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中国四大神盘割据东南西北，在中原，我有幸找到成长的“中神通”
撰文：乔治 美编：刀妹 校对：紫藤
在中国购房者眼中，四大神盘名扬海内外，所谓四大神盘，分别是：
东邪：杭州万科良渚文化村；西毒：成都麓湖生态城；南帝：广州中国美林湖；北丐：北戴河阿那亚。
四大神盘，各自依托四大城市，良渚文化村位于杭州市主城区西北，依托5000年良渚文化和江南深厚的人文底蕴；麓湖生态城则雄踞国家级新区——天府新区，同时地处“宇宙延长线”——天府大道。
△麓湖生态城
中国美林湖则位于广州北部清远市，依托广州空港经济圈；阿那亚更是距离"京津冀"都市圈最近也是中国北方最宜居的度假之地。
纵观所有神盘，其共同点就在于体量足够大、环境足够好、开发商足够用心、产品力足够强，关键的是，每个神盘都有其独特的不可复制性。
如果用这个标准在中原地区再去寻找下一个神盘，我脑海中第一个浮现的就是郑州黄河之滨的思念果岭。
作为郑州最具有传奇色彩的楼盘之一，思念果岭从诞生之初就备受富人青睐，更受到了地产行业广泛认可，不管是产品还是综合其他各个方面，思念果岭是不输四大神盘任意其一的，但由于郑州城市起步晚，此前交通不完善等因素，很多人并未发掘出他的真正价值。
相信随着郑州城市地位不断提高，综合竞争力不断提升，再加上思念果岭配套不断完善，毫无疑问，他未来定将与前四者并列成为中国地产界的“五绝”。
——1——
思念果岭“很慢”
思念果岭和郑州其他楼盘的区别是什么？
有人说是生态，有人说是位置，有人说是高尔夫球场，还有人说这里拍婚纱照的人更多。
但在我看来，他与别的楼盘相比最大的特点就是“慢”。
“慢”是一种气质，一种被思念果岭贴上标签的气质。
无论你从沿黄快速路还是从江山路驱车驶入思念果岭，望着周边瞬间转换的场景及满眼的绿色，心情都会瞬间平静。
进入园区，周围的一切仿佛都变得缓慢起来，宁静的感觉从内心中迸发。
如果不是路边草丛中偶尔出现的松鼠或其他动物迅捷的身影提醒，你仿佛会觉得生活被按下了“慢放键”。
时间慢放的同时，温度也随之降了下来，思念果岭5800余亩的土地上，大部分被绿植与水系覆盖。
巨大的草坪公园、广阔的水杉林、曾经的沉砂池，独特的环境改善着这里的局部气候，身处其中，时刻都有如沐春风的感觉。
思念果岭的美好，太值得被每一个中原人知道。
依托宁静优美的黄河南岸腹地，这里有北方之海的独特气质。清奇高亢、气象万千，四季之美蕴含着丰富的人文气息。
说起人文，就不得不提廿坪。
廿坪是一个茶院，但又不仅仅是个茶院。
我觉得这是一个课堂，什么课堂呢？也许是郑州版的“长江商学院”总裁培训班。
正如同全国各地的私人博物馆一样，开启的意义是什么？只为寻找志同道合的人。
茶只是个引子，圈层才是背后的含义。这个圈层怎么组成呢，首先你至少是思念果岭的业主吧，而思念果岭的业主大多是什么人呢？
是一群既有钱又有闲的人，有钱却没时间的人最多算是商场赢家，而懂得生活，谈笑之间就把钱赚了的才是人生赢家。
比如呢？
大学教授、企业董事长、艺术家、明星艺人，总之就是一群很懂生活的人。
不出所料，廿坪的室内设计师，自然是思念果岭的常驻业主刘世尧大师，而设计这个活，刘大师自然得心应手，行云流水。
圈层的聚集，是谈生意吗？我想未必。
更多的，则是讨论自己的一些感悟或者充满人文关怀或情趣的琐事。
就比如，某条路上因为某人车速过快而压到了一个小动物，就会引起一群业主的义愤填膺，或因为某个邻居种出了一个美丽的绿植而拍案叫绝......
不过，如果自己小区有什么需要自己的地方，自然会挺身而出...
闲暇时云淡风轻，遇到事情，每个业主背后都有强大的资源调度能力。
这些人，可能都是各个行业的佼佼者，亦或是别人眼中不食人间烟火的精英，大神。
但是到了果岭，他们却都有一个共同的称号：邻居。
而这群邻居，可能是思念果岭这些年最大的财富。
从03年伊始，思念在这5800亩的土地上，已经开发了整整17年，也迎来了四期业主。
事物都有两面性，你永远也找不到一张只有正面而没有反面的纸。
果岭的“慢”只是一面，他更有快的一面。就比如交通，四环高架的开通，赋予了思念果岭新的意义。
业主如果去东区，沿江山路——北四环——东三环可实现25分钟通勤；
如果去常西湖新区，沿江山路——北四环——西四环可实现15分钟通勤。
如果往返市区其他地方，通过便捷的快速路，40分钟基本可覆盖郑州全境。
在未来，随着民生路的贯通，这一时间有望继续缩短。
民生路，可以把它理解为西四环延长线，随着它的打通，业主将迎来全程通勤高架时代。
思念果岭的快，不仅体现在交通上，更体现在其销售上。
很多郑州人，包括很多地产圈的人提到思念果岭，第一反应就是已经售罄。
是的，思念果岭5期自2016年推出以来，被迅速去化完毕，以至于到2020年存在了3年的“断档”。
开盘必销售一空，又成为了思念果岭另外一道靓丽风景。
你看，从这个角度讲，他是不是又很快？
欣慰的是，这三年，操盘者也并没有闲着，正是因为存在断档，才能有更多的时间与精力去打磨设计产品，从美好生活的角度去研究配套，去琢磨如何让这个本就完美的神盘变得更加完美。
因为，时代在变，尤其是四环快速路的开通，城市框架的扩容，思念果岭也逐渐从第二居所转变为第一居所。
神盘神在哪里？不在于他底子有多好，而在于他的成长性，而在于他未来有多好。从某种意义上来讲，好的产品，永远是属于未来的产品。
——2——
从美生活，到好生活
果岭的美，是一种不讲道理的美。
但论起配套，可能薄弱，但是这个薄弱看你要怎么理解。
就比如，这里有着占地2000余亩的国际标准18洞72杆高尔夫球场。
还有温泉精品酒店、商业街、运动馆、业主食堂、加拿大枫叶小熊幼儿园、大年农庄餐厅等生活配套，作为一个第二居所，已然足矣，甚至已经突破常规。
但神盘的特征是什么，就是有源源不断的内动力不断发酵，不断完善。
于是，思念果岭M+团队成立了。M+的全称是美好生活+，它的成立更是致力于让思念果岭从美生活到美好生活的全方位转变。
这几年，从单一开发商朝着美好生活服务商转型的房企有很多，但无非就是提升下物业服务品质，在百十亩的楼盘做几个配套。
但是，当思念果岭美好生活+团队打造的美好生活矩阵呈现在眼前时，还是让我这个经常全国各地看盘的人震撼了。
5800余亩的土地上，除了高山流水、低密住宅。如今更多了充满烟火气息的各种配套。
你说他烟火气息，但烟火气息中还充满了文艺。
在这里，不管是已经建成或者即将修建的，像廿坪这样的小资场馆还有很多，未来还会更多。
像无界艺术馆、岭上农场、云朵艺术中心、湖畔花海餐厅、瓦库茶艺馆等等。
△湖畔花海餐厅
当然，在思念果岭提到文艺，就不得不说沉砂池，不得不说沉砂池旁的白杨书局。
曾经，沉砂池是黄河水沉淀的场所，经过沉淀后，这里的水将被引向郑州人民的大水缸。
沉砂池和周边，一直以来保持着野生景观的形态。如今围绕着沉砂池，开发商要做一个系统性的开发。
在将来，这里除了已有的大年农庄，大年啤酒花园外，还将建设星空帐篷营地、儿童农场、白杨书局、芳香花海、梁师傅私厨等等。
相信不久的将来，这里也许会成为思念果岭最“文艺”的地方。
葱葱郁郁的山丘，一汪清澈的湖水，这里有美食、有营地、有书局、有花海，可以说满足了人们对于美好生活的所有幻想。
相对于高大上与文艺范，接地气也成为全国各个顶级楼盘操盘者所要考虑的。
在思念果岭，开发商一口气做了三个业主食堂，满足业主的饮食需求。
如果你想买原材料自己做饭，这里还有大鱼市集。
大鱼市集是专为业主提供各种肉类，蔬菜，水果，副食品等品质农副产品的配套设施。
而且，大鱼市集很多产品均来自思念果岭自己的大菜园，做到了真正意义上的有机生态。
和大鱼市集紧挨的则是一个思念果岭重金重新装修的运动馆，室内羽毛球、篮球、乒乓球、健身器材等运动设施一应俱全。
在参观这个运动馆的时候我还曾开玩笑，就思念果岭而言，单是负氧离子和优美的环境对于每个热爱运动的人就价值千金，室内的运动馆，完全是画蛇添足。
但是果岭美好生活家工作人员的回答却让我肃然起敬：雨雪等恶劣天气业主的运动需求，也在我们的考虑范围内....
那一刻，我才真正深刻的意识到，思念果岭的成功，绝非偶然。
当然，以上的凡此种种配套，必然要做一个串联，以点成线，以线成面。
而思念果岭的社区公交，恰好完成这最后一个闭环。
整个园区设立三条线路，28个站点，共计24辆车，每车次相隔仅10分钟，真正的做到让每一个业主出行无忧。
这24辆社区公交，方便的不止是业主的出行，串联的不仅仅是各个配套，更是幸福。
——3——
果岭六期，开启美好生活新篇章
如果说配套的逐步完善以及园区的升级是对于老业主居住体验的全面提升，那么对于新业主而言，更多的则是坐享其成。
千呼万唤始出来，思念果岭六期终于来了。
思念果岭六期，命名为岭尚桃源，是集思念果岭多年积淀于大成的一期，真正实现中原人居“桃源梦想”的阶段性终极之作。
项目位于思念果岭社区西南部，北临悦水河，东临果岭五期8区，分多个地块开发，其中首开地块占地400余亩。
这400亩土地包含100余亩商业用地，50余亩林地公园以及108亩幼儿园，小学，初中在内的一站式教育地块。
先来说下非住宅地块，得益于果岭独有的水系，林地等自然资源及黄土地丘陵地貌天然高差，在尊重原始地形地貌的原则下，打造出“公园中的家”，该地块规划“两条水系景观，五大主题公园，一次性拿出50亩地做公园，为的就是让业主有着更好的居住体验。
在商业方面，首开地块旁边，就是一个超过3600平的大盒子商业及配套，后期还将在这里建设“大鱼超市”，以满足业主的一站式购物需求。
在这里，思念果岭还斥资千万，将建一个河南最大的五进五出的古建筑群光裕堂。
光裕堂包括国学美学馆，中医理疗康复馆，药膳堂，太极八段锦健身公园等，里面的功能更多为果岭业主中的老人孩子考虑。
“思文化之本，念孩子未来”，相对于其他配套，思念果岭六期斥巨资兴建的学校更是所有配套的亮点。
日前，开发商诚邀思念教育品牌联合河南省实验教育管理服务中心打造的实验思念果岭学校已获教育部门批准，一所包含小学、初中的九年一贯制学校将随思念果岭六期组团岭尚桃源一同建设。
思念教育品牌的专家团队中，代表专家有全国领航名校长、河南省教育学会副会长、河南省实验学校创始人孙广杰；原郑州市教育局主抓基础教育的原副局长田保华。同时，思念教育还邀请河南省教育科学研究院副院长周宝荣博士以及北京、上海的名校专家一同规划教育理念。
河南省实验教育管理服务中心依托省基础教研室和省教育科学研究院，先后与河南省实验小学、河南省第二实验中学、郑州八中等名校签订战略合作协议，整合优质教育成果与管理模式。托管学校有：河南省实验学校英才国际小学、郑州高新区实验小学、河南省实验学校二七鑫苑小学，个个口碑卓著。
目前，思念教育和省实验管理服务中心联手打造的实验思念航城小学已规划落定。校长孙保国先生拥有39年教育经验，是原河南省实验学校鑫苑外国语小学创始校长、中小学高级教师、河南省特级教师。未来，实验思念果岭学校将承袭实验思念系校园的强劲师资力量，塑造更美好的教育园田。
强强联合之下，是教育品质的升级。据悉，实验思念果岭学校将于2022年开始招生，
招生范围主要针对思念果岭业主，又是一个难能可贵的独家利好。
最后在说下其住宅部分，思念果岭六期首开地块由9栋10层洋房及6栋6层叠拼组成，从产品的构成来看，纯改善无疑。
你说，未来又有哪个幸运儿能够入住思念果岭六期呢？
——4——
结语
其实去思念果岭之前，恰逢我成都麓湖归来。
短时间内看两个神盘，心中自然感慨万千。
维权的楼盘，理由各有不同，能给业主带来幸福的楼盘，理念却如此相似。
无论在麓湖还是思念果岭，人们总是充满地迎来新一天，每个人脸上的表情就像孩子奔向游乐场那般欢乐。除了天赋的静谧感之外，充满人文主义的配套带给业主满满的幸福感，也是这片土地独一无二的魅力所在。
中国正处在一个前所未见的高速城市化进程中，依托郑州这样一个蓬勃发展的千万级人口城市，通过对都市化发展的红利与思念果岭对于人居需求的正确把握，相信不远的将来，中国四大神盘会迎来新的家族成员。
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@中江人，看看中国的四大神盘，再决定你要什么房子
大家好啊！不知不觉2019年已过半，不知大家在过去半年的时间里都做了些什么呢？出去旅游了一圈、交了个女/男朋友、工作游刃有余了、还是说2019年继续当个无业游民，天天在家刷抖音呢？说起刷抖音这个事情，街头巷尾无人不刷，一有时间就拿起手机刷。最近，抖音里面有首非常火的歌，这个歌大家百分百晓得：“来咯来咯，他们真的来咯！为你奉上中文DJ舞曲，爱情有时很残忍.....”，对，没错，就是这首，你是不是不自觉的跟着哼起来了呢？
其实抖音上的神曲还有很多很多，但是房姐在这里不打算多说了。因为今天除了抖音神曲之外，房姐要在这里给大家在介绍另一个比较“神”的东西，那就是中国四大神盘。
中国四大神盘大家应该有所耳闻，没听过的朋友也不存在，今天让你们见识见识。四大神盘分别是哪四大，这个要先搞清楚，那就是杭州万科良渚文化村、成都麓湖生态城、广州美林湖、北戴河阿那亚。这四个神盘有个共同点，那就是它们的发展规划都突出了“社交属性”的重要，什么是社交属性。在人人皆可传播的时代，所有东西都要有社交属性。社交属性日益凸显，生态系统初步形成、加速拓展，越来越成为人们学习、工作、生活的新空间。就像这四大神盘，它们分别从哪些方面体现了“社交属性”，神又神在哪里呢，听房姐细细道来。
杭州万科良渚文化村
良渚文化村应该是目前中国四大神盘生活氛围最成熟的，深挖人文地脉，通过特色社区生活及文化配套：良渚文化博物馆、大雄寺、君澜度假酒店、美丽洲教堂、安藤忠雄文化艺术中心、童玩中心、矿坑探险公园、良渚食街等营造，不同组团产品差异化排布，村民公约、家书、社区志愿者义工服务体系等软性社区文化持续构筑，良渚文化村成功营造一个跨阶层、容纳不同生命周期阶段家庭的活力村落，不分年龄、职业、教育背景、收入水平乃至宗教信仰\"村民\"，不同背景的人聚集在一起，社交范围因此而广泛，大家都在文化村找到契合自己的一枚精神归属标签。
成都麓湖生态城
成都麓湖生态城，一直以来都是成都实力高端的代名词，城市级规划让居住和生活融为一体，代表着的是“经济实力”和“社交圈层”。湖水、草地、湿地、森林，完整生态体系，充满野趣和探索的乐趣。游乐场地和麓湖公园区，让拥有更多闲暇时间的老人和孩子各得其所。对于小孩来说，通过童真的玩耍学习到社交的第一阶段。
广州美林湖
美林湖以“生态都市”为理念，为人们带来崭新的都市生活体验，10年构筑华南唯一拥有文化旅游区。整个美林湖区也是一个休闲度假区，游乐项目很多，这里的温泉可以说是特色了。可以和家人散步，还可以骑单车游周边，周边更配有高尔夫球场、别墅区、郊野公园、酒店......居住在此的人们完全可通过这些自带的公共设施进行社交活动，从而寻得一群志同道合的朋友。
北戴河阿那亚
阿那亚，是个远离繁华、供人闲静开悟的地方，这里不仅有田园风格的海边别墅、中国最孤独的读书馆、最浪漫的海边教堂、还能纵马、冲浪、篝火,好多公司团建都选择在此处，在这里，听听阿那亚的员工讲述它的每一个故事。阿那亚参与创建各地的米粉俱乐部，老板马寅也深度参与到阿那亚的社群运营之中，甚至作为【业主总群】的群主，社群使大家连接一起，让所有人服务于所有人，建立了强大的社交圈。
房住不炒，房地产迎来“社交”时代
中国的这四个神盘，从不同方面都体现出了强大的居住属性和社交属性，它们都是围绕着人们的生活舒适度、方便、良好的居住环境而规划。并开始把重心从“卖房子”转到了“卖生活”，再到“卖文化”，房地产市场的发展已经超然于水泥钢筋之外。一个真正围绕“住得舒服”的后房地产时代正款款而来，少了一些浮躁，多了一些美好的期待。“美好生活”就是安家乐业，人人有所居，不断改善居住条件，能够在宽松、和谐的环境中，租房、养老、旅游度假，这些美好生活的画卷正在徐徐展开。
70%的中国人不知道邻居是谁
据一项网络调查显示：45%的人和邻居只是见面打个招呼；77%的人不认识邻居相貌；62%的被调查者表示遇重大问题才会向邻居求助；57.7%的人从没帮过邻居。这就是城市化发展的诟病，邻里关系被一道道防盗门锁淡了，大家开始渴望“人情味”。
所以，现在许多人都明确的知道买房不能苛求完美，但一定要有生活的氛围。忙碌的工作和日益紧张的生活节奏，很多时候压得我们喘不过气，能在自家的园区里结交谈得来的朋友，分享生活的喜悦，是业主的一种新尝试。不论是社区公共长桌椅、儿童迷你剧场、还是老年人活动棋牌空间的打造，让有相同爱好的人聚在一起，才能真正赋予一个园区“鲜活”的动力。其实这些都是社交属性和生活方式的一个延伸。
在中江，现在房地产的发展也已经不在是居住所需，楼盘有了更多的社区配套以及社交属性的延伸。在众多开发商云集的楼市里，大部分的楼盘基本上都是一锅端的社区布置，仅仅是考虑了一个休闲区，但是并没有考虑不同家庭结构和不同社交群体对社交场地的具体要求，其中就有一家项目深谙“社交属性”的重要性，此项目就是紧邻政务中心的“BOSS城森林城市”。
而这一点BOSS城就想到了，将项目的社交分区进行了细化。在BOSS城森林城市里，有自带的“森林会客厅”。在这里的业主，或许每月可以组织一场聚会，增加业主之间的感情；或者搞一个读书品鉴会，小孩大人均可参与；或者还可举办一场插花教学，共同培养除生活以外的兴趣爱好；还可以分享育儿经或者生活小常识等等都可以。如果你更重视对位的圈层荟萃，私密的社交空间，BOSS城还专门有个高端俱乐部----BOSS汇，接待贵宾，谈合作生意均可在此处。会高朋与此，结交生意场上的新贵，在这里建立自己的社交圈子。这样一来，大家都可以找到并进入到自己独有的社交圈。
“四大神盘”之首称号的“太阳公元”小区
小区，作为当今中国城市里最基础的组成单元，人们对它熟悉又陌生。其中，具有地标意义的小区，同时也会是时代、城市与人的交汇之处——时代的故事在这里发生，欲望与焦虑在这里汇聚，人的命运在这里浮沉。
5月28日，我们曾发布一篇《1.09亿的万柳学区房，究竟藏着什么秘密？》，讲述了北京海淀区“万柳书院”小区的故事。今天，我们将把目光对准朝阳区有“四大神盘”之首称号的“太阳公元”小区。
以下是这个系列的第二篇报道：
黄秋野当时买下太阳公元的房子，看中的是一种子女升学的确定性。在北京，这种确定性极为珍贵。从中国人民大学附属中学朝阳学校（以下简称“人朝”）的幼儿园起，一路可以上人朝小学、人朝初中、人朝高中……这正是孩子18岁之前，朝阳家长所能追求到的、区里最优质的公办教育资源的“极致”。
因为，“在西城、海淀，要买学区房的话，这个价位只能住上老破小，还要考虑鸡娃问题，我们觉得没必要”。但如今，涌来的孩子越来越多，就连这份确定性也出了问题。最大的优势有可能散去，他觉得，自己需要换房了。“再晚，担心太阳公元的学区溢价都要没了。”
战火自一份《告居民书》燃起。
去年4月，看到这份《告居民书》的时候，30岁的黄秋野所在的太阳公元业主群里，已经闹得相当厉害。为了争夺越来越捉襟见肘的学位，以京承高速为界，四大神盘向西边的“芍药居北里”小区下了檄文。其中有一句话措辞严厉——
“丛林世界，虎视眈眈，周边小区僭越窥视”。
“僭越”这个如今听起来有些荒诞的词，通常被形容那种“以下犯上"的行为。房价的对比是一部分原因。比如，黄秋野的太阳公元房子现在每平米约16万，隔了一条马路的芍药居北里每平米只要8万多，但两个小区都是人朝的学区房。
更重要的，是太阳公元业主们一直津津乐道的，人朝学校与太阳公元那种“说不清、道不明“的关系。神盘的缘起始于2009年。当年，开发商信远地产与冠城大通，协助人大附中入驻朝阳后，太阳公元、红玺台、丰和园、土星园四个小区便一举拿下朝阳区四大神盘宝座，房价也水涨船高，到了如今的11-16万/平方米，神盘之中，又以面积最大、户数最多、年纪最轻的太阳公元为首。
但如今神盘地位不保。最直接的对手，是隔壁的邻居芍药居北里小区。一直以来，由于地理位置极为靠近，芍药居北里与四大神盘共享人朝学区配套，两边过去能够相安无事，因为上的是不同的校区——芍药居北里念的人朝西校区，四大神盘则上的人朝东校区，小学也不同。
然而，去年4月，多校划片政策落地后，太阳宫学区的优质教育资源成为了两边家长争夺的焦点。所谓多校划片，是指房产证在2017年6月30日以后的家长，即便是高价买了神盘，孩子也不能确定上人朝了。得知消息后，芍药居北里小区的父母们先行一步，因学区就在小区内部，符合就近入学要求，他们向教委请求，并确认了自己孩子上人朝“九年一贯"的资格。
“无理要求，令人愤恨”，四大神盘业主在《告居民书》写下了这样一句话。不少太阳公元业主觉得，作为均价约16万一平米的高端小区，他们在买太阳公元时承受了极高的学区溢价，而对面的芍药居北里，多是90年代建的，均价要低得多。况且，四大神盘总户数在5000户左右，大户型居多；而芍药居北里一共接近15000户，其中有一些是一居室占坑房。
公平应该与房价挂钩吗？两边争执不休。但有一点很明显——多校划片正在挑战以太阳公元为首的四大神盘根基。楼市最为敏感，政策一落地，5月份，太阳公元挂牌均价就比上月跌了6％。
多校划片在北京推广，本就是为了限制学区房。西城、海淀两大优质教育资源集中的区，先后出台了类似政策。当时，朝阳家长们还是一副看戏的态度。中介陈莉莉在太阳宫地块从业六年，想起那段日子，她形容说：“西城海淀的家长着急上火，朝阳的家长在蹦迪。”
如今政策的靴子终于落地。从“檄文”里也能看到这份焦虑：“您是否允许让人蚕食本属于我们大家的优质教育资源？”“是否允许几公里外的别人家的孩子霸占在自家楼下学校学习？”“是否能够忍受着自己的骨肉无学可上，被迫流离他所？”
事实上，今年确实已知有一位太阳公元业主的孩子，被分派到了离家5公里外的望京的小学校区。不过，在庞大的2400多户太阳公元业主面前，还不足以引起足够多的慌乱。而这场争论，也止于太阳公元业主内部的意见分歧。
因为并非所有业主都有学区之急，比如，630之前买房的家长就很淡定。黄秋野注意到，争议中，一些拿到了“既得利益”的业主还在劝架：“要注意身份，不要冲动。”
“利益之后还有面子问题，大家都是有一定经济实力的人，放不开手脚也正常。”黄秋野说。包括他自己，也选择了最保守的方式，全程一言不发。
▲ 人大附中朝阳学校，距离太阳公元小区仅一公里左右。图 / 钟艺璇摄
中心
“注意身份“、“有一定的经济实力”、“得考虑面子”……这是黄秋野眼中的太阳公元业主的群体特征。
太阳公元拥有一个专属于自己的圆形标志——“Sunny era”。它的上半部分是树，下半部分是太阳光。铜制的标志，也是“面子”与“地位”的象征。你几乎能在任何一堵外立面、墙体上看到它，它的密集出现，同时也在宣示着自己的存在与所有权。
被这个标志打上记号，就意味着这你已经进入太阳公元的地盘。比如，进入太阳公元前，许多人都会路过小区旁边的太阳宫公园。这个20万平方米的公园也是太阳公元开发商建造的，对外宣传是太阳公元的“私属花园"。私属的证据，是公园里，“Sunny era”的印记无处不在，巨大的圆形标志频繁出现在公园大门口、路牌甚至池塘水面的栈桥上。
中介陈莉莉还记得，多年以前小区和公园是完全打通的。通常来说，小区的绿化率不允许超过40%，所以有了一条分割太阳公元和私属公园的马路。只要一合并，太阳公元的绿化面积就能达到70%，这并不符合普通小区的绿化要求，“已经相当于一个别墅的绿化面积了”。
但太阳宫公园依旧是一座合格的豪宅后花园。陈莉莉说，“这里每一株植物都与太阳公元的精致气质相贴切“。
这里或许是最安逸的朝阳家长聚集地之一。吹萨克斯的老人在亭子里自我陶醉，鸭子、鱼在莲花池塘里翻滚，乌龟刚爬上岸边，又被旁边的小孩吓得缩回了头。太阳公元业主张琳看着女儿在公园里疯跑，她坐在花坛下，守着女儿的滑板车。她们住在太阳公元，这里有女儿的同学、朋友，公园的滑梯、秋千和攀岩是她们的最爱。往远处看，还有一家三口在傍晚搬来了露营椅，靠在罗汉松下，身体舒展，仰头眯眼，直到不见一丝天光才回去。
要是再往里走些，能看到一个室外婚礼场地，太阳公元业主中不少是生意人，其中一些在这里安家，又在这里成家，“还有好多明星来过呢”，陈莉莉说。
▲ 太阳宫公园一景。图 / 钟艺璇摄
从出生到现在，在太阳宫，太阳公元都被视作中心看待。人朝入驻之后，这里又成了朝阳教育的制高点。
在太阳公元面世之前，开发商远信地产雇佣的营销公司这样分析它面临的难点：太阳宫，一个在市场上身份尴尬的地方，城市黄金位置的城中村。到2017年前，太阳宫村还是著名的早餐村，层层叠叠的违建和电线挤占着大街小巷，日头还未出，理发店、修车铺和小餐馆的老板们陆续从隔断房和周转房里钻出来，换句话说，直到2013年爱琴海购物公园开业前，是无数的摊贩支撑起了太阳宫的商业体系。
豪宅太阳公元就在这样格格不入的环境里生发出来，就像两层重影，它们有着重叠的地理因素，命运却不相交。开盘大热后，像是在为它的成功证言，有广告将太阳宫称作“一块未经雕琢的璞玉”。
“人大附15年教育”和“20平方米的太阳宫花园”又为它拿下了前所未有的优势，不到3年，它从均价2万元/平方米涨到了6.5万元/平方米，直到今年，太阳公元的最高成交单价是18.6万/平方米。在某种意义上，它甚至带动了太阳宫的跃迁。2009年太阳公元小区开盘时，人朝学校同期被引入朝阳太阳宫地块。它曾经创造过金融危机后北京楼市的奇迹，2009年五一期间，北京住宅网签约共2638套，仅仅太阳公元就签约280套，占了总量的11%。8天之内，太阳公元481套房源全部售罄，销售金额接近9亿，其中一次性付款比例就超过30%。
至于人朝学校对朝阳区究竟意味着什么，用时任朝阳区区长程连元的话来说，“这是我区引进全国优质教育资源的又一重要成果”。
@中江人，看看中国的四大神盘，再决定你要什么房子
大家好啊！不知不觉2019年已过半，不知大家在过去半年的时间里都做了些什么呢？出去旅游了一圈、交了个女/男朋友、工作游刃有余了、还是说2019年继续当个无业游民，天天在家刷抖音呢？说起刷抖音这个事情，街头巷尾无人不刷，一有时间就拿起手机刷。最近，抖音里面有首非常火的歌，这个歌大家百分百晓得：“来咯来咯，他们真的来咯！为你奉上中文DJ舞曲，爱情有时很残忍.....”，对，没错，就是这首，你是不是不自觉的跟着哼起来了呢？
其实抖音上的神曲还有很多很多，但是房姐在这里不打算多说了。因为今天除了抖音神曲之外，房姐要在这里给大家在介绍另一个比较“神”的东西，那就是中国四大神盘。
中国四大神盘大家应该有所耳闻，没听过的朋友也不存在，今天让你们见识见识。四大神盘分别是哪四大，这个要先搞清楚，那就是杭州万科良渚文化村、成都麓湖生态城、广州美林湖、北戴河阿那亚。这四个神盘有个共同点，那就是它们的发展规划都突出了“社交属性”的重要，什么是社交属性。在人人皆可传播的时代，所有东西都要有社交属性。社交属性日益凸显，生态系统初步形成、加速拓展，越来越成为人们学习、工作、生活的新空间。就像这四大神盘，它们分别从哪些方面体现了“社交属性”，神又神在哪里呢，听房姐细细道来。
杭州万科良渚文化村
良渚文化村应该是目前中国四大神盘生活氛围最成熟的，深挖人文地脉，通过特色社区生活及文化配套：良渚文化博物馆、大雄寺、君澜度假酒店、美丽洲教堂、安藤忠雄文化艺术中心、童玩中心、矿坑探险公园、良渚食街等营造，不同组团产品差异化排布，村民公约、家书、社区志愿者义工服务体系等软性社区文化持续构筑，良渚文化村成功营造一个跨阶层、容纳不同生命周期阶段家庭的活力村落，不分年龄、职业、教育背景、收入水平乃至宗教信仰\"村民\"，不同背景的人聚集在一起，社交范围因此而广泛，大家都在文化村找到契合自己的一枚精神归属标签。
成都麓湖生态城
成都麓湖生态城，一直以来都是成都实力高端的代名词，城市级规划让居住和生活融为一体，代表着的是“经济实力”和“社交圈层”。湖水、草地、湿地、森林，完整生态体系，充满野趣和探索的乐趣。游乐场地和麓湖公园区，让拥有更多闲暇时间的老人和孩子各得其所。对于小孩来说，通过童真的玩耍学习到社交的第一阶段。
广州美林湖
美林湖以“生态都市”为理念，为人们带来崭新的都市生活体验，10年构筑华南唯一拥有文化旅游区。整个美林湖区也是一个休闲度假区，游乐项目很多，这里的温泉可以说是特色了。可以和家人散步，还可以骑单车游周边，周边更配有高尔夫球场、别墅区、郊野公园、酒店......居住在此的人们完全可通过这些自带的公共设施进行社交活动，从而寻得一群志同道合的朋友。
北戴河阿那亚
阿那亚，是个远离繁华、供人闲静开悟的地方，这里不仅有田园风格的海边别墅、中国最孤独的读书馆、最浪漫的海边教堂、还能纵马、冲浪、篝火,好多公司团建都选择在此处，在这里，听听阿那亚的员工讲述它的每一个故事。阿那亚参与创建各地的米粉俱乐部，老板马寅也深度参与到阿那亚的社群运营之中，甚至作为【业主总群】的群主，社群使大家连接一起，让所有人服务于所有人，建立了强大的社交圈。
房住不炒，房地产迎来“社交”时代
中国的这四个神盘，从不同方面都体现出了强大的居住属性和社交属性，它们都是围绕着人们的生活舒适度、方便、良好的居住环境而规划。并开始把重心从“卖房子”转到了“卖生活”，再到“卖文化”，房地产市场的发展已经超然于水泥钢筋之外。一个真正围绕“住得舒服”的后房地产时代正款款而来，少了一些浮躁，多了一些美好的期待。“美好生活”就是安家乐业，人人有所居，不断改善居住条件，能够在宽松、和谐的环境中，租房、养老、旅游度假，这些美好生活的画卷正在徐徐展开。
70%的中国人不知道邻居是谁
据一项网络调查显示：45%的人和邻居只是见面打个招呼；77%的人不认识邻居相貌；62%的被调查者表示遇重大问题才会向邻居求助；57.7%的人从没帮过邻居。这就是城市化发展的诟病，邻里关系被一道道防盗门锁淡了，大家开始渴望“人情味”。
所以，现在许多人都明确的知道买房不能苛求完美，但一定要有生活的氛围。忙碌的工作和日益紧张的生活节奏，很多时候压得我们喘不过气，能在自家的园区里结交谈得来的朋友，分享生活的喜悦，是业主的一种新尝试。不论是社区公共长桌椅、儿童迷你剧场、还是老年人活动棋牌空间的打造，让有相同爱好的人聚在一起，才能真正赋予一个园区“鲜活”的动力。其实这些都是社交属性和生活方式的一个延伸。
在中江，现在房地产的发展也已经不在是居住所需，楼盘有了更多的社区配套以及社交属性的延伸。在众多开发商云集的楼市里，大部分的楼盘基本上都是一锅端的社区布置，仅仅是考虑了一个休闲区，但是并没有考虑不同家庭结构和不同社交群体对社交场地的具体要求，其中就有一家项目深谙“社交属性”的重要性，此项目就是紧邻政务中心的“BOSS城森林城市”。
而这一点BOSS城就想到了，将项目的社交分区进行了细化。在BOSS城森林城市里，有自带的“森林会客厅”。在这里的业主，或许每月可以组织一场聚会，增加业主之间的感情；或者搞一个读书品鉴会，小孩大人均可参与；或者还可举办一场插花教学，共同培养除生活以外的兴趣爱好；还可以分享育儿经或者生活小常识等等都可以。如果你更重视对位的圈层荟萃，私密的社交空间，BOSS城还专门有个高端俱乐部----BOSS汇，接待贵宾，谈合作生意均可在此处。会高朋与此，结交生意场上的新贵，在这里建立自己的社交圈子。这样一来，大家都可以找到并进入到自己独有的社交圈。
神盘阿那亚｜中国四大神盘奥伦达、阿那亚、聚龙小镇、麓湖生态城
前言
我们已真真实实地走进互联网+的新时代，各行业都在谈创造性思维。那企业的创造性思维究竟是什么？在笔者看来，企业的创新，归根结底，就是满足目标客群不同层次的价值需求。
秦皇岛阿那亚就是地产业创新的经典案例。他在2012年还是一个陷于困境的度假地产，同年销售额仅4000多万。2013年转换运作思路后，至去年销售额已接近20个亿。光去年5/1三天，销售额就达5.3亿。同比秦皇岛其他房产，阿那亚的产品单价要高出8000元／平，销售基本上靠的是口碑、靠阿那亚的业主、以及社群的推广，老业主带新客户的比例高达92%。
2015年，“海边孤独图书馆”的视频瞬间在网络刷屏，甚至有很多人专程飞往秦皇岛只为一窥图书馆的究竟，一夜间阿那亚成为了现象级神盘，而他所有的营销费用不超过300万。
阿那亚的扭转乾坤缘于他的幕后“赞助者”，拥有北大中文系背景的老板马寅。他接盘阿那亚的第一个决定就是让阿那亚“去房地产化”，把自己从传统的地产商定位转变为服务供应商。这是地产业创造性思维很好的诠释。提供有温度的住宅，是未来房产发展的方向，阿那亚是房企拥抱互联网思维的开拓者。
下文，笔者将从多个维度切入，解读神盘阿那亚。
1
稀缺的资源使其成为北京之海
秦皇岛是离北京最近的沿海旅游城市，靠在渤海湾边上，距离北京280公里，车程3小时左右到达。常年平均气温10.2摄氏度，是北方难得的适宜草树生长的气候，因此这里的森林覆盖率达50%。
阿那亚就位于秦皇岛昌黎黄金海滩的腹地，拥有3公里的私属海滩，远离喧嚣、拥挤和污染。坐拥环渤海自然资源最丰富多样的优质海滩，有罕见的大片刺槐林与天然湿地，内陆纵深还有大面积的沙丘。水草丰美，鸟类繁盛，其中的任何一种资源都对北京的居民有着致命的诱惑力，独特的四季之美勾起起他们对美好生活的向往。
2
精准的客户群体——只选认同阿那亚价值观的北京中产
秦皇岛是一个典型的旅游城市，夏季因游客的激增而变得拥挤和喧嚣，其余的季节则恢复宁静和恬淡。在过去房地产高速增长的十年，这个地级城市也大兴土木，各种度假楼盘在市区、郊外拔地而起，大多难逃高空置率的命运。
马寅接手阿那亚后，把他当做一片试验田，完全按照一个40岁男人的标准来设计规划自己的产品。他一改以往从市场需求出发，而是自己选择客户，只选择认同阿那亚价值的群体，把客群范围缩小到很精准。精准到可以清晰描绘出这个群体的特征：北京人，35-45岁，都是各自领域的专业人士，属于北京意义上的典型中产阶层。
这批人有一个共性：他们拥有相对的自由，不受体制的约束，工作上也不受时间和空间的限制。对他们来说，生活和工作已经不是问题，如何更好地生活和创造性地工作才是他们困惑的。
马寅把阿那亚定义为这群人心灵的第一居所，所谓心灵上的第一居所是真正将生活作为第一位，把生活作为居住的中心，而非居住迁就生活。他给热爱生活的人们提供一个海边的“第一居所”。这种定义已经打破了度假地产的概念，始于“度假”，终于“社区”，这正是希望北京人不仅仅把这里当做是一个单纯的度假地，而是成为这里业主，把他当做自己在海边的另一个家。
阿那亚“人生可以更美”的价值观，直击这部分人的心灵。他们对于高精神维度社群的需求和情怀，需要阿那亚这样的载体来安放，而他们也有能力为自由生活买单。
阿那亚的一整套商业模式是有一个完整的价值体系支撑的，而他首先用价值观来主动圈定客群，保证了业主三观相近，他们是阿那亚打造未来邻里中心，社区生活以及开展社群的基石。
3
阿那亚的价值体系
阿那亚的价值体系是什么？概括的来说，他的价值体系有五个方面。
核心价值观：人生可以更美。
生活主张：有品质的俭朴，有节制的丰盛。
社群目标：重建人和人之间的亲密关系。
社会责任：对社会对未来有一份担当。
对精神文明追求：回归家庭，回归自然，回归传统，回归一种有灵性的本真生活。
有点抽象么？我们从马斯洛的需求理论出发，来看阿那亚所对应呈现的价值体系。马斯洛认为人都潜藏着五种不同层次的需要，但在不同的时期表现出来的各种需要的迫切程度是不同的。
阿那亚的价值体系，是可以把马斯洛的正三角颠倒过来看，或者说他们所服务的那群北京中产最迫切的需求是三角形顶端的高级需求。因此，阿那亚的产品是其中最低层次的，只是一个载体，这个产品就是他的房地产产品：别墅、公寓和酒店。在产品之上，是一整套生活方式的主张及配套服务体系，再往上，对应高级需求的是他的精神产品，是他的社群，这是阿那亚的核心。
下面，我们具体看一下阿那亚如何打造他的价值体系
“始于度假，终于社区。”——阿那亚的度假地产最终的目标是打造一个未来的社区，营造一个邻里中心，帮助业主找回儿时的邻里关系，弥合城市里人与人之间冷漠和被割裂的关系，这是它的价值。
因此他所有的产品的定位都是对应未来社区应该有的元素：亲情、友情、欢乐、安静、社群精神。这些元素在他的产品中都能找到空间对应，这样的定位就把阿那亚的度假产品区别于其他同类产品，阿那亚的房子不仅适用于度假，更适合长期居住。
听海别墅
户户面海，视野开阔，实现了海景资源的最大化利用。在建筑设计上，采用高挑层，营造出自由不束缚的度假氛围。塑造温馨自在、平易近人、适于交流、回归本真的生活氛围。
观海公寓
是阿那亚二期的产品，分为高层方盒子公寓和3层酒店式公寓两种。
观海公寓每户均有巨大的面朝大海的7.8米通透的大玻璃窗，让业主可以彻底无碍的看海。4.8米高的双层赏景空间，独特的错层结构，提供了三个看海的高度，一个是刚进来的高度，一个是上到或下到主厅的高度，一个是上到夹层的高度，三个高度都可以看到海景，这是最特别的地方，也是海滨度假公寓和城市住宅的本质区别。
3F家庭式酒店公寓
“3F”来自Family、Friends&Fun,字面的含义就知道这家酒店公寓是专为家庭度假量身定制的，而且欢迎几家人一起，共同营造“家人、亲友“在一起”的欢乐时光。
阿那亚小院
这就像是有着圣托里尼影子的中国四合院。白墙围合，纯粹素净，四合院的空间格局，是北京人熟悉的空间。小院的位置拥有黄金海岸最好的景观。院子比房子大，适于呼朋引伴，围流。不同于传统的多层别墅，阿那亚小院是单层合院，一家人都在一个空间，彼此守望。小院的街道是宽宽窄窄的街巷，回归的是中国人骨子里的乡愁。
阿那亚小院营造的空间氛围就是四合院似的温暖亲切的邻里关系，直指一个目的，让常年生活在北京雾霾天的精英们找到一个去处，找到儿时温暖的邻里关系。
打造社交场所，提供生活度假解决方案
阿那亚的配套经营，融入创新元素，从住宿、高端度假娱乐项目到观鸟屋、海边教堂、海边公益图书馆、小剧场等，都标志着阿那亚打造的不仅限于一个旅游地产项目，而是打造一个美好生活的场所，房子以外，有更多的事物吸引着业主。他是给一批三观一致的人群，重建人和人之间的亲密关系。
整体社区配套，我们可以分为两大部分来看：
满足业主日常衣食住行需求的设施：
业主食堂
地产项目有业主食堂，这不算稀奇。阿那亚的不同在于老板马寅也在食堂吃饭，亲自把关食材的采购，根据不同时令推出不同的菜谱。食堂的职员都笑脸相应，尽量满足不同业主的需求，用可口的菜肴留住业主的胃，用有温度的服务留住业主的心，是阿那亚业主的核心。
邻里中心
阿那亚的邻里中心是把社区服务延伸到海边。不仅有基本的配套，便利店、咖啡店、洗衣店、保健站、休闲配套用品商店等，360度便利业主生活。
二期的邻里中心，还丰富了生活的内涵，预计建设诸如：健康中心、儿童之家、斫琴室、艺术展厅等，为业主们提供更为丰富多彩的社区生活。
满足业主精神需求的设施：
Club Med度假村
阿那亚Club Med是国内唯一原版设计的Club Med度假村。
高尔夫球场
世界名师设计，风格独特，特定时间向业主免费开放。
中国首个社区，引进不同类型的世界著名马种，满足社区度假人群的多层次需求
孤独图书馆
首创三联海边公益“孤独图书馆”，阿那亚的地标建筑，打造人文艺术场所
观鸟屋
北戴河至昌黎黄金海岸沿线，是中国第一个鸟类自然保护区，每年400余种近10万只候鸟于此栖息，观鸟屋给人们提供了与鸟类亲密接触的观赏场所。
沙滩酒吧
海风酒吧是阿那亚的海上驿站，举办海滩篝火晚会、主题酒会等活动
海上礼堂
充满仪式感的文化艺术空间，社区音乐会、艺术展的举办地，精神沉思生活的场所，和阿那亚度假娱乐、社群生活三位一体，构成一个人完整的、充满意义感的生活方式。
海边运动中心
中国首个海边标准灯光足球场
海边跑道
沙滩运动
帆船帆板与风筝冲浪
开心农场
生态农场、农作物种植、家禽散养、导入卡通元素、增加农场的趣味性和主体性
为什么传统的度假地产很难做好？很大的原因是入住率很低，业主只在旅游旺季过来小住，因此开发商投入的配套也不会很大，因为没有很好地回报，越是这样，业主越不会来，因为生活不便利，因为没东西可玩，这是一个死循环。
阿那亚的做法就是打破了这个死循环，以未来社区中心的目标来重新定义度假地产，不惜前期建立创新的配套，匹配目标客群的价值观，想客户所想，提供全方位的服务，从而吸引更多客户。客户在阿那亚，可以有很多活动，可以去图书馆看书，可以去海边活动，可以打高尔夫，可以在食堂吃饭，晚上有篝火晚会。这些是客户留恋阿那亚的原因，因为它有房子之外的魅力。
人们对于精神产品的需求——社群
如果说阿那亚的房子和配套设施都是可以复制，那他的核心价值体系最高层的社群是无法复制的。当然，你也可以说，不就是一个微信群，一些社团活动么？这也不是什么新鲜的事物了，很多地产项目都有，比如本号之前写过的一篇，聚龙小镇。
阿那亚的社群经营有什么不一样？阿那亚社群的精华就是不断生产出很多匹配北京中产的精神产品，比如“跑向法国波尔多”，“海边儿童合唱”, “社群活动系列“，通过这些载体，来实现两个递进的目标，让业主对社群产生粘性。
搭建亲密关系
阿那亚依托完善的度假配套资源，打造优质社群，给价值观相同的业主提供了交流共享的平台，帮助他们搭建亲密关系。
社区只是一个载体，社区的灵魂是社区的主人们——社群。阿那亚有许多业主群，基于行业、兴趣爱好划分，从时尚、美食、运动、到投资理财之类，马寅亲自参与群的运营，线上线下互动组织了许多活动。共同的兴趣爱好和三观让这些人走到一起，让他们可以很快的成为朋友。
他们在阿那亚不仅有房子，还有一群志同道合的朋友。有一处房子让你能够结识几百个朋友，这些人都成为你非常重要的亲密的邻居，这是在城市当中所没有的体验。这不就是很多人小时候梦想的能和三五知己共住一个社区的梦想么？阿那亚提供了一个实现梦想的平台。
圈层内的资源流动和整合
阿那亚整个业主群里面，还出现了很多的合作关系。甚至于阿那亚给所有的业主建立了一个规则，阿那亚所有的产品采购，无论是机电设备，还是装修、家居，业主如果是一个供应商，可以优先。实际上阿那亚二期的马桶、水龙头，包括它的精装修、家具许多都是业主的企业在提供。所以业主在阿那亚不仅仅获得了房子，也不仅仅收获了朋友，他还得到了一个事业平台。
合作伙伴、业主、员工三位一体，一起合伙美好人生。
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打造IP建筑，营造场景，达到势能营销
互联网是一个连接的时代，个体消费者因为互联网的加持，能量变得前所未有的强大。个人的力量因为场景，因为连接瞬间可以呈现上万倍的放大。
2015年5月10日，阿那亚“全中国最孤独图书馆”的宣传视频刚出炉，就立马刷屏微信朋友圈，仅用了一天时间，阅读量便已突破10万+，点赞数高达4000余次。阿那亚图书馆一天有两三千人慕名而去。
除了建筑的本身，“孤独”这个词击中了都市人的内心。在这个喧嚣的社会，每个人内心都渴望拥有一份宁静、孤独的感觉。
阿那亚正是找到了现代人在精神上的缺失，打造了一系列的精神场所，引起大家共鸣，在互联网上转发，阿那亚一夜间被瞬间引爆。
之后阿那亚任何一个独树一帜的标签，最孤独图书馆、唯一海上教堂、首座滨海马场、最纯正地中海俱乐部、亚洲第一难度高球场等等。都是产品与品牌相结合，让人们由一个产品联想到一个项目，实现营销效果最大化
这也正是马寅说的，阿那亚没有营销，只有服务。说白了，马寅为阿那亚建立了一套完整的价值体系，给冷冰冰的钢筋水泥，添加了很多好玩的元素，并奉上温暖的服务。马寅未来社区的概念吸引了一批人愿意和他一起玩。互联网时代，每一个业主都是意见领袖，把客户体验做好，他们自然会在互联网分享，而且是吆五喝六，呼朋唤友。
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阿那亚的生活美学 “有品质的简朴，有节制的丰盛”
阿那亚的卖点除了他完整的价值体系外，还有他的价值体系所呈现出的生活美学的定义：有品质的简朴，有节制的丰盛。
这个定义，上升到了哲学的高度，启发人们思考，究竟什么是生活的真谛，什么样的生活才能使人感到幸福充实。在物欲横流的今天，怎么寻找自己的梦想？我们应该坚持些什么？
阿那亚通过他的建筑，通过他营造的场景，帮助人们理解他所要传递的价值：回归生活的本真。
沿着海岸线，以海边慢跑道串起来的建筑，就是阿那亚的精神空间，真正为抽离复杂的社会生活和过剩的社交需求而塑造的孤独场域。
孤独图书馆和海边礼堂就是最典型的两个场所。海清沙净的沙滩，孤独的伫立着一个简单的大盒子，和自然连成一体。特有的冥想室，提供与人相处，与自己独处的空间。
这两个建筑不设置空调，甚至灯光。完全依托自然，感受海边的天空，海边的气象，以一种原始粗暴的状态，打通人与自然的沟通。
这种简洁的美感，是在物质极大丰富之后的一种人心回归。中国也正向这个趋势转向，越来越多的人更加注重内心的感受，更加注重生活的品质，更加注重与家人、和亲密有人在一起的美好时光。
在中国经济增速放缓，房地产行业挤泡沫之际，阿那亚的红火说明了一个事实，中产阶级消费升级方兴未艾。
随着收入增长，中国中产阶级的消费偏好开始与生活品质、情感因素、个性化和设计感相关。消费升级已经发生，消费形态从购买产品到购买服务。
如何做出有温度的好产品，阿那亚的成功值得借鉴学习。
致阿那亚：
也许待在越朴素的地方，人会变得越单纯。在平时的生活中，我们总是被难看的，威严耸立的或者俗气的大厦包围，它们带来的压力远远超乎我们的想象。久而久之，心情变得抑郁，感觉心里像长了草一般。所以，我们向往去一个什么都没有的地方。把之前看到的风景一笔抹去，让心情回到初始状态。由此得到的力量，足以让我们有勇气开始新的一天。
我说，阿那亚这个地方有毒，轻易不要去，不知不觉会恋上，心心念念，日日夜夜，恩恩爱爱。
1
再遇，阿那亚变了
初遇阿那亚是在2017年的4月，再遇阿那亚是在2017年的7月，时隔三个月，从长袖变成了短裙，夏天来了。那时，我好像是去见一位相识好久的老友，又新奇又兴奋，赴一场约会，很重要。好东西是自带流量的，就像阿那亚，你知道这个名字，会不由自主地去拔草，晒朋友圈，再呼朋唤友去第二次。
再次看到阿那亚，这里的一切变得陌生又熟悉，所有的围挡、广告牌、道旗均已更换，更换后的字体、语句变得更戳人心，有品质的简朴，有节制的丰盛，不仅仅只是一句推广语，在电梯间看到，一群人发自内心的笑，你知道这个地方人生可以更美。
阿那亚，变了吗？阿那亚变了，好多地方都在建设，日出美术馆、海边咖啡厅、海边剧场、启行青少年营地。有的人会觉得失望，来了并没有想象中的美好，这里的建筑也不过是用来“装B”的，现实中却是一片修建的狼藉。我只想说，看待同一件事情，人的感觉是不一样的。对于我来说，内心可以过滤掉不好的东西，眼睛里只留下美好的瞬间。
人生可以更美
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再遇，阿那亚有了生活味
阿那亚的甜品有海盐的成分，让人吃着的时候就会想到阿那亚的海风拂面，和在这里度过的美好每一天。甜品店开张了，有一个可爱的小女孩在甜品店坐着，透过窗户卖萌，父亲在外面给她拍照，满满的爱意。
还有阿那亚买手店，好物品，陪伴留住时间的美好。这里以客户独特的时尚观念和趣味为基准，挑选不同品牌的时装、饰品、珠宝、皮包、鞋子以及化妆品等商品，融合在一起。这家小店，更像是社区时尚消费品位的风向标。
离时尚近一点点，献给懂得生活的人。还有阿那亚的价值标准和审美取向——“Less is More”。更少就是更好，传递着的是一种生活态度。
买手店在邻里中心楼下，玻璃橱窗像是潘多拉的魔法盒，可以变幻出不同的搭配。光影透过玻璃窗， 把原有的几何线条装饰，投影出更斑斓的效果。
空间是生活的容器，衣服便是身体的容器。买手店简约时尚设计，一个独特的放松舒适的购物空间，可以安静地欣赏和思考。
甜品店
买手店
3
再遇，阿那亚变得更加炽热
阿那亚像家，在这里每个陌生的人都会主动向你问早安。我去第二食堂吃早饭，洗完手后，甩了甩，一个工作人员从镜子下面抽出了一张纸，让我用纸擦擦手。在买早点的时候，不小心衣袖边蹭到了粥，买饭的大姐连忙拿出了一张纸巾，那一刻特别的感动，突然想起黄小仙老师说到一碗面、一个灯泡的故事，我相信真的会发生。这里的人已经把客人当作了家人，每一份都是善意。不断为业主服务的心，变得更加炽热。
我还专门去阿那亚电影厅看了一场电影《千与千寻》，那个影厅不大，有十多个平方，也就是容纳十人左右吧，就是家庭影院。陪一帮子的小孩子看电影，爽爆了，《千与千寻》里面的场景设计的很有味道，天马行空，也有寓意。
4
再遇，海的味道没变
上一次来阿那亚是春天，海风有点大，这次再遇阿那亚，海风是清凉的，缓缓徐来。漫步在沙滩上都是热的，软软的。沿着海边走，走走停停，停停走走，喜欢这种感觉，我想，这就是阿那亚的生活方式。
午后在沙滩椅上慵懒的躺着，旁边的小孩子在玩沙子，堆城堡，玩得满身都是沙子，嬉戏笑声不断。时间都好像静止了，岁月静好。
阿那亚更加人性化的设计，有了专门冲脚的地方。你再也不用担心玩得太开心而满脚都是沙子了。
早晨5点多，我专门去了一趟海边，可惜没有看到日出，但是看到了云海。我一个人哼着小曲，在海边捡贝壳，面朝大海，波浪一卷卷涌来，快乐永远来自于当下的力量。不焦虑，坦然面对一切，这是一份勇气，也是阿那亚教给我的。
我的剪影
可以冲凉的水
早晨起来捡贝壳
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再遇，孤独图书馆和礼堂
阿那亚孤独图书馆，一直是我向往的地方。下午的时间，一本书，一杯咖啡，一个面朝大海没有玻璃的座位。你把所有心灵全部交给了大海，可以听到海的声音，嗅到海风中的盐味。读阿城写的《文化不是味精》
“文化” 这个词使用的频率越来越高，现在已经到了类似味精的地步，什么事情都被说成是文化。我认为这相当不合适，文化不是装饰，不是味精，它有很实在的内涵。
阿那亚礼堂，一个情感性的空间，我会有一种强烈的感受，那就是与大都市嘈杂喧嚣的氛围不同，这是个真正能够慢下来、静下来的地方。
孤独图书馆与我
一杯水，一本书
阿那亚礼堂
那个洞
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再遇，有了房车帐篷
阿那亚海的东边，有了房车，一应俱全的装备，8辆。那个属于阿那亚的船也换了位置，还有一排黑色的小帐篷，你一定不会想到那个是干什么用的，上面写着三个字：“母婴室”。
我不得不说，这样一个细节打败了很多人。其实，人是心灵最脆弱的东西，只要你给我一点好，就够了。
营造出这样一个平行的小世界，每一处空间都经过精心的设计。
房车
母婴室
人性化设计
7
再遇，阿那亚灯光球场
阿那亚首个标准灯光足球场，一个社区有个橡胶跑道就算不错了。阿那亚居然用极其珍贵的社区建设用地建了一个足球场。去了我躺着草坪上，想象着一场足球比赛在眼前发生，作为观众呐喊和助威。
这里也会经常组织一些足球活动，年龄不满15周岁的小孩，可以参与足球训练。
有点遗憾的是，没有看到灯光下的足球场。匆匆一别，不知道何时还能再见。
阿那亚球场
旁边地下停车场
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再遇，云海与月牙
那天恰好傍晚时分，在阿那亚遇到了红色的云海，一片一片的，把天都染红了。我和朋友在海风酒吧，静静地看着天的变化，在两座楼之间，云朵朵，一条条有分明的间隔。
在阿那亚海边看到的月牙，美得让我一刻都不舍得把目光移开。即使脖子酸了，也一直望着它。不想错过的原因在于，平时仰望的月亮，在空气新鲜负氧离子超标的夜色，我被冷冷的，白色的月光吸引......也许不对。最重要的理由在于，我窥见了从来不知道的世界，一定是这样。
所以夜里，孤独图书馆，阿那亚礼堂，当一个人孤孤单单站在它们的面前，看到那个月亮，仿佛被人读懂，心情突然释然。
旁晚时分阿那亚的云海
阿那亚冷冷的月牙
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后记
阿那亚纯净得仿佛抒写了一个童话，人生可以更美，不仅仅是一句话，而是可以被看见。你有怎样的审美方式，就有怎样的生活方式。其实生活并不缺少美，而是缺少发现美的眼睛。
我与阿那亚有一个美丽的约定，一年四季都去看看它的不同，春、夏、秋、冬，四季之美就是人生之美。
阅读原文是《关于阿那亚，最温暖最真实最完整的一次分享》，如果你对阿那亚有兴趣，强烈推荐看一下，写得非常好。
PS：阿那亚这个地方有毒，轻易不要去，会上瘾的。第二次去和第一次又是完全不同的感觉。渐渐地发现自己已经爱上了它。
万科总经理团队取经奥伦达部落：地产迷局，幸福系统运营商或成救世主？
奥伦达如何做得到3小时销售7.8亿？
阿那亚从4000万到30亿的小镇操盘复活计如何实施？
10年投资100亿、总体规划20000亩地成功打造的郊区大盘如何运营？
被宋卫平、王健林、孙宏斌、恒大、万科、绿城争相学习的四大神盘有何神奇之处？
若详细了解阿那亚考察请联系哦微信mayalan0303
成都顶级豪宅区——麓湖
成都麓湖生态城，被业界称为中国四大神盘之一，项目总占地8300亩，湖域面积超过2100亩，是人工湖。
湖中有几个小岛，岛上基本是别墅，湖四周环绕各种多层、高层住宅，在内陆的成都，实现了临水而居的梦想。
不过，这些房子基本都不是普通人能想象的。据说岛上的别墅是亿元起步的，即使湖边的高层也是千万元级别。所以我们就去看看、玩玩就好了。
我站在麓客岛上，远看岛上的土豪们的别墅，出门好像得乘船才行，不过因为我进不去没法实地调查，不确定是否还有道路通向岛上[捂脸]
湖水很是清澈，据说有国家级的生态专家团队专门研究打造麓湖的清水型生态系统。房屋、树木、景色的倒影都非常清晰。
初春的太阳照射下，我浮光掠影地游览了麓湖，在夕阳的余晖中，乘船离开这个高端的、生态的、梦想都觉得遥远的地方。
