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糟心！买房6年一直拿不到房产证，业主却突然收到法院传票
买了6年的房子
却一直拿不到房产证
你说该有多糟心
家住昆明金坤尚城的业主们
就碰上了这样的事
......
开发商迟迟不去办理网签手续
2014年的时候
昆明的罗师傅通过中介购买了
金坤尚城学府里的一套房子
支付完房东几万元的更名费后
就与开发商签了合同
但是之后
开发商却迟迟不给
自己办理网签手续
在漫长的等待过程中
开发商不见了踪影
不动产证一直未拿到
却等来了法院传票
而就在这时
罗师傅却收到了
西山区法院的传票
据罗师傅介绍
他的这套房子是被查封了
而且债主还不止一个
第一次查封的官司已经打完
法院判决不执行
但是现在还有
四五个债主的法院传票
评估公司也来贴了通告
准备进行评估拍卖
第一个官司下来之后
之后还会有好几个官司等着
房屋要进行评估拍卖
通过与法院工作人员沟通后
罗师傅才得知
自己所购买的这套房屋没有办理网签
产权仍然属于该房地产公司
在该公司出现债务后
罗师傅的房子也被纳入了
该房地产公司的资产中
因此该房屋要进行评估拍卖
据了解
小区里还有很多业主和罗师傅一样
也没有拿到房产证
两千多户居民没有拿到房产证
据业主介绍，金坤尚城共有4个地块，目前还有3个地块的住户没有拿到房产证，共计两千多户居民。
随后，记者来到了恒誉地产办公楼，可办公楼大门紧闭，办公室电话也无法接通。
记者又拨打了昆明市房屋交易中心电话，经工作人员查询，目前金坤尚城除D号地块以外，其他地块的初始登记都没有办理。
据了解到，早在2019年9月27日，没有拿到房产证的业主们，曾集体向西山区法院提起诉讼，通过西山区法院双方达成了民事调解，协议中分别写明了该房地产公司需在2020年9月1日前向不动产登记中心提交办理产权证相关材料，另外还需要支付诉讼人每人26000元的违约金。可该房地产公司之后并未履约。
现在业主们
还能有什么好的维权办法呢？
房产证迟迟办不下来
这些维权方式您该知道
一般来讲，业主可以从三个方面进行维权：
第一，采取民事诉讼的方式，这也是最简单的方式。但是，如果根本不具备房产证办理条件的时候，业主起诉也没有用。
不过，业主可以诉要求开发商承担逾期的违约金。对于开发商来讲，一户两户去起诉去要求开发商支付违约金，往往没有太大的压力。如果广大业主能够团结起来，都要求开发商去支付违约金，有时候也是可以通过这种方式去逼得开发商尽快把证给办下来。
第二，要去核实究竟是什么原因导致房产证办不下来，是规划验收没有通过，还是压根就不能做分割。作为业主可以到不动产登记机关去问一问，也可以通过信息公开的方式去核实，去挖掘。查清楚了，才好对症下药。
第三，必要的时候可以把办不下来证的问题戳破。比如，有的情况是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，而导致的房产证办不下来。如果是这样的话，开发商又迟迟不愿意花成本把问题解决掉，那么作为业主就可以把相关违约建设的材料提交给相应的规划部门，要求进行违法查处，把问题摆在台面上。
如果相关部门不及时去解决，业主还可以采取进一步的法律手段。
来源：都市条形码、央视社会与法、FM93交通之声
原标题：《糟心！买房6年没房产证，业主却突然收到法院传票！》
编辑：刘梦鸽 首席编辑 华丽娟
