凶宅指的是哪种房子？如何避免买到凶宅
相信大家买房子肯定都是抱着很大的希望去选的，购房者充满了对未来的期望，憧憬着今后的美好生活，这都跟要购买的房子有很大的关系，所以大家在选房子的时候都非常的重视，房子还是以大吉为好，但有一些购买二手房的朋友就会担心自己购买到凶宅，这样的房子谁敢住呢？那么凶宅指的是哪种房子呢？如何避免买到凶宅呢？
凶宅指的是哪种房子？
通常情况下，我们口中所说的凶宅指的是曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所。虽然这些都是跟人命有关系的，但是家里面有老人自然死亡的这种情况并不属于凶宅的范围，不过很多人还是会介意这一点的。
凶宅并不是一种法律上的定义，目前我国法律中是不将凶宅视为房子的物理瑕疵，而所以购买凶宅之后是否能够退房，常常会引发争议。有的房子其实并没有发生过非正常死亡时间，但被周边的人捕风追影的传为了凶宅，其实不能就认定为凶宅，这就需要购房者自己去考察了。
如何避免买到凶宅？
1、注意价格
一般低于市场价格出售的房子，购房者就要引起重视了，卖房者肯定是希望房价越高越好，如果不是有什么特殊原因的话，卖家肯定不愿意将房子降价出售。拿在遇到这种低于市场价格的房子，购房者一定要了解清楚其低价的原因是什么，也不能卖家说什么就是什么，因为低价的房子中就很有可能存在凶宅。
2、网上搜索新闻
从凶宅的定义中我们可以知道，凶宅就是指的发生过非正常死亡事件的房子，而现在的网络这么发达，如果有这种事件发生，当地的一些媒体肯定会在网上进行报道的。购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。
3、实地看房
购房者通过在网上对小区了解过后，心里面对小区已经有了一个大致的了解，这时候就要结合实地看房来判断了。实地看房的时候，购房者可以向居委会、物业公司和隔壁左右的邻居了解一下情况，这就需要购房者多多走动，多向别人打听，主要针对房屋出售的原因、原来居住的人员等做了解。
4、在购房合同中做好约定
购房者如果担心购买到凶宅，那么在经过以上调查之后，还可以结合购房合同来保障自己的权益。比如在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求，如果合同中有这项规定的话，卖家也担心自己赔偿，不会故意隐瞒房子是凶宅的事实了。
以上就是关于凶宅指的是哪种房子以及如何避免买到凶宅的介绍了，有的朋友在面对新房和二手房的时候，更愿意选择新房，主要就是因为新房是没有人居住过的房子，买到凶宅的几率很小，而二手房的话，除了可能买到凶宅之外，还可能会遇到很多的纠纷，对此比较担心的朋友，希望小编讲解的能够帮助到您。
“凶宅试睡员”月薪6万？背后竟是……
“公开招聘凶宅试睡员，日薪2000元，月薪6万元到6.5万元不等。工作内容包括记录各时段异常情况并总结、标记重点危险地区、记录身体有没有异常状况等。”
近日，网传浙江杭州一公司开设岗位招聘“凶宅试睡员”，丰厚的报酬与轻松的“躺赚”工作内容引来不少关注。然而，这背后却是一场骗局。当地相关部门随后回应称，经调查，该内容为公司员工凭空捏造，系虚假内容。有关部门将对涉事单位和个人依法作出处理。
记者调查发现，像“凶宅试睡员”这样的招聘陷阱还有很多。随着“金三银四”求职黄金季即将到来，不少求职者都在精心准备，想找到一份心仪的工作。然而，一些不法分子以“高收入、高回报、免费培训”为诱饵，骗取“服装费、体检费、中介费”，诱骗求职者“高息网贷”支付上述费用，甚至还以创业项目为名，引诱、强迫求职者参与传销、刷单、洗钱等非法活动。
发布虚假招聘信息
精心布置连环骗局
无独有偶，云南省反电信网络中心（昆明市分中心）于近日曝光一起“凶宅试睡员”案例。
云南昆明的彭岩在手机上刷到一个招聘“凶宅试睡员”的视频，看到优厚的报酬后，他心动了，通过视频中的联系方式与对方取得了联系。对方表示在正式入住前要先听课培训，了解整个流程并试岗。随后对方让他交部分押金当作学费，彭岩于是向对方提供的银行账户转账3457元，但这笔钱打过去后对方便没有了音讯，他这才意识到被骗了。
类似的招聘骗局不是个例。
“某酒店诚招业务员，年龄18岁到40岁，月薪1万元……”今年1月，江西南昌居民胡迪在社交群中看到这条招聘信息后，打电话咨询，对方热情地向她介绍了相关内容，并约定面试时间地点。但聊到最后，对方话音一转，要求先交3000元报名费。“一听就是骗人的，我赶紧挂了电话。”胡迪说。
不久前，家住江西上饶的王东在网上浏览招聘信息时，看到了一条“高薪急聘”“待遇从优”的广告。于是，他通过社交软件联系上了该公司人力资源部门负责人，并按要求提交了身份信息和简历。
对方表示，正好有一份与王东专业对口的工作，可以安排他参加面试。随即，对方将王东拉入一个群，群内几位“领导”对王东进行了“线上面试”。不久，对方就告知王东已经通过面试，但正式入职前需要进行培训，并交纳培训费6000元，承诺培训后将会把王东安排在公司核心部门，培训费也将在入职后3个月内退回。
在对方的刻意诱导下，王东没多想就把钱转给了对方。可一天天过去，对方再也没有联系王东。直到王东忍不住询问对方何时能入职，才发现自己已被对方拉黑。意识到被骗的王东立刻来到上饶市公安局信州分局报警，目前案件正在进一步侦办中。
“不法分子利用一些人期待‘低门槛、高薪资’的心理，精心布置连环骗局，一步步引诱求职者上钩。”在工作中，广东合拓律师事务所律师吴梦凯接触过不少相关案例。据他介绍，不法分子往往会在网上发布虚假的招聘信息，并以诱人的工作待遇和条件吸引受害人上钩，在骗取受害人信任后，要求受害人交纳保证金、入职费等费用。此外，一些不法分子利用求职者急于找到好工作的心理，还会谎称有门路、帮忙找关系等，进而实施。
“应聘工作本身并不需要任何费用，对于将先交报名费、培训费等作为条件的招聘面试都要谨慎对待。入职体检通常都是要求求职者自行到二甲以上医院进行，正规单位不会代收体检费用。”在北京从事人力资源工作多年的李岭说，求职者应谨防中介机构与不法企业串通，以报名费、介绍费、体检费、押金等为名，向应聘者收取费用，再以各种理由不予退费。
吸纳人员实施电诈
不知不觉成“帮凶”
为了快速招人，有的公司会开出很诱人的条件，但实际套路满满，等签了合同后才发现薪酬和工作强度不成正比。更有甚者，在被骗的同时还可能变相成为不法分子的“帮凶”，走上违法犯罪的道路。
据公开报道，25岁的杨某和卢某来自湖北襄阳，两人原本在一家企业从事人事工作，但对工资待遇和各种内部约束规定不满。2022年11月，朋友介绍一家电商公司，底薪4000元还有提成，两人果断跳槽，没想到误入团伙。
刚入职时，老板薛某带领他们在一个名叫“酷胖”的韩国电商平台做选品倒卖生意，确实是正规经营。然而，没多久就因收益不好、公司出现亏损，薛某转而带着杨某等人转行，做网络销售客服和推广引流行当。
杨某说，老板做的生意模式和后来的引流流程几乎相同。今年1月，公司以某贷款软件名义引流实施时，他起初没有察觉。直到他发现使用的是“香港卡”和“广电卡”给客户打电话，且越来越多人说他是骗子，他才如梦初醒。而老板薛某其实早已发现该贷款软件引流过程与无异，但并未将真相告知两位涉世未深的求职者。
今年2月初，该团伙被警方抓获。经查，杨某和卢某自1月初非法获利数千元，薛某非法获利近3万元。目前，3人因涉嫌罪，已被警方采取强制措施。
注意甄别招聘信息
警惕黑中介乱收费
面对花样翻新的招聘陷阱，求职者该如何应对？
“现在大部分求职者获取招聘信息的途径都是网络，一定要选择正规招聘网站和有相关企业认证的招聘信息。”李岭说，应注意甄别招聘企业相关信息是否真实，可以通过招聘企业的官网、官方热线等核实信息是否真实，再通过相关平台仔细查询核实招聘单位的相关信息。
李岭提醒，求职过程中，应该警惕“黑中介”和乱收费。如果某些非法机构以介绍工作为名，向求职者变相收取各种名目费用，求职者要核实中介机构营业执照的经营范围是否包括职业介绍业务，是否具备人力资源服务许可证。
吴梦凯建议，求职者要保持警惕，不要被“引流公司”、非法贷款公司等利用参与违法犯罪，更不要为了蝇头小利断送了大好年华。还要警惕“赚佣金”“做任务”“刷信誉”等形式多变的刷单骗局，不轻易下载陌生人提供的App、链接，避免因贪小便宜吃大亏。
“求职过程中，要注意保护个人信息，不要轻易泄露银行卡、网银等信息，不要随意打开陌生网址链接。否则，不仅容易遭受钱财损失、个人信息被泄露，还可能成为电信网络分子的帮凶。”吴梦凯说。
除求职者自身要多加注意外，吴梦凯提出，相关部门必须加大综合整治力度，多方合力予以打击治理，建立完善互联网招聘平台守信激励和失信惩戒机制，倒逼平台加大对职位信息真实性的审核。
文中彭岩、胡迪、王东、李岭均为化名
转自：法治日报
法治日报全媒体记者：温远灏
来源： 新闻夜航
凶宅试睡员
“小陈，我这里有个高端岗位。你想不想要？”
“做什么工作？”
“凶宅试睡员”。
“啊？这个是什么工作？可靠吗？”
胖星将我拖到一个荒凉的地区，把
他手机拿给我看。
“Allie金融投资公司，找寻一个有工资的在凶宅睡觉的测试员。工资高昂的。大家碰面谈一谈吧！'
“是真的吗？那么神密？”
胖星点了点头：“刚大学毕业，你为什么不试一下？'
在我还有些犹豫的情况下，裤袋里的手机上响了。我打开手机，见到就是我的主治医师的留言板留言。
“小陈，医院门诊这里已经催我，你尽早把生病的事情告知家人，终究50万的医药费不是小事。”
看了这一短信我五味杂陈。这这种钱即使砸锅卖铁，也还是不够。
“这些，凶宅？”
我回头看见胖星，从他手中接到手机。
看见手机屏幕上“征募凶宅试睡员”的信息。盯住它看了三四分钟，总算紧握了握硬邦邦的拳头，前额上青筋暴起毕现。
“干！”
我快死了，由于没有钱治不治之症，还在意这种？
如今我已经顾不上那么多了，由于如今的情况，我是不会放过这种机遇的。
我与胖星当日就谈妥这件事情，当日便去企业招聘面试。
企业压根不用招聘面试。填好免责协议。
探讨完后，要我夜里和大家们一起来企业。这个企业的姓名叫网力财务公司，有点儿坐落于蜀地现代都市最繁荣的地区，我不明白的是，那么热闹的地区有鬼屋吗？结论就这样。
晚上八点，我与大胖子搭车去的情况下。
我询问他：“胖星，你担心吗？”
“害怕什么？有什么好怕的？这仅仅基本检测。
行吧。'
可是那晚，不知为什么，大
人的大脑总感觉并不简单。
我赶到企业后，一个非常的工作员带上我。
在签合同协议的道路上，我看到了浓浓的
300人是为了更好地这一岗位而成。
走入企业一两分钟后，职工们带大家赶到一个宽阔的会议厅。
宽阔、光亮、温馨、舒服。
我们在会议厅等了三分钟，随后看见了一个责任人走入来。
“大伙儿请坐。”
讲话的人是一个穿白色衬衫佩戴眼镜的镶有金边的女人。
纤细的身型，风姿绰约，给人一种干净利落的觉得。
“大家晚上好。我名字是戴蓉。就是我企业的招的凶宅试睡员。”
屋子里，逐渐越来越静寂，有时候会有一两个人在小声的议论。
“第一次尝试从今夜逐渐，我能先带你们在酒店住一晚，只需住到第二天，就可以成功录取，取得钱。”
“如果你觉得没什么问题，可以在你的写字台签了免责声明和试睡员的使用协议书。”
我急切签订协议，由于听说了茂丰酒店，很多人现场面色由青转白。
有一种想撤出的不理智。
这个是什么酒店？
“漂亮美女，真的对不起，现在我离去还不迟。
戴圆框眼镜的女人没有说话，仅是点了点点头。
见到这儿，胖星下颌都掉了。
我打消了胖星的猜疑。
“09年，茂丰酒店红裙子女人的事情，你不知道？”
胖星连连摆头。
“看陈，你刚才说，发生什么事？
哪些事？”
看他那麼迫不及待地想要知道当初发生什么事，我再及时补充一点。
我回想了一下。
“90年代初，在蜀都的南大门。建一个酒店，20年来，这个酒店一直建在所说的墙面上检验不合格，并被封锁。”
“表面上是封禁，事实上是有密秘的灵异事件在里面！”
“当初，可以说成传播开来，所有人都知道。我当时在上小学，我在我的一个同学们那边听闻的。
“建房子的情况下，一个女职工不小心掉进了搅拌器坏掉，那时候没有人解决。直接和这工程建筑是混和在一起的，建造了这栋大楼。”
“之后，大家会隔三差五在这幢楼里看一个穿红色裙子的，血肉模糊地出现在过道里，屋子里。”
“听说就是以前那个掉进搅拌器的女人！”
“你说完了吗？”
镶有金边眼睛的女人立在我眼前。
“说，讲完了……”
戴蓉推了推近视眼镜。“这幢楼并不是你说的那般吓人，别自己吓自己。”
“这种仅仅谣传，等你今夜去了之后，直接试睡。”
戴蓉说得声音越大，她四周的报名者就越有一种不祥的预感。并且，很多人都了解这的确发生了一些事儿，这促使他们在这儿没呆多长时间就自身出去了。
但最终依然有50多名人在。
什么样的房子可能是凶宅？买了凶宅怎么办
买二手房的话，相信大家最担心的就是买到凶宅了吧，凶宅的意思就是在室内发生过一些非正常死亡时间的房子，在中国一直以来就有很多鬼神之说，受到这些观念的影响，大家都不敢住在凶宅里面，但购买二手房的时候，有的购房者就很有可能在不知情的情况下买到凶宅，那么什么样的房子可能是凶宅呢？买了凶宅该怎么办呢？
什么样的房子可能是凶宅？
1、低于市场价格的房子
购房者如果遇到低于市场价格出售的房子，一定要了解清楚房子的出售背景。有的可能是因为房屋质量存在问题才低价出售的，也有因为急需用钱卖房周转的，还有一种可能就是凶宅。有些卖家会刻意隐瞒房子是凶宅的事实，以其他的借口谎称自己无奈之下才低价卖的房子，购房者要自己学会判断。
2、室内贴满符咒或摆放其他压邪物件
购买二手房有一个好处就是可以实地看房，购房者在实地看房的时候一定要注意室内的一些装潢装饰。购房者如果看到门顶或是屋内的墙上贴了很多的符咒，或挂了一些压邪的挂件，这就说明这套房子一定存在一些不好因素，这才导致卖家要挂这些物件的。
3、发生过重大事故
单凭看二手房内部很难判断房子内是否发生过重大事故，购房者可以向周围的邻居打听一下这个房子之前有没有出过事情。另外还有一种方式，那就是在网上查询小区的相关新闻，一般发生过一些非正常的或者是比较重大的事故，网上都会有相关的新闻报道的。
买到凶宅该怎么办？
1、按照合同约定处理
如果购房者担心自己购买到凶宅，那么在签订购房合同的时候就要注意利用合同对卖家进行约束，同时还要注意以此来保护自己的权益。如果购房者事先在购房合同中对此作了相关的约定，可按照合同约定处理；比如约定了解除条款，即享有合同解除权。
另外还会涉及到违约金的问题，约定支付赔偿金的按照约定，没约定的按照实际合理损失。依据《合同法》第111条的规定，追究卖方违约责任。买房人可请求出卖人在一定范围内降低房价款。如果购房者选择不退房的话，一般可以将凶宅的价格降20％到50％。
2、合同中没有约定
还有一种情况就是购房合同中没有对购买凶宅有相关的约定，这种情况下双方各执一词，就比较难处理了。不过购房者也有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，能够成功撤销购房合同的条件一般包括因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。购房者如果有证据证明自己是在不知情的情况下买了凶宅，那么法院就会支持你的请求。
以上就是关于什么样的房子可能是凶宅以及买了凶宅该怎么办的介绍了，房子对于我们而言不仅仅只是一个住所，没有房子就不算真正意义上有了一个家，很多人把房子当做自己的心灵寄托，如果自己心灵寄托的地方是一个凶宅，这谁还受得了呢？
