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农村自建房装修，豪华和省钱，当然两个都要在路上
“可以联系到8月1日晒家的那位房主吗？有装修问题想请教。”“我想问问他电视背景墙的线条是什么材料，石塑、PVC还是石膏线，我在网上找了好久，都没找到他这种形状的。”
“这套房子好漂亮，可以联系上业主，图纸分享一下吗？”
“业主用的什么瓷砖，怎么这么便宜？可以联系上业主，帮我介绍下在哪买的吗？”
.......
住宅公园“晒家”专题上线3年来，每天跟大家分享建房故事、交流建房经验。能帮助大家用更少的钱，建成更漂亮、更宜居的房子，我们深感荣幸。
但这还不够，我们渴望帮大家更省钱的建好每一套房子——不仅仅是建成，而是真正“建好”。
今天，住宅公园头条商城正式上线了，图纸、家居、建材、装配式别墅，真正一站式的为您建房服务。
住宅公园头条商城上线当然要给大家送福利，但是送什么好呢？
金九银十，这是一个收获的季节，也是做装修的旺季。那住宅公园头条商城第一次活动就从家装主材——瓷砖开始吧。
一套300平方的房子，买瓷砖帮您省1.8万，还送整屋室内装修方案，这绝对不是一句空话！
今天住宅公园为宅友们精选的是“万美瓷砖”的瓷砖产品，让宅友们花更少的钱，做更精致的装修，过更舒适的生活。
不论是富丽的欧式华宅；是温婉的托斯卡纳小墅；是前堂后室天井为中的中式民居；亦或是忙活了一整天，迫不及待归家的城市安乐窝。客厅，永远是房子的中心。
装修自然也是以客厅为中心，确定其风格然后延伸至餐厅、厨卫、卧室、书房......
客厅装修有两个重点，一个是“天”，也就是客厅的吊顶、灯饰；另一个是“地”，也就是瓷砖。
整屋铺贴大理石无疑是最贵气奢华的，然而华丽的背后是超高的造价。但大理石的美不应该只属于少数人，用通体大理石瓷砖也能做出同样大气的效果。
今天给大家主力推荐的第一款产品就是800×800mm通体大理石瓷砖，商城购买每平米直省104元。
普通瓷砖的价格，就可以享受到天然石材豪装的大气奢华。
质量好的800×800（0.64㎡）的通体大理石瓷砖，线下实体店售价一般在100~130元每片，每平方米价格在150~200元之间。
而线上购买会比实体店稍微便宜一些，价格一般在80~100每片，每平方价格在120~150元之间，运费需要业主自己承担。如果是大品牌的价格一般会贵10~15元每片，每平价格大约在130~170元之间。
万美瓷砖是专做线上的瓷砖品牌，800×800通体大理石瓷砖天猫售价69.8元每片，折合每平方价格109元。
住宅公园为回馈宅粉们一直以来的支持，联合万美瓷砖在2018年10月19日至2018年10月29日开展特惠团购活动。在住宅公园头条商城购买，全店瓷砖75折起！
800×800通体大理石瓷砖住宅公园头条商城活动特价每片只需52.8元，折合每平方价格仅82.5元！比在其他线上渠道购买每平可省下67.5~37.5元，比在线下购买通体大理石瓷砖每平可省下117.5~67.5元。
以一套装修面积300平方的房子为例，在住宅公园商城购买通体大理石瓷砖，仅瓷砖部分就可以省下2万多元的费用。
【通体大理石】客厅地砖卧室800x800地板砖 电视背景墙瓷砖
▲业主杨女士家装修设计方案
买瓷砖送整屋装修设计
装修不能只图省钱，更重要的是如何花最少的钱，把家装修的漂漂亮亮！
在住宅公园购买瓷砖产品，我们的设计师将为您量身定做瓷砖搭配方案，赠送整屋室内装修方案。
▼业主杨女士家装修实拍
看到这么漂亮又如此实惠的瓷砖，你是不是也心动了呢？
有的人喜欢通体大理石的贵气，也有人喜欢金刚石瓷砖的简约。
住宅公园今天要给大家主力推荐的第二款瓷砖，就是800×800mm的金刚石瓷。在住宅公园商城购买，平均每平方可直省63.2元！
质量好的800×800（0.64㎡）的金刚石瓷砖，线下实体店售价一般在70~100元每片，每平方米价格在110~150元之间。
而线上购买会比实体店稍微便宜一些，价格一般在65~85每片，每平方价格在100~135元之间，运费需要业主自己承担。如果是大品牌的价格一般会贵5~15元每片，每平价格大约在110~140元之间，跟线下实体店价格相近，这也跟品牌需要保护线下实体销售渠道有关系。
万美瓷砖是专做线上的瓷砖品牌，800×800金刚石瓷砖天猫售价54.8元每片，折合每平米价格85.6元！
在住宅公园商城购买，现在活动特价800×800金刚石瓷砖每片只需42.8元，折合每平米价格仅66.8元！比在其他线上渠道购买平均每平可省55元，比在线下购买通体大理石瓷砖平均每平可省63元。
一套300平方的房子，买瓷砖就可以给您省下1.8万以上！
同样，在住宅公园头条商城买瓷砖送全屋瓷砖装修设计方案，帮您精准计算用量。
而且不仅仅是瓷砖搭配，整屋室内装修方案都设计出来了，如此漂亮的室内装修，你也可以轻松拥有。
▼黄先生家金刚石瓷砖完工晒家照
以前，卧室装修大家都喜欢用木地板，然而不管是昂贵的实木地板，还是实惠的复合木地板，甲醛的问题都严重困扰着我们。
但是有了木纹砖，我们不需再为甲醛问题烦恼。
150×800规格木纹砖，住宅公园头条商城活动价8元每片，折合每平米只需66.6元。
效果图PK装修实拍
8M036正贴效果
张女士家8M036正贴实拍
8M036斜贴效果
张女士家8M036正贴实拍
图1、图2，分别是8M037木纹砖正贴、斜帖效果图，图3为业主李女士家实拍。
厨卫空间不大，但瓷砖用量却不少。精致的生活，更是离不开美观、实用的厨卫装修。
今天给大家主力推荐的第四款瓷砖，就选农村自建房装修“一不小心就容易有点土气”的厨卫瓷砖。
按照这样的装修设计施工，保证您的厨卫高大上。更重要的是瓷砖质量好，价格超实惠！
看到如此实惠的价格，大家可能会有疑问：万美的瓷砖质量怎么样？
以通体大理石为例，万美通体大理石瓷砖采用了通道叠加工艺，喷墨打印多层增强纹理显色效果，总共有11层色釉，纹理更加清晰，完美还原天然大理石的表面凹陷洞石裂纹。
湿粉着色，砖胚、砖面都有纹理，全通体工艺，可随意切割加工。
不再被预算锁住手脚，不再被“参考邻居家”锁住自家的美，去尽情享受大理石的带给你的奢华享受吧！
这个冬季，住宅公园帮您美、快、好、省做装修。
全店主砖样品免费领取
线上买瓷砖，大家最担心的应该就是自己选的型号、颜色、花纹，实际产品是不是跟网上看的一样？是不是跟其他业主晒出来的照片一样？质量是不是跟商家说的一样？
对此大家不用担心，住宅公园商城全店瓷砖产品免费送样品，助力大家无忧购物。
瓷砖升级地暖瓷砖，这个冬天，南方不再冷！
没有集中供暖，水暖、电暖造价太高还施工复杂，南方的冬天采暖成为一个大问题。
所以就有了“你在北方的冬天里热成狗，我却在南方的冬天里瑟瑟发抖!”
但是现在有了万美瓷砖，所有类型的瓷砖均升级为地暖瓷砖，南方的冬天不再寒冷！
关于物流
线上购买瓷砖产品因为重量大须发物流，运费需要业主们承担，产品从广东佛山发货，物流成本大概在300~500元每吨，偏远地区会高一些。
整屋瓷砖运费在2000~4000元左右，综合下来300平房子装修近瓷砖一项瓷砖能省1.8万！
提起家的概念，我们总能在各种住宅形态中，找到令人温暖的相似之处。
如今一户只能一宅，自然要用尽所有心力去建好它；如果一个房子只能装修一次，我一定会上住宅公园头条商城，用最省钱的方式，将它做到最美！
用普通瓷砖的价格，就可以享受到天然石材豪装的大气奢华，住宅公园头条商城，帮您美·快·好·省建别墅。
在农村修自建房不含装修大概需要多少钱？150平左右？
各地的人工价格和材料价格都不一样，比如砖砂水泥。自建房的结构类型不一样价格差别也大，如砖混和框架结构。
靠谱的方法是找当地的施工队询价，比如附近在建的房子或建成不久的类似的房子，能得到比较靠谱的答案。
@能扎心的老铁
根据地区不同，一层在10万至15万的样子。
@吴军张
这个牵涉到很多方面，与材料、工人、建筑主体造型、占地面积等都有关系。
以我们湖南地区来说，如果是一般乡村的砖混建筑，外立面做好，除内部硬装、软装和家用电器外，大约是900元每平方米，建成的，也就是我们湖南地区这种一般的小洋楼，大概是下图这样的：
@小阿诺
这是我的一栋双拼自建房，属于两兄弟所共有的，因为规划原因只能按规划局要求做两层。土建建造费是25万左右。
像这样一栋比较有设计感的自建房造价在40-45万左右，虽然贵了一点，但建成后就是村镇里最靓的仔
@悦悦
框架结构 一个平方按1000算吧 具体要看当地行情价和你设计图的难易程度。我说的是不包括门窗外墙装饰 就是一个框架房 墙砌起来。
@永恒宇宙
如果说预算。这要看你想做什么样的房子，150平的话，比较普通的话，25左右吧！
这个是品质较高的新中式别墅，上下有300平左右，加80平做的院子。这种效果的话可能会更贵一些。150平左右预计50万左右。
@丘聪
不包装修叫只做框架。框架包括砌墙。
一层=1楼+地基
二层=1楼+2楼+地基
以此类推。
只是框架的话 每平方400～500材料加工钱看地区。
所以第一层造价=150*450（一层）+150*450（地基）=135000元。
当然。如果本地极少地震、地基足够踏实、不建大于3层。可以不做地基。这样可以减少造价。
@文文文
坐标成都郊区。占地124平，建面236平。全包合同价不含门窗栏杆防雷院子围墙，只含主体、基础水电、防水、外装一共40万。严格按照设计图纸施工。水泥标号，混凝土标号，钢筋标号等都是国家标准。我还额外加了三万做了全屋高标准防雷。
@名字不重要
江西中部农村，自建3层350平，砖混都立柱圈梁，3层封顶后再盖屋顶隔热，加填土地基毛坯花了三十万。
@日曜晴昼下
我在武汉江夏区，家里今年刚刚动工，面积方面全部按照国家批复的要求来，共计300平，土建造价30万。
说说你们当地建房都是什么价格吧！供建房人做参考！
农村建自建房，现在都在一楼加个架空层，层高2米1通风隔潮，气派
自从前段时间的暴雨天气，我终于知道了架空层的好处了。早在几年前，老家建房子我们家设计了一个2.1m的架空层，结果还被老妈吐槽这是瞎折腾，简直就是在浪费，架空一层还不如多建一层实在！
我有点哭笑不得了，其实架空层还是有很多用处的，现在城市里很多商品房也都会选择在底部设计架空层。农村建房加架空层最大的优势就是通风好。梅雨季节，住在一楼的业主家返潮比较严重，而且碰到暴雨还会有积水的隐患，有了架空层能隔潮。
另外架空层非常气派，还能保证家里的私密性，根本就不需要围墙防护，别人从楼下经过也不用担心家里会被偷窥了。
虽然农村自建房设计架空层优势大，但是空着也是白白浪费了，得好好想想要怎么来利用这个几十平的空间，下面给你们几点小建议：
①如果家里有车，那么架空层可以设计成车库，它有足够的空间，放两辆汽车都没问题；
②家里没有院子的话，那么架空层可以布置成庭院，种点花花草草，甚至开发一小块菜园都可以；③杂物间，以前农村自建房一楼架空层通常都是用来堆放农具杂物的，也有的在里面养一些家禽。
架空层在自建房中的作用就相当于半个地下室，甚至还有人会在架空层改成邻里之间的会客厅，没事大家聚在一起聊聊天，总之架空层的利用率还是挺高的。
自建房设计架空层高度通常在1.8~2.2m之间，采用的也不是传统的预制板，而是跟其他楼层一样用钢筋混凝土现浇，保证整栋楼的安全性。虽然在农村建房子不会有物业的干涉，但是同样也需要注意一些问题，比如：
1、自建房修建架空层最好选择单独的宅基地，否则私自抬高地面，容易导致邻里纠纷；
2、不要以为架空层不住人，装修就能马虎，防水排水一个都不能少，不然也会存在隐患。
对于一些地势低的地方，农村自建房的架空层还是有必要做的，既防潮又能增加室内采光，养养鸡，当个车库也挺好的。如果你家只是单纯想隔潮的话，那么也还是有很多其他的方法同样可以达到防潮要求的。（图片来源于网络）
怎么转让农村宅基地或农房才合法？怎么写转让协议书？
随着农村的年轻人不断在城市定居，有些人为了买城里的房子，想把农村宅基地或农房转让出去；还有些人是因为“一户多宅”不得不转让，那么怎么转让宅基地或农房才合法？怎么写转让协议书？
农村宅基地转让的条件
1、农村村民按规定应该“一户一宅”，也就是说，一户村民只能拥有一处宅基地（宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准），所以受让人在没有住房和宅基地的前提下，才可转让别人的宅基地或农房；
2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；
3、转让行为要征得村集体组织签字批准，转让农房的，宅基地使用权随房一并转让；
4、转让行为只能在同村村民之间进行，不可转让给城里人、外村人。
以“农村宅基地转让协议书”为参考
甲方___ 乙方___
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共___平方米,具置东至___南至___西至___北至___，上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等，终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚，若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：圆整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币____万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、交付时间
宅基地交付时间：______年_____月_____日。
六、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议自签订之日起，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担，甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
九、本协议一式二份，双方各执一份，自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方签字___ 身份证号___ _年_月_日
乙方签字___ 身份证号___ _年_月_日
以上就是农村第一书记对农村宅基地及农房转让的条件及协议参考的介绍了，希望能帮到大家。
来源：房地派 转自：京津冀法律顾问
