27楼的房子好不好(31层买27楼的房子好不好)

工地上建一栋27层的高层住宅，工期几天？多久交房算正常？

工地上建一栋27层的高层住宅，工期几天？多久交房算正常？

我们从桩基开始，打预制管桩7天，打完桩降水，包括打井和降水是15天，挖桩间土、截桩、清槽需要6天，验完槽，浇筑垫层，做防水到筏板浇筑完成是20天，负1层结构浇筑是18天，接下来是主体施工，1楼因为是非标层，木工涉及首次配模，需要16天。2层10天。

从3层开始是标准层，上铝膜，基本是5天一层，那些3天4天一层的小区建议大家别买，27层的楼，从挖土到节点9层，也就是3个多月，这个房子就能卖了，9层到27层，17×5是85天，27层因为涉及到屋面，需要8天，最后机房也需要重新配模8天，拆爬架7天。二次结构从主体干到9层，开始穿插施工，主体结顶以后两个月内全部结束。

再就是装饰装修，水电的很多活，你像二次配管啥的，基本在漆砖后面跟着不算时间，然后是安装窗户框、安装排烟道30天，室内抹灰、顶棚刮平60天，给水支管安装、发泡、地暖盘管、地面浇筑27天，卫生间防水7天，公区贴地砖、墙砖、楼梯扶手、阳台栏杆35天。

然后是外墙抹灰，真石漆这些外立面的活，都可以穿插在里面，进行施工。接下来是安装窗扇玻璃、防火门进户门修修整整30天。

最后就是整个的保洁，扫地出门15天，算上前期临建、场步还有后期室外管网、绿化75天，跨年加40天，整个下来是1年零9个月，具备交房条件，当然了我们不可能只建1栋楼，而且工地一般都是3月份才开工，1年9个月实际要跨2个年头，加上开发商给自己留的余地，整体两年半交房属于正常水平。

工地上建一栋27层的高层住宅，工期几天？多久交房算正常？

工地上建一栋27层的高层住宅，工期几天？多久交房算正常？

我们从桩基开始，打预制管桩7天，打完桩降水，包括打井和降水是15天，挖桩间土、截桩、清槽需要6天，验完槽，浇筑垫层，做防水到筏板浇筑完成是20天，负1层结构浇筑是18天，接下来是主体施工，1楼因为是非标层，木工涉及首次配模，需要16天。2层10天。

从3层开始是标准层，上铝膜，基本是5天一层，那些3天4天一层的小区建议大家别买，27层的楼，从挖土到节点9层，也就是3个多月，这个房子就能卖了，9层到27层，17×5是85天，27层因为涉及到屋面，需要8天，最后机房也需要重新配模8天，拆爬架7天。二次结构从主体干到9层，开始穿插施工，主体结顶以后两个月内全部结束。

再就是装饰装修，水电的很多活，你像二次配管啥的，基本在漆砖后面跟着不算时间，然后是安装窗户框、安装排烟道30天，室内抹灰、顶棚刮平60天，给水支管安装、发泡、地暖盘管、地面浇筑27天，卫生间防水7天，公区贴地砖、墙砖、楼梯扶手、阳台栏杆35天。

然后是外墙抹灰，真石漆这些外立面的活，都可以穿插在里面，进行施工。接下来是安装窗扇玻璃、防火门进户门修修整整30天。

最后就是整个的保洁，扫地出门15天，算上前期临建、场步还有后期室外管网、绿化75天，跨年加40天，整个下来是1年零9个月，具备交房条件，当然了我们不可能只建1栋楼，而且工地一般都是3月份才开工，1年9个月实际要跨2个年头，加上开发商给自己留的余地，整体两年半交房属于正常水平。

关于养老

老年人养老的一大难题

我们是福州仓山区后坂新城征地回迁安置的居民。安置房层高32层。每栋楼190多户，现在是少子化，家家户户老人带孙，多居家生活。回迁安置房介于公租房水平基础设施不怎么完善。

可是，在小区的紧邻，确切地说：零距离，却有一个垃圾加工作坊。

这个作坊承接了远近区域的垃圾进行加工牟利。其幅射面之广，这样描述：从早至晚络绎不绝的大型卡车进场，车上装的就是垃圾。加工厂从凌晨开始机器轰鸣加工垃圾直到中午时分。期间不停的排放恶臭气体弥散到各家各户和路场的边边角角。对于长住和途经的人来说这完全是一种磨难的存在。极限地影响了周边居民生活和健康，遭罪最严重的是老人和小孩。

这一现象，对于构建一个文明和谐的社会简直就是一种讽刺！

这个现象不是没有领导知道，而是没有肯为民请命的领导。现在众多的老人自发组织静坐在垃圾厂门口，一种无声的请愿。酷暑之下八九十岁的老人不下五、七个人。真难为他(她）们这么吃苦受累。

借这个话题我们该解决一下关于恶劣环境给老人造成的养老问题。

27层住宅楼—建筑工程成本解析

每一平方米的模板工程成本是150元，而这座楼的建筑面积是15000平方米。计算得到模板工程的总成本是225万元。

细分成本如下：

1. 模板人工：35元/平方米

2. 模板材料：40元/平方米（包括模板、方木、顶丝等）

3. 主体施工时间：270天

4. 分包利润：20-30万元

每一平方米的钢筋工程成本是252.5元，而这座楼的建筑面积也是15000平方米。计算得到钢筋工程的总成本是378万元。

细分成本如下：

1. 钢筋人工：50元/平方米

2. 钢筋材料：4500元/吨，每平方米含钢筋45公斤

3. 主体施工时间：270天

4. 清工利润：8-10万元

每一平方米的砼工程成本是195元，而这座楼的建筑面积也是15000平方米。计算得到砼工程的总成本是292万元。

细分成本如下：

1. 砼人工：15元/平方米

2. 砼材料：450元/立方米，每平方米含砼0.4立方米

3. 主体施工时间：270天

4. 清工利润：5-8万元

每一平方米的砌筑工程成本是54元，而这座楼的建筑面积也是15000平方米。计算得到砌筑工程的总成本是81万元。

细分成本如下：

1. 砌筑人工：200元/立方米，每平方米含砌体0.15立方米

2. 砌筑材料：160元/立方米

3. 工期：45天（三天两层）

4. 清工利润：3-5万元

每一平方米的内墙抹灰工程成本是50元，而这座楼的建筑面积也是15000平方米。计算得到内墙抹灰工程的总成本是75万元。

细分成本如下：

1. 抹灰人工：12元/平方米，系数2.5平方米/平方米

2. 抹灰材料：450元/立方米，厚度15毫米

3. 钢丝网：12元/平方米，系数0.2平方米/平方米

4. 工期：45天

5. 清工利润：3-5万元

每一平方米的成本是30元，整个外墙抹灰工程的总成本是45万元。

细分成本如下：

1. 抹灰人工：20元/平方米，系数0.7平方米/平方米

2. 抹灰材料：500元/立方米，厚度25毫米

3. 工期：20天

4. 清工利润：1-3万元

综上所述，27层住宅楼的建筑工程成本包括模板工程、钢筋工程、砼工程、砌筑工程、内墙抹灰工程和外墙抹灰工程等多个方面的成本。这些成本涵盖了人工、材料和利润等方面。通过对这些成本的详细解析，我们可以更好地了解一座高层建筑的建造过程和成本构成。

我在27楼坐地铁的一天（1）

这两天过得太忙碌太充实了。

本来昨天我休息今天有事调休了一天。昨晚6：30下班就打卡了，好巧的是刚出公司就坐上了电梯，平时的电梯等个5、6分钟也很正常的，我们公司在27楼。

一路小跑去地铁站，地铁站太大了走了将近10分钟才找到自己要坐车的地方，（由于我是去赶高铁，我的票是7：55的，也就意味着一个半小时的时间赶到就行。）

由于之前在高德上面搜的是从徐家汇坐一站再转一班车就能到，如图一，从徐家汇～交通大学～上海虹桥

所以我上车坐地铁就没有注意，我后面才听到站名越来越不对劲，坐车时候就一直看着手里的导航，导航到龙溪路的位置就不动了，后面地铁一直开到了终点站我才意识到做错了。[流泪][流泪][流泪]

从来没有走过那条路，只能看路标找，找了半天才发现原来就在停车的对面坐车就行。这个时候看了下时间已经是7：08了，当时我就想差不多马马虎虎能到吧，谁知道地铁这个站是终点站一下等了10分钟才出发，也就是7：18地铁才发动，刚好有个女的和我一样也是做反了，也是到火车站的，有个分叉的真的不太好看。要看的很仔细。

就这样虽然很着急也没任何办法，此时距离高铁时间还有37分钟，坐了将近9分钟返回到龙溪路，从龙溪路再转到上海虹桥，可惜没到一个站都要等好几分钟。大概7：34坐上的车，显示4～5站，大概也要10分钟左右，我想着还好差不多，就这样实际下地铁站时间是7：50了。

距离高铁发出还有5分钟，我还刚进站，一路都是狂奔，我的检票口在1A，而我上了扶梯看到的就是27A，这就意味着我要从27的位置找到1，那条走廊大概300～400百米的样子，我都想着实在不行改签吧，因为5分钟我也不抱太大希望了，但是还想试试，累的气喘吁吁的7：53到达检票口，距离高铁发车还有2分钟[捂脸][捂脸][捂脸]就那2分钟腿都没敢停下来，直冲高铁。工作人员看我这样一直招手让我快点，就这样7：55刚好找到自己座位，列车发动，就这么振奋人心。

本想着已经很累了，我是要到合肥考试的，跑的太热了上车就吃了个梨子，我是9：46下高铁的，由于还要出站，大概10：00找到地铁站准备坐地铁找宾馆，大概是中途转了一站，（如图3），后面是走了将近900米到宾馆，路上有好多摆摊的吃了一份烤冷面6元（图四）。

本以为到了宾馆我就可以好好休息了，谁知道我是在飞猪上定的那个人年纪有点大不承认，说只有美团的才行，宾馆价格是40元，她让我取消重新在店里定，我懒得跟她扯了，直接走了，把单子退了，气人，大晚上一个人周边又很偏，只能再找，本来都想着在路上坐一夜算了，后来想着还是找个吧。

11点的时候我看附近2公里内有个宾馆，直接在网上定了，54元双人间。想着便宜点凑合点就行了，然后我走了半小时大概就到了 ，那人一看我一个人，就说给我个小房间住吧，我当时太累了想着可以，随便吧，谁知道就把我带到一个小房间了，房间很破很脏，看起来就像好多年没人住的一样，照片忘记拍了，好多灰尘没有风扇没有空调，我直接躺床上了 太累了，本来准备睡觉的，一看被子上面还有血渍，真的受不了，当时就想着给差评，我打电话给他们说，后来给我换个双人间隔壁的房间，还是不怎么好，但相对来说干净点了。

房间里2张床我一个人还不习惯当时都快12点了，唉想着第二天还要考试就直接睡了，睡得很不踏实，可能太累了也睡着了，中途醒了一次过好久才睡。天亮6：30我就出发去考场了。

骑单车30分钟大概是7：17到考场，花了7.6买了一瓶矿泉水2个菜包子。吃完就7：33了，直接去考场等着考试了。一点都没看，我今天是考2场，8：00～12：00。

再考第一场的时候还好，大家都很晚才走，反正我看到的都有，就是我都没记住，怪我，第二场的时候就出问题了。

考场有2个人用手机搜题被老师逮到了，直接0分处理，真恐怖，第一轮的时候就很严格，不能开机，闹钟都得关闭不能发出声音。

11：23我出考场，在手机上看了下高铁票180，但是下午2：30出发的，这个便宜点，我情愿等久一点，后面我就坐地铁去高铁站了，中途发现一个12：30的高铁太巧了，直接改签12：30的，当时我下地铁是12：08，还有充足的时间去等车，比昨晚好多了，就想着没吃东西，准备买桶泡面，一问价格10元，吓得我直接跑了，不吃了，买不起。

就这样顺利上车了，这真的太赶了。

27这个楼层可以买吗？现在不卵不泡的军师比买房者还难伺候些！

27这个楼层可以买吗？现在不卵不泡的军师比买房者本人还难伺候些。

我现在真的被有些人搞的不服都不行，卖房子太难卖了。明明是一件好事情，他偏偏要往坏处去想。抖友们，你们觉得27楼这个楼层可以买吗？它不是顶楼，我现在真的是服过了。现在的狗屁军师真的是太多太多了。

我有个同事今天跟我讲，前几天他卖了一套27楼的房子。买之前我同事也带他看了蛮多的楼盘，其中有一个楼盘，客户一家老小看了都很满意。这个楼盘不管从单价户型采光朝向、地段都是蛮符合他的标准的。认准这就是他的菜，就果断的交了定金准备买下来了。

结果昨天晚上客户跟一群所谓的朋友吃饭，喝多过了，聊到自己买房的事情。他讲他买了一套房子是27楼的，他本以为会得到朋友们的恭喜跟祝福声音，结果晓不得从哪里冒出来这么一个狗屁军事。讲了一句：27楼那不是2×7，14不是要死要死吗？结果客户今天打电话跟我同事讲，他不想要了就是因为他朋友讲的那么一句话讲楼层不好。我同事听了真的是哭笑不得。

你讲要是一个风水大师讲的不好就算过了，你要是什么事情都往坏方面去想，地球到底还能不能转？27楼你就不能想成9，"天长地久"或者2-7分"2"好，事成双。七上八下，上说明事业蒸蒸日上。结果同事跟那个客户了解了一下，这个朋友本来就是虚荣心很好强且看不得别人过得好的角色。

最后我想讲的是，虽然这个客户不是我的，我跟他的也不是很熟，但是还是希望这个客户能够看到这个视频，日子都是你自己过的。别人给的建议我们可以听取，但是最终的决定权还是在你自己手上。

讲难听点，很多人都在讲“14”楼不好，很多人都在讲“4”。你如果价格便宜，就不能理解四季发财。“14”楼要四季发财吗？广东人那么的迷信，但是对于这个数字真的是一点都不排斥的。你要晓得你看上的房子是交了定金的，别人随便的一句话，2万块钱的定金就要打水漂。

讲这个话的朋友他愿意帮你买单吗？讲句再不好听点的，别人他永远是别人。做决定的时候能够帮到你的只有你的枕边人，跟你成年了的小嘎崽，只有自己才晓得自己的酸甜苦辣。别人永远他只是一个过客，不管你认不认可。我觉得现实他就是这样子的，晓不得你们身边有没有这种只会讲、站着讲话不腰疼的，最后不负责任的朋友没有？

关注我，一个爱讲直话的全州老表。记得点赞关注。

买房买7楼好吗？销售说得天花乱坠，我还是想听听专业人士的建议

买房买7楼好不好？？？这是我一个00后的亲戚咨询我的，大学毕业没多久，家里人准备给他在合肥买套房，刚进入社会没啥经验对于房子这块更是一窍不通，前两天销售带他看了一个套7楼的房子，说的是天花乱坠，但是我这个00后的弟弟完全拿不定主意，就连买在哪一层也是毫无概念！

有多少像他一样的小白？如果不问我，很可能就会被有些黑心销售忽悠，最后地段、楼层、户型全踩坑，后悔都来不及。

就拿他问的这个最简单的问题来细说吧，买房买在7楼，看似很白痴的问题，还真不一定所有人都选对！这要看你准备买的是电梯洋房，还是小高层、高层或者是只有7层不带电梯的老房了......

首先是电梯洋房，那7楼肯定是还算好的啊，毕竟有电梯，高的楼层还是通风、采光都更佳。但如果是没电梯还是二手或者老房、回迁房的话，那就不建议了，与其它楼层相比，顶楼的房子漏水几率比较大，三年修三次屋顶的情况很常见！

TOPS

如果所在楼栋总共层数为8-16层（小高层），7楼还是不错的；如果所在楼栋总共层数为17层以上（高层），7楼则不是理想的楼层。

这是为啥呢？下面会从5方面来具体分析：

高度

总层高不超过 15 楼、总层高不超过25层、或者是楼间距大于 50 米，那么满足以上三个条件，我觉得是可以购买的，因为这样子采光才不会受影响。

方便

住在7楼，即便电梯不能用了也是可以爬上去的。

隔音

7楼的隔音是正正好的，窗户关上几乎是听不到车子的声音的，除非是住在高架桥旁边的。

寓意

买房一直有这么一句话，“七上八下”买七楼往上走，事业高升顺顺利利，比较在意这点的人会比较中意这个楼层。

那么你们觉得买房买7楼，如何呢？