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电梯对着门，闹心的地方真不少，用这个方法可以改善，省钱实用
很多旧房户型设计不合理，电梯对着门的房子屡见不鲜，电梯对着门，闹心的地方还真不少：
1、公摊面积会变大
一般电梯对着门的房子不仅电梯属于公摊面积，包括电梯距离门的这块方向也属于公摊面积，尤其是对于电梯入户的房子来说，而一般在计算房屋面积时，公摊面积是会算入总房屋面积内的。公摊面积越大，自己所使用的面积在比例上就会缩小。
2、不能够随意改造布局
一般对于电梯对着门的房子大多这种房子它的结构都是固定的，后续比较难对它进行拆改等处理。如果私下进行拆改算作违建，所以建议大家在购买这种房子时一定要注意，最好是提前跟开发商进行沟通，看这套房子具体的情况是什么，是否能够对内部进行整改搭建。
3、安全性低
虽然电梯门对着自己家的门进出会比较方便减少走廊的距离，但是电梯对着门的房子一出电梯就能够看到自己家的门，对于别人来说也能够通过该电梯直接看到自己家的门，来往的人更容易到达自己家里，在一定程度上也就大大降低了安全性。
4、电梯所产生的噪音会造成影响
电梯在运行时难免会产生一定的声音，而对于有走廊的房屋来说，通过这段走廊就能够有效地降低声音，而且还会加装上隔音墙和隔音门，也就有效地隔绝了电梯噪音。而对于电梯对着门的房子，家里离电梯距离比较近，电梯所产生的声音能够直接转入室内，在一定程度上会干扰休息，带来影响。
5、在隐私性方面会比较差
电梯对着门如果将家里的门打开，从电梯位置就直接能够看到自己家里的布局设施，这种情况对于个人的隐私没有一定的保护性，所以在这一点上还是比较不好的。
电梯是整栋房子的上下通道，是不能改动的，所以只能在自家大门里面做一些装修或装饰物来进行遮挡。以下几种方法可以借鉴……
1、装珠帘在大门外面 想要从屋里大门向外看看不到电梯门，可以找卖窗帘的来量一下大门口的宽度，然后根据尺寸做出一个漂亮的珠帘挂在大门口的外面，珠帘要选择密一些的，这样不容易透缝。这样大门开着时就看不到外面的电梯门了。在大门外装珠帘可以将室内与外界也可以很好的分隔开，既美观还安装还省事，是十分不错的选择。
2、改大门尺寸或位置
大门对电梯如果不是很多的情况，可以选择把大门的位置向另一半改动一下，这样就可以错开大门与电梯门正对着的问题。如果墙体是承重墙改动不了的话，就想办法从屋里面改，可以选择在玄关的位置用石膏板做一道假墙，人进门后可以从玄关墙的左侧或者右侧进入，不会一开门就把屋里的东西都暴露出去，可以增加室内的隐秘性。
3、参考相同户型装修好的房子
同一个小区同样户型的房子一定有不少，自己家装修前，可以多看看装好的人家都是怎么装修的，可以选其精华，去其糟粕，就是有装修的比较好的地方，可以借鉴过来，有哪些装修不好的地方，自己家装修的时候要注意，采用多家装修风格相结合，装修好后看起来一定会很美观的。
4、找家装设计师设计
大门对电梯门实在不知道该怎么装修的，可以找家装设计师来设计。因为他们懂得的知识及房屋改造方法要比我们多很多，并且还知道房屋风水这一块怎么改善，可以完成我们完成不了的设计，帮助我们改善房子的风水。
总的来说，其实装修没有一成不变的模式，大家在装修时可以灵活的根据自己所喜欢的风格去设计、合理布局，装修出来的效果都是不错的。
苏州楼市“买房前必须排雷，这种房子懂行的人根本不碰！
我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，目前想在园区购置一套房产，比较倾向于园区这个板块。请问有什么建议吗？
苏叔：你好，在选择买房地段时，首要考虑核心区域，其次，优质学区也是一个不错的选择。,次新小区可以作为考虑的备选方案。对于急需选择学区的群体，建议提前做好准备，因为房屋交易需要一定时间，错过报名入口将给孩子带来不必要的困扰。如果想在园区购买房屋且预算高于600万元，可以考虑购买新房，如果预算低于600万元，则可以及早关注二手房市场，现在的新房起步面积较大，总价也在600万元以上。
提问：苏叔，你好，目前在平江新城附近工作，租房住，现在想在工作地点附近购买一套新房，请问平江新城值得购买吗？有哪些推荐的楼盘呢？
苏叔：你好，平江新城地理位置优越，生活配套成熟，板块附近有多条轨交线，交通便利，有多所学校，享有优质的教育资源，商业配套齐全，但是城市界面一般，适合有古城区情怀、工作和生活在周边还有看中姑苏区配套的人群考虑，具体买房选筹，详见知识星球。
提问：苏叔，你好，在苏州，一个人生活，感觉只有买个房子才算在这个城市扎了根，我从小镇来，家里能给的买房支持不多，只是普通的工薪阶层，靠自己攒钱买房，有一百多万，想问问姑苏区的刚需板块怎么样？房源怎么样？
苏叔：姑苏的刚需板块有这些：一是金阊新城，房价较低，预算在200-250万之间的刚需可以考虑，金阊的二手房成交量较高，挂牌房源也多，6号线开通有利于自住出行，想买在浒关也可以考虑金阊。二是新庄、留园、西环，配套一般，没有地铁，学区一般，老小区多，预算在200万以下可以考虑。三是胥江、友新、友联，有一部分次新小区可以看作单独的改善区域，不过大部分还是面积较大的老小区，考虑次新小区的话，总价在200-400万之间，考虑老小区，总价在200万以下。四是南门，市实验小学学区房价格很高，其他普通房源总价则在200万以下。五是东环、葑门，预算250万可以考虑该区域。总的来说，姑苏的老旧小区较多，居住体验感不高，对很多刚需吸引力并不大。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》
提问：苏叔，您好，请问房地产市场的二手房和新房交易的整体情况是什么样的呢？
苏叔：你好，当前，楼市在加速恢复，刚需为主力，现在300万以内的二手房成交活跃，新房价格偏高，重点区域有浒关、木渎、城南和尹山湖等，反而科技城、高铁新城和太湖新城等300万以上房源市场一般，高端改善市场缓慢。许多人认为买房是亏本的，导致市场需求被压制，只有回归涨价预期才能刺激楼市，现在市场处于正常反弹状态，但是需要特别注意的是，当二手房价格上涨后，势必会影响买房人对新房选择的倾向，如果地价未上涨，新房也不会上涨，那么二手房价就只能是反弹，而不是上升趋势。
提问：苏叔，你好，买房小白，想了解买房的时候有什么要避免的户型呢？
苏叔：你好，烂户型通常存在一些问题，例如没有阳台、伪南北通、空间浪费、厨房过小、电梯旁的奇怪户型、朝北的户型、主卧和次卧大小差距不明显等。同时，一些细节问题也需要注意，例如电梯对着入户门、入户门正对客厅等。厨房和卫生间也需要合理规划，不能相互打扰或气味相混。针对这些问题，买房需要在实地看房时多加留意，积累经验并挑选适合自己的好户型。
以上为”苏叔说房”微信公众号粉丝提问精选
当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。
苏叔已经总结了苏州未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
两梯四户住得很是憋屈，入户门“打架”，两家不能同时开门！
买套两梯四户的房子，原本想着人少会安静有一点，但拿到房时却让人傻眼了，自家门跟邻居家门距离近也就算了，还呈90度，同时开门都得“打架”，越看越糟心，真怕哪天跟邻居吵起来了！
上面这是身边一位朋友最近买房碰到的问题，其实这种情况并不少见，现在很多商品房的两扇门距离很近，如果两家业主都选择安装外开门，不方便不说还容易发生危险，每次开门之前不可能先大喊让邻居家先不要开门吧！
正常情况下，相邻的两户人家的入户门最好要相隔1.2m左右，这样就不会有什么影响了。碰到这种入户门“打架”的情况，如果门洞没办法移动，最好的办法就是将外开门改为内开门，并且将开门方向统一调换一下会方便很多。
买房碰到的不合理的入户门设计可远远不止这一种，碰到下面这3种你也要注意了：
①两扇门紧挨着并排
这种入户门也很常见，虽然两扇门不会“打架”，但距离太近同样也会出现问题，如果两家开门方向一个朝左一个朝右，同时出门时也会容易碰到，而且还会影响家里的私密性，建议两扇入户门都朝着不同的方向。
②入户门紧挨电梯门
之前我们也讨论过，有些入户门紧挨着电梯门，甚至还会挡着一部分电梯门，这样两边同时有人进出很容易会伤到人，所以并不要以为入户门距离电梯门近，出门电梯就能进家门是件好事，重要的是这两扇门之间有个合适的距离最重要。
③入户门正对电梯门
这种设计对于一梯一户或者一梯两户的业主来讲没什么影响，但如果是一梯多户，那么电梯门正对着自家入户门，虽然上下楼更方便，但家里私密性大打折扣，而且每天邻居上下楼都会经过自家门口，噪音也会比较大。
电梯门正对入户门，首先一定要安装内开门，防止开门时磕碰到别人，其次为了保护家里的私密性，建议在玄关处增加屏风，或者玻璃，采光好的话柜子也可以，保护隐私的同时不能影响自家的通透感。
所以买房不要光看户型图，楼层图也要多注意，只是怕碰到这种入户门不合理的，装修要换门改方向不说，两家人还容易就吵架，朋友家这就是很明显的教训！
苏州楼市：等待，还是将就上车！
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提问：苏叔，你好，计划下半年在园区或者新区购二手学区房，预算300，两室或者小三室，或者按此要求有推荐的新房吗？孩子1岁，关注学区，中上即可，新房是否更容易破限购？正在想办法落户
苏叔：你好，目前300左右如果在园区和新区核心区域买二手房可能也比较吃力了，单价都比较高了，建议可以考虑一下不是太核心的地段但是学区还不错的板块的新房；比如园区高贸新城，新区科技城。
提问：苏叔，你好，买房小白，想了解买房的时候有什么要避免的户型呢？
苏叔：你好，烂户型通常存在一些问题，例如没有阳台、伪南北通、空间浪费、厨房过小、电梯旁的奇怪户型、朝北的户型、主卧和次卧大小差距不明显等。同时，一些细节问题也需要注意，例如电梯对着入户门、入户门正对客厅等。厨房和卫生间也需要合理规划，不能相互打扰或气味相混。针对这些问题，买房需要在实地看房时多加留意，积累经验并挑选适合自己的好户型。
提问：苏叔，你好，第一次买房，非常关注房产的保值，请问有什么建议可以给我参考么？至少保证不出大错，谢谢。
苏叔：你好，我们应该以“买哪里不会错”为底线，而非以升值为唯一目标。如果预算足够，建议购买核心区的房产，因为这些地区永远不会错。但是对于预算有限的人来说，我们可以考虑选择位于核心区周边的板块，以享受核心区的配套，并且不用承担核心区高昂的房价。当然，在选择这些板块时，除了看到售楼处所说的优点之外，还需要着重关注板块的缺点。只有在缺点得到改善的情况下，房价才可能随之上涨。另外，我们还建议大家从空中俯瞰目标板块，不能只看到板块的目前状态，还需要考虑未来的发展潜力。
提问：苏叔，你好，一直租房，想要有自己的住房，但是在预算有限的情况下，公寓怎么样呢？
苏叔：你好，在苏州市房产市场中，公寓不同于住宅，其价格相对更为亲民。而公寓作为物业投资的一种形式，其收益可被视为一种被动收入。这类投资的收益来源于租金流入，且可获得稳定的现金流。随着城市化进程的加速，以及人口流动量的增长，公寓出租市场的需求也在逐渐上升。但是对于个人居住来说，买公寓的意义则不是很大，公寓群集密度大，空间和舒适性有限，同时缺少学区等公共配套，使其成本与收益之比相对不如住宅。
提问：苏叔，你好，在苏州，一个人生活，感觉只有买个房子才算在这个城市扎了根，我从小镇来，家里能给的买房支持不多，只是普通的工薪阶层，靠自己攒钱买房，有一百多万，想问问姑苏区的刚需板块怎么样？房源怎么样？
苏叔：姑苏的刚需板块有这些：一是金阊新城，房价较低，预算在200-250万之间的刚需可以考虑，金阊的二手房成交量较高，挂牌房源也多，6号线开通有利于自住出行，想买在浒关也可以考虑金阊。二是新庄、留园、西环，配套一般，没有地铁，学区一般，老小区多，预算在200万以下可以考虑。三是胥江、友新、友联，有一部分次新小区可以看作单独的改善区域，不过大部分还是面积较大的老小区，考虑次新小区的话，总价在200-400万之间，考虑老小区，总价在200万以下。四是南门，市实验小学学区房价格很高，其他普通房源总价则在200万以下。五是东环、葑门，预算250万可以考虑该区域。总的来说，姑苏的老旧小区较多，居住体验感不高，对很多刚需吸引力并不大。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》
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苏叔已经总结了苏州未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
