明年起，老旧房屋的春天来了？中央定调：2024年或将开始全面旧改
“时间就像海绵里的水，只要愿意挤，总还是有的。”这句经典的台词，或许可以用于形容中国的老旧房屋改造。明年起，将大量开启老旧小区的改造规划和推进，但继续的执行需要看待时机。这一决策在社会上引起了广泛关注，仿佛给城市的“海绵”注入了新的活力。老旧房屋改造问题一直是我国城市面临的重要课题，此次中央明确提出全面旧改的目标，无疑是对城市环境和经济的一次重要提升。
全面旧改政策将会为老旧房屋带来新的机遇和挑战。首先，老旧房屋的业主将迎来宜居新家，提升住房环境和生活条件。其次，与老旧房屋相关的产业链从业人员将迎来就业增长的新机遇，推动产业发展和经济增长。然而，实施全面旧改仍然面临资金筹集、工程质量和工期进度等挑战，需要政府、企业和社会共同努力。只有通过全社会的参与和支持，才能真正实现老旧房屋的更新换代，提升城市品质，改善人民群众的生活质量。
其1：老旧房屋改造带动城市发展
老旧房屋改造不仅仅是简单的替换旧房子，更是一次城市发展和更新的机遇。改造过程中涉及到的建筑设计、工程施工、装修装饰等各个环节，将带动相关产业链的发展和壮大。例如，建筑材料、家居用品和装修设备的需求将大幅增加，进而促进相关企业的发展和壮大。此外，改造后的新房屋也将提升房产价值，为城市带来经济效益。因此，老旧房屋改造可以说是一场为城市注入新血液的“大改造”。
其2：老旧房屋改造推动社会和谐稳定
老旧房屋改造不仅仅是一项经济工程，更是一项社会工程。改造后的新房屋将提供更好的居住条件和生活环境，直接改善居民的生活质量。同时，政府将出台相应的补贴和激励政策，进一步增加老旧房屋业主的收益，推动社会稳定和民生改善。老旧房屋改造也将促进居民的社会互动和融合，增强社区的凝聚力和归属感。因此，老旧房屋改造可以说是推动社会和谐稳定的一项重要举措。
案例1：上海老城区的“双面房产”
上海作为我国经济发展的重要城市，老旧房屋改造一直是一个关键问题。根据统计数据显示，上海市老城区的老旧房屋改造率已经超过80%，成为全国改造率最高的城市之一。通过改造，上海市不仅提升了城市环境和居住条件，也带动了相关产业的发展和经济的增长。老旧房屋改造不仅改变了居民的居住环境，也为城市的发展注入了新的动力。
案例2：北京市的“胡同改造计划”
北京市一直致力于保护和改造胡同文化遗产。胡同作为北京城市的独特景观和文化符号，一直受到人们的关注和喜爱。为了改善胡同居民的生活条件和保护胡同文化，北京市推出了“胡同改造计划”。通过改造，不仅提升了胡同居民的居住环境，还保护了胡同的历史和文化价值。胡同改造计划也成为北京城市发展的一张名片。
老旧房屋改造不仅仅是一项工程，更是一次城市发展和社会进步的机遇。通过全面旧改，我们可以为老旧房屋赋予新的生命，为城市注入新的活力。然而，实施全面旧改仍然面临诸多挑战和困难，需要政府、企业和社会共同努力。只有通过全社会的参与和支持，我们才能真正实现老旧房屋的更新换代，提升城市品质，改善人民群众的生活质量。
从历史、社会、经济和民生的角度来看，老旧房屋改造将对房地产领域和财经产生深远影响。首先，老旧房屋改造将带动相关产业的发展，促进经济增长和就业机会的增加。其次，改造后的新房屋将提升房产价值，为业主带来更多的财富回报。最后，老旧房屋改造将改善人民群众的生活条件，推动社会和谐稳定。因此，我们应该鼓励和支持老旧房屋改造，并提高公众对环保和改造工作的认识和积极性。
对于普通人来说，参与老旧房屋改造可以从多个方面入手。首先，可以关注政府发布的改造政策和相关补贴政策，了解自己的权益和受益情况。其次，可以积极参与居民组织和社区活动，争取更多的改造资源和支持。此外，也可以加强环保意识，推动节能减排和可持续发展，为老旧房屋改造贡献自己的一份力量。通过共同努力，我们可以为老旧房屋赋予新的生命，为城市创造更美好的未来。
老房翻新这样最省钱！您老街坊是这样做的！
▲完工效果图 ©源于·云兰装潢
上海是一座发展较早的城市，有很多八九十年代的老房子，由于建筑时间较早，所以存在陈设老旧、功能老化等问题。很多人想着装修改善一下外观、修复一下功能，但老房子翻新改造是一件比较麻烦的事情，如果做不好就容易多花钱，所以，大家在对老房子翻新改造时，可以采用一些省钱的方法。
老房子翻新改造怎样更省钱?
1、尽量不改造内部结构
翻新改造时，如果想要少花钱，就要尽量避免去调整内部结构。毕竟，一旦动了结构就会涉及到拆改项目。拆除改造都会花不少的费用，所以，尽量少拆改，就会节省掉不少的费用。
2、家具可以翻新
如果家中的家具并不是十分的破旧不堪，让自己觉得是没有办法使用的。那么就可以在对老房进行翻新改造时，根据实际的情况对其进行翻新改造一下。这样就可以节省掉大把的买新家具的费用，也可以在老房翻新改造过程中，节省一大把的开支。
3、地砖上铺新砖
有不少的业主觉得老房子的地砖过于老旧了，想要将其给拆掉了重新铺设，这就会花费不少的拆除费用。为了可以节省费用，大家可以选择在旧地面上去直接铺设新地砖，只要提前做好找平工作就可以了。这样就可以省去了拆除旧砖的费用，整个下来也会省掉不少的钱。
▲完工效果图 ©源于·云兰装潢
老房翻新最详细的施工流程来了
经常有业主问，刚买的二手房准备翻新一下，不知从哪入手，赶巧了，今天我们有一个老房翻新的工地开工，借着这个工地带大家说一下老房翻新的具体流程。老房翻新比毛坯房装修是要复杂一些，具体流程如下。
第一，先做一个整体的一个测量设计，了解房屋的整体结构，确定哪些墙能拆，哪些墙不可以拆。
第二，拆除原有的装修，恢复至毛坯状态，像墙砖、地砖，地板，家具，吊顶，墙板，门套等等全部铲除。
第三，换掉原来的旧窗户，老房子的窗户大部分都是塑钢或者是铝合金的，密封性差，容易变形，建议换成断桥铝或者是系统门窗。
第四，把水管和电线全换掉，老房子的水管材质五花八门，现在都换成了PPR材质的水管。
电线也要全换，因为老房子的电线平方数太小，甚至有的电线还是铝线，现在我们的电器特别多，功率比较大，建议换成单股纯铜线。
第五，暖气改造，老房子做地暖要慎重，预制板的房子，年限长了楼板之间有裂缝，地暖回填容易往楼下渗水，真想做地暖地面要采取防水措施，担心漏水还是用暖气片吧。
第六，老房子不漏水的很少，重新做防水一定要仔细，闭水实验最少做24个小时，老房子的下水管有些是铸铁的，这种管子不用包隔音，也不要动，直接红砖包管就行，后边就可以正常贴瓷砖了。
第七，老房子普遍房高不高，大面积吊顶比较少，局部做做就可以。
第八，油工进场进行墙面的找平，刮腻子，打磨以及刷漆，老房子墙面都没有挂网，墙面已经出现了很多小裂缝，刮腻子之前需要做挂网处理。
第九，在刮腻子期间可以进行室内门和全屋定制尺寸的复尺，可以下定了。
第十，等油工做完之后可以先做美缝，之后就是安装我们的室内门，全屋定制，洁具，集成吊顶等等。
第十一，开荒保洁，开窗通风，家电家具进场，入住新家。
