婚姻是社会公认的一种合法的伴侣关系，婚姻法是规范婚姻关系的法律。在婚姻中，房产是双方共同拥有的财产之一。婚姻法和旧婚姻法都对婚姻中的房产进行了规定。
一、 旧婚姻法对房产的规定。
旧婚姻法是1981年颁布的婚姻法，为我国婚姻法的主要基础。在旧婚姻法中，对婚姻中的房产做出了以下规定：。
1. 夫妻共同财产应当平均分配。
旧婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存在期间所获得的共同财产，应当平均分配。这其中包括房产，无论是由哪一方购买或继承的。
2. 夫妻一方购买房产的归属。
如果婚姻期间，夫妻一方单独用自己的财产购买的房产，那么该房产属于该方个人财产。但是，如果另一方为该房产的购买提供了资金或者为其购买提供了帮助，那么该房产仍然算作夫妻共同财产，应该平均分配。
3. 夫妻共同还贷的房产的归属。
如果夫妻双方共同购买了房产，但是房屋贷款只由一方或者一方支付了大部分的还款，那么该房产依然归属于夫妻共同财产，应当平均分配。
二、 婚姻法关于房产的规定。
2001年颁布的婚姻法对婚姻关系中的房产做出了新的规定。根据婚姻法的规定，夫妻在离婚时应该对房产进行协商，如果无法协商，就需要法院判决。具体规定如下：。
1. 夫妻共同财产应当平均分配。
与旧婚姻法相同，婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存在期间所获得的共同财产，应当平均分配，其中包括房产。
2. 夫妻一方购买房产的归属。
如果婚姻期间，夫妻一方用自己名下的财产购买的房产，那么该房产属于该方个人财产。但是，如果另一方为该房产的购买提供了资金或者为其购买提供了帮助，那么该房产应该按照夫妻共同财产进行平均分配。
3. 夫妻共同还贷的房产的归属。
如果夫妻双方共同购买了房产，但是房屋贷款只由一方或者一方支付了大部分的还款，那么该房产依然归属于夫妻共同财产，应当平均分配。
4. 房屋登记人与房产归属。
婚姻法规定，夫妻双方在婚姻期间，如果房产登记在一方名下，那么该房产仍然应根据上述规定进行平均分配。但是，如果双方离婚时已经办理了房产权转移登记，那么该房产的归属就要按照登记人的名义来确定。
5. 婚前财产。
在婚姻法中还明确规定了婚前财产的归属。如果夫妻离婚时，双方均未达成协议，那么夫妻双方各自的婚前财产应当归属于各自所有。
总之，婚姻法和旧婚姻法对夫妻关系中的房产进行了明确的规定。在婚姻关系存在期间所获得的共同财产应当平均分配，无论是夫妻中的哪一方购买或继承的。如果夫妻双方共同购买了房产，那么房产也应当平均分配。此外，在夫妻离婚时，房产的归属应当根据登记人的名义来确定。这些规定可以保证婚姻关系的稳定和财产的公正分配。
以前的婚姻法关于房产
的规定是：夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的房屋为婚姻共同财产，应在离婚时进行财产的分割。如果一方在婚姻关系存续期间单独购买房屋，可以认定为个人财产，但如果是用共同财产购买或者同时名下，也应该进行分割。在离婚财产分割时，双方可以协商分割比例，也可以由法院进行裁决。但是，如果夫妻一方在家庭暴力等情况下提出离婚，则对方无权分割有暴力倾向的一方的财产，由公安机关依法处理。
旧婚姻法关于婚前房产
旧婚姻法规定，婚前财产属于个人财产，婚后不应与配偶共同享有。因此，如果一方在婚前已经拥有房产，那么这个房产应该归属于该个人所有，婚后不会发生转变。但是，如果该房产在婚后发生了增值，增值部分则应视为夫妻共同财产，应按照财产分配规定进行分配。同时，如果婚前财产成为婚后共同财产的基础，例如用婚前房产购买婚后房产，那么该婚前财产应当作为夫妻共同财产进行分配。
新婚姻法和旧婚姻法房产分割
旧婚姻法规定，夫妻共同财产包括结婚以来所得的收入、遗赠、赠与等财产。在离婚时，夫妻共同财产应当均分，但对于自己在婚前拥有的财产，可以在婚前签订协议予以保护。在旧婚姻法下，房产归属的原则是按照产权证上的产权人进行判定。如果夫妻共同购买了房产，则应当按照共同财产的规定进行分割，分配的比例可以在离婚协议中协商确定。新婚姻法已经在2011年开始实施，新婚姻法对夫妻共同财产的规定与旧婚姻法大致相同，但新婚姻法规定了更加详细的夫妻财产分割制度。在分割财产时，应当先将夫妻共同财产进行均分，然后根据双方的实际情况进行调整。新婚姻法对于婚前财产的保护力度也更加明确。在新婚姻法下，房产归属的原则依然是按照产权证上的产权人进行判定。如果夫妻共同购买了房产，则应当按照夫妻共同财产的规定进行分割，分配的比例可以在离婚协议中协商确定。需要注意的是，如果夫妻在婚后购买了房产，但只有一方的名字在产权证上，这时房产的分割可能存在争议。
婚姻法房产的最新规定
旧婚姻法中，房产分割一般是按照夫妻双方的贡献和实际财力状况来进行划分的，如果夫妻双方共同购买了房产，则按照双方出资比例来划分；如果房产是由一方出资购买，则应该按照出资方的比例划分。而婚姻法最新修改后，对于夫妻共同财产的处理也做了一定的改进。根据最新修订的婚姻法，夫妻离婚后，共同财产应当公平分割，其中房产也不例外。在分割房产时，应当根据双方共同贡献和实际财力状况进行公平划分，以保障双方权益。同时，在分割房产时也应当遵循“谁出资谁所有”的原则，即房产归属权应当按照出资方的比例来划分。
老婚姻法婚前房产
旧《婚姻法》规定，婚姻期间所得的房产归夫妻共同所有，但婚姻中一方有确实证据可以证明房产是其个人财产，且经过另一方同意，可以不归共同所有。而老《婚姻法》规定，婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果婚姻期间婚前房产的增值部分属于夫妻共同财产，需要根据实际情况进行分配。值得注意的是，由于新《婚姻法》已经于2021年1月1日起实施，旧《婚姻法》和老《婚姻法》已经不再有效。根据新《婚姻法》，夫妻共同财产包括婚姻期间所得的财产和婚姻期间增值的个人财产。也就是说，无论是婚前房产还是在婚姻期间所得的房产，都应归属于夫妻共同财产范围内，除非经过法律规定的特殊程序分开处理。
最新婚姻法关于婚前房产的规定
旧婚姻法（1981年）规定，婚前财产和夫妻婚后共同财产应当分别归各自所有。最新婚姻法（2021年）规定，婚前财产包括个人所有的财产和权利，以及个人收到的赠与、继承财产等，婚前财产的收益归其所有。但是，如果婚后将婚前财产用于共同生活，应当在离婚时给予补偿。如果婚前一方将婚前财产以共同财产的名义登记，则应当在离婚时，用婚前财产的原值进行补偿。此外，如果一方在婚前已有住房，且未与对方结婚前就已取得房屋所有权，则该房屋为婚前财产。如果该房屋贷款在婚后所还本金不超过婚后个人所得，房屋属于婚前财产，否则属于夫妻共同财产。
旧婚姻法关于夫妻共同财产的规定
旧婚姻法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应当由双方共同管理和支配，共同使用；夫妻一方单独财产的收益，应当属于夫妻共同财产。如果夫妻一方的单独财产已经或者可能影响到夫妻共同财产的利益，应当协商解决；如果不能协商解决，可以向人民法院申请处理。对于夫妻共同拥有的不动产，应当共同管理，共同使用。如果一方提出卖出共同拥有的不动产的请求，另一方有权利在协商期限内以同等条件提出购买该不动产。如果协商不能解决，可以向人民法院申请划分。旧婚姻法还规定，夫妻在离婚时应当协商处理夫妻共同财产。如果协商不成，人民法院将根据具体情况判决划分夫妻共同财产。
婚姻法离婚房产分配法则
旧婚姻法中，夫妻离婚时，房产的分配原则是以谁购买或谁名下为准，如果是夫妻共同购买或共同名下，则应按照共同协商的原则进行分配。但在实践中，旧婚姻法的这一条规定存在一些问题，尤其是对于婚姻关系破裂后的财产分配问题，没有明确的法律依据，导致许多离婚案件的矛盾和纠纷。因此，新婚姻法在2011年颁布实施，其中对于房产的分配有了更明确的规定，离婚时应根据家庭财产的性质、来源、贡献情况、所得、债务等因素进行合理分配，既保障了夫妻双方的合法权益，也有助于维护家庭和谐。
老婚姻法离婚房产分割规定是什么
旧婚姻法和老婚姻法在房产分割方面的规定较为类似，主要分为以下几点：。1. 经济条件较差的一方可以要求分割房产。如果一方经济条件较差，而另一方占有较多的财产，包括房产，那么经济条件较差的一方可以向法院提出分割财产的申请。2. 夫妻共同居住的房产，无论是共同所有或一个人所有，离婚后应当由夫妻双方协商处理。如果无法协商一致，则由法院根据实际情况判决如何处理房产。3. 如果婚前一方已经拥有房产，婚后将其作为夫妻共同居住的房产，离婚时应当由该方给予适当的补偿。4. 如果夫妻离婚后，一方不居住在共同居住的房产中，但不愿意卖出或放弃该房产，另一方可以向法院提出分割财产的申请。法院会根据实际情况判决如何处理房产。需要注意的是，不同地区的法律可能存在差异，因此具体规定请以当地法律为准。同时，新《婚姻法》已经于2021年1月1日起正式实施，其中关于财产分割的规定也有所变化，建议当事人咨询专业律师进行详细了解。
旧婚姻法夫妻共同财产与新婚姻法有什么区别
旧婚姻法中，夫妻共同财产的定义比较狭窄，只包括双方婚前已经共同拥有的财产，以及婚后双方共同取得、并登记在双方名下的财产。此外，旧婚姻法对于夫妻共同财产的分割规定也比较简单粗暴，通常是按照各自出资比例分割。相比之下，新婚姻法对夫妻共同财产的定义更加广泛，不仅包括婚后双方共同取得的财产，还包括双方婚前和婚后通过劳动、智力、资金等方式共同增值的财产。此外，新婚姻法对夫妻共同财产的分割也更加细致，不仅需要考虑各自投入的资金和财产，还需要考虑婚姻期间的家庭角色、家庭责任等因素。在房产方面，旧婚姻法规定，夫妻婚后取得的房产属于夫妻共同财产，但如果房产只登记在一方名下，那么另一方只能在离婚时要求分割。而新婚姻法则规定，夫妻婚后取得的房产属于夫妻共同财产，无论是否登记在双方名下，都应当按照各自出资比例分割。综合来看，新婚姻法在夫妻共同财产的定义和分割方面更加细致和公正，对于夫妻间的财产关系更加保护和尊重。
