本文目录一览：
“由正转负”之另类缩影：西安老板2.6亿摘得“宜昌地王”
房地产持续“探底”。
在1-10月陕西房地产开发投资增速自2020年一季度首次由正转负之际，本土民营企业西部投资集团却在湖北宜昌拍出“单价地王”！其控制人为邢雅江。
在地产预期生变的情况下，这会不会是一个信号？
01
由正转负：数据仍未“见底”
2021年下半年以来，房地产市场正在经历着时代的洗礼。
一番“洗牌”后的数据是：2021年一季度房地产开发投资同比增速一路狂跌，最近一期的数据更是跌入低谷。2022年1-11月份全国房地产开发投资123863亿元，同比降幅扩大至9.8%，其中，占总投资额76%的住宅投资同比降幅扩大至9.2%，二者均达到历史降幅最大值。
在全国性的市场低迷下，陕西数据亦达到低谷。
据陕西省统计局数据，陕西省2022年1-10月房地产开发投资3615.66亿元，同比下降1.0%，全国排名第6位，数据表现虽略优与全国，但也是自2020年一季度以来陕西房地产开发投资同比增速首次由正转负。
▲图：陕西近年房地产开发投资累计增速
在全省增速出现如此“转折”的背后是各地市房地产投资的疲软。1-10月份陕西8个市（区）房地产开发投资增速仅西安、榆林、杨凌示范区为上升状态，分别增长10.5%、7.1%、9.3%；而跌幅最大的三个地市为商洛、延安、渭南，分别下降35.9%、30.8%、28.7%，地市投资大幅下降对全省增速下拉明显。
此外，陕西房地产其他投资指标也出现大幅下降。
反映房企拿地意愿的“土地购置面积”指标今年以来大幅下降，1-4月降幅达到78.3%，1-8月虽降幅有所收窄，但1-10月再扩大达到64.2%，仅79.05万平方米。过去多年比拼土地储备的房企如今前端拿地意愿明显降低。
同样，今年陕西“新开工面积”持续大幅度下降，1-10月全省新开工面积3841.24万平方米，同比下降21.4%，创下年内新低。作为房屋建筑施工的起点，新开工面积的同比减少意味着未来施工面积减少，未来房地产投资增速不容乐观。
究其原因，市场投资热情下行无外乎需求端疲软与行业资金压力两方面，陕西也未能逃脱。
从需求端看，2022年以来陕西商品房销售面积增长率持续下降，1-8月降幅达到17.8%，成为近两年低点，1-10月略有收窄，但在全年视角下需求侧仍未出现回暖势头。
▲图：光声超构合作伙伴
从资金端看，作为衡量房企“钱袋子”的重要指标的“实际到位资金”持续收紧，1-10月到位资金3753.65亿元，同比下降14.6%，达到年内最大跌幅。从资金结构来看，定金及预收款到位资金今年以来降幅持续扩大，1-10月同比下降29.1%，为各类型资金跌幅最大。受需求收缩影响房企造血能力仍有待恢复。
综合来看，不论全国还是陕西，房地产开发投资相关数据仍在恶化，市场回暖尚待时日。
02
宜昌地王：邢雅江累投30亿
在如此行业环境下，陕西本土民营企业西部投资集团有限公司却喜报频传。
2022年6月，15亿元成功摘得秦汉新城两块共255.35亩优质开发用地；
2022年8月，12亿元成功斩获宜昌市头三块共116.75亩优质开发地块（首入宜昌）；
2022年12月，2.6亿元再夺宜昌市滨江40.5亩地块，此次溢价率28.71%摘得地块楼面地价5349元/㎡，一举成为宜昌2022年土地市场单价“地王”。
据CRIC中国房地产决策咨询系统数据，2022年11月，其所监测的重点城市平均溢价率只有2.85%，如此高溢价率，实属罕见。
大家对西部集团可能不太熟悉，但实控人邢雅江近年来通过法拍、二级市场增持等方式入主金花股份（600080）使其受到财经界关注。
▲图：邢雅江
邢雅江创立30年的西部集团涉足金融投资、房地产开发、旅游文化以及酒店经营管理、物业管理、生物制药和大健康产业。在地产板块，西部集团目前在西安开发的项目并不多，其中，最为人熟知的项目为南二环边的财富中心，可见并非是一家主流房地产开发商。
短短半年，为何斥资30亿元频繁拿地呢？
如果说秦汉新城地块包含59.76亩商服用地，加之区域主导产业大健康与金花股份医药研发业务相吻合，西部集团在此拿地有产业落子的可能。那么，接连“走出去”则是受到拿地区域优质属性的强烈吸引。
1：地理位置稀缺。两次拿地位置相距仅500米左右，为备受瞩目的绝版江景地块，均位于湖北第二大城市宜昌核心地段，紧邻长江，周边的医疗、商业、教育等配套成熟。据宜昌当地媒体报道，近年来包括保利、万科、金地等多家头部房企曾有意该地块。
据安居客统计，西部集团地块所位于的伍家岗区新房均价9000元/㎡，远高于全市均价7000元/㎡。
▲图：西部集团宜昌市两次拿地位置
2：产业发展潜力大。近年来，宜昌先后引入宁德时代邦普项目、楚能新能源、欣旺达等大批百亿级实体产业的落地。2021年生产总值、规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等重要指标增速均位居湖北首位。
打铁还需自身硬，据西部集团副总经理李宝龙接受宜昌当地媒体采访，集团整体发展比较稳健，整体负债率不到5%。同时我们注意到，今年8月摘得的C地块有一项要求，“竞得人需自持C地块商务物业计容建筑面积不少于2万㎡（其中建设自持五星级酒店计容建筑面积不少于1.9万㎡）。”西部集团旗下的悦豪酒店正是一家五星级酒店。
在我们看来，在当前充满不确定性的市场环境下，优质资源才会被实力房企所追逐，而西部集团当前锚定上海、重庆、武汉、宜昌四座城市所进行的全国布局则是印证。
03
地产同僚：同行不同利
“闭着眼睛买就赚钱”的地产投资时代已经不在，纵观陕西房地产市场，在经历了一轮房企“出清”后，市场格局产生了鲜明变化。
拿地方面便说明了问题，2022年首轮集中供地所成交的23宗居住用地中，国企摘地20宗，占比87%，而民企仅3家拿地。不仅如此，在我们的记录中陕西本土房企的业务走向更是预示了房地产市场的分化趋势，如今国资阵营房企发力已愈发凸显。
如陕建地产近年来可以说是“走出去”的代表，先后联手大名城（600094）、绿城夺得上海、大湾区地块，成为陕西首个上海拿地的本土房企。当前其发展版图已覆盖北京、上海、天津、广州、重庆等强一二线城市，以及唐山、菏泽等强三线城市，截止2021年底拥有核心城市土地储备5840亩。
此外，陕建地产今年4月还联手中国信达签署合作备忘录，意向共同设立100亿并购重整基金，若无强大专业实力支撑，怎敢谋划出手危困房企？详见《出清“危困房企”:陕建信达“合谋”100亿“并购基金”》。
如陕西唯一上市房企“天地源”在恢复上市房企和涉房上市公司再融资的3天内，迅速发布拟公开发行股票提示性公告，成为本轮第一家拟筹划定增的“国有房企”。而天地源本身发展稳健，自2018年以来首次跻身全国房地产企业拿地top100，拿地强度达到40%，在获得资金补给后，将再次打开成长空间。
反观民企，后地产周期下陕西民营房企近年来的转型动作则是各寻出路。
如，转型文旅与康养。作为房企最容易切入的赛道，天朗集团在2015年“牵手”融创卖掉地产板块后逐渐淡出房地产视野，转而瞄准文旅、特色小镇、康养等板块，其唐村、太白山·唐镇等项目已走在陕西特色小镇领域的前端；荣华集团更具特点，2019年以来，先后与陕建、曲江建设集团、陕西地电等国企合作进行项目开发，其趟出的“混改模式”已逐加深其在大健康领域建设。
如，尝试布局科技。陕西作为我国科技创新生力军，综合科技水平全国排名第九。在此氛围下，荣华集团跟随高新金控、光大集团、陕西电子信息集团等一众国资尝试进入半导体；荣民集团则成立西安天众新材料控股有限公司，主营新型轻合金材料研发生产，该公司更是投资了9家先材料相关企业，持股30%-100%不等。
如，延伸物业服务链条。由于旱涝保收的特性，物业公司成为多家房企的“遗珠”，陕西房企在地产市场不景气的当下依然保有物业服务业务。荣华集团旗下新三板挂牌物业公司今年8月正式更名西安荣鑫智生活服务股份有限公司，预示着向科技转型，当前作为B档后备上市企业的荣鑫股份已符合北交所上市标准。
当然，仍有房企坚守主业，如成长中的民营房企龙记泰信正采取差异化打法，在深耕陕西的同时密集“下沉”布局全国二三线城市，始终坚持以“不拿贵地、不拿错地，寻找价值洼地”的投资策略保卫利润。
行文至此，传统房地产开发模式一时难以改变，但近期先有刘鹤副总理以及中央财办相继对房地产重要性“充分认识”的明确表态，后有“一行两会”对房企的“合理支持”，在房地产接二连三的重磅利好下，未来房市或许会有另外一番规律显现，对此，我们将持续保持观察。
重庆2023年中医药文化传播暨 “中医药文化服务月”主题宣传活动举行
来源：【重庆日报网】
7月30日，以“弘扬中医药文化，共享健康生活”为主题的重庆市2023年中医药文化传播暨“中医药文化服务月”主题宣传活动在渝中区举行，现场设置了名中医义诊、中医适宜技术体验、传统医药类非物质文化遗产项目展示、药膳品尝和中药香囊制作等多个环节，吸引了众多市民和游客现场体验。
宣传活动现场。记者 云钰 摄
“颈椎不舒服，通经络、除湿气很有效，刮一下可以缓解头晕症状。”在活动现场的国家非遗展示区，“刘氏刺熨疗法”市级代表性传承人曾凡秀向市民展示非遗疗法，国家级非物质文化遗产“燕青门正骨疗法”“桐君阁传统丸剂制作技艺”和“赵氏雷火灸”，以及市级非物质文化遗产“正骨诊疗术”的传承人均现场展示了独门绝技。
“针对小儿厌食、便秘等，我们把很难吃的中药做成好吃的棒棒糖。”在中医药文化互动区，工作人员向围观群众介绍了各种药膳，众人也纷纷参与到制作中药香囊，品尝山药面包、八珍饼干等趣味体验活动中。
在名中医健康咨询义诊区，重庆市名中医们现场为群众把脉问诊、开具良方；在中医药适宜技术体验区，市民免费体验了以针灸推拿、耳穴技术为主的中医技艺。此外，现场还设置了中医药法规知识墙，普及中医药法律法规知识。
重庆市卫生健康委员会副主任邢雅翕称，“‘中医药文化服务月活动’启动后，各区县将组织医疗机构、中医药文化宣传教育基地等，广泛开展义诊、展览展示、科普讲座等活动，普及中医药知识。”
据了解，近年来，重庆成功创建1个国家中医药传承创新中心，2个中医类国家区域医疗中心，全市居民中医药文化素养水平达到26.2%，居全国第六位。
本文来自【重庆日报网】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
《小女花不弃》中莫若菲，现实中是帅气小姐姐，大家看出来了吗？
《小女花不弃》中莫若菲，现实中是帅气小姐姐，大家看出来了吗？
《小女花不弃》是根据桩桩同名小说改编的古代晋升流励志轻喜剧，由林依晨和张彬彬领衔主演。而最近随着这部剧的热播，剧中的男三号莫若菲火了起来。莫若菲这个角色的扮演者是邢恩，在剧中扮演花不弃同父异母的哥哥。而最近网上曝出了她穿现代女装的照片，有女网友喊话邢恩：好帅啊，可不可以直接喊老公。因为实在是太帅气了！
邢恩的身高有173cm，还当过学校的女篮队长。小编最近实在是被这个女生迷到不行，也太帅了吧，本来是奔着张彬彬去的，没想到被邢恩小姐姐给收了，小编的花痴脸要赶快藏一藏啦。
好多追剧的女孩子也都纷纷关注起了饰演莫若菲的这位演员，她名叫邢恩，原名是邢雅晨，被称为“中国最帅女生”。小编觉得这个称号真的是实至名归呀。你们说呢？
虽然很多人对邢恩都有点陌生，不知道的观众会以为她是个出道不久的新人呢。其实并非如此，她已经参演过几部剧了，比如演偶像都市情感剧《小情人》，饰演小白。 还有出演古装玄幻电视剧《云之凡》，饰演蜀山弟子宿星辰等角色，只不过在剧中都是配角的戏份自然也是没有人注意到了。而这次邢恩在剧中是反串女主林依晨的哥哥，戏份自然是很多的，大家也渐渐注意到她了，现在很多人都说这才是真正的“女扮男装”，毕竟很多观众都没看出邢恩是女儿身呢！不少观众都被其女扮男装给欺骗了，其实人家是货真价实的女孩子呢。
邢恩是继许仙的饰演者叶童之后，又一位将“女扮男装”表现的淋漓尽致的女演员。相比起那些当红小花旦在许多古装剧中的“女扮男装”，细眉红唇，肤若凝脂，身材纤细，散开头发就变身妥妥的女孩儿来说，邢恩的反串表演真的是相当到位了。此处应该有掌声！不仅仅是对邢恩外表的赞赏，更是对一个演员演技的肯定。
看看剧外的生活照片，真的是以为是男孩子呢，真的是太帅了，很多的女生都觉得邢恩是男生，女孩子帅起来真是没男生什么事情了。现实生活中，邢恩的打扮是非常中性的，留着齐耳的短发，穿着中性的衣服。你喜欢这个帅气的小姐姐吗？欢迎大家给小编留言哦！
#变美大作战##夏季百搭套装#
前陕西首富历经风雨，又逢“搂抱门”，金花股份会在谁家绽放？
寒冬已过，渡尽劫波，不晓得沪市老牌股票金花股份，能否迎来春暖花开？
近日金花股份公告称，公司原董事长张朝阳辞去公司董事长一职，新董事长为西部投资集团董事长邢雅江。随着西部大佬邢雅江掌舵，命运扑朔迷离的金花股份，会不会结束暂无控股股东和实控人的尴尬处境，未来会在谁家庭院绽放？
“搂抱门”后，老牌沪股金花股份来了新董事长
西部集团董事长、金花股份新任董事长邢雅江
1997年6月12日在上海证券交易所挂牌上市的金花股份，是老牌沪股，老股民对它不陌生，从它的股票代码600080，就足以看出其上市时间有多早了。
2月22日晚，金花股份发布公告称，公司原董事长张朝阳辞去公司董事长一职，继续担任公司董事，并新当选为公司副董事长，邢雅江当选为公司董事长。
邢雅江，目前是与金花股份同在陕西西安的西部投资集团董事长，他的儿子邢博越，目前为金花股份第一大股东，同时也是金花股份董事。
对于市场投资者来说，原董事长张朝阳退任副董事长，邢雅江成为金花股份新任董事长，他会不会结束金花股份这几年来暂无控股股东和实控人之尴尬处境？
2月23日沪市收盘时，金花股份上涨2.15%至8.09元/股，总市值为30.20亿元。股价变动，也许多少反映了市场投资者的期待，金花股份会不会在三秦大地地产大佬邢雅江的手上绽放出应有的风采？
原金花股份董事长张朝阳的“个人声明”
这次，原金花股份董事长张朝阳退任公司副董事长，是不是与去年8月发生的“侵扰门”有关，不得而知。
今年51岁的张朝阳，2009年至2016年时曾任职西安保税物流投资建设公司副总经理和西安国际港务区管委会内陆港运营办主任，在2019年至2020年6月底，他曾是丝绸之路国际总商会副秘书长；2020年6月29日，出任金花股份董事长。
在去年8月，一份《西安市劳动人事争议仲裁委员会裁决书》的文件，披露了张朝阳酒店房间“搂抱”女秘书的丑闻，但后来被上市公司金花股份否认。彼时，经各大媒体报道后，所谓的发生于2020年8月的“搂抱门”事件，成了热门话题。
此后，张朝阳以金花股份董事长身份于2021年8月12日发布了《个人声明》，称有“部分媒体以该《裁决书》内容对声明人作出负面报道，引发 了不良社会舆论，给我本人造成了严重损害，声明人将依法追究侵 权人的法律责任。”
同日，金花股份也发表《声明》称：我公司对西安市劳动人事争议仲裁委员会作出的市劳人仲案字（高新）【2021】第 1543 号《裁决书》，发表如下声明：金花企业（集团）股份有限公司西安金花制药厂不服与张茵劳动争议仲裁一案之向其支付所诉薪酬的裁决结果，为此西安金花制药厂决定向人民法院起诉。
西部投资集团董事长邢雅江（右）
目前，邢雅江之子邢博越，也是陕西丝绸之路生态旅游(集团)股份有限公司、陕西丝绸之路旅游文化股份有限公司、悦豪酒店管理股份有限公司等公司的法定代表人。2021年9月，股东邢博越及其一致行动人通过二级市场集合竞价方式，增持金花股份，该次权益变动后，成为金花股份第一大股东。
2月16日，金花股份公司董事会同意聘任邢博越、宋燕萍、陈雪妍为公司副总经理；聘任巨亚娟为公司财务总监。
资料显示，邢雅江之子邢博越，是个90后，生于1996年9月，中国国籍，共青团员，拥有管理学硕士学历，他于2019年12月至今任陕西悦豪酒店管理有限公司董事长，西部投资集团副总经理，青峰峡悦豪假日酒店总经理。
邢雅江掌舵的西部投资集团，成立于2000年8月，总部位于西安，集团官网称，其净资产逾150亿元，主营业务为房地产开发、星级酒店、金融投资、物业管理和生态旅游项目。
风风雨雨，陕西首富吴一坚“金花系”凋谢
原“陕西首富”、“金花系”实控人吴一坚
早于2013年，原“金花系”实控人吴一坚，手握金花股份、世纪金花两家上市公司，资产位于陕西富豪榜首位，登临“陕西首富”宝座，在古城西安，是一度风光无两的人物。
2015年5月19日-9月25日这四个月期间，“应有关部门的要求，协助调查”，没有人知道吴一坚在此期间发生了什么，当年9月25日，金花股份公告称：“今日，吴一坚先生已在公司正常工作，履行董事长、法定代表人职责。目前，公司经营稳定正常。”
那时，古城西安人也期盼吴一坚“归来后”，能重振雄风，让金花再度绽放。毕竟，那时吴一坚的“金花系”，无论对陕西商业的繁荣，抑或是对于陕西及西安的制药业、服务业发展，有一定影响力。
话接前文，西部投资集团的邢雅江、邢博越父子，为什么会成为金花股份的第一大股东并出任新任董事长呢？这不得不说与昔日的陕西首富吴一坚深陷债务泥潭有一定关系。
金花投资集团掌门人吴一坚
2020年8月20日，金花股份公告称，收到中国证券登记结算上海分公司出具的《股权司法冻结及司法划转通知》及北京三中院《协助执行通知书》，获悉其控股股东“金花投资”所持有71,447,654股股份被轮候冻结，冻结期限为三年。
原控股股东“金花投资”股权被冻结，而位列第二大股东的邢雅江之90后儿子邢博越却乘机出击，在二级市场集合竞价方式增持1.096%股份，总持股为12.74%，多次持续加码之后，最后以22.35%比例的持股跻身金花股份第一大股东。
“屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。”沦为第二大股东的金花投资的持股去年6月又被挂上了司法拍卖平台。幸运的是，金花投资拼命“严防死守”，两次拍卖最后因各种原因被中止。此后，有媒体报道时猜测，西部投资集团的邢雅江、邢博越父子，也许有“借壳上市”之意图。另外，纵横陕西房地产市场的邢雅江，也根据自身优势，给金花股份释放一个新发展策略——“产业搭台、地产唱戏”，而今邢雅江已经获任金花股份董事长，该策略会不会推进，有待观察。
今年1月15日，昔日“陕西首富”吴一坚旗下持有的金花股份6689余万股被送上了淘宝网司法拍卖平台且宣布以5.34亿元成交。那时，西安正处于疫情封控期间，前金花股份的老当家吴一坚旗下的“金花投资”方面也质疑拍卖“合法性”，他也知道，一旦拍卖结果无法改变的话，他可能永远失去了金花股份。
昔日，吴一坚手捧“金花股份”、“世纪金花”二朵“金花”，时过境迁，“无可奈何花落去”，已是两手空空。眼下，他持有的金花股份持股被司法冻结、拍卖，等于可能失去了“金花股份”。在3年前的2019年12月，为了破解债务危局，吴一坚不得不“断臂求生”，忍痛出让港股公司“世纪金花”所持全部股权。
几年前，吴一坚曾说：“英雄里面有一种英雄最重要，就是活着的英雄。”为了做“活着的英雄”，舍得“世纪金花”倒是可以理解，不过，而今他如果丧失了“金花股份”，可能会面对英雄无用武之地的处境了。
金花投资集团董事长兼总裁吴一坚
2013年9月，吴一坚以42亿元身家首次登上胡润百富榜中“陕西首富”宝座，吴一坚曾如是说：“如果说你现在把我的资产归零的话，我相信我还可以重新再来！”
吴一坚，生于1960年12月，祖籍山西运城永济，但他是在西安出生的。在西安纺织城职工医院出生后，刚满月时就被父母送到山西省永济市（当时是永济县）西太平村的奶奶家抚养，直到3岁才回到西安父母身边。
吴一坚早年是军人出身，1979年12月至1984年1月期间，他在东海舰队上海吴淞水警区服役，退伍后分配到位于陕西西安的西北电管局电力机械厂工作。
年少成名、今年也才62岁的吴一坚，在西安乃至陕西全省民营企业家群体中，可算是发迹很早且资格最老的人，一度是秦商代表之一，能出其右的恐怕寥寥无几。
1984年，时年24岁的吴一坚“赶潮下海”，带着600元闯海南，那时候的“万通六君子”潘石屹、冯仑等尚在办公室看报喝茶。1991年，31岁的吴一坚掘得人生第一桶金后，从海南荣归古城西安，身上已经揣着3600万美元。此前，吴一坚往返广州、海南两地，凭着最热门的彩电生意成为海南淘金的弄潮儿。据说，光是彩电厂的固定资产和地皮就值3亿多元。
1991年末，回到西安的吴一坚成立了金花房地产开发公司，西安早期的金花苑小区，就是他最初投资的第一个项目。后来，吴一坚涉足投资、制药、商贸、交通、房地产、酒店及高尔夫等多个领域，逐步形成金花投资集团。其中，“世纪金花”成立后，世纪金花购物中心里面摆设的商品一度引领古城西安商业新潮流。
后来，吴一坚手握两朵“金花”，一朵是从事商业连锁的港股“世纪金花”，另一朵就是从事制药的沪股“金花股份”。金花投资集团旗下的“金花系”资产超300亿元，并跨入了民企500强。
吴一坚
2015年11月，即便吴一坚已经“协查”后归来，陕西省人大一次会议仍通过免去他的陕西省人大常委会环境与资源保护工作委员会委员职务。虽说吴一坚重获“自由”，但银行对“金花系”的态度变了，对于拥有两家上市公司的吴一坚来说，接下来就是面临流动性吃紧的困境了。
吴一坚是山西人，与令妻谷丽萍又是老乡，他在2015年被协查四个月，到底发生了什么不得而知，反正他是安然而归了。
2016年12月，吴一坚荣获“2016年度全球秦商领袖人物”奖。身为金花投资控股集团董事局主席兼总裁吴一坚在当时的对话环节时说：一个企业家应该有商业的情怀，这种情怀是有方向性的。这意味着企业家与这个社会、世界、人与人之间的某种联系。一个企业家如果失去了这个联系就是失去了方向，那一定不会有所作为，更无法带出一个有所作为的企业。这种情怀是有力量的，因为这个力量，我们担负着社会责任，为了这个社会的发展做出应有的贡献。这种情怀，是我们在当今社会的企业家们更应该具备和追求并拥有的企业家精神。
目前，金花股份处于暂无控股股东和实控人，昔日风头无两、激荡半生、风风雨雨的陕西首富吴一坚，也不舍得放弃自己经营多年的产业，但其对金花股份控制权岌岌可危也已是客观现实，最终金花股份会花落谁家，且待时间来检验吧！
本文内容为一波说原创内容
未经授权严禁任何形式的转载和摘录发送
