买房子要看风水？#房价会降吗
买房与风水？
而且而且有可能还会多花钱，买个房子不容易。特别是在当下经济形势之下。这不前两天就有人问我，买房子要不要找人看看风水？好像是买了风水好的房子就时来运转了，甚至不用辛苦搬砖了。其实几千年的风水文化已经有它存在的道理。
所以说我不抗拒看风水，但是真正会看风水的人又有几个？从业这么多年我发现大多数带着风水先生来看房了。先不说风水看的怎么样基本上都买不着好户型跟好楼层的房子，而且有可能还会多花钱。
有的朋友就只要几层几层的房子，只要卫生间、厨房在那个位置的房子，咱就是不讲究这么多，咱要买个合适的房子都不容易都非常操心，更不用说再讲究这些了。就算好不容易找一个风水先生给你指定的那样的房子，那么很有可能你也会多花钱。
我一直很认可福地、富人居、福人居、福地的说法，只要自己人正心正那么风水就错不了。他住哪，哪了就是他若拿，拿了就是伏敌。如果是内心丑恶基本上不做人事的人，你找个再高明的风水大师我估计也就是求个心理安慰而已。
秦东魁老师就说过一句话，一个人最好的风水就是他自己的人品。各路神仙看风水人太多了，有些买房带着风水大师的请的人大多数要么就是一瓶子不满半瓶子晃荡，水平不高，要么就是纯靠忽悠，对不起老祖宗几千年传承下来的风水文化我现在还记着，我刚踏房产这个行业的时候，好多同行一听到客户说要带着风水大师来看房子都会提前准备好红包，只要红包送到位，房子绝对是又好又不贵。
你说这样能买到好房子吗？所以咱大家伙找风水大师的时候一定要多斟的。要想风水好首先要先行善，把人做好了把自己修行好了比找谁都好使。其实在看房的时候不用找别人看，在房子里边一站，感觉房子看着顺眼、口腔舒服、亮亮堂堂的感觉特别亲切、特别有家的感觉特别喜欢，那么选就没有错。
大家是怎么想的？可以在评论区讨论一下。关注我一个10年的房产老兵，在即墨买新房二手房可以先问问我！
“宅前有水后有山，十人到此九无忧”，何意？房屋选址有何讲究？
说起俗话，想必大伙并不会觉得陌生，俗话，是通俗易懂，言简意赅的话语，俗话涉及的范围和领域，极其广泛，毕竟俗话是取材于生活、作用于生活的。在古时候，由于生产力水平并不高，因此，建造一座房屋，需要耗费大量的人力、财力和物力，也因此，建房子不可以不讲究，自然而然，延伸了许多有关阳宅风水的俗话，这些俗话，从房屋的选择、建造、布局和装饰等诸多层面，皆有涵盖。
万丈高楼平地起，阳宅风水中，最为基础也是最为关键的，是选址，如果选址选错了，之后的建造、布局等等再符合，也是无济于事。而今天要讲的这句俗话，恰巧是关于阳宅风水的选址，即——“宅前有水后有山，十人到此九无忧”，这句俗话何意？
这句俗话字面上的意思，非常好理解，可以简单的认为，如果房屋建造时，选择房前有水流，房后有大山的位置，是再好不过的，是风水宝地。
风水，是一门有着悠久历史的民间学问，可以大致分为阳宅风水和阴宅风水，在阳宅风水中，环境的山与水，是非常重要的，本文所说的“宅前有水后有山”，其实就是“前有照、后有靠”的布局。
在玄空派风水中，则认为“山主人丁、水主财”，如果房屋背后有大山，不仅仅布局上有“靠山”，空间布局上让人感到踏实，同时，大山能够为人们的日常生产生活，提供源源不断的资源，例如柴火、食物、药材等等，都可以从山林中获取，有充裕的资源，才能确保生存，继而能够养育足够的人丁，因此说“山主人丁”
至于“水主财”，则更好理解，不仅仅靠山吃山，靠水吃水，门前如果宽阔的水流，则能提供水上交通运输，相对于陆地上的道路，水上的运输通道，是自然天成的，这便有利于货物贸易，因此说“水主财”
不过值得注意的是，选择“宅前有水后有山”的位置建造房屋，也是有一个前提的，既要选择好山、好水。
如果山里的资源贫瘠，或者山里豺狼虎豹出没、亦或者山体疏松，皆不是好山。如果门前的河流水流堵塞、存在漩涡、或者反弓水等等，皆不是好水。
一方水土养育一方人，无论是阳宅风水也好、还是有关住房的俗话也好，最为看重的是人与自然环境的和谐发展， 总而言之，好山好水，便是风水宝地。对此，你怎么看？欢迎评论交流
买房挑选楼层有何讲究？混迹房地产多年，听我一言不吃亏
买房，是一个家庭非常重要的投资，对于第一次购房的新人来说，还是非常困难的。不仅是要考虑地段、配套、环境还有就是楼层。
地段、配套和环境比较好解决，实地考察一番就可以。剩下就是楼层了，要知道一个楼层的选择就有很多的讲究，不是随随便便选择那么简单，接下来具体了解一下买房挑楼层有何讲究。
挑选楼层谨记三点1、注意总楼层数：购房的时候一定要注意楼层总数是多少，毕竟18层的房子、33层的房子和45层的房子，居住体验感是不一样的。
最关键的就是电梯的使用，住户越多电梯使用就越紧张，早晚高峰期排队等候，有时候让人很恼火。楼层总数越高，大家在选择的时候，尽可能地避开过高的楼层。
2、注意楼间距：楼间距大小，直接影响到房屋的通风、采光还有隐私。因此，大家在选择的时候，要避开楼间距过小的房子。
3、注意采光：楼层的高低会影响房屋的采光条件，但也不是绝对的，需要考虑到周围的楼层高度、楼间距和户型分布，毕竟这些都会影响到采光。
不同楼层优缺点1、底层（一楼）
优点：出入特别方便，适合腿脚不便的老人，遇到地震、火灾等意外，逃生也方便。
缺点：采光通风条件差，潮湿、噪音大、还有就是蚊虫鼠蚁，以及公摊电梯费等。
2、次底层（2-3楼）
优点：价格相对较低，而且经常会赠送一些超大露台，出意外的话，逃生也方便。
缺点：和底层的雷同，潮湿、阴暗、通风差、噪音大、蚊虫多等等。
3、中低层（4-8楼）
优点：高度合适，出现也方便，就算爬楼梯也还能接受，出现意外逃生还算方便，而且没有低楼层的那些缺点。
缺点：采光通风算不上特别好，噪音也相对大一些，如果靠近路边，粉尘也会比较多。
4、中间层（9-15楼）
优点：没有很大的亮点，也没有很明显的硬伤。采光、通风、视野条件都还算不错。
缺点：价格相对要贵一些，通过爬楼梯的方式回家，还是挺锻炼人的。
5、中高层（16-24楼）
优点：这几个楼层最受人们的欢迎，拥有充足的采光和通风条件，基本上可以眺望周围几公里的景色。而且，远离地面，噪音非常小。
缺点：中高层价格贵，出现火灾、地震等情况，逃生比较麻烦。
6、高楼层（25-32楼）
优点：通风、采光、视野条件非常优越，也不用担心蚊虫、噪音、粉尘的问题，私密性也好。
缺点：价格贵，等电梯比较麻烦。并且楼层高水压比较小，很可能需要二次供水，这是一笔额外的花费。
7、顶层
优点：顶层和底层是对应的，都是最不受欢迎的楼层。价格一般都很便宜，而且还会赠送天台等等。当然采光、通风、视野都是最棒的。
缺点：阳光直射，散热慢，特别燥热。没有遮挡，长时间的风吹日晒，时间久了之后容易出现漏水的问题。同时需要二次增压供水，出行也不方便，出现意外逃生也比较麻烦。
这四种楼层不要买1、不买顶层
没有阁楼的顶层，防水首先是个大问题，现在楼房的质量一言难尽，时间久了就很容易漏水，而且下水管道外还可能漏气。如果带有阁楼的顶层，倒是可以入手，心情好的时候，还可以上去晒晒太阳。
2、不买低楼层
一层到三层，通常都在树冠下，距离地面很近，空气循环减缓，阴影和湿度大，如果通风不好的楼区污染也比较严重。
3、不要买设备层
设备层指的是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。这些楼层很容易产生噪音，另外除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。
4、不要买楼对楼的高层
若所选的高层周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，享受这样的城市光电污染，基本上不是什么好选择。此外，一味追求景观效果的做法也不可取，毕竟楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。
总结：买房并不是选位置那么简单，楼层的选择，好坏的判断都是十分重要的，并不是说看上了就买那么简单的，所以我们要认真的挑选楼层才可以，希望上文内容可以帮到大家。
