不管一栋楼有多高，买房首选这4个楼层，是业内公认的黄金楼层
挣钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房屋类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的位置和配套固然重要，但楼层高低也影响居住和转手，不管一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：
第一，总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
第二，次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。
第三，传说中的扬灰层
网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。
客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。
第四，洋房的一层
高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。
买房选楼层有讲究，按需挑选不容易出错，3大标准建议早点了解
要想入手一套好房子，不仅得考虑自己的钱包，还要掌握一定的选房技巧，就拿楼层选择来说，现如今的住宅楼越建越多，越建越高，虽然人们的选择空间更大，但不同楼层居住体验大不相同，如果草率决定入住后很容易后悔。因此大家一定要结合自身需求考虑，不妨参考这3大标准，居住舒适度会更有保障。
第一，家里有老人的尽量选低层上了年纪的老人，腿脚不够灵便，体力也会大打折扣，如果住在较高楼层，平时出行将要面临巨大阻力。当然现在很多都是电梯房，人们日常上下楼可以乘坐电梯，省时又省力，但要遇到停电、电梯故障等情况，老人们基本就是寸步难行。而且乘坐电梯时会有失重的感觉，要是中途被困可能还会出现缺氧等状况，老人们身体素质差，可能很难坚持到救援到来，安全隐患不小。另外，很多人上了年纪之后更爱热闹，住高层不接地气，所以选择低层居住无疑是个一举两得的好办法。
当然低层有采光通风差、噪音大等诸多弊端，所以为了进一步提升居住品质，建议大家不要选带底商的楼栋，也不要选位于小区边缘位置或者靠近马路边的楼栋。
第二，对居住品质要求高的优选中高层楼层越高，不仅房间视野更开阔，采光通风效果更好，平时也不容易被路上的陌生人窥探到家里的情况，不仅私密性较强，生活更惬意，同时也能有效避免被盗风险，财产安全更有保障。另外，高层住户不容易受地面噪音的干扰，像汽车鸣笛、说话、吵架等声音，基本不会影响到人们的日常休息和学习，居住心情更将更愉悦。
所以不管你入手的是电梯房还是楼梯房，如果对居住品质有非常高的要求，那么更建议大家优先选购中高层，比如一栋楼共有31层，那么选择18~22层的房子，居住体验都非常不错，即使日后有转手打算，也会更轻松些。
第三，经济条件好的优先选小高层随着人们的生活水平逐渐提高，每个人对自己的居住环境也都有了更高要求，而上一点主要是针对普通工薪家庭提出的建议，而对于经济条件较好的家庭来说，小高层不乏是个很好的选择。
首先小高层多为7-11层的住宅，如果选择次顶层的话，日常上下楼不算费力，而且顶层有的优势次顶层基本都能享受到，但又能很好的避免房间过度暴晒、屋顶漏雨渗雨等麻烦，居住体验有保障。其次小高层多走中高端路线，不仅物业服务水平一流，房子梯户比也相对较小，得房率更高，而且小区容积率低，人均享有的公共资源更多。因此经济条件允许的情况下，入住小高层居住将更舒心。
往期文章：小县城购房成本相对低，但聪明人都不愿意入手，原因无非是这4点
十二生肖分别住几层楼好？这个一定要看
现在有不少的买楼，可是要怎么按照十二生肖各自不同的属性，去选择一间适合自己的楼层房子呢？根据小编的收集资料到分析，小编分析出了十二生肖分别住几层楼好的问题，有兴趣要了解下的朋友就来参考下吧！
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十二生肖分别住几层楼好
属鼠住几层楼好
鼠在地支为子，五行属阳水，所属方位为北。应选择北面水气较旺盛的房子，适宜近水而居。户门适宜朝东北、朝北、朝西、朝东南，楼层或门牌号码尾数适宜是1、6、7、9。春天出生的人士，由于水气比较旺盛，选择住宅时最好北面有学校、文昌塔或运动场所等建筑物，并且需要保持光亮。
1、属鼠的生肖吉利楼层应该是：1、4、6、9、11、14楼；不吉利楼层有：3、5、8、10、13、15楼。
2、属鼠的人催旺自身运势的楼层：尾数为1、6的楼层。
3、属鼠的人运势稳中有升的楼层：尾数为4、9的楼层。
4、有利于属鼠的人财运的楼层：尾数为2、7的楼层。
5、属鼠的人最佳房屋朝向：选择向东北（偏北）、向西南（偏西）、向东南（偏东）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于戌子年（1948年、2008年）的小鼠，5行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚子年（1960年）的小鼠，5行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬子年（1972年）的小鼠，5行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲子年（1984年）的小鼠，5行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙子年（1996年）的小鼠，5行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
属牛住几层楼好
牛在地支为丑，五行属湿土，所属方位为东北。应选择东北面空气湿润的房子，适宜居住阴凉的地方。户门适宜朝东北、朝北、朝西、朝东南，楼层或门牌号码尾数适宜是 2、5、7、8、9。应特别注意避开东北面火气较重的建筑物，如工厂、玻璃膜墙等，因为五行火燥土，容易损害其自身气场，影响运势。
1、属牛的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；不吉利楼层有：3、4、8、9、13、15楼。
2、属牛的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。
3、属牛的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。
4、有利于属牛的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。
5、属牛的人最佳房屋朝向：选择向正北、向东南（偏南）、向正西。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于己丑年（1949年、2009年）的属牛人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于辛丑年（1961年）的属牛人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于癸丑年（1973年）的属牛人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于乙丑年（1985年）的属牛人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丁丑年（1997年）的属牛人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
属虎住几层楼好
虎在地支为寅，五行属阳木，所属方位为东北。应选择东北面花草树木众多的房子，适宜居住靠近公园的地方。户门适宜朝东、朝东北、朝南、朝西北，楼层或门牌号码尾数 适宜是2、5、7、8、9。秋天出生的人士金太旺，五行金克木，所以切忌东北面有天斩煞、尖角、烂尾等建筑物，以免影响自身运程。
1、属虎的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。
2、属虎的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。
3、属虎的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。
4、有利于属虎的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。
5、属虎的人最佳房屋朝向：选择向西北（偏北）、向正南、向西北（偏西）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于庚寅年（1950年、2010年）的属虎人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬寅年（1962年）的属虎人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲寅年（1974年）的属虎人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙寅年（1986年）的属虎人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戊寅年（1998年）的属虎人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
属兔住几层楼好
兔在地支为卯，五行属阴木，所属方位为东。适合居住近花草树木的房子或正东开阔木气较旺的房子。户门适宜朝东、朝东北、朝西北、朝西南，楼层或门牌号码尾数适宜是3、4、8、1。春天或冬天出生的人士，由于水汽太重，不适宜住太潮湿的住宅。住宅外以有学校、酒楼、运动场所为佳。
1、属兔的人吉利楼层是：1、3、6、8、11、13楼；生肖不吉利楼层有：2、4、7、9、12、14楼。
2、属兔的人催旺自身运势的楼层：尾数为3、8的楼层。
3、属兔的人运势稳中有升的楼层：尾数为1、6的楼层。
4、有利于属兔的人财运的楼层：尾数为5、0的楼层。
5、属兔的人最佳房屋朝向：选择向西北（偏西）、向西北（偏北）、向西南（偏南）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于辛卯年（1951年、2011年）的小兔，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于癸卯年（1963年）的小兔，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于乙卯年（1975年）的小兔，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丁卯年（1987年）的小兔，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于己卯年（1999年）的小兔，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
属龙住几层楼好
龙在地支为辰，五行属湿土，所属方位为东南。适宜居住靠山的房子或东南土地开阔的地方。户门适宜朝东南、朝西、朝北，楼层或门牌号码的尾数适宜是3、4、6、9。值得注意的是，龙归大海，掌管施云布雨，所以在东南方适宜有水池或者河流以增加个人运势。
1、属龙的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；生肖不吉利楼层有：3、4、8、9、13、14楼。
2、属龙的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。
3、属龙的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。
4、有利于属龙的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。
5、属龙的人最佳房屋朝向：选择正西、西南（偏西）、正北。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于甲辰年（1964年）的属龙人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于壬辰年（1952年）的属龙人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于丙辰年（1976年）的属龙人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌辰年（1988年）的属龙人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚辰年（2000年）的属龙人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
属蛇住几层楼好
蛇在地支为巳，五行属阴火，所属方位为东南。适宜居住向阳、光亮的房子或东南面开阳宽阔的房子。户门适宜朝南、朝西南、朝西、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是3、4、6、9。虽然蛇具有适应力强、随遇而安的特性，但对于夏天出生的人士，由于火气太旺，应注意住宅周边应有充足的水汽。
1、属蛇的人吉利楼层是：2、3、7、8、12、13楼；生肖不吉利楼层有：1、5、6、10、11、15楼。
2、属蛇的人催旺自身运势的楼层：尾数为2、7的楼层。
3、属蛇的人运势稳中有升的楼层：尾数为3、8的楼层。
4、有利于属蛇的人财运的楼层：尾数为4、9的楼层。
5、属蛇的人最佳房屋朝向：选择西南（偏西）、正西、正东北（偏北）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于癸巳年（1953年）的属蛇人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
生于乙巳年（1965年）的属蛇人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁巳年（1977年）的属蛇人，五行属火，可选择尾数为2、7的楼层。
生于己巳年（1989年）的属蛇人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛巳年（2001年、2013年）的属蛇人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
属马住几层楼好
马在地支为午，五行属阳火，所属方位为南。适合居住正南面向阳的房子。户门适宜朝南、朝西南、朝西北，楼层或门牌号码尾数适宜是1、4、3、9。马是热爱无拘束、奔跑的动物，所以在选择住宅时切忌附近有山有水，这样容易影响自身运势发展。
1、属马的人吉利楼层是：2、3、7、8、12、13楼；生肖不吉利楼层有：1、5、6、10、11、15楼。
2、属马的人催旺自身运势的楼层：尾数为2、7的楼层。
3、属马的人运势稳中有升的楼层：尾数为3、8的楼层。
4、有利于属马的人财运的楼层：尾数为4、9的楼层。
5、属马的人最佳房屋朝向：选择西南（偏西）、正西、正东北（偏北）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于甲午年（1954年）的属马人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于丙午年（1966年）的属马人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌午年（1978年）的属马人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚午年（1990年）的属马人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬午年（2002年）的属马人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
属羊住几层楼好
羊在地支为未，五行属燥土，所属方位为西南。适合居住西南面通风干燥的房子。户门适宜朝西南、朝南、朝东，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。根据下元八运，西南宜见低洼，选择住所时以西南面见广场或客厅在房屋的西南面为宜。
1、属羊的人吉利楼层是：2、5、7、10、12、15楼；生肖不吉利楼层有：3、4、8、9、13、14楼。
2、属羊的人催旺自身运势的楼层：尾数为5、0的楼层。
3、属羊的人运势稳中有升的楼层：尾数为2、7的楼层。
4、有利于属羊的人财运的楼层：尾数为1、6的楼层。
5、属羊的人最佳房屋朝向：选择正南、西北（偏北）、正东。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于乙未年（1955年）的属羊人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁未年（1967年）的属羊人，五行属火，可选择尾数为4、9的楼层。
生于己未年（1979年）的属羊人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛未年（1991年）的属羊人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
生于癸未年（2003年）的属羊人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
属猴住几层楼好
猴在地支为申，五行属阳金，所属方位为西南，适合居住西南面开阔平广、先见低洼后见高的房子。户门适宜朝西南、朝东南、朝北，楼层或门牌号码尾数适宜是2、5、7、8、9。五行学火克金，所以房子的西南面千万不要是厨房或见炉灶，而且住所西南面也不要有火气太旺的建筑物。
1、属猴的人吉利楼层是：4、5、9、10、14、15楼；生肖不吉利楼层有：1、2、6、7、11、12楼。
2、属猴的人催旺自身运势的楼层：尾数为4、9的楼层。
3、属猴的人运势稳中有升的楼层：尾数为5、0的楼层。
4、有利于属猴的人财运的楼层：尾数为3、8的楼层。
5、属猴的人最佳房屋朝向：选择东南（偏南）、正北、东南（偏东）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于丙申年（1956年）的属猴人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戌申年（1968年）的属猴人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚申年（1980年）的属猴人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬申年（1992年）的属猴人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲申年（2004年）的属猴人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
属鸡住几层楼好
鸡在地支为酉，五行属阴金，所属方位为西。适合居住先见宽阔广场后见楼的房子。户门适宜朝西、朝东南、朝东北，楼层或门牌号码尾数适宜是7、4、9、8。五行学中 金生水，所以如果住宅西面太昏暗、水汽太重会容易消耗自身气场。但另一方面也不能太光亮，因为太光亮火气太重容易损伤自身气场。
1、属鸡的人吉利楼层是：4、5、9、10、14、15楼；生肖不吉利楼层有：1、2、6、7、11、12楼。
2、属鸡的人催旺自身运势的楼层：尾数为4、9的楼层。
3、属鸡的人运势稳中有升的楼层：尾数为5、0的楼层。
4、有利于属鸡的人财运的楼层：尾数为3、8的楼层。
5、属鸡的人最佳房屋朝向：选择东南（偏东）、东南（偏南）、东北（偏北）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于乙酉年（1945年、2005年）的属鸡人，五行属木，可选择尾数为3、8的楼层。
生于丁酉年（1957年）的属鸡人，五行属火，可选择尾数为2、7的楼层。
生于己酉年（1969年）的属鸡人，五行属土，可选择尾数为5、0的楼层。
生于辛酉年（1981年）的属鸡人，五行属金，可选择尾数为4、9的楼层。
生于癸酉年（1993年）的属鸡人，五行属水，可选择尾数为1、6的楼层。
属狗住几层楼好
狗在地支为戌，五行属燥土，所属方位为西北。适合居住靠山的房子或西北开阔土气较旺的房子。户门适宜朝西北、朝东、朝南，楼层或门牌号码尾数适宜是6、4、9、8。属狗人士家居在西北方不宜见灶见水，尤其农历7月到9月出生的人士，若家居西北面为炉灶，会对自身运势有很大的影响。
1、属狗的人吉利楼层是：4、5、9、10、14、15楼；生肖不吉利楼层有：1、2、6、7、11、12楼。
2、属狗的人催旺自身运势的楼层：尾数为4、9的楼层。
3、属狗的人运势稳中有升的楼层：尾数为5、0的楼层。
4、有利于属狗的人财运的楼层：尾数为3、8的楼层。
5、属狗的人最佳房屋朝向：选择东南（偏东）、东南（偏南）、东北（偏北）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于丙戌年（1946年、2006年）的属狗人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
生于戊戌年（1958年）的属狗人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于庚戌年（1970年）的属狗人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于壬戌年（1982年）的属狗人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于甲戌年（1994年）的属狗人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
属猪住几层楼好
猪在地支为亥，五行属，所属方位为东北。适宜户门朝北、朝东北、朝东、朝西南，适宜的楼层或门牌号码尾数是6、4、9、8。猪有随遇而安的特性，所以住房的选择性会比较多，但要注意住所附近干净整洁，通风明亮为佳。
1、属猪的人吉利楼层是：1、4、6、9、11、14楼；生肖不吉利楼层有：3、5、8、10、13、15楼。
2、属猪的人催旺自身运势的楼层：尾数为1、6的楼层。
3、属猪的人运势稳中有升的楼层：尾数为4、9的楼层。
4、有利于属猪的人财运的楼层：尾数为2、7的楼层。
5、属猪的人最佳房屋朝向：选择东北（偏东）、正东、西南（偏南）。
出生年份的不同，适合居住的楼层也有所不同。根据出生年份来选择居住的楼层：
生于己亥年（1959年）的属猪人，五行属土，适合居住尾数为5、0的楼层。
生于辛亥年（1971年）的属猪人，五行属金，适合居住尾数为4、9的楼层。
生于乙亥年（1995年）的属猪人，五行属木，适合居住尾数为3、8的楼层。
生于癸亥年（1983年）的属猪人，五行属水，适合居住尾数为1、6的楼层。
生于丁亥年（2007年）的属猪人，五行属火，适合居住尾数为2、7的楼层。
