18层楼房中哪一层最贵，买房忌讳买哪些层楼
不同地方修建的房子高度是不一样的，有些地方可以修建多层的房子，但是有些地方就不允许房子修建过高，现在的房子按照楼层可以分为高层、小高层和超高层，不同高度的楼层，其黄金楼层也不同，所谓黄金楼层就是指最高的楼房，那么18层楼房中哪一层最贵？买房忌讳买哪些层楼？快来跟着贝壳济南站一起看看吧。
18层楼房中哪一层最贵
18层高的楼房中一般15－17层在是最贵的，因为许多房产都认为这两层是最佳楼层，不仅视野好，空气和高度也是最好的，因为越过了浮沉层，所以价格就比较贵。
顶层和低楼层价格最便宜，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点，所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。
买房忌讳买哪些层楼
1、宜各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购，因为即使那层房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。
2、阳光充足阳宅风水讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。
4、街巷直冲不宜风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
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不论一栋楼有多少层，这四层可以随便买，业内公认的黄金楼层！
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随着时间的推移，购房过程愈发复杂，如同一场需要深思熟虑的考试。十年前，亦或者仅五年前，买房是一项相对简单的任务，因为不管是房产市场还是个人财富，一路上涨。然而，如今，购房已经成为一门需要专业知识的学问，市场上的房源琳琅满目，多样性使人们不禁感到眼花缭乱，纠结于无尽的选择。
要考虑家庭成员的需求、房屋品质、地段环境、未来升值潜力等等一系列复杂因素。对于购房小白来说，这一过程可能令人感到不知所措。因此，在开始选择之前，不妨看看这篇关于选楼层的分析。无论你是否熟悉房产领域，我将分享一个简单的方法，让你在选楼层时信心十足。作为一名地产行业资深从业者，我将揭示这个被公认为黄金楼层的秘密。
首先，让我们来看看如何选择总高度的三分之二处。
在购房决策中，采光是关键因素。无论是客厅、卧室、厨房还是卫生间，充足的自然光线都是至关重要的。如今，市场上大多数住宅项目都是高层建筑，占比超过80%。这其中，20层以上的高层住宅居多。总高度通常在33层左右。那么，在选择楼层时，请记住这一点：总高度的三分之二楼层通常采光极佳。例如，如果总高度为24层，那么16层将是最佳楼层选择。这个楼层既采光出色，视野开阔，方便上下电梯，同时也提供居高临下的感觉。
此外，这个楼层相对较低，夏季也不容易受到蚊虫和老鼠的骚扰。然而，需要注意的是，这个楼层通常是最昂贵的，价格会逐层递减。不过，对于高品质的房产来说，昂贵的价格也是值得的。
其次，让我们考虑总楼层数除以2，再加1的楼层。这通常是中间楼层，不过，如果整个小区的容积率较高，房屋密度也较高，中间楼层的采光可能会受到一定影响，景观相对较差。然而，在如今的高层建筑中，通常都是33层左右，将总楼层数除以2，得到的结果是16.5层，因此17层或18层将是最佳选择。
这个楼层高度也正好位于消防云梯能够到达的高度范围内，确保了火灾救援的及时性。中间楼层的居民对电梯的依赖程度较低，房价也相对较中等，因此，它是许多购房者的首选。
接下来，我们来谈谈所谓的“扬灰层”。这个词汇最早源自2003年的网络文章《售楼小姐的真情告白》，它声称位于9-11层之间的楼层空气中的灰尘和颗粒会悬浮在那里，增加清洁负担，甚至可能影响呼吸道。然而，这个说法没有科学依据。
我自己住在10层的楼层已经有10年了，房间几乎没有灰尘，中庭景观一览无余，没有任何负面影响。物理学家和官方媒体都明确表示这是一种谣言。实际上，“扬灰层”的概念主要是为了让购房者在楼层选择上更容易作出决策。此外，有时这种楼层高度不高，风景优美，可能是开发商留给亲朋好友或领导的特殊楼层，以避免引人注目。
最后，让我们讨论一下顶楼的下一层。在高层建筑中，顶楼的下一层和次顶层通常是最昂贵的。
在8层高的楼房中，次顶层的价格通常最高。次之便是高层楼房，其次顶层通常被认为是“龙中之凤”。它不仅采光良好，没有嘈杂声音，视野开阔，而且私密性较好。此外，次顶层也可以避免顶楼可能存在的漏水问题，因此被业内人士戏称为“凤凰层”。它集合了各种楼层的优点，因此是购房者的首选。然而，
次顶层也有一些需注意的方面。在高层建筑中，消防救援相对较为复杂，因此出行可能需要更多的时间。
然而，在家中备一些防火设备以备不时之需可以提高安全性。
综上所述，选择适合自己的楼层是购房过程中至关重要的一步。采光、安全性、视野、价格等因素都需要综合考虑。无论你是购房新手还是有经验的投资者，这些楼层选择方法都可以帮助你更明智地做出决策。购房市场繁杂多变，但只要你能掌握一些专业知识，就能在这个复杂的领域中找到属于自己的黄金楼层。希望这些建议对你的购房决策有所帮助，让你在未来的家庭生活中享受更多的舒适和便利。
