不管楼房有多高，尽量避开这7个楼层，不然居住糟心转手困难
今天再跟大家说说选楼层的注意事项，一栋楼不管有多高，都不要选这7个楼层，居住糟心转手困难，很多人买了就后悔。
第一，一层
一层的窗外就是小区的过道，住户私密性没有保障，另外过道往来的人员和车辆，以及楼上住户开关单元门、等电梯发出的噪音，也会影响到一层住户的生活，加上一层楼层低，受周边建筑和植被遮挡，进入室内的阳光就是零星的几点，而且照射阳光的时间很短，家里晾晒衣服，床单也会进一步增进室内的潮气和寒气，尤其到了冬天，就算家里有暖气，一层也是寒气逼人，很多业主宁愿待在室外晒太阳，也不愿意回到自己家中，这样的房子就算便宜买了，实际意义也不大。
第二，二层
一层虽然不适合居住，但是还能开个菜鸟驿站，或者小商店，打印店什么的，也能带来一定的附属价值，但是二层几乎没有任何优势，一般高层房的一层是独立下水，而二层及以上都是公用一根管道，如果楼上住户长时间排放不易溶解的生活垃圾，导致下水管道的堵塞，那么最先遭殃的就是二层，垃圾堆积在水管底部，污水和脏水都不能及时排出，就会从二楼返涌上来，轻则家里臭气弥漫，严重臭水还会漫灌到室内，浸湿家具家电，造成财产损失。
第三，架空层上一层
南方为了解决潮湿问题，有了架空层的设计，架空层不受风水日晒，等于是为停车和大爷大妈唱歌跳舞提供了得天独厚的条件，但是对于住在架空层上一层的住户，可能要长期忍受噪音污染了，尤其是电动车警报声响起的时候，会严重影响到睡眠质量，而休息不好也会影响到第一天的工作效率。
第四，底商上一层
有底商的楼栋一般都是临街的，相比于其他楼栋来说，本来就要接受更多的噪音、汽车尾气和灰尘污染，再加上楼下底商，说不定还会有油烟污染，尤其到了夏天，临街的商铺大多会卖烧烤，烧烤过程中散发的油烟味，以及客人们喝酒、撸串的声音，都会最直接的影响到上一层的住户的居住体验。另外呢，有底商的楼栋，房子的公摊面积会更大一些。
第五，腰线层
腰线就是为了增加楼栋层次感而设计的，没有房产销售所说的抗震、稳固楼梯的作用，反之腰线会起到一个小型遮阳板的作用，会影响下一层住户的采光，腰线堆积的雨水也可能会沿着墙壁的缝隙进入室内，导致墙壁发黑墙皮脱落，还得住户自己花钱维修，既住着糟心也会增加持房成本。
第六，顶层
顶层的价格是一栋中最便宜的，但是绝对不适合刚需捡漏，因为顶层的隔热层和防水层用几年之后，十有八九会出现问题，到时候房东还得额外花钱修补房子，所以顶层虽然现在价格低，但是将来要花的钱可不少，而且顶层出行严重依赖电梯，万一停电或者电梯故障，就要面临“上不去，下不来”的尴尬境地。另外，现在建造的都是高楼，房屋都会有下沉的过程，在这一过程中，顶层的裂缝是最严重的。
第七，楼间距太近的低层
除了以上6个楼层最好别买之外，选楼层还要结合楼间距，如果楼间距小于30米，又是对称分布的楼栋，那么可能20层以上才能见到阳光，所以楼间距太小的底层房也坚决不能碰。
购房者不知道选高层还是低层？先听听过来人的经验，再选也不迟
#4月财经新势力#
买房的时候，大家都会考虑买高层还是低层的问题，虽然楼层越高，视野越好价格也越贵。而楼层越矮，价格相对便宜，但居住体验会差一些。那么到底该选高层楼还是低层楼呢？（1）其实，无论是买高楼，还是买底层，都是各有利弊。具体如何选择，还要根据个人的需求来进行判断。
（2）今天我就来和大家聊聊这个话题。希望能帮助到正在纠结的朋友们。
第一，从舒适度来说当然是住得越高越好，视野更加开阔，而且家里光线不受任何干扰，周边环境优美地段好美景尽收眼底。俗话说：“站得高，看得远”，买房也是一样的道理。在夏天的时候，由于天气比较热，很多人都喜欢开空调来降温，住在高楼层，通风效果比较好，只要不是顶层冬天冷夏天闷就好，而且，噪音也会小很多。
如果家中有老人或者小孩，住在低楼层的话，出行会更加的方便。但是舒适度可能会有所降低，低层很容易被周围建筑和高大树木遮挡，家里光线阴暗，阳光照射不充足就会导致家里潮湿，比如：木质家具容易发霉变形等等，长期居住在这样的环境下对我们的身体也会受到一定的影响。
第二，从经济上来说肯定是选择低楼层的房子更划算了。大家都知道，现在房价是非常贵的，尤其是像北上广深这种一线城市，房价更是高的惊人。生活在一线城市物价也是很高的，再加上每个月的月供也是一笔不小的开支。为了节省购房成本，很多人都会优先选择购买低楼层的房子。经济条件允许，尽量选高楼层。一般高楼层的位置都比较优越，周边配套设施比较齐全，而且采光条件也好，有利于室内通风，居住舒适度相对较高。若经济条件中等，可考虑中低层。首先，中低层的房价较低，经济压力较小。其次，中低层的空气相对较好，环境安静，利于休息。
第三，从保值增值的角度来说肯定是选择高层住宅了。虽然，现在国家在大力推行旧改政策，对老旧小区进行改造，外部维护或者更换电线、管道，让这些老破小的房子重新焕发生机。但是对于普通老百姓来说，想要依靠拆迁致富，还是比较困难的。因此，大家在买房的时候，尽量还是要买新盘，尽量不要买二手房。毕竟，二手房的交易量比较小，房子的流动性也比较差，很容易出现贬值的情况，甚至烂在自己手里的风险，而新房就不同了，它的升值空间比较大，即使过了三五年，再转手卖出去，也能赚上一笔钱。提醒大家一点的是新房避开期房，最好优选现房。总之，买房是人生大事，一定要根据自身实际需求进行选择！
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