近年来，随着我国经济的快速发展，人们的婚姻观念也在不断变化。婚姻的目的从过去的爱情和互相扶持，逐渐演化为生活和财富的共同积累。然而，财产分割问题在婚姻矛盾中也成为了一个不可忽视的问题。特别是在房产方面，由于房地产的投资价值和房产的大额资产量，房产分割问题也成为了夫妻离婚的焦点。
一、婚姻法规定。
我国《婚姻法》明确规定，夫妻共同财产由夫妻双方共同所有。夫妻共同财产包括夫妻婚前家庭财产和夫妻在婚姻期间所得财产。婚前家庭财产，是指夫妻在结婚前所拥有的个人财产；婚姻期间所得财产，是夫妻在结婚后通过劳动、财产移动、投资、遗产继承等方式所获得的财产。在离婚时，夫妻的共同财产应当进行公平分割。
二、新婚姻法对房产分割的规定。
在新婚姻法中，夫妻共同财产的分割原则是公平原则。夫妻离婚时，夫妻共同财产应当进行公平分割，实现共同财产平等分割、各得其所。新婚姻法对房产分割的规定如下：。
1、离婚后房产归谁所有。
离婚后，房屋归属问题需要根据具体情况进行分析。如果婚前的房产是由一方投资购买的，那么该房产应归该一方所有。如果是夫妻在婚姻期间共同购买的房产，按照共同财产进行处理，一般分为以下几种情况：。
①夫妻一方全款购买，房产归该方所有。
②夫妻双方共同还贷，按照贷款比例进行分割。
③夫妻双方共同还贷，却只有一方的名字在房产证上，根据法律规定，夫妻双方共同还贷，房产应当归双方共同所有。
2、离婚房产分割。
离婚时夫妻双方对共同财产应当进行公平分割，房产分为以下几种情况：。
①协议分割：夫妻双方协议划分房屋产权，不产生诉讼。
②司法裁决：夫妻双方无法协商分割房产，可通过法律途径进行裁决。法院会根据夫妻的意愿、房屋登记证、房屋购买款来源等因素进行判决。
③拍卖：如果夫妻双方无法分割房产、判决后仍存在争议，可以通过拍卖来实现房屋价值的最大化。
三、房产分割注意事项。
在房产分割时应注意以下几点：。
1、保留证据：夫妻离婚后，房产的归属需要通过证据来进行判断。在离婚时，应保留购房合同、房屋销售、房屋登记证等相关证据。
2、合理分配：婚姻财产的分割原则是公平原则，要根据具体情况进行合理分配，不偏袒任何一方。
3、选择专业机构：在房产分割时，建议夫妻双方选择具备专业知识的机构进行评估，实现房产价值的准确定位，并依照评估结果进行房产分割。
总之，房产作为夫妻共同财产之一，在离婚时的分割问题需要遵循公平原则，合理分配，尽量避免产生矛盾和纠纷。对于夫妻双方而言，保留相关证据，选择专业机构进行评估，协商共同分割，是离婚时房产分割的最佳方式。同时，希望每一位夫妻在婚姻中理智思考，珍惜感情，共同创造美好生。
根据婚姻法新规定
婚姻法新规定于2021年1月1日起正式实施，相比之前的婚姻法，新规定明确了财产分割方面的规定，包括以下几点：。1. 夫妻一方在婚姻关系存续期间所取得的财产，应当属于夫妻共同财产，除非经双方协议或者法律规定属于个人财产。2. 在婚姻关系存续期间，夫妻一方在个人财产中以共同财产名义所购置的财产，应当认定为夫妻共同财产。3. 离婚时，夫妻共同财产应当按照夫妻协议或者人民法院判决进行分割，分割后双方各自获得其应得份额。4. 夫妻一方在婚姻关系存续期间所取得的知识产权或者其他收益权，除非经双方协议或者法律规定属于个人财产，否则应当视为夫妻共同财产。5. 对于夫妻一方在婚姻关系存续期间所取得的股权或者其他权益，应当根据实际情况确定其权益份额，并按照夫妻协议或者人民法院判决进行分割。总体而言，新规定强调了夫妻共同财产的概念，并规定了财产分割的具体原则和方式，旨在保护夫妻双方的合法权益。同时，新规定还允许夫妻通过协议自行约定财产分割方式，从而提高了婚姻自主意识和协商能力。
这些财产也可以分割
1. 房产：包括夫妻共同购买的住房、商业用房、出租房等，以及夫妻双方在婚前持有的房产；。2. 车辆：包括夫妻共同购买的车辆、夫妻双方在婚前持有的车辆；。3. 存款、投资：包括夫妻共同拥有的存款、股票、基金、债券等，以及夫妻双方在婚前持有的投资；。4. 退休金、社保、商业保险等；。5. 知识产权：包括夫妻共同创作的作品、专利、商标等；。6. 其他财产：包括珠宝首饰、家具、电器、文物等。值得注意的是，夫妻在婚前签订的财产协议，以及在婚姻中签订的财产协议，会对财产分割产生影响。此外，夫妻双方的贡献、对家庭的贡献等也会影响财产分割的结果。
夫妻财产制重构
近年来，随着社会经济的发展和人们观念的变化，婚姻法财产分割问题备受关注。在以往的婚姻法中，夫妻财产都以“男主外，女主内”的传统观念为基础，财产分割的权利偏向于男性，女性在离婚后往往无法得到应有的财产份额，甚至连基本生活都无法保障。为了解决这一问题，我国于2011年修订了婚姻法，明确规定了“婚姻期间所得到的财产，应当由夫妻共同所有”，并将夫妻财产制度改为“夫妻共同财产制”。这意味着夫妻双方在离婚后应该按照自己贡献的比例分割夫妻共同财产，以保障女性的权益，避免出现财产“流失”。但实际执行中，夫妻财产分割仍存在一些问题。一方面，有些财产的归属不明确，例如房产、车辆等，容易引起争议；另一方面，夫妻共同财产制度的执行也存在困难，因为夫妻在婚姻期间的贡献难以量化。为了解决这些问题，一些专家学者提出了夫妻财产制重构的方案。其主要思路是通过对夫妻财产制的重新定义和规范，实现离婚时的公平分割，具体措施包括：。1.明确夫妻共同财产的范围和性质，例如将房产、车辆等明确纳入共同财产范畴。2.对夫妻在婚姻期间的贡献进行量化评估，以便更公平地分割共同财产。3.建立财产分割的仲裁机构，统一处理离婚财产分割事宜，避免出现过多争议和纷争。4.加强对婚前财产和婚姻期间的个人财产的保护，避免在离婚过程中造成。
新婚姻法离婚财产如何分割
根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时夫妻财产应当根据夫妻协议进行分割。如果无法达成协议，应当按照以下原则进行分割：。1. 对于夫妻共同所有的房屋、车辆等固定资产，应当按照实际贡献和需要进行分割；。2. 对于夫妻共同所有的存款、股票、基金等流动资产，应当按照实际贡献和需求分割；。3. 对于夫妻共同债务，应当按照实际负担能力进行分割；。4. 对于夫妻个人财产，应当保护其合法权益，不得被分割。此外，新婚姻法还特别强调了女方的财产权利，规定离婚时应当保护女方的财产权利，不得侵犯其利益。同时，离婚后，如果女方在婚姻中为家庭付出较多，或者因丧失劳动能力所需支出较大，可以在财产分割时获得适当补偿。
