买房坚决不要顶楼。在选择楼层的时候，我们一定要记住一点，就是坚决不要顶楼，因为，顶楼冬冷夏热，随着房屋的老化，迟早有一天会出现漏雨的情况。
4．买房不是越高越好。有的人喜欢高楼层，不仅感觉视线好，而且认为越高的地方空气越好，离地面越近空气越不好，所以，争相抢购高楼层，其实高层一旦停水停电也有很多的不方便。
5．买房不要选择一楼。除非你想要开一些小商店之类的，否则，我们在选择楼层的时候，最好不要选择一楼，因为，一楼容易被过路行人窥探，而且吵闹又潮湿。
6．买房尽量不选二楼。我们如果细心一点，不难发现，很多案件往往发生在二楼，因为，一楼的用户往往比较注意，都安上了护栏，这就导致二楼比较容易被爬上去行窃。
7．买房不选十层左右。这个楼层的范围，看起来好像很不错，其实，如果这样认为就大错特错了，这段楼层正好处于扬灰层，空气相当不好，脏空气特别多。
当一些人还在买房凑钱的时候，一些人已经开始选择楼房了，这里的选择楼房可不是单纯的看房子的位置，而是要看房子的楼层，一个房子的楼层符不符合自己，就是要看它的风水了，大家都知道买房选错楼层不是损失钱的问题，是风水会被破坏，自己也会跟着倒霉！
