不管一栋楼有多高，买房首选这4个楼层，是业内公认的黄金楼层
挣钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房屋类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的位置和配套固然重要，但楼层高低也影响居住和转手，不管一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：
第一，总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
第二，次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。
第三，传说中的扬灰层
网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。
客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。
第四，洋房的一层
高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。
双色球113期推荐
头03 05 06
尾29 30 32
蓝 正常分区走1.3区 （本期不太好判断）分别是01 02 03 04 05 11 12 13 14 15 16，振幅走遗漏偶，1.3 6 9 分别是05 03 01 07 10 13
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胆组
02 10 18 26=1
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红2 连续6期重号，本期看好重号为09 12 13 24
遗漏1 4期没出 看好本期有号 05 06 17 20 33=1
宁可买1楼和顶楼，都不要买的“5个楼层”，选错后悔...
宁可买1楼和顶楼，都不要买的“5个楼层”，选错后悔半辈子！
购房是人生中最重要的决策之一，不仅关系到您的居住舒适度，还直接关系到财富的增值和保值。然而，在购房过程中，有一些楼层类型，如果不慎选择，可能会带来一系列隐患和不便，甚至让您终生后悔。
首先，让我们来谈谈腰线层。腰线层是指建筑物外墙上有一条明显的水平线条的楼层，通常每5层或10层会出现一次。这些水平线看起来是为了美观和建筑结构的稳定而设计的，但对于住在这一层的居民来说，它们可能会成为巨大的麻烦。
这些线条会阻挡阳光和视野，导致房间显得阴暗、压抑，影响通风和采光，甚至可能导致室内湿气重、空气不流通、细菌滋生，增加生病的风险。
接下来，我们来谈谈槽钢层。槽钢层是指建筑物外墙上有一排突出的钢筋或者钢管的楼层，通常每3层或6层会出现一次。这些钢筋或钢管的作用是为了加固建筑物的结构和提高防火安全性。
然而，对于住在这些楼层的居民来说，槽钢层可能会带来安全隐患。这些钢筋或钢管会吸收阳光中的紫外线和热能，并在夜晚释放出来，导致房间温度升高、干燥，不适宜睡眠。此外，槽钢层还容易吸引雷电，增加火灾或电击事故的风险。
第三个需要注意的是架空层。架空层是指建筑物底部有一段空隙的楼层，通常出现在1楼或2楼。这段空隙的设计初衷是为了防洪、通风和提供停车等功能，但对于住在这一层的居民来说，它们可能会带来噪音和污染的问题。
这段空隙会让车辆、行人和动物等的声音和气味直接传入房间内，打扰了居民的休息和生活。此外，这段空隙还会导致房间温度受外界影响，冬天变得寒冷，夏天变得炎热，不利于节能和环保。
第四个需要避免的是水箱层。水箱层通常位于建筑物的顶部，用于储存和供应水源。
然而，对于住在这一层的居民来说，水箱可能带来漏水和水质问题。水箱会让房顶承受巨大的重量和压力，容易导致房顶开裂、渗水和漏水，影响到房间的干燥和美观。
最后，让我们谈谈恶邻层。恶邻层是指同一楼层有邻居经常制造噪音、污染和纠纷等问题的楼层，这种情况可能发生在任何一层。
恶邻的存在会带来烦恼和折磨。此外，恶邻还可能让您频繁目睹乱扔垃圾、挂衣服、种花草等各种污染行为，影响您的视觉和呼吸系统。
购房是一项重大决策，除了考虑价格、位置和户型等因素外，楼层类型也是一个重要的参考指标。不同楼层类型有各自的优缺点，但是腰线层、槽钢层、架空层、水箱层和恶邻层通常是需要避免的。希望这些提示可以帮助您在购房时做出明智的决策。
