买房子忌讳哪些楼层(买房子忌讳哪些楼层14)

4、14、18层不能买？别再被忽悠了，真正不建议买的是这4层

在外部条件允许的条件下，开发商为了利益的最大化，都会尽可能建造高层，仅有的少数小高层和多层房源，要么处于飞机航线上，政府禁止建造高层；要么地理位置偏僻，缺乏基本的生活配套。在高层为主流的时代，购房者选择空间变大，选楼层难度随之增加，一直以来，楼市都有4、14、18层等双数楼层不能买的说法，究其根源，主要是因为这些数字的谐音不吉利，甚至部分楼盘会直接跳过这些楼层，或者用3A、13A、17A来代替，更是加重了购房者对这些楼层的排斥心理，其实，这都是心理作用罢了，4层属于俯视景观的低楼层，出行方便、安全性高，比较适合有老人和小孩的家庭居住；14层和18层属于中间楼层，采光受遮挡少，噪音少，价格便宜，如果仅用来居住，性价比很高。刚需购房者别再被迷信和谣言忽悠了，其实真正不能买的是这4个楼层：

第一，一层

一层采光差、阴暗、潮湿、噪音多、安全性差、私密性低，已经是人尽皆知了，开发商为了一层的房子更容易销售，会带小院子和地下室一起出售，但所谓的花园也有诸多风险，首先花园是开发商违规占用业主的公共绿地面积围起来的，不会计入产权面积，容易产生产权纠纷；其次，高层高空抛物、高空坠物的恶行屡禁不止，一层业主在花园停留的时间长，很容易遭遇高空坠落物品的袭击，严重的可能会因此丧命。况且，花园的价格也会计算在总价之内，所以，别以为一层带花园是个便宜，背后有你看不到的陷阱。

第二，二层

很多购房者对2层的了解知之甚少，其实，二层除了肉眼可见的采光差、噪音多之外，二层还存在反水反臭的问题，因为一层是独立下水，而二层和楼上所有业主，共同使用一根下水管道，如果楼下邻居使用不当，把难以溶解的垃圾扔到下水管道，很容易导致下水管道排水口堵塞，轻则家里臭气弥漫；严重的情况下，脏水和臭水不能及时排除，就会从2楼的下水口返涌上来，脏水沿着墙壁的缝隙渗透到一楼，造成的损失也需要二层业主赔偿，如果不想充当别人的替罪羊，建议你最好别买二层的房子。

第三，腰线层

腰线就是突出楼体的一圈挑梁，目的是为了增加层次感，可以起到美化楼体的作用，腰线的上下两层就是腰线层。腰线层有很多鲜为人知的弊端。突出的腰线会阻挡阳光照进室内，就如同人戴上帽子以后，帽檐阻挡了阳光照到脸上；突出的腰线也给小偷提供了便利，增加了安全隐患；突出的腰线会增大与雨雪的接触面积，雨水不能及时排出，就会沿着墙壁的缝隙进入室内，导致室内墙壁发黑和墙皮脱落，后期很难恢原貌，既会影响视觉效果和转手率，又会增加养房成本。

第四，底商上一层

底商给小区住户的生活提供了便利，但最好别买带底商的楼栋，尤其是底商的上一层，更是碰不得。底商所在的楼栋临近城市城市干道，汽车经过不仅会释放噪音、排放尾气，还会卷起路面灰尘，增加了住户开窗通风的难度。另外，有底商的楼栋公摊面积大，住户还要忍受底商经营带来的噪音、油烟等污染，自己住不舒服，在二手房交易市场中也毫无优势可言，最终很大概率会砸手里。

为啥说3、7、10、17等楼层不能买？内行人：后续问题让人头疼

说到买房，很多人都会非常注重楼层的选择。楼层和很多的因素息息相关，比如家里的采光、通风、视野等条件，甚至还和家庭运势分不开。

我们买房的时候，有一些认识的房产销售都会劝我，最好别选3楼、7楼、10楼、17楼的房子。起初还很疑惑，不知道为什么。后来，有内行人做出了解释，终于明白了具体的原因。如果买了这些楼层的话，后续的问题会让人很头疼。

买房的时候，为什么要避开3、7、10、17等楼层，很多的房产销售员认为，这些楼层均属于槽钢层。

什么是槽钢层？

所谓槽钢层，就是建筑工人在施工的时候，为了固定施工板，在楼梯上面暂时凿洞的楼层。之所以这样做，是为了确保施工的稳定性和安全性。

在凿洞的过程中，容易对楼层本身造成影响。并且，槽钢层也是整栋大楼的主要承重，意义非常重大。

正因为槽钢层的特殊性质，所以，处于槽钢层的房子会存在一定的隐患。比如，地震或者其他自然灾害的时候，槽钢层的结构会受到影响，导致整个楼体的稳定性下降。

随着居住时间的增长，槽钢层容易出现建筑材料老化，墙体有裂缝等情况。每个人买房，都希望能够住得安稳、舒适。而槽钢层的特殊性，注定了有可能会出现问题。我们要尽可能减少潜在的安全风险，确保房子能够提供稳定、安全的居住环境。

上面我们已经提到了3楼、7楼、10楼、17楼属于槽钢层。除了会有安全隐患之外，楼层当中有很多的孔洞，这些孔洞可能会对楼层的结构造成影响。

比如，安装水管、电缆的时候会带来困难。如果这些管道没有得到充足的保护，可能会出现漏水、短路等情况。

并且，这些楼层都处于建筑物的中间楼层，再加上槽钢层的墙板壁比较薄。防水性本来就比较差，容易被雨水侵蚀，而且还无法抵挡水管的压力，容易出现漏水等情况。

在建造的时候，为了避免槽钢层出现漏水的情况，一般都会采用水泥砂浆把管道口封住。然而，时间长了之后，内部的受力就会不均匀，容易出现裂缝。

虽然说裂缝并不会对安全造成影响，但是会影响房子的外观和结构。因此，在安装槽钢层的时候，必须要把墙壁内部的钢筋全都封住，并且做好密封工作，这样可以避免裂缝的产生。

因为槽钢层的下面是用槽钢搭建而成，相对比其他楼层来说，他会有轻微的晃动。特别是有人走在上面的话，会有轻微的咯吱声。

正常来说，槽钢的规格越小，晃动的声音就会越大。不过，现在建造房子基本上都是采用大的槽钢材料。因此，噪音并不会很大，但是仔细去听的话，依然会有噪音的存在。虽然影响并不是很严重，可依然会让人介意。

槽钢层结构对于环境比较敏感，容易受到环境的影响。如果空气的湿度太大，时间长了之后，槽钢容易出现腐蚀、霉变等现象。如果没有及时检查、维修的话，槽钢层的结构可能会出现松动、空鼓、开裂等情况，给生活和安全带来影响。

槽钢层的结构特点，就是钢筋网密集，混凝土层加厚。这样一来，装修的时候想要给墙面打孔、打螺丝就不容易。特别是安装吊顶、石膏板的时候，会带来一定的困难。

必须要专业的施工人员，并且还要在不破坏槽钢层结构的前提下完成，会给装修带来不小的麻烦。

之所以不建议买3楼、7楼、10楼、17楼等楼层，就是因为槽钢层的问题。槽钢层的缺点，上面已经讲述得很详细，大家买房的时候一定要尽量避开。