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单元楼不论有多高，仅“3层”适合住，懂行人建议收藏
买房这件事情需要我们花费大量的积蓄，虽然买房难，但作为刚需的商品，我们也不得不买。而买房自然就要会选房，买房的过程当中需要我们考虑不少的细节。比如选楼层就需要我们重点关注。而现在不管楼层一共有多少层，真正适合居住的往往仅有3层。我们买房选楼层就选这“3层”就不会错！
买房选楼层就选这“3层”
1、黄金楼层
“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1／3以上至2／3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。
还有人说“黄金楼层”可以按“N层／2＋1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层－10层和15层－24层；或者开发商将一栋楼3／5至4／5之间的楼层称为黄金楼层。
2、民俗楼层
啥是民俗楼层？因为有些地区对“数字“有特殊偏爱，对楼层也有一定的痴迷，优先选择带有大家都喜爱的“数字”的楼层。你还别不信，据媒体消息，很多人买房都要结合喜欢的楼层数字来选择，比如一些地方有＂七上八下＂＂五穷六绝＂＂十八层XX＂的说法，虽然数字不会对业主产生什么影响，但是一些有地区对数字有偏好，最好还是要谨慎选择，自住可以无视，但是如果想以后卖房或换房有个好价钱，就需要重视。
3、＂5S＂楼层
什么是＂5S＂楼层？不是指5楼，而是指通风要好，采光要好，私密要好，噪音要低，视野要好，这5个S。一般楼层在一栋楼的三分之二以上，比如30层的楼层，20－29层就符合私密，噪音和视野三个条件。而楼层采光和通风则是户型朝向所决定的，所以需要购房者仔细斟酌。
装修风格的特点是什么？
1、中国传统风格
中国传统风格也叫中式风格，这种风格崇尚庄重、优雅，在装修时吸取中国传统的木构架构屏风、隔扇等装饰。而且大多采用对称的空间构图方式，色彩庄重，体现出一种宁静雅致的氛围。
2、自然风格
自然风格的装修当然是接近大自然，回归自然，主要是把木材、砖石、棉布等天然材料运用到室内设计中，在别墅建筑别适宜，备受人们喜爱。
3、复古风格
复古风格装修和中式风格比较相似，这种风格比较向往传统、怀念古老饰品，而这种风格一般都是适合中老年人居住。
4、现代简约风格
现代简约风格体现的是一种简约而不失现代韵味的风格理念，这种装修风格简单时尚，主要以白色为主，注重细节。它既能满足人们的生活方式和需求，同时又能体现出人们自身品位、和修养内涵。
5、乡村田园风格
田园风格也是装修八大风格之一，这种风格主要运用石、藤、竹、织物等天然材料，又结合室内绿化，创造一种自然、简朴的田园风格。田园风格是大多数人喜欢的一种风格，特别是年轻人，因为这种风格给人一种放松、自由，接近自然的感觉。
6、混合型风格
混合型风格是现在比较潮流的一种装修风格，它将古今中西融合于一体。如：传统屏风、摆设配以现代风墙面及门窗、沙发，给人一种时尚、与众不同的感觉。而且混合型风格的装修在设计中不拘一格，总能给人焕然一新的感受。
买房选楼层就选这“3层”！我们打算买房的时候，楼层就照着这3个楼层选，这样入住后就不会懊悔自己的选择了。这3个楼层更加适合居住，不管是采光、通风都非常适宜。而假如这3个楼层都被抢光了，我们也可以买适中一些的楼层。记住，楼层太高或者太低都不适合居住。
单元楼不论有多高，仅“3层”适合住，懂行人建议收藏
买房这件事情需要我们花费大量的积蓄，虽然买房难，但作为刚需的商品，我们也不得不买。而买房自然就要会选房，买房的过程当中需要我们考虑不少的细节。比如选楼层就需要我们重点关注。而现在不管楼层一共有多少层，真正适合居住的往往仅有3层。我们买房选楼层就选这“3层”就不会错！
买房选楼层就选这“3层”
1、黄金楼层
“黄金楼层”之说一直都存在，那么开发商眼里的“黄金楼层”一般是哪几层？有人说是黄金楼层一般都是指一栋楼1／3以上至2／3以下的楼层；也有人说房价一般较贵的楼层就是黄金楼层，因为开发商结合了通风采光、光照视野、空气质量、噪音情况、出行是否便利、逃生难易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价。
还有人说“黄金楼层”可以按“N层／2＋1”这个公式来算；还有的开发商把黄金楼层分段，例如一栋楼高33层，黄金楼层为6层－10层和15层－24层；或者开发商将一栋楼3／5至4／5之间的楼层称为黄金楼层。
2、民俗楼层
啥是民俗楼层？因为有些地区对“数字“有特殊偏爱，对楼层也有一定的痴迷，优先选择带有大家都喜爱的“数字”的楼层。你还别不信，据媒体消息，很多人买房都要结合喜欢的楼层数字来选择，比如一些地方有＂七上八下＂＂五穷六绝＂＂十八层XX＂的说法，虽然数字不会对业主产生什么影响，但是一些有地区对数字有偏好，最好还是要谨慎选择，自住可以无视，但是如果想以后卖房或换房有个好价钱，就需要重视。
3、＂5S＂楼层
什么是＂5S＂楼层？不是指5楼，而是指通风要好，采光要好，私密要好，噪音要低，视野要好，这5个S。一般楼层在一栋楼的三分之二以上，比如30层的楼层，20－29层就符合私密，噪音和视野三个条件。而楼层采光和通风则是户型朝向所决定的，所以需要购房者仔细斟酌。
装修风格的特点是什么？
1、中国传统风格
中国传统风格也叫中式风格，这种风格崇尚庄重、优雅，在装修时吸取中国传统的木构架构屏风、隔扇等装饰。而且大多采用对称的空间构图方式，色彩庄重，体现出一种宁静雅致的氛围。
2、自然风格
自然风格的装修当然是接近大自然，回归自然，主要是把木材、砖石、棉布等天然材料运用到室内设计中，在别墅建筑别适宜，备受人们喜爱。
3、复古风格
复古风格装修和中式风格比较相似，这种风格比较向往传统、怀念古老饰品，而这种风格一般都是适合中老年人居住。
4、现代简约风格
现代简约风格体现的是一种简约而不失现代韵味的风格理念，这种装修风格简单时尚，主要以白色为主，注重细节。它既能满足人们的生活方式和需求，同时又能体现出人们自身品位、和修养内涵。
5、乡村田园风格
田园风格也是装修八大风格之一，这种风格主要运用石、藤、竹、织物等天然材料，又结合室内绿化，创造一种自然、简朴的田园风格。田园风格是大多数人喜欢的一种风格，特别是年轻人，因为这种风格给人一种放松、自由，接近自然的感觉。
6、混合型风格
混合型风格是现在比较潮流的一种装修风格，它将古今中西融合于一体。如：传统屏风、摆设配以现代风墙面及门窗、沙发，给人一种时尚、与众不同的感觉。而且混合型风格的装修在设计中不拘一格，总能给人焕然一新的感受。
买房选楼层就选这“3层”！我们打算买房的时候，楼层就照着这3个楼层选，这样入住后就不会懊悔自己的选择了。这3个楼层更加适合居住，不管是采光、通风都非常适宜。而假如这3个楼层都被抢光了，我们也可以买适中一些的楼层。记住，楼层太高或者太低都不适合居住。
以案说“法”｜房屋楼顶漏水，其他楼层的业主是否需要承担维修责任？
大众网·海报新闻记者 许洪胜 东营报道
11月25日，利津县一起因楼顶防水修缮诉至法院的业主共有权纠纷一案在利津县人民法院陈庄法庭开庭审理。该案原被告均系利津县某小区业主，今年8月份，原告崔某发现顶层漏水，故原告找人前来进行防水修缮，共计花费4725元。后原告与3家被告协商该笔防水维修费用承担问题，被告赵某、马某同意原被告四人平均分担该笔费用，后两人又不同意承担，被告刘某一直未同意承担该防水维修费用。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，原告特提起诉讼。
12月10日，法院对该案做出一审判决：被告赵某、马某、刘某自本案判决生效之日三日内分别支付原告1150元。那么房屋楼顶漏水，其他楼层的业主是否需要承担维修责任呢？利津县人民法院陈庄法庭审判员陈志民对此案作了解读。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。第二百八十三条的规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，应按照约定。没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本架构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、避难层、设备层或者设备间等结构部分，属于业主共有的范围。本案中，房屋楼顶属于该单元4位业主共有。楼顶漏水直接影响楼顶各户的生活，作为楼顶住户的原告对楼顶进行防水维修是必要和合理的，该楼顶维修费用应由全体业主分担，而因该案原告和被告居住的1号楼2单元各房屋的建筑面积相等，各业主应平均分摊。
改造单元门门禁，出门再也不用带门卡了
最近在刷抖音的时候，总是看到全屋智能，又是窗帘，又是电灯的。感觉挺提升生活品质的(主要觉得好装*啊)。
这么有品位的事，我当然也要啊。不过查了下成品的价格，再看了看自己的钱包。预算不足啊。看来成品的是没戏了，那就只能自己改造了。
想想家里屁大点，电灯没啥必要啊。两步就到了。唯一想要的就是门禁了。能够出门不带门禁卡，说句话就开门，这不香吗。而且物业一个门禁卡还要20块，每次去办卡都心痛。那就想办法改造它。
研究了下单元门，发现我家的门禁，只要楼下呼叫，不用提话筒，直接按键开门就行了。于是淘宝上个卖家一顿唠。选定了易微联的wifi模块继电器。
和卖家说了情况，卖家告诉我，我这是最简单的一种情况。然后给了个连接图。
天猫精灵易微联wifi门禁电控锁远程继电器模块手机app遥控制开关【包邮】
【下单链接】/d/file/gt/2023-10/bicaahda1i5.html id="上下2层，面积240㎡，没有鲜艳的修饰，尽显书香雅韵，宁静雅致">上下2层，面积240㎡，没有鲜艳的修饰，尽显书香雅韵，宁静雅致
新中式真的是看一次就会心动一次的风格，不花哨不传统，适当留白，看似简单实则都是暗藏玄机，每个细节都美到骨子里，几十年之后再来看依然是经典，别人想抄作业都难！
本案是【金隅南七里】小区的一套房子，上下两层，面积240㎡，半包价18万，一开始拿到这套房子时业主已经开始进行了部分的拆改，大空间搭配新中式风格，宁静雅致，有书香气也有烟火气。
量房图↓
【玄关】
不管什么风格，玄关柜都少不了，柜子中间嵌入灯带，加盆小绿植，立马就很有意境。进入室内还有个端景设计，桌上的山水装饰，圆形设计寓意圆满，再搭配右侧的格栅，充满古色古香的韵味，很有禅意。
【客厅】
圆形的山水画同样应用在了沙发背景墙上，左侧墙面拼接墙咔，山水花纹没有鲜艳的修饰，却也尽显诗情画意古典之美。一组中式风格的沙发规整摆放，大气舒适，简洁的线条让空间更富有层次感。
电视背景墙中间铺贴岩板壁挂电视，两侧还有对称的金属屏风进行装饰，中间安装壁灯，下面还有两个端景台，台面上布置盆景和装饰物，既有对称之美，又不会显得呆板。
【餐厅】
餐厅一侧腾出空间设计开放式茶室，一张条案，几把座椅，背后的收纳柜，角落的屏风，既可以作为品茶区域，又能当阅读和书写的书房，闲下来喝喝茶，与家人朋友谈天说地，岂不快哉！
圆形餐桌适合一大家子围坐在一起，吃饭聊天，也蕴含了“团圆”之意。厨房选择了长虹玻璃门，通透也方便互动，右侧嵌入玻璃酒柜，有高级感也省了擦灰的麻烦。
【楼梯】
石材楼梯搭配灯带更有质感，底部布置假山、树木和石子，侧边还有装饰屏风隔断，好看也不需要费心去打理。
【卧室】
卧室里圆形的设计元素自然也不能少，背景墙和侧边墙壁装饰相呼应，适当加入一些山水画很有韵味，就连床头吊灯都提升了家里的诗意感。
新中式属于越看越有韵味，硬装不浮夸，软装也是素雅精致，有古色古香的韵味又不失简单实用，不光爸妈中意，现在年轻人也很喜欢！
一款“挑不出毛病”的自建房平面图
这是一款“挑不出毛病”的建房图纸如果你的〔宅基地〕尺寸刚好对得上那就直接拿去用吧[玫瑰][玫瑰][玫瑰]尺寸接近的朋友，也值得您参考一下
一层平面图
其实这是一款“专为老人”设计的养老房
虽然只有1层，但是依然光芒耀眼除了平面功能合理，交通流线也特别高效
特别适合喜欢打麻将和社交的老人
独立麻将室
另外，图纸还有很多独到之处：1.入口门廊，不仅遮风挡雨，进出很气派
而且还是老人家最重要的社交场所
门廊放大图
门廊聊天最亲切
2.台阶+坡道，室内外预留30-40公分高差
在侧面设置坡道，方便老人轮椅出入
也让小孩的摇摇车自由上下
小孩都爱扭扭车
3.入口玄关，左右逢源
麻友来了直接左拐，家人右拐进客厅
4.客餐厅和棋牌室都是独立房间
可以独立开空调，关上门不漏冷气
开空调打麻将，太惬意了
5.超大客厅，开间4.2米，进深4.5米
面积不大不小，采光通风俱佳
北面还有一个大阳台，
和餐厅形成环线很实用
客厅放大图
5.客厅挑空，一层高3.6米，二层高3.3米
那客厅就是通高6.9米，
这样的空间是相当霸气，面子十足
客厅挑空，搭配大吊灯
6..客厅和餐厅分开布置，可以容纳2波亲戚
还配有一个大阳台，适合抽烟闲聊
我在阳台上抽烟，我抽了一半，风抽了一半。我没有和风计较，可能风也有烦恼吧
7.超大厨房，方便多人帮厨，
加快做饭进度，也大大增进聚餐氛围
厨房也需要人气
8.粗加工平台，方便鱼虾等食材加工
9.楼梯平台下方，利用为公卫
10.双床老人房，独立卫生间
11.后门设计，方便食材进出厨房
12.大阳台共用，突出餐厅的家庭氛围
13.东厨西卫，老人的最爱
14.老人房位于西北，南北通透
15....
另外，假如不喜欢餐厅的斜边做法
也可以按照下图的做法拉直
一层优化平面图
对于这样的自建房平面图，
是不是优点太多了？
90平高层住宅，竟然有两个入户门，这种户型设计少之又少吧！
90平的高层住宅，竟然有两个入户门，听起来不可思议，可它却确确实实的存在。一个朋友在郑州某小区租房，说他租的房子有两个入户门，我还不信，让我看看为什么有两个入户门。我去看了看，对这个建筑设计时师的设计水平真是不敢恭维，也许是出于无奈。
入户门1，出门可以乘电梯，也可以走步梯；入户门2出门只能走步梯。这样设计的目的是为了满足消防规范“高层住宅（建筑高度大于54米）必须有两个安全出口”的要求。我们一般高层住宅是一个入户门，出门有两个步梯入口，所以满足消防规范要求。这种户型从入户门1出来只有一个步梯出口，所以只能再设计一个入户门2。门口电梯若是消防梯和客梯合用，火灾状态只能由消防人员操作使用；若只是客梯，火灾时自动降落在一层，并开门停用。所以电梯不能作为火灾时的逃生通道。
北阳台位置是一个步梯前室，不能作为阳台利用，更不能堆放可燃物品。前室属于公共面积，不属于住宅建筑面积。根据消防规范，步梯前室建筑面积不应小于4.5平方米，前室两侧门为乙级防火门，为常闭防火门，防关门安装闭门器，不能上锁（若上锁，必须火灾时能自动开锁），前室内有正压送风系统。入户门2是钢质乙级防火门，但是通往室内的门业主改为推拉门，不符合消防规范的要求。前室的作用是火灾时可将产生的大量烟雾在前室外排掉，防止烟雾进入前室及楼梯间 ，同时通过正压送风向前室提供充足的氧气，以保证消防队员顺利扑救火灾和抢救人员；能容纳部分疏散人员在前室内作短时间的避难，缓冲楼梯间人员拥挤。
高层住宅大平层见过这种两个入户门的户型，90平方的小户型我是第一次见，我买房是不会选择这种户型。居家生活一定要维持消防设施的完整性、规范性。任何私自改动甚至取消消防设施的行为都可能酿成大祸！
