楼层3、7、10、17为何不宜购买？内行人揭秘后续问题！
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在谈论购房时，楼层的选择是一个备受关注的话题。楼层与采光、通风、视野等因素息息相关，甚至与家庭的命运息息相关。在购房过程中，有些了解内情的人曾经建议我，最好不要选择位于3楼、7楼、10楼、17楼的房子。一开始，我感到困惑，不明白为什么要这样选择。然而，后来，我得到了一些专业人士的解释，终于明白了其中的原因。
选择这些楼层可能会带来一系列问题，让人头疼不已。
3楼、7楼、10楼、17楼，这几个楼层都有一个共同点，它们都属于所谓的“槽钢层”。
那么，什么是槽钢层呢？槽钢层实际上是指在建筑施工过程中，为了暂时固定施工板而在楼梯上凿出的孔洞。这样的设计旨在确保施工的稳定性和安全性。然而，在凿洞的过程中，楼层本身容易受到影响，而槽钢层也扮演着整个建筑的主要承重角色，因此其重要性不言而喻。
正因为槽钢层的独特性质，位于这些楼层的住房可能存在安全隐患。例如，地震或其他自然灾害可能导致槽钢层结构受损，从而降低整个建筑的稳定性。随着居住时间的延长，槽钢层中的建筑材料可能会老化，墙体可能出现裂缝等问题。每个购房者都期望拥有一个稳定且安全的居住环境，但槽钢层的特殊性质注定了可能会出现问题，因此我们有必要尽量减少潜在的安全风险。
除了安全隐患外，位于3楼、7楼、10楼、17楼等槽钢层的房屋还容易出现漏水问题。
这些楼层充满了各种管道和孔洞，安装水管、电缆等设施时可能会带来困难。由于这些楼层位于建筑物中间，再加上槽钢层的墙板相对较薄，其防水性较差，容易受到雨水侵蚀，难以承受管道带来的压力，导致漏水等问题的发生。
此外，槽钢层容易出现裂缝，虽然这些裂缝通常不会对安全造成威胁，但却会影响房屋的外观和结构。因此，在安装槽钢层时，必须仔细密封墙壁内部的钢筋，以避免裂缝的出现。
此外，槽钢层的结构也会引发噪音问题。
由于槽钢层下方采用了槽钢搭建，相对于其他楼层来说，它们可能会有轻微的晃动。尤其是当有人在楼上行走时，可能会听到轻微的咯吱声。尽管这种影响通常不会太严重，但仍然可能让人感到不适。
最后，槽钢层的结构对环境比较敏感，容易受到湿度等因素的影响，可能导致腐蚀和霉变。如果没有及时检查和维护，槽钢层的结构可能会出现松动、空鼓和开裂等问题，从而影响生活和安全。
对于装修而言，槽钢层的结构特点也可能带来一些麻烦。
由于钢筋网密集、混凝土层加厚，要在不破坏槽钢层结构的前提下进行孔洞打钻或螺丝固定，需要专业的施工人员，可能会增加装修的难度。
综上所述，为了避免槽钢层带来的问题，建议购房者在选购住房时尽量避开3楼、7楼、10楼、17楼等楼层。槽钢层的问题已经详细阐述，我们应该谨慎选择，以确保房屋能够提供一个稳定和安全的居住环境。购房是一项重要决策，我们不能忽视任何可能影响我们居住质量的因素。
不管一栋楼有多高，买房首选这4个楼层，是业内公认的黄金楼层
挣钱难，攒钱难，买房难，选房也难，尤其是现在的房屋类型琳琅满目，更是让购房者挑花了眼，房子的位置和配套固然重要，但楼层高低也影响居住和转手，不管一栋楼有多高，买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：
第一，总层高÷2+1的楼层
根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。
第二，次顶层
次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。
第三，传说中的扬灰层
网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。
客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。
第四，洋房的一层
高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。
高层住宅应该如何挑选楼层？内行朋友劝告你，避开这几层很关键
买房不仅要选好的地理位置和好的户型，楼层问题也特别重要。现在有经验的人家，买房都会很注重楼层的挑选，楼层要是选的不好，以后入住也会特别糟心，甚至环境也很糟糕。内行朋友劝我们买房的时候，只要避开这几个特殊楼层和位置，买到的房子一定是最实用的，省心又安静。
一、为了避免噪音干扰，我们买房的时候，一定要远离菜市场、闹市区以及马路边。住在这些地方特别吵闹，而且会给我们生活带来很多困扰和不便，久而久之，身体也容易出现一些问题，别提有多糟心了。
二、其次，我们还要考虑房子的采光好不好。楼层高一些，而且没有遮挡物的话肯定采光特别好，而且通风效果也不会受任何影响。这样的环境居住肯定特别舒服，而且室内光线还很好。我们最好就要避开一楼的房子，一楼的房子潮湿又阴暗，而且采光也很差。
三、底层的房子也特别潮湿，湿气很重，这样的环境居住时间长了更容易生病。老人也很容易出现风湿类的疾病，太糟心了。到了梅雨季节的时候，屋子就会很湿，而且我们洗的衣服也不容易干透，处处都会被限制住。
四、如果家里成员有某些特殊的疾病，比如高血压和哮喘。有这两类疾病的人是不能住太高楼层的。楼层太高的话，居住呼吸就会很不顺畅，打算和老人住一起的话，买房一定要记住这个细节。
五、很多内行人都知道，九到十一层的房子属于扬灰层。空气中大量的脏东西都会聚集在这个高度，居住在这几个楼层一点都不好。空气质量太差了，我们开窗通风的时候很多灰尘也会进入家里，室内环境也会变得很差很糟糕。家里也会进入太多的灰尘，打理起来太费事了。
