本文目录一览:
房屋漏水起诉状(范本)
房屋漏水起诉状 (范本)来源:最高审判研究综合整理
原告:×××,男/女,××××年××月××日生,×族,××××(写明工作单位和职务或职业),住××××××××。身份证号码××××××,联系方式:××××。
被告:×××,男/女,××××年××月××日生,×族,××××(写明工作单位和职务或职业),住××××××××。身份证号码××××××,联系方式:××××。
诉讼请求:
1、判令被告排除对原告房屋卫生间漏水的妨害;
2、判令被告向原告赔偿损失________元;
3、判令被告承担本案的诉讼费及合理费用。
事实和理由:
原告为××××市××××区××××花园××栋××单元××层××室的业主, 被告是其正楼上的邻居。××××年××××月份,原告发现其房屋卫生间的塑胶板上 出现了漏水情况造成原告及其家人如厕不便且墙上开始渗水,随即原告便告知小 区物业公司上门查看,经过物业公司工作人员的检查发现原告房屋卫生间的塑胶 板上漏水的原因是被告房屋卫生间里蹲便器问题造成的。
原告多次找到被告交涉要求及时解决卫生间漏水的问题,但被告每次均予以 其他理由搪塞,小区物业公司与社区也从中协调多次但无果。为此,原告特向贵 院起诉,请求依法保护其合法权益。
此致
××××市××××区人民法院
起诉人:××××
××××年××月××日
附:
起诉状副本××份;
证据材料副本××份。
诉讼须知
一、起诉的条件
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、起诉状应记明的事项
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
三、民事起诉应递交的材料
(一)本人(单位)签名或者盖章的民事起诉状。
(二)递交份数:法院一份, 同时对方当事人有几个就再交几份(下同);
(三)本人的身份证明(如身份证、军官证、护照等)原件及复印件。如果您是个体工商户或者代表单位起诉的,还应携带好营业执照和复印件以及法定代表人或主要负责人的身份证明;
(四)必要的证据材料。
梦到已故的亲人是好是坏?其实没有大家想的那么复杂,别太在意
经常有人问这样一个问题,在睡觉的时候,如果梦到了已经过世的亲人,这到底是好还是不好,或者说是梦到已故的亲人,会不会对现实有所影响。
中国历史上素有托梦之说,人们普遍认为在梦中见到的亲人,其实都是逝者的亡魂来看自己,有趣的是,古代皇帝还喜欢以先皇托梦的说法来做一些事。
关于梦境,每个人的看法都是不同的,有人觉得这是在暗示自己什么,也有人觉得既然是梦,那么醒来之后也没必要去纠结,毕竟梦还是太过虚无。
值得一提的是,无论如何说做梦还是有原因的,不会无缘无故就做梦,有些人经常做梦,有些人却几乎不会做梦,这都是有原因的。
暂且不说做梦时梦到已故的亲人是好是坏,一般来说梦到过世的亲人,无外乎也就是几种原因。
首先第一个原因就是太过于思念亲人,俗话说得好,日有所思夜有所梦,在亲人过世之后,因为亲情,非常思念对方,整日想着对方。
尤其是至亲之人,对于人们来说是生命之中不可或缺的一部分,关于亲人的点点滴滴,都一直储存在自己的脑海之中。
如果整日思念着过世的亲人,那么在睡着之后,大脑便会将这些信息进行随机整合,甚至大脑还会将这些碎片化的片段让做梦者和逝者相互交流,因此很多人即使醒来之后,想到梦境中的一切,依旧是难以释怀。
第二种原因,关于亲人的记忆太深了,很多孩子也会梦到亲人,可能他们岁数还小,并不会去思念亲人,但依旧能梦到。
出现这种情况的原因,其实就是因为他们记忆中和亲人相关的东西太多,所以才会梦到。
第三种原因,生活压力太大了,现如今的社会之中,为了生活奔波,压力大的人比比皆是,每个人的肩上都有很大的压力和负担。
当自己遇到一些比较大的打击时,恰巧身边也没有一个可以诉说之人,一切辛苦和压力,只能自己咽下去,这样的人可能外表非常的坚强,但是内心中还是会有脆弱的一部分,在夜深人静的时候,可能也会梦到已经过世的亲人。
在梦中,自己可能会向逝者吐露心声,倾诉思念之苦,其实这也是大脑主动为人释放压力的一种方式。
还有一种原因是,在白天的时候经历了曾经和逝者一起经历的事,自己可能已经忘记了,但潜意识里还是知道的,所以做梦时,便会遇到。
至于人们说的托梦之说,只能说仁者见仁智者见智了,因为现实生活中常听人说过亲人托梦来说自己遇到了困境,希望用这种方式来寻求帮助。
往往出现这种事的时候,人们也都很重视,例如有人梦到亲人说自己住的房子总是漏水,亲人打开其墓之后可能会发现,墓已被水泡了,至于这种事到底可信不可信,这也没有具体的答案,毕竟这是没法验证的事。
物管专家的夏令烦恼:老旧房屋渗漏怎么办?
黄友健:物业管理法律专家,中山北二路99弄居民
这个夏天您最关心的民生问题是什么?
这个夏天我最关心的是老旧房屋渗漏问题。
夏天有个特点就是防台防汛,一到夏天大风大雨,造成屋顶漏水,墙壁渗水。很多房屋都是十几年二十年的老房子,普遍出现这个问题。解决这个问题的具体责任人当然是物业公司。
作为物业公司,我们要及时地了解情况,及时地发现问题,及时地采取措施,把老百姓急难愁盼的民生问题处理在萌芽状态之中。给老百姓一个安全舒适的生活环境。
您希望这样的问题如何改进?
要想安全度过防汛防台期,我们的工作要做在平时。在梅雨和台风到来之前,物业公司要及时进行检查。发现薄弱环节,要及时报业委会。
其实房屋渗水漏水,属于紧急维修的范围,业委会不一定要召开业主大会。从紧急维修的角度来说,需要及时快捷地处理问题。按照上海物业管理规定,紧急维修时,由物业拿方案,交业委会,报房办,及时进行维修,简化流程,老百姓的民生问题是头等大事。
转自 |新闻晨报周到APP记者 叶松丽
来源: 新闻晨报
2021年,杭州女子新房未入住,每天却产生电费,查看后果断报警
2021年,家住杭州的管女士接到一个好消息,自己买的新房终于通知接房。
然而,管女士还没开心几天,便发现不对劲。自己还没接房,空房子竟天天产生电费,带着疑问和好奇刘女士来到新房。
没想到,家中客厅早已成为他人的“卧室”。一张床、一张桌子和一个行李箱,卫生间更是狼藉一片,牙膏牙刷散落在洗手台上。
更令管女士毛骨悚然的是,这名陌生人已经在她家里居住了10天。而当其找到这名陌生人对峙时,对方竟面不改色心不跳地说:“房子又不是你的!”
这究竟是怎么一回事?后续又该怎么处理?
期望而去,失望而归管女士是一名普通的工薪族。
无论工作还是生活,她总是勤勤恳恳做事,踏踏实实做人。她和丈夫育有一个女儿 一家人住在杭州某老房子里。
随着女儿长大,管女士便在心里暗下决心,要努力工作,存钱给女儿买一套新房,毕竟女孩子如果自己名下有房产也算有个保障。
众所周知,杭州市中心的房价直逼北上广深等一线城市的房价,在2019年,基本均价就已经达到28000元一平方米左右。
在市区买房,对大半辈子只为别人打工的管女士一家来说,可谓是遥不可及的梦想。
但做父母的,只要是为了子女的幸福和未来,他们就宁愿牺牲自己,再苦再累都会咬紧后槽牙坚持下来,管女士当然也不例外。
为了买房,管女士一家开始过上了省吃俭用的生活,而她本人,除了本身的正式工作外,她还会在空余时间打零工,只要有钱赚她都愿意去尝试,就这样,在拼死拼活下终于存够了一笔首付钱。
恰逢其时,2019年11月2日,杭州天灿房地产开发有限公司修建的杭州萧山悦风荷锦庭小区开盘。该楼盘位于杭州市萧山区义桥商圈。
虽说位置靠近萧山义桥工业园区,离市中心较远,但小区整体非常豪华,绿植充足、配套完善、功能俱全,加之物业服务是由物业前20强的卓越集团提供,这也让人感到安心。
并且根据规划,该楼盘周边交通方便,医疗、商业、教育资源都会配备齐全。特别是教育,一想着女儿以后要是结婚生子,小孩读书问题也能顺理成章解决,管女士便动了心。
而真正让管女士下定决心购买的最关键一点是,在房屋均价3万元以上的萧山区,该楼盘的均价仅需18600元每平方米,还是精装修房屋,这能为管女士省下一笔不小的装修费。
心动不如行动,说时迟那时快,管女士立马准备好首付,来到售房中心买定了一套楼层为24楼的高层房。
想着自己的梦想即将实现,之前付出的一切都是值得的。
在买房后的好长一段时间,管女士一有空就会拿出购房合同反反复复看,每次看的时候,嘴角都忍不住上扬。
就在开心、幸福的气氛下,管女士开始憧憬未来的退休生活,既然女儿的事已经解决,自己也就没什么后顾之忧,一家三口只需要每个月按时还房贷就好了。
毕竟不是几百、几千块的衣服,这可是上百万的房子,管女士对这份消费带来的喜悦和激动之情一直保持到交房的那一刻。
时间很快来到2021年。
2021年12月30日前后,小区开发商电话通知管女士去收房,这也就意味着,只要房屋验收合格,管女士就能直接办理入住手续,而后等待当地房管所办理相应房产证即可。
一切本都按照流程顺利进行,可万万没想到,这次收房并不顺利,管女士发现新房存在一定问题。
原来,刘女士在接到开发商通知后,便临时抱佛脚,在上网学习了相关收房注意事项,并按照学习到的方法,一项一项查看。
管女士从排水系统、防水漏水、门窗设备、室内电源、墙壁天花板等各个方面,里里外外、仔仔细细地检查了一个遍,没有放过房间任何一个角落。
正是因为管女士的这份细心,很快她便发现不对劲的地方,房屋存在一些小瑕疵,她在心里暗自庆幸,得亏是在收房前发现,如果入住后再发现,事情就会变得更麻烦。
和开发商沟通后,开发商向管女士承诺,等房屋问题解决完再通知管女士前来收房。
并且,在这期间,从请物业维保人员进房维修,到维修结束的每一步都会以电话通知和拍照记录的形式给到管女士,方便管女士跟踪实时进度。
虽说管女士没能准时接房,心里有一些落差,但一想到开发商处理事情的良好态度,加之亲眼看到了快要装好的房子,她还是感到了一丝欣慰,便没多想什么,便回家等消息去了。
本想着下一次再去新房就是完美的样子,谁曾想,房间内的一个“不速之客”打碎了管女士所有的美好憧憬。
莫名其妙的电费自从那日去验房以后,一件离奇的事情就发生在管女士身上......
管女士惊讶地发现,自家新房每天都有极少量的电费产生,虽然说自己没接房,电费是开发商负责缴纳,但管女士对此还是感到匪夷所思,寻思着是不是当时验房的时候没关电闸?又或是没发现房屋漏电情况?
再难道是施工队进场了?可如果是这样,开发商明明说好通知自己,为什么没有一点动静?这不由得让管女士联想到一些开发商偷工减料后和房主闹不愉快的新闻,但想到开发商之前亲力亲为的样子,管女士决定再等几天,看看开发商这边有什么消息。
越想思绪越混乱的管女士,就只能成天在家守着手机,一是看电费数据,二是等开发商的通知。
直到2022年1月9日,管女士不愿再坐以待毙,给自己徒增烦恼,为了让自己心安,她决定去新房一探究竟。这一去,可把管女士吓一大跳。
她输入物业方给自己的房门密码后,竟发现自己的客厅摆放着一张折叠床,床上堆放着各种衣服,还有一床盖过没叠的被子,床下整整齐齐摆放着几双运动鞋和拖鞋。
床的旁边是一张便携式小桌子,在桌面上还有没吃完的食品垃圾。
一个红色行李箱更是抓人眼球,放在客厅显眼的位置。
而这仅仅是客厅的景象,卫生间更是“惨不忍睹”。
洗手台上杂乱地堆放着用过的牙膏牙刷,马桶也有被人用过的痕迹,淋浴间还残留着洗澡留下的水渍和头发。
这就是传说中精装修的新房子?
管女士被眼前的情形惊呆了,在原地愣了好一会,立马离开房间,只当是自己看错房号了。可进进出出好几次,她确定以及肯定,这就是自己的新房。
这个时候,各种猜想在管女士脑海中走马观花地浮现出来:进贼?施工队借住?陌生人闯进空置房?
她顿时感到后背发凉、细思极恐,不敢再往下联想下去。
可无奈的是,当时这些物品的主人并不在房间,管女士没办法当面对质,于是,她只能寻求警方的帮助。
在警方的陪同下,管女士找到物业调取自家房屋门前的监控。通过监控,大家发现住在管女士家的是一名女性,更让在场所有人都震惊不已的一点,该名女子从2021年12月31日起,一直到2022年1月9日一直住在管女士房间。
而她每次进出都是大摇大摆用密码打开房门,非但这样,她还时常提着一些生活用品进进出出,俨然一副房间主人的模样。
自己都没享受一天的新房,就被一个陌生人住了十天,想必换作谁都难以接受。在管女士心里,这完全就是让房子掉价的行为,如今收房,跟买二手房有什么区别呢?
况且,自家马桶、水龙头、门、窗被一个陌生人碰过,管女士心里总觉得膈应。更重要的一点是,她们家信风水。
每每想到这儿,管女士就气不打一处来。她生气地质问物业,让物业给个说法,这究竟是怎么一回事。
物业的确也给出了合理解释。他们表示,可能是软装公司的员工,只不过,关于这名女子更多信息物业也并不清楚,因为房屋软装公司是和开发商签订合作合同的。
既然与开发商有关,管女士又马不停蹄地找到开发商。
然而,开发商营销负责人—姜经理对此只是正面回应,这名女子不是开发商合作的软装公司的员工,应该是个人公司,自然而然就与开放商无关。
没想到,所有人都不认识这名女子,而正当其身份“扑朔迷离”时,该女子竟主动出面与管女士交谈。
三次争执,协商解决一见到该女子,管女士再也没有办法压制自己内心的复杂情绪,一瞬间,委屈、疑惑、愤怒全部涌上心头,管女士大声斥责这名女子:“你是谁!你怎么进的我的房间!你这是私闯民宅!”
面对情绪激动的管女士,该女生显得异常淡定,她漫不经心地回复着管女士的疑问:“我姓李,我不是故意住进你房子的,我走错房间了。”
这种随便住在别人房间还没有一句道歉,事后更是一副事不关己、高高挂起的样子,无疑是在火上浇油。
正当管女士强忍愤怒,想要继续从她口中问出一些信息时,李女士反而先入为主,直言道:“这也不是我的错。谁让开发商把门锁都设置成了一样的密码。我本来租好26楼的房间,连租金都给了。只是没想到记错了,记成24楼,加之房门打得开,便住下了。”
对于李女士的解释,管女士只觉得这是她苍白无力地狡辩。
怎么会房间号都记错,即使记错,一天弄错,还能一错到底,错了十天?
对眼前这一切,管女士越发觉得事出反常必有妖,一定是李女士和开发商或者物业有千丝万缕的关系。
但对于自己的身份,李女士没有了之前的理直气壮,她只是说自己不是软装公司的,况且自己什么身份是个人私事,与管女士、与这件事没有任何关联。
不仅如此,管女士还没发火呢,李女士竟说着说着自己开始生气:“所以你现在什么意思?不想要这个房子了?那我买下来就好。你自己好好想想,我都交付租金,为什么非要冒着被发现的危险住进你家里呢!。”
李女士的一顿说辞,让管女士哑口无言,但不是觉得她说的在理,而是在心中默默感叹,因为管女士从没见过如此厚颜无耻的人,明明她私闯在先,如今却倒打一耙,教训起自己。
两人的第一次谈话,就在双方都生气的情况下,画上句号。
但事情还没有解决,管女士不甘心自己的新房被别人这么糟蹋,更对李女士第一次的谈话态度感到极度不爽,她一定要李女士给自己一个合理的说法。
反观李女士,或许是回去以后,她也仔细想了想自己的所作所为,认识到自己当时的情绪确实太激动,她同意管女士的提议,两人决定静下心来商量。
经过电话联系,两人定好时间,坐下来好好协商后续事宜。
当天,李女士提着一袋水果找到管女士。
这一次,李女士主动提出愿意支付给管女士1000元作为赔偿金。
然而,对于这个金额,管女士并不满意,连忙摇头拒绝。
1000元,平均下来一天100块,就算是租差一点的房子,整个杭州都很少有这么便宜的价格。何况在管女士眼里,自己是新房,根本不是用来出租的,赔偿的更多是精神损失费。
随即,管女士提出要向李女士索赔1万元。
“不可能!一分钱没有,我连1000元都不会赔给你。这房子根本就不是你的,你没收房,房子属于开发商,要谈赔偿事宜,你让开发商找我!”
情理之中,面对管女士的要求,李女士只觉得她是狮子大开口,趁人之危敲诈一笔,一个如此简陋的房子,还是在自己的失误情况下借住几天,哪值得了1万元。
说完,李女士扭头就走,甚至走的时候还提走了那袋水果。
本冲着有商有量、和平解决这件事来的管女士,完全没料到李女士竟然会抓住这个点,大做文章。
虽说还没拿到房产证,但购房合同上白纸黑字写得清清楚楚,况且没按时收房也不是自己的问题。
再退一万步,就算找开发商,这个问题难道就不是李女士的责任吗?
可想而知,这一次的交涉也没有成功,双方不欢而散。
两次谈话纷纷无果,管女士只能找到开发商进行协调。
至此,管女士对买新房的兴奋、对未来在这个小区的一些幻想全都烟消云散,而对一开始觉得开发商很好很负责的想法,更是心存疑虑。
那么,开发商对此又是何态度呢?
婆说婆有理,公说公有理。
面对双方各持己见,一边坚持自己崭新的房子被一声不响侵占,要求赔偿1万元不过分;一边说自己仁至义尽,对方不舒服就是对方自己的问题,开发商只能选择在两边“”,尽量大事化小、小事化了,将事情尽可能简单化。
最终,一位自称是李女士姐姐的人通过电子转账,支付了8000元的赔偿金。
退一步海阔天空,也不想再为这个事奔波吵架的管女士也选择退让,接受了这8000元。
后记事件的最后,虽然是圆满解决,但管女士和李女士围绕赔偿金争吵不断的问题引发了大家的广泛关注。
一部分网友认为,李女士说记错楼层是非常牵强的,这完全算得上私闯民宅,应该追究法律责任,更何况在被发现之后李女士的态度过于强硬,丝毫没有觉得自己做错,无论是故意还是无意走错楼层,这件事情李女士都应该承担一定责任。
而另一部分网友则站在理性角度考虑,认为管女士过于站在道德制高点,得理不饶人,虽理解她索要赔偿金的心理,但赔偿金的金额高得过分,并且许多房屋都存在被建筑工人住过的情况,并没有管女士想得这么严重;
对此,你怎么看?
当然对于整个事件,抛开钱的问题不谈,希望管女士能早日走出这个阴影,重新找回买新房、搬新家的快乐,也借这个事,提醒新楼盘的物业和开发商一定要加强管理,避免此类事件再次发生。
做梦梦到房子漏雨
#记录我的2023#我经常能梦到我住的房子漏雨,每次的房子还不一样,有时是独立的自建别墅,有时是单元楼,不管是什么房子都看着不结实,不是漏雨就是看到有一部分快塌了一样,以前还能梦到有很多属于我的房子一直没有收拾,导致房屋进水淤泥满地,看着都要成危房一样,但是现实中我没有这些房子,这些房子也不是我的,但梦里这些房子都是我的,而已都是时间太长久年不修的样子,谁能说说怎么回事?