婚姻是一种社会制度，婚姻的成立涉及到两个人的意愿以及社会的认可。而离婚则是婚姻终止的一种方式，离婚会牵扯到夫妻财产的分割，十分复杂。这篇文章围绕着婚姻法离婚房产的分割问题，探讨夫妻离婚房产如何分割。
首先，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻离婚时，“共同财产由夫妻双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据夫妻共同财产的情况，公平、合理地划分”。所以，对于夫妻共同的财产，夫妻双方应该协商解决，如果协商不成，可以向人民法院申请处理。
房产作为财产的一种，在离婚财产分割中占有很大的比重。夫妻离婚时，根据婚姻法的规定，夫妻共同在婚姻期间所获得的房产，应该按照公平、合理的原则进行分割。因此，在夫妻离婚后，房产的分割方式有如下几种：。
一、卖房分割。
这是夫妻离婚后最常用的分割方式，可以在房产市场上卖掉房子，然后把收益平均分配给双方。在卖房分割时，夫妻双方应该先协商好出售的价格，然后卖给房产市场的买家。之后，借助于法律程序，开展中介服务，房产的收益可根据夫妻之间协商的情况分配。
但是，在卖房分割时，夫妻双方在分配收益时，一定要注意公平性和合理性。另外，如果有一个人想要继续居住在房子里，可以通过赎回的方式继续拥有该房产，但是需要另一个人同意。
二、转让分割。
转让分割是另一种离婚分割房产的方式。夫妻转让房产时，一人会把房产的所有权转移到另一人名下。转让的方案中应明确转让方与接收方分别要承担的房款和贷款。也就是说，转让分割要考虑到房款的分配以及剩余贷款的分配。这是一种适合贷款仍在还清的夫妻的解决方案。
三、划分分割。
如果房子太大，不能拆分或卖掉，夫妻可以考虑划分分割。这样的分割需要先评估房子的价值，然后根据价值和双方的财产状况，根据公平原则进行划分。这种方式前提是，夫妻不想出售房子，而是将房子保留。通常，双方会把房子的空间分配给彼此，并负责各自的开销和维护。但是，在实际操作过程中，划分方案需要仔细考虑，双方需要协商好具体细节和实施方案，以保证公平性和合理性。
总结来看，夫妻离婚后，房产分割是一件复杂的事情。基于《中华人民共和国婚姻法》的规定，在离婚后，夫妻共同财产应该公平、合理地划分。因此，在夫妻离婚后，卖房分割、转让分割和划分分割都是可行的分割方式。但是，每种方案都需要夫妻双方进行协商，并严格按照公平性和合理性的原则进行分配。离婚是一件痛苦的事情，房产分割可能是其中最痛苦的一步，但是夫妻双方应该冷静面对，并通过合法途径进行分割，以实现公平、合理的财产分配。
新婚姻法对离婚时房产怎么规定
根据中国的婚姻法，夫妻在离婚时需要进行财产的分割。其中，房产是一项重要的财产。根据新婚姻法的规定，夫妻在离婚时，如果夫妻共同拥有房产，应当根据实际情况进行分配。如果房屋是夫妻共同还清的，应当由双方协商决定分割比例。如果房屋是由一方购置的，应当根据实际情况判断另一方是否应当分享其中的财产增值部分。如果财产增值部分是由共同财产而形成的，应当在离婚时进行公平分配。总之，离婚时房产的分割应当在双方协商的基础上进行，考虑到实际情况和各自的贡献。
6类财产离婚后不可分割
根据中国婚姻法，夫妻离婚时的财产分割原则是“离婚无过错方有权请求对方给予补偿”的基础上，实行“离婚左右对等”的原则。在离婚时，有些财产是不可分割的，包括以下六类：。1. 个人财产：夫妻在婚前已经存在的个人财产，如婚前房产、婚前存款、婚前股票等，离婚时不可分割。2. 受赠财产：夫妻婚后其中一方收到的礼物、遗产、赠与等财产，不可分割。3. 职业收入：夫妻婚后一方的薪水、奖金、提成等职业收入，不可分割。4. 知识产权：夫妻婚前或婚后其中一方获得的专利、商标、版权等知识产权，不可分割。5. 资格证书：夫妻婚前或婚后其中一方取得的各种证书，如医师资格证、律师执业证等，不可分割。6. 签订的保密协议：夫妻签订的保密协议，如商业秘密、专利技术等保密协议，不可分割。以上六类财产在离婚时不可分割，其他财产则根据法律规定进行公平分割。需要注意的是，在上述六类财产中，如果有被共同维护、支付等情况发生，法院也可以考虑对其进行分割。
新婚姻法离婚房产如何分割
根据《中华人民共和国婚姻法》及其修订版，离婚房产应按照以下原则进行分割：。1. 夫妻共同财产原则。婚姻期间房产算作夫妻共同财产，在离婚时应进行分割。2. 协商原则。夫妻双方应协商房产的分配，如协商不成可向法院提起诉讼。3. 爱护子女原则。如房产属于夫妻共同财产，同时又属于子女居住的房屋，应优先考虑子女的利益。4. 保护合法权益原则。离婚时，应根据夫妻双方的实际贡献对房产进行分割。值得注意的是，新版《中华人民共和国婚姻家庭法》修订后，对于离婚房产的分割提出了更为详细的规定，一般情况下夫妻双方应当一起分割房产，如无法达成协议，按照以下原则处理：。1. 离婚协议约定原则。夫妻双方可依据自己的意愿，通过离婚协议的方式约定房产的分割。2. 按照房产的价值进行均等分割。夫妻双方各自分得自己名下房产的价值相等的一部分。3. 取得房产的一方支付补偿款。如夫妻双方各自名下房产的价值不相等，另一方可获得补偿款。补偿款的金额应根据房产的市场价值及夫妻双方的实际贡献等因素进行综合考虑。
新婚姻法离婚房产分割
根据中国婚姻法，夫妻在离婚时需要对共同财产进行分割，其中包括房产。在分割房产时，需要根据以下因素进行考虑：。1. 房产是否在婚姻期间共同购买或者共同还贷。如果房产是在婚姻期间共同购买或共同还贷，则应该按照夫妻双方的贡献和共同债务的数额来进行分割。2. 房产是否是一方在婚姻前所拥有的。如果一方在婚姻前就拥有的房产，则在离婚时不应该进行分割。3. 子女的抚养权。如果夫妻有子女，那么离婚时需要考虑子女的抚养权以及居住条件，如何分割房产则需要根据具体情况来定。在2011年修订的新《婚姻法》中，增加了“财产公正原则”，要求离婚时夫妻双方财产分割应当公平合理，不得侵犯合法权益。因此，在离婚时如何分割房产需要根据具体情况来进行处理，以确保双方合法权益得到保护。
婚姻法有新规定
根据2019年最新修订的《中华人民共和国婚姻法》，在夫妻离婚时涉及到房产的分配应该遵循以下原则：。1.夫妻共同财产原则：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产均为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。2.婚前财产原则：离婚时，夫妻双方依据法定程序所确定的婚前财产归属原则进行处理。3.无过错方原则：如果离婚原因是一方过错，一般情况下，对于无过错方应根据实际情况给予保护。4.公平合理原则：在夫妻共同财产分割中，应当考虑双方贡献、婚姻期间共同付出等各种因素，采取公平合理的原则进行分割。除此之外，根据新的婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所持有的住房，除婚姻法另有规定外，应当作为夫妻共同财产，离婚时应依据上述原则进行分割。同时，如一方因婚姻期间家庭事务处理等原因停止工作、生育子女等原因影响了个人财产的增值，离婚时应予以适当补偿。
