简述未来房价
简述未来房价走势。首先牢记房住不炒，房屋具有使用寿命，房屋保质期为50年。绝大部分房屋不具备收藏价值，历史建筑除外。且住宅价格短期看政策，长期看人口，现在从基本因素进行分析：
先说城镇化率，根据2022年统计数据，我国城镇化率为65.22%。发达国家的城镇化比例大约70%，我国现有城镇化率已接近该值，并且基于共同富裕的目标下，根据现有经济环境下，不适用继续扩大城镇化率，而是要大力发展创新，升级原有产业。
再说人口，新中国建立以来的三次人口生育率高峰分别是1949年-1958年、1962年-1975年、1981年-1997年，这三个阶段出现超过2000万人次大量生育，据中国妇联《中国幸福婚姻家庭调查报告》，目前中国总体的平均结婚年龄是在26周岁。则，最后一批生育高峰人口1997+26=2023，也就是今年。即1997年出生的人，最迟在今年购房。
现在，正处于第三波生育高峰的尾巴阶段，未来购房目标客户会越来越少，城市内人口已经没有足够的接盘群体。也别期望改善型购房者来填这个窟窿，即便改善型购房者也是卖了现在的再买改善型房子，并不存在增量。
人口老龄化问题，中国人平均寿命最新数据约为78岁，按照数据增长来看，平均5年增长3岁。再根据人口生育高峰数据计算，即1949+78=2027，1975+93=2068，也就是2027-2068年之间，也许，将是最难的房地产销售时间。
2023年后，每年将会有多少购房呢？2023年购房者假定为适婚年龄26岁，向前追潮，即为1997年，此年出生人口约为2000万，按照一组夫妻组建一个家庭需要一套房子则是1000万套，按照2022年人口数据来看，全国总人口141175万，死亡率7.37‰计算，即1040万左右，大约520万套房子，1000万-520万，即增量为480万套。
按照死亡人数每10年增加100万，2027年，死亡人口约为1090万，出生人口约为1000万，这一年，增量为0。意味着去世的人所腾出的房子就达到新组建家庭所需房子的数量。这一年开始中国房地产的折旧率会突飞猛进。也许，从这年开始，我们的房子一年比一年剩余，届时，房子是白菜价也许实现。落后地区为吸引人才送房子大有可能。
房产地税适时水到渠成出台，因为房产税直接目的不是为了降房价的，主要目的是为了填补地方财政缺口，盘活房屋使用效率，遏制炒房。但房地产税的出台，将会大幅降低房屋的增值属性，到时候，甚至可以将房屋看作负资产。
五年前跟风给孩子起了个四个字的名，结果孩子上学后被嘲笑2年多
网友沁沁来信口述：
我家女儿是2012年出生的，今年5岁了，生我女儿的那时候流行取四个字的名字，所以我跟老公就跟了一把风，因为老公姓李，我姓杨，所以给孩子起名叫李慕之杨，刚给孩子取名的那一两年我还觉得很好听，觉得自己和老公挺有创意，但是慢慢的随着孩子上学开始用大名，我就发现周围的人开始用异样的眼光或者态度对待我家女儿，我有时候甚至听到村里的人说我们给孩子瞎起名字，装13，还有就是说我们没文化（确实我和老公都是高中毕业，也算没咋有文化，当时给女儿取名确实也存在跟风的问题），但是孩子的名字已经起了，我们觉得没有必要给她改名字，再说了我现在感觉也没有那么难听啊。现在二宝要出生了，为了他的名字我和老公都用尽心思了，不知道是否要继续取四个字的名字还是简单的取个名字，大家对待取四个字的名字怎么看？周围有和我们一样情况的父母吗？
看到这位网友的来信，相信许多70后80后妈妈都经历过前四五年流行人造复姓的潮流，那几年出生的宝宝很多都被父母冠上了人造复姓，那么对于人造复姓网友都是怎么看的呢？
下面就给大家列举几个比较有代表性的网友看法：
网友1：汉族人的名字一般就是两个字或者三个字，为啥很多人给小孩现在流行取四个字，有的取什么李桃木子，跟日本人名字一样。
网友2：我对起四个字名字本没太大偏见，但最后非要带个“子”就实在不能不怀疑心机了，尤其后两个字是纯子、幸子什么的，而且这些家长都死撑说不是学日本人谁信啊？说到纯子，那个金陵十三钗的选角人是不是脑子抽筋了，找个名字极似日本人的袁杨纯子来演南京受害者，什么思路这是？
网友3：我家宝宝叫“赵闫灵犀”，里面用了我妻子的姓氏“闫”，而“灵犀”则寓意我和妻子心有灵犀一点通。我觉得这个名字念起来很好听，起得也很有意义。
网友4：我和老公都是独苗，无论孩子跟谁姓，两家人都会有意见，于是就有了折中的复姓，将我和老公的姓组合在一起，叫“张胡天一”，我们比较满意，还少有重名，一举两得。
以上是几个网友对人造复姓的看法，各位网友身边是否有和沁沁一样的问题呢？大家都怎么看待人造复姓呢？
