卫生间漏水怎么办？卫生间漏水维修价格多少？
人们住在一楼，遇到楼上卫生间漏水现象，一般都会想知道二楼卫生间漏水的原因是什么，从而对漏水问题有所了解。
知道漏水问题出在哪里后，人们就会关心二楼卫生间漏水怎么办，从而用相应的方法解决漏水问题。既然大家都这么关心二楼卫生间漏水的信息，那我们就来介绍一下二楼卫生间漏水的原因和怎么做。
马桶漏水的原因是什么?
1.二楼卫生间漏水的原因可能是楼上住户的卫生间或厨房地漏堵塞，然后积水通过暖气管的套管漏了出来，导致天花板受潮。
2.二楼卫生间漏水的原因可能是楼上卫生间和厨房的防水层不完善。
3.二楼卫生间漏水的原因有一部分是外部原因，也就是说屋顶结构不合理。以前一些老楼外墙的水泥板，雨后渗水或者墙体发霉。
4.二楼卫生间漏水原因:房子比较旧，居住时间长，没有采取维修的措施，使得房子的屋面层防水材料老化破损，所以房子漏水也是正常原因。
二楼卫生间漏水怎么办?
1.对于住户卫生间或厨房的地漏堵塞，将楼上住户的暖气管与套管之间的缝隙填平，套管与暖气管之间的缝隙用油脂填平后再填平。另外，生活中尽量避免地漏堵塞。
吊顶漏水多位于墙角或管道底部。当发现吊顶上有水时，即使水渍不明显，也要注意及时找出出水口，便于补救。
2.然后测试下水管:用软水管接龙头然后洗地防水。如果下面漏水，可能是下水管道漏水。确认水管漏水后，可以找水电修理工来修。
3.重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。如果防水材料是防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，对卷材搭接处进行密封，实现无缝防水。
如果找不到漏水的屋面，建议重做防水，选择防水浆料。
可以涂很多次，可以设防很多次。完整的防水层应涂刷两遍，总厚度不超过2mm，然后涂刷水泥砂浆作为保护层。保护层干燥后，应重新涂刷完整的防水层，然后用水泥砂浆做保护层。然后涂柔性防水浆。这样可以重复3-4次，保证防水效果。
但是基面一定要处理好，外面一定要用水泥砂浆做保护层。
二楼厨房下水道堵了有什么办法解决？
#秋日生活打卡季#
今天在外面吃饭，聊到为什么没在妈妈家做饭吃。弟弟说，洗菜刷碗太费劲，因为下水道堵了，妈妈就住三楼，二楼堵了以后自己安装个阀门，只要一堵人家就不用了，就从我妈那返水。找了物业，物业不管，打了市长热线，被告知这个是老小区的问题，没办法。
老两口三十二米的房子，洗菜，刷碗，厨房用水要在下水道处用盆接，往卫生间里倒。虽然房子不大，但是来回倒水对于老人来说还是特别麻烦的，他们年龄大了，拎不动桶，只能一盆盆来回端，弄到地上水，就很滑，还要及时擦，特别辛苦。
我家也如此，几年前，二楼堵了，他们也是把管道直接改道往走廊里流水，他们关了自家阀门，水就跑到我家，水量大了，堵大劲了，返到四楼，直接把我家天棚淹了。老公看着刚装修的房子心疼不已，也没办法。本来四楼说给修，可一直拖了很多年，已经不在这住了，也没给修。今天老公找了一个工作人员，简单的给修补了一下。工作人员说，除非全刷，不然还是有修补的印记。
老旧小区下水堵这个问题到底要怎么解决一下，这难道不应该是一个问题吗。
二楼业主擅自搭建玻璃雨棚，三楼业主有权要求拆除吗？
众所周知，很多临街的多层住宅，一层往往规划为门面使用，其面积会比二楼以上要大许多。与此对应，二楼底部与一层面积相同，比二楼顶部及以上楼层的面积都要大。于是，二楼底部的多余面积，往往设计成大阳台，供二楼业主额外享用。但是，很多二楼的业主为了能“物尽其用”，充分挖掘阳台效用，会在阳台搭建雨棚，用于遮阳避雨，以此提高该阳台的使用率和舒适度。但是，该雨棚必然会对三楼业主的正常生活造成影响。那么，三楼业主是否有权要求二楼业主拆除雨棚呢？笔者以亲自承办的真实案件，简单论述一下这个问题。
基本案情
甲系宜宾市叙州区某小区13栋1单元301号房屋业主，乙系宜宾市叙州区某小区13栋1单元201号房屋业主。甲乙房屋系上下相邻。该栋住宅毗邻街道，一层规划为门面使用，其面积要比2楼以上的面积要大很多。乙居住的201号房屋因共用一层门面的顶部（一层门面的顶部即为201号房屋的底部），比3楼以上房屋多了一个露天阳台。
2018年6月，乙在未经审批的情况下，擅自在露天阳台搭建了玻璃雨棚。该玻璃雨棚严重影响了甲的生活质量和居住安全，甲多次找到乙要求其拆除该玻璃雨棚，但乙均予以拒绝。甲无奈之下诉至法院，请求法院判决拆除该玻璃雨棚。
那么，甲是否有权要求乙拆除该玻璃雨棚呢？
争议焦点
在本案中，甲认为乙擅自搭建的玻璃雨棚没有经过住房局的审批，在性质上属于违禁。并且，该玻璃雨棚严重影响了甲的生活质量和居住安全，涉嫌侵犯自己的相邻权，故甲有权要求乙予以拆除。但是，乙认为自己搭建的玻璃雨棚并未经住房局认定为违章建筑，故不属于违建。另外，乙在自家的露天阳台上搭建雨棚，属于自己的权利自由，甲无权干涉。那么，乙是否侵犯了甲的相邻权呢？
论法说理
一、乙搭建的玻璃雨棚属于违建，依法应当予以拆除。
（一）从原乙双方房屋的不动产登记信息可以看出，双方房屋的建筑面积均为86.42㎡。由此可见，双方房屋的专有部分的范围是完全一致的，乙辩称其搭建雨棚的空间区域，属于其专有部分而非共有部分，是缺乏依据的。无论乙与开发商之间是如何约定的，根据《中华人民共和国物权法》第6条之规定，不动产物权的归属以登记为准。既然不动产登记中心没有将该区域登记为乙所有，则该区域便不属于乙的专有部分。
（二）根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，新建、改建或者扩建建筑、设施的，哪怕搭建临时建筑，均需要经城乡规划主管部门的审批。如未经审批擅自搭建，则属于违建。在本案中，乙并未举证证明，其搭建的玻璃雨棚经过了叙州区住房局的审批，因此该玻璃雨棚属于违建。乙辩称其获得了物业同意，但物业只是包括甲在内的业主聘请来为大家提供物业服务的，并没有批准建设的权力。因此，该辩解理由是极其荒谬的。
二、乙搭建的玻璃雨棚严重降低了甲的生活质量和居住安全，严重侵害了甲的合法权益。
（一）乙搭建的玻璃雨棚，在日照充足时容易产生光、热污染；在下雨天容易产生噪音污染；因不便清扫也容易堆积垃圾，产生严重的垃圾污染；因阻挡了甲视线，严重影响了甲的眺望权；据甲本人讲述，甚至有老鼠通过该玻璃雨棚进入家中，给甲造成精神上的惊吓和心理上的恶心……虽然乙辩称其在玻璃背面铺上了塑料草坪，但并没有从根本上解决问题。因此，该玻璃雨棚严重降低了甲的生活质量。
（二）乙搭建的玻璃雨棚紧邻甲窗户且易于攀爬，等于为不法分子创建了潜入甲家中实施违法犯罪活动的平台。每当甲在夜深人静时，看到该玻璃雨棚后都会担心会不会有歹徒从上面闯进家里，然后就会陷入恐惧，就连睡觉时都很难入眠。据甲本人讲述，自从乙搭建了该玻璃雨棚，她们就一直生活在担惊受怕的压力中，没有睡过一个安稳觉。因此，该玻璃雨棚严重影响了甲的居住安全。
（三）虽然乙搭建该玻璃雨棚，有他们的自身需求。但是，“行使权利应当以不侵犯他人的合法权益为界限”，乙不能为了提高自己的生活质量，就以牺牲甲利益为代价，不能将自身幸福建立在甲的痛苦之上。更何况，乙明明可以通过不侵害甲利益的方式实现自身需求，还非要采取这种方式，确实让人难以接受。乙在玻璃雨棚的荫蔽之下，倒是能够心情舒畅地幸福生活。但我们设身处地站在甲的角度，却只能看到该玻璃雨棚的背面上日积月累的垃圾，和源源不断的光热噪音等污染，以及感受到挥之不去的恐惧。
《中华人民共和国物权法》第84条明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。显然，乙为了一己私利，毫不犹疑地牺牲了甲的合法权益，严重违反了该条规定。故甲根据《中华人民共和国物权法》第35条之规定，有权要求乙排除妨害、消除危险，即拆除该玻璃雨棚。
综上所述，乙搭建的玻璃雨棚侵犯了甲的相邻权，甲有权要求乙予以拆除。
案件结果
最终，两审法院均采纳了我们的代理意见，判决乙拆除其擅自搭建的玻璃雨棚。
案件来源（2020）川15民终1888号
