厦门“藏品级”半山庄园豪宅 有且只有一个
如果不提“豪”字，如何去形容一个豪宅?有人说，是地段的稀缺。有人说，是不菲的价格。有人说，是用材的考究。还有人说，要看业主的圈层。
而实际上，真正的豪宅，以上都要兼备。并且，还要具有独特的藏品价值 。
一直以来，厦门岛内都是各式豪宅的主战场，千万级产品层出不穷。然而豪宅市场，也有参差。近几年的塔尖市场上，能称得上“藏品”的豪宅，却是缺位的 。简单概括，原因至少有以下几点：
第一，行业高周转下，开发周期不断缩短。 房地产行业作为资金密集型的行业，周转资金必须实现快速回正，否则分分秒秒都是成本。因此，或者为了追求规模与效率，开发周期不断缩短。而藏品级的豪宅，都是时间与精工磨砺的产物。
第二，限房价规则下，成本必然严控。 近年来，厦门核心板块地价高企，今年上半年，岛内新出让地块的隐形楼面价已超6.8万/平米。而销售均价却锚定在了7.18万/平。而顶级豪宅，必然是需要各方面的高投入。限价规则之下，成本必然严控，成本严控下，也就很难做出令市场惊艳的作品。
第三，竞配建规则下，社区纯粹度大打折扣。 顶级豪宅对地块位置、出让条件、规划设计等，都有苛刻的要求。在竞配建规则下，岛内的新小区基本上都是商品房+人才房混合，社区圈层纯粹度大打折扣。
在这样的市场上，一些豪宅的“藏品属性”愈发突显。
何为藏品?对于豪宅来说，它不仅得是城市中心的核心资产，还要能装进业主终身居所的梦 ，具备传世的力量与温度。
比如，背靠云顶岩的云顶至尊 。从开发以来，它一直在楼市中处于低频发声的状态。甚至许多人，都没有见过它真正的模样。
但是，从社区配套到建筑品质，从景观资源占位再到业主圈层，随便拎一项出来，对于岛内现有新盘，几乎都是一场降维打击。更重要的是，它创造了许多豪宅市场上的绝无仅有。
PART.1
慢节奏开发 高成本投入
打造独一无二的半山庄园豪宅
说到云顶至尊，不得不提到它的开发公司——福康。 福康公司在厦门开发的另一个项目，是号称厦门版“汤臣一品”的豪宅标杆——帝景苑。 它们的共同开发理念在于，开发节奏很慢，不赶工、不抢周期，与高周转的市场打法反其道而行，按照自己的节奏来打磨作品，从而将精工品质深刻烙印于市场。
因为，云顶至尊所打造的，是整个福建最大的住宅社区配套，整个休闲区占地4万平方米，包含园林、、泳池等社区配套。整个小区，就仿佛是一座微缩版的森林城市 。
景观引道
首先，是半山庄园豪宅的定位。 从比弗利山庄，到香港太平山，世界上顶流豪宅的故事，大多从半山开始。在寸土寸金的厦门岛内，云顶至尊择址厦门岛内最高峰 “云顶岩”的山麓。19幢欧洲新古典主义风格高层建筑，依山而建，“山、海、城”三重景观尽收眼底。
小区大门两边，各10根9米高的陶立克式罗马柱高耸而立 ，气场全开。据悉，它是用意大利进口的洞石打造，门头总造价就超千万。进入小区，大宅般的仪式感，扑面而来。
其次， 园林是云顶至尊在所有小区中最有识别度的ICON之一 。先有园，后有宅。项目光是在园林打造上，就耗时了5年，并且不吝成本。设计团队前后通过对欧洲大小13个国家经典项目实地考察和研究，并结合中国特性对园林进行设计。
早在开发之时，设计师就寻遍适宜厦门气候的奇珍异草，精心布局一个媲美万石植物公园的私园版——3万㎡世界级社区园林景观。
社区内巨型樟树
其中，2000多种珍稀植被，1680棵成年大树，700米香樟大道，再加上价值50万的波兰大师纯手工路灯、铜质休闲长椅、雕塑等，共同呈现出庄园生活应有的美好生活场景。
手工波兰灯
园林中还打造17米飞石瀑布 ，形成循环水系贯穿整个景观中庭。穿行于小区园林之中，繁茂绿植和娇艳鲜花浓荫掩映下，宛如世外桃源。
飞石瀑布实景图
抛开成本，单单这其中耗费的时间和精力，就已经是其它开发商望尘莫及的，这也引领了整个厦门豪宅市场对园区、园林景观的重视程度。
观景平台
再次，4万㎡海西私人，堪称南中国之最。 进入小区，首先映入眼帘的，是恢弘大气的。大堂挑高13米，内外全部都是欧洲进口的黄洞石干挂而成，顶上为欧洲大教堂的玻璃穹顶。
内，咖啡简餐、酒坊、美学中心等全方位的休闲配套一应俱全 。外，3000㎡的阳光草坪，踩上去就像走在地毯一样。风和日丽的日子里，户外PARTY、联谊活动、生日会、婚宴等，全部可以为业主安排上。
众所周知，泳池是豪宅的标配。别人有的，云顶至尊也一定有。并且，它很凡尔赛地打造了3大不同风情主题游泳池： 室内恒温游泳池、户外泳池、无边界泳池 。其中室内恒温泳池，水温常年保持在26度左右。
户外泳池实景图
无边际游泳池实景图
全明景观健身馆、半山国际网球场、儿童游乐园等 ，也是小区 “标配”。在丰盛的配套资源下，社区不只是钢筋水泥的建筑，更是一种丰富的生活方式和情感寄托。在这里，业主足不出户就可以拥有运动、社交、餐饮等方方面面的生活体验。
顶奢级健身馆
国际标准网球场
在建筑的立面上，使用的也是熟悉的“豪宅配方”——全石材干挂 。小区楼体外墙引进40万㎡全进口的巴西黄蝴蝶花岗岩 。据悉，为了保证外观的统一，开发商在巴西的高原上包了三个矿专门采这种石材。
并且，每块石材都是由精湛工艺打磨而成，处处精雕细琢，以干净的线条，勾勒出城市中心摩登大平层的棱角，呈现出优雅、大气的“建筑语境”。
PART.2
高定产品力
还原纯粹居住体验
作为260平起步的纯粹大平层高端住区，云顶至尊所有户型都是“加大号”——大 客厅、大房间、大阳台 ，以及极致的层高，带来全方位的Plus体验。
宽景阳台
近 50平方米大尺度客厅 ，配合巨幕的景观落地窗设计。自家的窗户仿佛就是一幅巨大油画框，将窗外的森林美景延伸入户，成为隽永的风景画。
客厅、书房和主人睡房皆可通向半圆形的超大景观阳台 ，直面山景，绿意环绕，时刻享受纯净鲜氧。
并且，餐厅厨房可近看社区园林，远瞰环岛路海域 ，带来 “面朝大海，春暖花开”的诗意景象。
对于大平层产品来说， 层高也是不可忽略的因素 。所谓“高门华屋”，指的就是层高，是大宅气象。在一个足够开阔的空间里，如果层高尺度不够，就绝对少了“高门大户”的气派。
据统计，近几年面市的岛内新房，层高普遍在3.1米，能做到3.15米层高已算优秀。 而云顶至尊将层高做到了3.5米 ，让整个室内空间更加恢弘大气。这样的尺度，放眼整个厦门大平层市场，亦是绝无仅有。
PART.3
纯粹圈层
铸就顶级“朋友圈”
众所周知，在“限地价、竞配建时代”，未来岛内的纯商品项目已经是凤毛麟角 ，新出让的地块，基本都要无偿配建移交给政府的建筑面积。某些本身体量较小的项目，甚至光配建面积就占到了约1/3。在这样的“新混居时代”下，拥有纯粹圈层属性的项目越来越稀少，这也是云顶至尊更加受到塔尖置业人群的青睐的原因。
作为门槛260㎡以上的纯粹大平层高端住区，它更重要的，就在于“人”的价值 ，即高净值客群越来越关注社区背后圈层的力量。
更难得的，是小区所拥有的“圈层口碑” 。据悉，项目的老带新比例达到近四成 ，很多人都是在这里生活之后，真正喜爱、认可这个小区，从而进一步介绍给亲戚朋友，将“朋友圈”同步加载到这里。
因为在同样的圈层中，业主更容易找到身份和价值认同。豪宅的价值，在于圈层，更在于传承。 如同中国家族本身的样子，钟鸣鼎食百年，但依旧谦逊低调，风雅于外，宁逸于心。
PART.4
超强占位
锚定十分钟便捷生活半径
城市边界可以外延，但核心地段的土地难以复制。因此，地段论不会过时，核心配套举步即达，才是时下最in的生活方式。
以小区为原点，10分钟城市生活半径无以伦比。 从云顶至尊小区一走出去，便是瑞景商业广场、加州商业广场两大商业体 。街角的咖啡馆，各国风味的小吃店，带来喧嚣的烟火气。开车10分钟内，宝龙一城、会展中心、观音山CBD无缝切换，感受国际时尚生活。十分钟生活圈内，购物、休闲、娱乐、美食等应有尽有。实现真正的出则盛享繁华，入则奢享清幽宁静。
区位图
12年全龄优质公立教育，也是锦上添花般的存在。 小区大门口右手边就是由开发商代建的华侨幼儿园云顶分园，华侨幼儿园是全国优秀“双语教育”实验示范基地 ，国家 “十一五”重点课题实验基地。小学目前划片瑞景小学，直升福建省一级达标中学、福建省重点中学——外国语学校瑞景分校 ，实现真正意义上的一站式优质教育体系。
更重要的是，全新的城市资源的浪潮正在奔涌。 近年来，在“岛内大提升、岛外大发展”的思路下，厦门岛内东部的开发驶入快车道，城市更新的节奏也不断加快，这也给整个区域未来的跃级发展，带来更多的想象空间。
总而言之，在当今的豪宅市场上，无论是地段的稀缺度、小区配套的丰富度，还是建筑品质的厚重度，在厦门乃至全国范围内，都是当之无愧的顶配 。放眼整个厦门，同样总价段之内，能够与之对标的项目，也是少之又少，这也是云顶至尊的藏品价值所在。
回顾数次波及全球的经济波动期，不少人都面临着财富洗牌，但总有一些资产配置能在震荡谷底依然守住资产，并在经济上升时迅速实现资产保值增值。
而位于城市中心的藏品级大平层，既是“尖货”中的“稀缺品”，也是稳定的“资产压舱石” ，能够带来稳定长期的复利。特别是在如今多重调控的限制下，选择大城市的优质不动产，用好手上那张房票才是塔尖阶层资产配置的最优解。
云顶至尊售楼处
目前，云顶至尊全盘均以一手现房呈现，260-315㎡藏品级大平层，静待收藏。
厦门有钱人住的地方，厦门10大土豪小区！你买起哪个？
厦门，这座位于中国东南沿海的美丽城市，因其得天独厚的自然环境和丰富的资源而闻名于世。作为一个国际旅游胜地，厦门吸引了众多的游客和投资者。在这个城市中，随处可见奢华富裕的身影，那就是厦门的有钱人。这些有钱人住的地方，更是精致而富丽堂皇。下面，我将为大家盘点厦门的十大土豪小区，让你挑一个心仪的去购买吧！
第一，帝景苑：均价130000 元/㎡
帝景苑项目位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧，筼筜湖旁。项目暂无房源在售，售价待定。由已建成的5幢62层超高层住宅楼，及2幢地上3层、地下3层，长约四百米的商业骑楼及公建配套组成。建筑底部外墙以石材为主，上部为金属幕墙，层高3.6米，规划户型为建面约400-600㎡的大平层。
第二，万科湖心岛：均价108653 元/㎡
万科湖心岛总建约20万平米，位于厦门岛内唯一的淡水资源－－湖边水库中央，建筑面积近20万㎡，约830户，户均面积243㎡，项目投资约52.2亿元。延续鼓浪屿建筑文脉。 万科湖心岛一梯两户，三面采光，三面景观，项目将延续鼓浪屿建筑文脉，节能环保，打造低碳社区。
第三，云顶庄园：均价107388 元/㎡
云顶庄园由厦门恒兴置业有限公司以104700万元竞得，楼面价高达100000元/平米，该地块位于思明区03-14片区云顶南路东侧，土地用途为居住地块，计划建成23栋别墅，总建筑面积33840平方米。云顶庄园位于厦门岛东南部黄厝片区，云顶南路东侧。东南起为茂后水库堤坝、交通局疗养院(云顶山庄酒店)，东北与洪脊山相连，西临云顶南路。云顶庄园拥有丰富的景观资源，西部、北部群山绵延起伏，嶙峋怪石与苍翠青松相互点缀映衬。东南侧茂后水库湖面开阔。
第四，恒禾七尚：均价94600 元/㎡
恒禾七尚楼盘地址:五缘湾。 恒禾七尚项目规划建设363户。项目为低层,高层板楼。项目共7栋楼,规划7栋高层和24席独栋别墅产品;整体建筑排布围绕五缘湾为圆心,以呈现出项目一线临湾,永无遮挡的湾海视野。绿化率35%。
第五，云顶至尊：均价75000 元/㎡
云顶至尊主力户型为300平方米左右的4居室，3梯2户设计，每户独享自家电梯厅，并另设佣人梯及佣人入户门，主佣活动区域分开。其中空中楼王2526平米。
云顶至尊拥有近9000平方米的私人顶级，内部配有室内恒温泳池、咖啡厅、SPA能量馆、红酒吧、雪茄吧等主题休闲项目。还有2000平方米热带风情户外森林泳池、2000平方米的阳光草坪和半山无边泳池、两个国标网球场，整个社区休闲配套十分完善。
第六，中骏天禧：均价72600元/㎡
中骏 · 天禧楼盘位于厦门思明中国·厦门·思明，由中骏集团精心打造，项目正持续推售中，住宅 972-1980 万元/套。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中骏 · 天禧）楼盘价值评分为9.6分。
第七，联发嘉和府：均价72000元/㎡
项目占据厦门岛几何中心的地段，在近1公里范围内，汇聚商业、交通、教育、休闲娱乐等优质配套、的高端资源！ 嘉和府携手国际设计团队，打造现代、国际范高端住区。全案仅8栋、 319 套奢装高层，外立面采用经久不衰的玻璃幕墙，社区园林营造穿林，遇水，见山的三进式景观，以健康雅奢的理念、精心的户型设计、精贵的装修选材、物业金钥匙服务，用心锻造建面约136-195㎡奢装户型、雅贵品质住区，倾力钜献 城市中心人居范本！
第八，建发湖畔九境：均价71800元/㎡
建发湖畔九境主推建192平观湖大平层，建发湖畔九境建面约113-268㎡4-5房在售，均价71800元/平。项目位于岛内湖边水库片区，前排瞰湖，临近地铁2号线古地石站，周边有航空古地石广场、宝龙一城等，配套醇熟，生活便利。
第九，建发&港务·五缘灏月：均价71000元/㎡
用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.51万平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。开发商：厦门兆宇盛房地产开发有限公司。建筑类型：高层建筑面积：61,600㎡占地面积： 20,542㎡，车位信息：地下车位数456总户数：460当期户数：251容积率：3绿化率：35%。
第十，国贸天琴湾：均价70000元/㎡
国贸天琴湾位于厦门岛内五缘内湾中心区内，背靠环湖大道，直面800米内湾，占地面积91647.58平方米，总建筑面积266082.19平方米，绿化率38.1%，坐拥湾、海、湿地多重自然景观，私享国际帆船港、五缘湾学村钢琴学校等高端配套，地理位置及景观视野在整个五缘湾片区内属上佳之地；国贸天琴湾由45栋独立别墅和12栋高层组成，共有总计926户。建筑特色：立面设计借鉴了乔治式的建筑风格，采用立面三段式，立面材料采用石材。 户型状况：二期高层主推163－285㎡大户型；别墅391-752平方米。多层墅馆面积391－752平方米。
以上就是厦门的十大土豪小区，每一个小区都有其独特的魅力和吸引力。不管你喜欢奢华、便利、自然还是文化，总能找到一个适合自己的居住地。那么你会选择其中哪一个呢？让我们一起来探讨，为自己建造一个梦幻般的家园！
以上数据仅供参考！具体数据实际以官方为准！感谢大家观看！
厦门有钱人住的地方，厦门10大土豪小区！你买起哪个？
厦门，这座位于中国东南沿海的美丽城市，因其得天独厚的自然环境和丰富的资源而闻名于世。作为一个国际旅游胜地，厦门吸引了众多的游客和投资者。在这个城市中，随处可见奢华富裕的身影，那就是厦门的有钱人。这些有钱人住的地方，更是精致而富丽堂皇。下面，我将为大家盘点厦门的十大土豪小区，让你挑一个心仪的去购买吧！
第一，帝景苑：均价130000 元/㎡
帝景苑项目位于思明区湖滨南路北侧、湖滨西路东侧，筼筜湖旁。项目暂无房源在售，售价待定。由已建成的5幢62层超高层住宅楼，及2幢地上3层、地下3层，长约四百米的商业骑楼及公建配套组成。建筑底部外墙以石材为主，上部为金属幕墙，层高3.6米，规划户型为建面约400-600㎡的大平层。
第二，万科湖心岛：均价108653 元/㎡
万科湖心岛总建约20万平米，位于厦门岛内唯一的淡水资源－－湖边水库中央，建筑面积近20万㎡，约830户，户均面积243㎡，项目投资约52.2亿元。延续鼓浪屿建筑文脉。 万科湖心岛一梯两户，三面采光，三面景观，项目将延续鼓浪屿建筑文脉，节能环保，打造低碳社区。
第三，云顶庄园：均价107388 元/㎡
云顶庄园由厦门恒兴置业有限公司以104700万元竞得，楼面价高达100000元/平米，该地块位于思明区03-14片区云顶南路东侧，土地用途为居住地块，计划建成23栋别墅，总建筑面积33840平方米。云顶庄园位于厦门岛东南部黄厝片区，云顶南路东侧。东南起为茂后水库堤坝、交通局疗养院(云顶山庄酒店)，东北与洪脊山相连，西临云顶南路。云顶庄园拥有丰富的景观资源，西部、北部群山绵延起伏，嶙峋怪石与苍翠青松相互点缀映衬。东南侧茂后水库湖面开阔。
第四，恒禾七尚：均价94600 元/㎡
恒禾七尚楼盘地址:五缘湾。 恒禾七尚项目规划建设363户。项目为低层,高层板楼。项目共7栋楼,规划7栋高层和24席独栋别墅产品;整体建筑排布围绕五缘湾为圆心,以呈现出项目一线临湾,永无遮挡的湾海视野。绿化率35%。
第五，云顶至尊：均价75000 元/㎡
云顶至尊主力户型为300平方米左右的4居室，3梯2户设计，每户独享自家电梯厅，并另设佣人梯及佣人入户门，主佣活动区域分开。其中空中楼王2526平米。
云顶至尊拥有近9000平方米的私人顶级，内部配有室内恒温泳池、咖啡厅、SPA能量馆、红酒吧、雪茄吧等主题休闲项目。还有2000平方米热带风情户外森林泳池、2000平方米的阳光草坪和半山无边泳池、两个国标网球场，整个社区休闲配套十分完善。
第六，中骏天禧：均价72600元/㎡
中骏 · 天禧楼盘位于厦门思明中国·厦门·思明，由中骏集团精心打造，项目正持续推售中，住宅 972-1980 万元/套。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中骏 · 天禧）楼盘价值评分为9.6分。
第七，联发嘉和府：均价72000元/㎡
项目占据厦门岛几何中心的地段，在近1公里范围内，汇聚商业、交通、教育、休闲娱乐等优质配套、的高端资源！ 嘉和府携手国际设计团队，打造现代、国际范高端住区。全案仅8栋、 319 套奢装高层，外立面采用经久不衰的玻璃幕墙，社区园林营造穿林，遇水，见山的三进式景观，以健康雅奢的理念、精心的户型设计、精贵的装修选材、物业金钥匙服务，用心锻造建面约136-195㎡奢装户型、雅贵品质住区，倾力钜献 城市中心人居范本！
第八，建发湖畔九境：均价71800元/㎡
建发湖畔九境主推建192平观湖大平层，建发湖畔九境建面约113-268㎡4-5房在售，均价71800元/平。项目位于岛内湖边水库片区，前排瞰湖，临近地铁2号线古地石站，周边有航空古地石广场、宝龙一城等，配套醇熟，生活便利。
第九，建发&港务·五缘灏月：均价71000元/㎡
用地面积2.05公顷，计价建筑面积5.51万平方米，起拍价22.3亿元，起始楼面价40400元/平方米。开发商：厦门兆宇盛房地产开发有限公司。建筑类型：高层建筑面积：61,600㎡占地面积： 20,542㎡，车位信息：地下车位数456总户数：460当期户数：251容积率：3绿化率：35%。
第十，国贸天琴湾：均价70000元/㎡
国贸天琴湾位于厦门岛内五缘内湾中心区内，背靠环湖大道，直面800米内湾，占地面积91647.58平方米，总建筑面积266082.19平方米，绿化率38.1%，坐拥湾、海、湿地多重自然景观，私享国际帆船港、五缘湾学村钢琴学校等高端配套，地理位置及景观视野在整个五缘湾片区内属上佳之地；国贸天琴湾由45栋独立别墅和12栋高层组成，共有总计926户。建筑特色：立面设计借鉴了乔治式的建筑风格，采用立面三段式，立面材料采用石材。 户型状况：二期高层主推163－285㎡大户型；别墅391-752平方米。多层墅馆面积391－752平方米。
以上就是厦门的十大土豪小区，每一个小区都有其独特的魅力和吸引力。不管你喜欢奢华、便利、自然还是文化，总能找到一个适合自己的居住地。那么你会选择其中哪一个呢？让我们一起来探讨，为自己建造一个梦幻般的家园！
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