婚姻法作为我国婚姻家庭制度的基础性法律，对于夫妻共同财产的认定和处理提供了明确的规定。在夫妻离婚后，如何认定房产的归属权则是一项非常重要的问题。本文就以婚姻法为依据，从夫妻共同财产的认定和夫妻因素两个方面，探讨如何认定房产的归属权。
夫妻共同财产的认定。
根据我国的《婚姻法》，夫妻在婚姻关系中所得到的财产，应当归属于夫妻共同财产。因此，夫妻在婚姻关系中取得的房产，也应该被认定为夫妻共同财产。
在认定夫妻共同财产时，需要注意以下几点：。
1. 婚姻登记日起算。
夫妻共同财产的认定应该以婚姻登记日为界限，即婚前所得和婚后所得分别视为个人财产和夫妻共同财产。因此，在认定房产归属时，需要将婚姻关系时间作为参考，以区分婚前和婚后的产权归属。
2. 证明产权的有效性。
无论婚前还是婚后，夫妻所持有的房产，都需要有有效的产权证明。如果房屋登记在一方名下，需证明该方拥有该房产的权利，并且证明房产的购买资金来自夫妻共同财产。如果房屋登记在另一方的名下，则需要证明财产来源于共同财产，并且陈述该房屋购买的目的为夫妻共同居住。
3. 需要考虑具体情况。
在特殊情况下，夫妻共同财产的认定需要考虑特定的情况。比如，在婚姻关系中，夫妻一方在房屋贷款方面做出了卓越的贡献，并且已经还清了贷款，那么在房产分配时，这一方通常会获得更大的份额。
夫妻因素的考虑。
在夫妻共同财产的认定中，需要考虑夫妻双方的因素。一方面，如果夫妻双方在购买房产时共同奋斗，那么这次产权的归属应该是共同的；另一方面，如果只有一方为房产做出了重大的贡献，那么该方应该获得更多的财产份额。
在考虑夫妻因素的时候，需要考虑以下几点：。
1. 金钱贡献。
夫妻双方在购买房产的过程中，应该各自承担一定的金钱贡献。如果夫妻双方在购房过程中分别出资，那么产权应该按照出资比例进行分配。如果其中一方没有出资，但是通过其他方式为购房做出了贡献，那么在归属房产的时候应该给予相应的补偿。
2. 劳动贡献。
在夫妻共同购买房产的过程中，如果一方为房产做出了重大的贡献，那么应该在归属房产的时候给予相应的奖励。比如，如果夫妻其中一方为房产的装修和修缮做出了巨大的努力和贡献，那么在归属房产时，应该给予相应的奖励。
3. 家庭责任。
在考虑夫妻贡献的过程中，还需要考虑家庭责任。如果一方主要负责家庭的照顾和家务劳动，那么夫妻在购房的时候，应该考虑这一方的贡献，从而在归属房产的时候，给予相应的奖励。
结论。
在夫妻共同财产的认定方面，需要考虑婚姻关系的时间、有效的房产证明以及特定情况下的因素等。在考虑夫妻因素的时候，需要考虑金钱贡献、劳动贡献和家庭责任等方面。只有在充分考虑以上因素的基础上，才能够正确。
邵如阳律师精选解答
婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，无论房屋证书上的产权归属是谁，在离婚时都可以依法进行分配。具体而言，离婚时房产的归属主要有以下几种情况：。1. 共同所有：如果夫妻共同购买或共同还清了房款，就可以认为房产为夫妻共同所有，离婚时应该平分。2. 单方拥有：如果房产证上只有一方的名字，这并不代表房产就是此人的个人财产，如果夫妻共同生活期间，另一方支付了部分购房款或者参与过家庭装修等，则可以认为这部分财产已经被共同维护，应该共同分享。3. 个人财产：如果一方在婚前就拥有了房产，或者是靠继承、赠与等方式获得，那么在离婚时，这部分财产通常会判定为个人财产，不受夫妻共同财产管理制度的限制。4. 相互受赠：如果夫妻双方各自拥有一处房产，但是在婚姻生活中，双方举债购买了第三处房产，则可以把这部分财产视为相互受赠，分割的时候按照双方的意愿进行划分。需要注意的是，在具体的案件中，还需要考虑到夫妻的工作收入、子女抚养权等因素，最终的财产划分方案应该根据实际情况进行制定。如果遇到房产归属方面的争议，最好选择一位有经验的律师协助处理。
新婚姻法房子归属权的规定
根据中国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购置的财产，应当共同所有。因此，夫妻所购置的房产，无论是共同还是一方单独购买，均应视为夫妻共同财产。当夫妻离婚时，应当根据实际情况，按照公平原则进行财产分割，包括房产的归属。若夫妻双方能够达成协议，则按照协议的内容进行财产分割。若无法达成协议，则由法院判决财产分割。根据最新的《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房产，除另有约定外，应视为夫妻共同所有。当夫妻离婚时，应当根据实际情况，按照公平原则进行财产分割，包括房产的归属。
新婚姻法房产如何分割
根据中国婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房产属于共同财产，无论房产登记在谁的名下，都应该在离婚时进行分割。分割的原则是按照夫妻财产共同份额的原则进行，即按照各自财产占总财产的比例来分割。如果夫妻在婚前已经签订了婚前财产协议，那么在离婚时，只有婚后所购置的房产才能进行分割，婚前财产不受影响。需要注意的是，在离婚时，如果双方无法达成一致，法院将会根据具体情况做出判决，一般会考虑夫妻双方的实际贡献、房产登记情况、协议内容等因素来进行判决。
同居期间登记在一方名下的房产
在婚姻法中，房产归属主要与婚姻关系有关。如果夫妻在婚姻关系存续期间购买房产，房产应视为夫妻共同财产，归双方共有。如果夫妻离婚，房产可按照离婚协议或法院判决进行分割或划分。如果夫妻未离婚，但一方已经去世，房产归继承人所有。而对于同居期间登记在一方名下的房产，因为未涉及到婚姻关系，所以不属于婚姻法管辖范围。在这种情况下，房产归属应遵循相关的财产法规定。如果房产是由一方个人财产购买得来，房产应归属于该个人所有，而非另一方。如果双方共同购买房产，则应按照购房比例共同分配房产权益。如果无法确定购房比例，则根据双方实际付款情况进行判断。如果双方无法达成共识，则可以向法院起诉解决。
婚姻法关于房产归属的规定
婚姻法规定，夫妻共同财产的房产，按下列规定处理：。1.婚前已经存在的房产，应当归属原有所有人所有；。2.婚后取得的房产，应当归属夫妻共同所有；。3.夫妻一方婚前已经有房产，该房产转化为婚后共同财产的，应当按照协议处理；没有协议的，应当由夫妻共同使用，但是该房产的收益应当归属原有所有人所有。4.夫妻一方婚后以非常规方式取得的房产，如继承、赠与等，应当依据取得方式处理。另外，对于一方婚前拥有的房产或个人财产，在离婚时也可能会被认定为共同财产，需要结合具体情况进行处理。
新婚姻法房子归属问题是什么
婚姻法房产归属问题指的是在婚姻关系中，夫妻双方所持有的房产在离婚或者分财产时应该如何分配的问题。新婚姻法房子归属问题是指2011年修订的《中华人民共和国婚姻法》中，对婚姻中夫妻共同财产分配进行了新的规定，将夫妻在婚姻期间所取得的房产视为共同财产，原则上应该平等分配。然而，由于婚姻中的具体情况千差万别，因此新婚姻法也规定了在特殊情况下可以进行合理的不平等处理。
新婚姻法关于房产权的归属
根据新修订的《中华人民共和国婚姻法》，婚姻中的房产权属于夫妻共同财产。如果一方在婚前已经拥有房产，且未进行特别说明，该房产也应归属夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方应当协商处理房产归属问题，如果协商不成，可以通过法律途径进行处理。如果一方在婚前就已经拥有一套房产，且已经在婚前明确表示该房产不属于夫妻共同财产，则该房产可以作为个人财产予以保护。但是，在婚姻中如果通过双方共同努力进行改善和修缮房产，则相应的增值部分仍然属于夫妻共同财产。
