余秋雨：门孔
直到今天，谢晋的小儿子阿四，还不知道“死亡”是什么。
大家觉得，这次该让他知道了。但是，不管怎么解释，他诚实的眼神告诉你，他还是不知道。
十几年前，同样弱智的阿三走了，阿四不知道这位小哥到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
两个月前，阿四的大哥谢衍走了，阿四不知道他到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
现在，爸爸自己走了，阿四不知道他到哪里去了，家里只剩下了他和八十三岁的妈妈，阿四已经不想听解释。
谁解释，就是谁把小哥、大哥、爸爸弄走了。
他就一定跟着走，去找。
阿三还在的时候，谢晋对我说：“你看他的眉毛，稀稀落落的，是整天扒在门孔上磨的。只要我出门，他就离不开门了，分分秒秒等我回来。”
谢晋说的门孔，俗称“猫眼”，谁都知道是大门中央张望外面的世界的一个小装置。平日听到敲门或电铃，先在这里看一眼，认出是谁，再决定开门还是不开门。
但对阿三来说，这个闪着亮光的玻璃小孔，是一种永远的等待。他不允许自己有一丝一毫的松懈，因为爸爸每时每刻都可能会在那里出现，他不能漏掉第一时间。除了睡觉、吃饭，他都在那里看。双脚麻木了，脖子酸痛了，眼睛迷糊了，眉毛脱落了，他都没有撤退。
爸爸在外面做什么？他不知道，也不想知道。
有一次，谢晋与我长谈，说起在封闭的时代要在电影中加入一点人性的光亮是多么不容易。我突然产生联想，说：“谢导，你就是阿三！”
“什么？”他奇怪地看着我。
我说：“你就像你家阿三，在关闭着的大门上找到一个孔，便目不转睛地盯着，看亮光，等亲情，除了睡觉、吃饭，你都没有放过。”
他听了一震，目光炯炯地看着我，不说话。
我又说：“你的门孔，也成了全国观众的门孔。不管什么时节，一个玻璃亮眼，大家从那里看到了很多风景，很多人性。你的优点也与阿三一样，那就是无休无止地坚持。”
他在中国创建了一个独立而庞大的艺术世界，但回到家，却是一个常人无法想象的天地。
他与夫人徐大雯女士生了四个小孩，脑子正常的只有一个，那就是谢衍。谢衍的两个弟弟就是前面所说的老三和老四，都严重弱智，而姐姐的情况也不好。
这四个孩子，出生在一九四六年至一九五六年这十年间。当时的社会，还很难找到辅导弱智儿童的专业学校，一切麻烦都堆在一门之内。家境极不宽裕，工作极其繁忙，这个门内天天在发生什么？只有天知道。
我们如果把这样一个家庭背景与谢晋的那么多电影联系在一起，真会产生一种匪夷所思的感觉。每天傍晚，他那高大而疲惫的身影一步步走回家门的图像，不能不让人一次次落泪。
落泪，不是出于一种同情，而是为了一种伟大。
一个错乱的精神漩涡，能够伸发出伟大的精神力量吗？谢晋作出了回答，而全国的电影观众都在点头。我觉得，这种情景，在整个人类艺术史上都很难于重见。
谢晋亲手把错乱的精神漩涡，筑成了人道主义的圣殿。
我曾多次在他家里吃饭，他做得一手好菜，常常围着白围单、手握着锅铲招呼客人。客人可能是好莱坞明星、法国大导演、日本制片人，但最后谢晋总会搓搓手，通过翻译介绍自己两个儿子的特殊情况，然后隆重请出。这种毫不掩饰的坦荡，曾让我百脉俱开。
在客人面前，弱智儿子的每一个笑容和动作，在谢晋看来就是人类最本原的可爱造型，因此满眼是欣赏的光彩。他把这种光彩，带给了整个门庭，也带给了所有的客人。
他有时也会带着儿子出行。我听谢晋电影公司总经理张惠芳女士说，那次去浙江衢州，坐了一辆面包车，路上要好几个小时，阿四同行。
坐在前排的谢晋过一会儿就要回过头来问：“阿四累不累？”“阿四好吗？”“阿四要不要睡一会儿？”……
每次回头，那神情，能把雪山消融。
他万万没有想到，他家后代唯一的正常人，那个从国外留学回来的典雅君子，他的大儿子谢衍，竟先他而去。
谢衍太知道父母亲的生活重压，一直瞒着自己的病情，不让老人家知道。他把一切事情都料理得一清二楚，然后穿上一套干净的衣服，去了医院，再也没有出来。
他恳求周围的人，千万不要让爸爸、妈妈到医院来。他说，爸爸太出名，一来就会引动媒体，而自己现在的形象又会使爸爸、妈妈伤心。他一直念叨着：“不要来，千万不要来，不要让他们来……”
直到他去世前一星期，周围的人说，现在一定要让你爸爸、妈妈来了。这次，他没有说话。
谢晋一直以为儿子是一般的病住院，完全不知道事情已经那么严重。眼前病床上，他唯一可以对话的儿子，已经不成样子。
他像一尊突然被风干了的雕像，站在病床前，很久，很久。
谢衍吃力地对他说：“爸爸，我给您添麻烦了！”
他颤声地说：“我们治疗，孩子，不要紧，我们治疗……”
从这天起，他天天都陪着夫人去医院。
独身的谢衍已经五十九岁，现在却每天在老人赶到前不断问：“爸爸怎么还不来？妈妈怎么还不来？爸爸怎么还不来？”
那天，他实在太痛了，要求打，但是医生有些犹豫，幸好有慈济功德会的志工来唱佛曲，他平静了。
谢晋和夫人陪在儿子身边，那夜几乎陪了通宵。工作人员怕这两位八十多岁的老人撑不住，力劝他们暂时回家休息。但是，两位老人的车还没有到家，谢衍就去世了。
谢衍是二00八年九月二十三日下葬的。第二天，九月二十四日，杭州的朋友就邀请谢晋去散散心，住多久都可以。接待他的，是一位也刚刚丧子的杰出男子，叫叶明。
两人一见面就抱住了，嚎啕大哭。
他们两人，前些天都为自己的儿子哭过无数次，但还要找一个机会，不刺激妻子，不为难下属，抱住一个人，一个经得起用力抱的人，痛快淋漓、回肠荡气地哭一哭。
那天谢晋导演的哭声，像虎啸，像狼嚎，像龙吟，像狮吼，把他以前拍过的那么多电影里的哭，全都收纳了，又全都释放了。那天，秋风起于杭州，连西湖都在呜咽。
他并没有在杭州住长，很快又回到了上海。这几天他很少说话，眼睛直直地看着前方。有时也翻书报，却是乱翻，没有一个字入眼。
突然电话铃响了，是家乡上虞的母校春晖中学打来的，说有一个纪念活动要让他出席，有车来接。他一生，每遇危难总会想念家乡。今天，故乡故宅又有召唤，他毫不犹豫地答应了。
春晖中学的纪念活动第二天才开，这天晚上他在旅馆吃了点冷餐，倒头便睡。这是真正的老家，他出走已久，今天只剩下他一个人回来。
他是朝左侧睡的，再也没有醒来。
这天是二00八年十月十八日，离他八十五岁生日，还有一个月零三天。
他老家的屋里，有我题写的四个字：“东山谢氏”。
那是几年前的一天，他突然来到我家，要我写这几个字。他说，已经请几位老一代书法大家写过，希望能增加我写的一份。
东山谢氏？好生了得！我看着他，抱歉地想，认识了他那么多年，也知道他是绍兴上虞人，却没有把他的姓氏与那个遥远而辉煌的门庭联系起来。
他的远祖，是公元四世纪那位打了“淝水之战”的东晋宰相谢安。这仗，是和侄子谢玄一起打的。而谢玄的孙子，便是中国山水诗的鼻祖谢灵运。
谢安本来是隐居会稽东山的，经常与大书法家王羲之一起喝酒吟诗，他的侄女谢道蕴也嫁给了王羲之的儿子王凝之，而才学又远超丈夫。谢安后来因形势所迫再度做官，这使中国有了一个“东山再起”的成语。
正因为这一切，我写“东山谢氏”这四个字时非常恭敬，一连写了好多幅，最后挑出一张，送去。
谢家，竟然自东晋、南朝至今，就一直定居在东山脚下？别的不说，光那股积累了一千六百年的气，已经非比寻常。
谢晋对此极为在意，却又不对外说。他在意的，是这山、这村、这屋、这姓、这气。但这一切都是秘密的，只是为了要我写字才说，说过一次再也不说。
我想，就凭着这种无以言表的深层归依，他会一个人回去，在一大批庄严的远祖面前，划上人生的句号。
此刻，他上海的家，只剩下了阿四。他的夫人因心脏问题，住进了医院。
阿四不像阿三那样成天在门孔里观看。他几十年如一日的任务是为爸爸拿包、拿鞋。每天早晨爸爸出门了，他把包递给爸爸，并把爸爸换下的拖鞋放好。晚上爸爸回来，他接过包，再递上拖鞋。
这几天，爸爸的包和鞋都在，人到哪里去了？他有点奇怪，却在耐心等待。突然来了很多人，在家里摆了一排排白色的花。
白色的花越来越多，家里放满了。他从门孔里往外一看，还有人送来。阿四穿行在白花间，突然发现，白花把爸爸的拖鞋遮住了。他弯下腰去，拿出爸爸的拖鞋，小心放在门边。
这个白花的世界，今天就是他一个人，还有一双鞋。
能深知人性和深知生命的人，不会为一种成功而感动，为一时的辉煌而感动，也不会为一种挫败或者名望而感动。
最难得的是生命的初始的感动，是一种为生命自然形态中所能承载的那些曲折，那些记忆，那些生命的每个日子中坚强面对的点点滴滴，而付出的心血和汗水的感动，为这样一种胸怀，宽容，智慧，粗旷，豁达，乃至不死不屈，不折不挠的精神的感动。
作者：余秋雨，中国著名文化学者，理论家、文化史学家、散文家。
来源：美学夜听
余秋雨：门孔（催泪好文）
文丨余秋雨
直到今天，谢晋的小儿子阿四，还不知道“死亡”是什么。
大家觉得，这次该让他知道了。但是，不管怎么解释，他诚实的眼神告诉你，他还是不知道。
十几年前，同样弱智的阿三走了，阿四不知道这位小哥到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
两个月前，阿四的大哥谢衍走了，阿四不知道他到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
现在，爸爸自己走了，阿四不知道他到哪里去了，家里只剩下了他和八十三岁的妈妈，阿四已经不想听解释。
谁解释，就是谁把小哥、大哥、爸爸弄走了。
他就一定跟着走，去找。
阿三还在的时候，谢晋对我说：“你看他的眉毛，稀稀落落的，是整天扒在门孔上磨的。只要我出门，他就离不开门了，分分秒秒等我回来。”
谢晋说的门孔，俗称“猫眼”，谁都知道是大门中央张望外面的世界的一个小装置。平日听到敲门或电铃，先在这里看一眼，认出是谁，再决定开门还是不开门。
但对阿三来说，这个闪着亮光的玻璃小孔，是一种永远的等待。他不允许自己有一丝一毫的松懈，因为爸爸每时每刻都可能会在那里出现，他不能漏掉第一时间。除了睡觉、吃饭，他都在那里看。双脚麻木了，脖子酸痛了，眼睛迷糊了，眉毛脱落了，他都没有撤退。
爸爸在外面做什么？他不知道，也不想知道。
有一次，谢晋与我长谈，说起在封闭的时代要在电影中加入一点人性的光亮是多么不容易。我突然产生联想，说：“谢导，你就是阿三！”
“什么？”他奇怪地看着我。
我说：“你就像你家阿三，在关闭着的大门上找到一个孔，便目不转睛地盯着，看亮光，等亲情，除了睡觉、吃饭，你都没有放过。”
他听了一震，目光炯炯地看着我，不说话。
我又说：“你的门孔，也成了全国观众的门孔。不管什么时节，一个玻璃亮眼，大家从那里看到了很多风景，很多人性。你的优点也与阿三一样，那就是无休无止地坚持。”
他在中国创建了一个独立而庞大的艺术世界，但回到家，却是一个常人无法想象的天地。
他与夫人徐大雯女士生了四个小孩，脑子正常的只有一个，那就是谢衍。谢衍的两个弟弟就是前面所说的老三和老四，都严重弱智，而姐姐的情况也不好。
这四个孩子，出生在一九四六年至一九五六年这十年间。当时的社会，还很难找到辅导弱智儿童的专业学校，一切麻烦都堆在一门之内。家境极不宽裕，工作极其繁忙，这个门内天天在发生什么？只有天知道。
我们如果把这样一个家庭背景与谢晋的那么多电影联系在一起，真会产生一种匪夷所思的感觉。每天傍晚，他那高大而疲惫的身影一步步走回家门的图像，不能不让人一次次落泪。
落泪，不是出于一种同情，而是为了一种伟大。
一个错乱的精神漩涡，能够伸发出伟大的精神力量吗？谢晋作出了回答，而全国的电影观众都在点头。我觉得，这种情景，在整个人类艺术史上都很难于重见。
谢晋亲手把错乱的精神漩涡，筑成了人道主义的圣殿。
我曾多次在他家里吃饭，他做得一手好菜，常常围着白围单、手握着锅铲招呼客人。客人可能是好莱坞明星、法国大导演、日本制片人，但最后谢晋总会搓搓手，通过翻译介绍自己两个儿子的特殊情况，然后隆重请出。这种毫不掩饰的坦荡，曾让我百脉俱开。
在客人面前，弱智儿子的每一个笑容和动作，在谢晋看来就是人类最本原的可爱造型，因此满眼是欣赏的光彩。他把这种光彩，带给了整个门庭，也带给了所有的客人。
他有时也会带着儿子出行。我听谢晋电影公司总经理张惠芳女士说，那次去浙江衢州，坐了一辆面包车，路上要好几个小时，阿四同行。
坐在前排的谢晋过一会儿就要回过头来问：“阿四累不累？”“阿四好吗？”“阿四要不要睡一会儿？”……
每次回头，那神情，能把雪山消融。
他万万没有想到，他家后代唯一的正常人，那个从国外留学回来的典雅君子，他的大儿子谢衍，竟先他而去。
谢衍太知道父母亲的生活重压，一直瞒着自己的病情，不让老人家知道。他把一切事情都料理得一清二楚，然后穿上一套干净的衣服，去了医院，再也没有出来。
他恳求周围的人，千万不要让爸爸、妈妈到医院来。他说，爸爸太出名，一来就会引动媒体，而自己现在的形象又会使爸爸、妈妈伤心。他一直念叨着：“不要来，千万不要来，不要让他们来……”
直到他去世前一星期，周围的人说，现在一定要让你爸爸、妈妈来了。这次，他没有说话。
谢晋一直以为儿子是一般的病住院，完全不知道事情已经那么严重。眼前病床上，他唯一可以对话的儿子，已经不成样子。
他像一尊突然被风干了的雕像，站在病床前，很久，很久。
谢衍吃力地对他说：“爸爸，我给您添麻烦了！”
他颤声地说：“我们治疗，孩子，不要紧，我们治疗……”
从这天起，他天天都陪着夫人去医院。
独身的谢衍已经五十九岁，现在却每天在老人赶到前不断问：“爸爸怎么还不来？妈妈怎么还不来？爸爸怎么还不来？”
那天，他实在太痛了，要求打，但是医生有些犹豫，幸好有慈济功德会的志工来唱佛曲，他平静了。
谢晋和夫人陪在儿子身边，那夜几乎陪了通宵。工作人员怕这两位八十多岁的老人撑不住，力劝他们暂时回家休息。但是，两位老人的车还没有到家，谢衍就去世了。
谢衍是二00八年九月二十三日下葬的。第二天，九月二十四日，杭州的朋友就邀请谢晋去散散心，住多久都可以。接待他的，是一位也刚刚丧子的杰出男子，叫叶明。
两人一见面就抱住了，嚎啕大哭。
他们两人，前些天都为自己的儿子哭过无数次，但还要找一个机会，不刺激妻子，不为难下属，抱住一个人，一个经得起用力抱的人，痛快淋漓、回肠荡气地哭一哭。
那天谢晋导演的哭声，像虎啸，像狼嚎，像龙吟，像狮吼，把他以前拍过的那么多电影里的哭，全都收纳了，又全都释放了。那天，秋风起于杭州，连西湖都在呜咽。
他并没有在杭州住长，很快又回到了上海。这几天他很少说话，眼睛直直地看着前方。有时也翻书报，却是乱翻，没有一个字入眼。
突然电话铃响了，是家乡上虞的母校春晖中学打来的，说有一个纪念活动要让他出席，有车来接。他一生，每遇危难总会想念家乡。今天，故乡故宅又有召唤，他毫不犹豫地答应了。
春晖中学的纪念活动第二天才开，这天晚上他在旅馆吃了点冷餐，倒头便睡。这是真正的老家，他出走已久，今天只剩下他一个人回来。
他是朝左侧睡的，再也没有醒来。
这天是二00八年十月十八日，离他八十五岁生日，还有一个月零三天。
他老家的屋里，有我题写的四个字：“东山谢氏”。
那是几年前的一天，他突然来到我家，要我写这几个字。他说，已经请几位老一代书法大家写过，希望能增加我写的一份。
东山谢氏？好生了得！我看着他，抱歉地想，认识了他那么多年，也知道他是绍兴上虞人，却没有把他的姓氏与那个遥远而辉煌的门庭联系起来。
他的远祖，是公元四世纪那位打了“淝水之战”的东晋宰相谢安。这仗，是和侄子谢玄一起打的。而谢玄的孙子，便是中国山水诗的鼻祖谢灵运。
谢安本来是隐居会稽东山的，经常与大书法家王羲之一起喝酒吟诗，他的侄女谢道蕴也嫁给了王羲之的儿子王凝之，而才学又远超丈夫。谢安后来因形势所迫再度做官，这使中国有了一个“东山再起”的成语。
正因为这一切，我写“东山谢氏”这四个字时非常恭敬，一连写了好多幅，最后挑出一张，送去。
谢家，竟然自东晋、南朝至今，就一直定居在东山脚下？别的不说，光那股积累了一千六百年的气，已经非比寻常。
谢晋对此极为在意，却又不对外说。他在意的，是这山、这村、这屋、这姓、这气。但这一切都是秘密的，只是为了要我写字才说，说过一次再也不说。
我想，就凭着这种无以言表的深层归依，他会一个人回去，在一大批庄严的远祖面前，划上人生的句号。
此刻，他上海的家，只剩下了阿四。他的夫人因心脏问题，住进了医院。
阿四不像阿三那样成天在门孔里观看。他几十年如一日的任务是为爸爸拿包、拿鞋。每天早晨爸爸出门了，他把包递给爸爸，并把爸爸换下的拖鞋放好。晚上爸爸回来，他接过包，再递上拖鞋。
这几天，爸爸的包和鞋都在，人到哪里去了？他有点奇怪，却在耐心等待。突然来了很多人，在家里摆了一排排白色的花。
白色的花越来越多，家里放满了。他从门孔里往外一看，还有人送来。阿四穿行在白花间，突然发现，白花把爸爸的拖鞋遮住了。他弯下腰去，拿出爸爸的拖鞋，小心放在门边。
这个白花的世界，今天就是他一个人，还有一双鞋。
能深知人性和深知生命的人，不会为一种成功而感动，为一时的辉煌而感动，也不会为一种挫败或者名望而感动。
最难得的是生命的初始的感动，是一种为生命自然形态中所能承载的那些曲折，那些记忆，那些生命的每个日子中坚强面对的点点滴滴，而付出的心血和汗水的感动，为这样一种胸怀，宽容，智慧，粗旷，豁达，乃至不死不屈，不折不挠的精神的感动。
作者：余秋雨，中国著名文化学者，理论家、文化史学家、散文家。
做生意，怎么能找到最适合自己的门面铺位？（第一期）
熊猫贝贝专栏内容：地产话题第三十五期
今日专栏：商业地产系列（第一期）：商铺选址的几个“潜规则”解释给您听！
导读：
“全民创业”，到2020年已经不是一句口号了，在国家大力支持和推行下，已经成为最近几年最热门的一种社会现象和趋势。
开家自己的店，可能是所有创业生意中，门槛最低，耳熟能详的的“第一直觉选择”了，毕竟街面生意，是和所有人的生活密不可分，最基础的商业终端形式了，通过开好一家门店，实现发家致富，改变经济收入的人，大有人在，这样的人就在你我身边。
在这种趋势下，有很多人，包括我身边的朋友，都动了“开店做生意”的心思。
开店，第一步就是选择合适的铺面，（北方叫门脸儿，南方叫档口或者铺位），而做门面生意的人，都有一套挑选合适门面的经验，这也是这些人赚到钱的方法。
俗话说，隔行如隔山，铺位没选好，经营好不了，怎么能找到适合自己的铺面，成为了众多想开店朋友的第一个“门槛”。
今天这篇文章，就来和各位朋友聊一聊找门面，商铺选址的一些“潜规则”。
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“金角银边草肚皮”啥意思？选铺面，和选房子，是完全两种不同概念，住宅讲究环境和安静，而商铺一定是讲究人流量的。
若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；
这个在面对面的商铺和街区就可以看出来，一边的生意往往好于另一边，这个在生意上，叫做阴阳街，而一般生意好的门面朝向，都是坐北朝南，日照充足，人气汇聚。（这里说的是大部分，不代表绝对情况，请勿对号入座）
若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽最大可能使店铺处于十字路口的西北角位置。
做生意的一般都比较忌讳面对“西北方”和“西方”，从日照来看，西向的商铺门面，会有强烈的夕晒，特别在夏天，有过西向商铺经验的人都知道那种苦不堪言的滋味。
同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。
路口，是生气汇聚的地方，俗称聚宝盆地段。
总结下来，就是“金角银边草肚皮”。
“金角”指的是街角，转角位，出入口，交通汇聚点附近。（购物中心就是出入口位置）
“银边”指的是街边，主要指主干道靠近转角的位置。（购物中心就是主要人行通道）
街角与街边是店铺位置的首选，这些地段人流量大，驻足时间长。
而“肚皮”指的是整条街的中间地段，这些地段客流较为分散，购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡，且不易于会聚人流，行人行走时间也长，并不是理想的开店场所。
例如800以上的步行街中段商铺，基本生意是整条街里面最差的。
宁要一层店，不选楼上铺做门面生意，最讲究的是“接地气”和“方便”。
这里要说明一下，一些城市有地下商业，这样地下的商业形态铺位也是很抢手的，这和人的“惰性”分不开：下楼容易上楼难。
要开店的朋友可以观察一下，不管是商业街，临街商铺，还是购物中心，人流量和消费力最集中的地方，基本都在一层。
特别是准备创业做生意的人，不能选择需要上楼才能经营的商铺，刚开始没有什么知名度，没有品牌效应，更是要占据一层多做宣传，而一般的大品牌更讲究这个，大家可以看到的有品牌的有实力的商家的店，基本都扎堆在一楼显眼的位置。
有句潜规则：“只要有生意，不怕房租高，要是没生意，免费也不去”
即使一楼房租是高于，甚至是远远高于楼上铺面的，要尝试做生意，还是建议选择一楼。
楼上的铺面再便宜，也要慎重考虑。
一楼有生意，二楼冷清清
做任何生意，都讲究“脸面”有做门面生意的朋友都会发现现在的商铺，可谓是“日益苗条”：门脸越来越窄，商铺越来越长。
这就不得不说一下关于商铺的两个指标：开间和进深了。
一般来说，商铺的开间越大越好，这样你的生意展示面和客流吸引就会越强，毕竟是门面生意，脸面越大，越容易被人发现。
那选择商铺这个开间进深比例多少合适呢？
小于1:2.5，最合适，举例说明就是门面是5米宽的开间，进深就不能超过12米。
如果超过这个比例，进到这样的店面，就像一个过道或者胡同，不仅门脸展示效果不好，里面纵深也不适合进行商业经营活动。
开间进深详解
做熟不做生，跟旺不陪冷开店选址，不能贪便宜！
“做熟”意思就是做有成熟消费群体的生意，入住率高的小区，人流密集的主干道，经营成熟的学校和校区周边……所谓，“靠着旺铺好发财”
“生”呢？就是那种新建小区，城市支路，侧街背乡，租金是便宜，也没啥人气生意可以做。
“跟旺”意思就是选铺位要看旁边的铺位生意如何，人气旺不旺，跟着这样的商铺在一起，虽然租金高一铺难求，但是对自己的生意带动作用可不是开玩笑的。
“冷”是指冷清和冷业态，例如家装建材商店，诊所等，这样的冷门业态，不聚人气，如果是依赖人流量的生意，不要陪着他们一起做，这个根据自己的生意属性再看。
这样的旺铺对周边带动很大
消费群体要看准，人多不代表消费多所有生意的本质都是满足需求的供给关系。所以选铺面，一定要找准这个需求。
比如学校门口开餐饮，买文具，开书店，就很合适，但是在学校门口卖衣服，开花店的，就不太合适了，也不符合供需关系。
同样，在地铁口，交通枢纽这样的地方选铺位，人流量是上来了，但是如果开火锅店，开茶叶店这样需要消费体验和时间的店，就非常不合适了。
这个主要还是要和想开店的人经营项目有关系，不能盲目迷信人流量，而是根据自己经营的需求群体，理性选择合适的位置和铺面。
所谓：适合的地方做适合的生意。
汽车站附近最适合的住宿，餐饮
汽车站，交通集散附近人流量够大了吧？去那里开店卖衣服试试？嘿嘿~
结语：创业不易，每一笔创业的钱，都应该花在刀刃上，花的值得。
希望今天的这篇文章，能给打算找门面做生意的朋友，一些帮助和参考。
一般人不会说的行业门道，我说给你听。
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余秋雨：门孔
直到今天，谢晋的小儿子阿四，还不知道“死亡”是什么。
大家觉得，这次该让他知道了。但是，不管怎么解释，他诚实的眼神告诉你，他还是不知道。
十几年前，同样弱智的阿三走了，阿四不知道这位小哥到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
两个月前，阿四的大哥谢衍走了，阿四不知道他到哪里去了，爸爸对大家说，别给阿四解释死亡。
现在，爸爸自己走了，阿四不知道他到哪里去了，家里只剩下了他和八十三岁的妈妈，阿四已经不想听解释。
谁解释，就是谁把小哥、大哥、爸爸弄走了。
他就一定跟着走，去找。
阿三还在的时候，谢晋对我说：“你看他的眉毛，稀稀落落的，是整天扒在门孔上磨的。只要我出门，他就离不开门了，分分秒秒等我回来。”
谢晋说的门孔，俗称“猫眼”，谁都知道是大门中央张望外面的世界的一个小装置。平日听到敲门或电铃，先在这里看一眼，认出是谁，再决定开门还是不开门。
但对阿三来说，这个闪着亮光的玻璃小孔，是一种永远的等待。他不允许自己有一丝一毫的松懈，因为爸爸每时每刻都可能会在那里出现，他不能漏掉第一时间。除了睡觉、吃饭，他都在那里看。双脚麻木了，脖子酸痛了，眼睛迷糊了，眉毛脱落了，他都没有撤退。
爸爸在外面做什么？他不知道，也不想知道。
有一次，谢晋与我长谈，说起在封闭的时代要在电影中加入一点人性的光亮是多么不容易。我突然产生联想，说：“谢导，你就是阿三！”
“什么？”他奇怪地看着我。
我说：“你就像你家阿三，在关闭着的大门上找到一个孔，便目不转睛地盯着，看亮光，等亲情，除了睡觉、吃饭，你都没有放过。”
他听了一震，目光炯炯地看着我，不说话。
我又说：“你的门孔，也成了全国观众的门孔。不管什么时节，一个玻璃亮眼，大家从那里看到了很多风景，很多人性。你的优点也与阿三一样，那就是无休无止地坚持。”
他在中国创建了一个独立而庞大的艺术世界，但回到家，却是一个常人无法想象的天地。
他与夫人徐大雯女士生了四个小孩，脑子正常的只有一个，那就是谢衍。谢衍的两个弟弟就是前面所说的老三和老四，都严重弱智，而姐姐的情况也不好。
这四个孩子，出生在一九四六年至一九五六年这十年间。当时的社会，还很难找到辅导弱智儿童的专业学校，一切麻烦都堆在一门之内。家境极不宽裕，工作极其繁忙，这个门内天天在发生什么？只有天知道。
我们如果把这样一个家庭背景与谢晋的那么多电影联系在一起，真会产生一种匪夷所思的感觉。每天傍晚，他那高大而疲惫的身影一步步走回家门的图像，不能不让人一次次落泪。
落泪，不是出于一种同情，而是为了一种伟大。
一个错乱的精神漩涡，能够伸发出伟大的精神力量吗？谢晋作出了回答，而全国的电影观众都在点头。我觉得，这种情景，在整个人类艺术史上都很难于重见。
谢晋亲手把错乱的精神漩涡，筑成了人道主义的圣殿。
我曾多次在他家里吃饭，他做得一手好菜，常常围着白围单、手握着锅铲招呼客人。客人可能是好莱坞明星、法国大导演、日本制片人，但最后谢晋总会搓搓手，通过翻译介绍自己两个儿子的特殊情况，然后隆重请出。这种毫不掩饰的坦荡，曾让我百脉俱开。
在客人面前，弱智儿子的每一个笑容和动作，在谢晋看来就是人类最本原的可爱造型，因此满眼是欣赏的光彩。他把这种光彩，带给了整个门庭，也带给了所有的客人。
他有时也会带着儿子出行。我听谢晋电影公司总经理张惠芳女士说，那次去浙江衢州，坐了一辆面包车，路上要好几个小时，阿四同行。
坐在前排的谢晋过一会儿就要回过头来问：“阿四累不累？”“阿四好吗？”“阿四要不要睡一会儿？”……
每次回头，那神情，能把雪山消融。
他万万没有想到，他家后代唯一的正常人，那个从国外留学回来的典雅君子，他的大儿子谢衍，竟先他而去。
谢衍太知道父母亲的生活重压，一直瞒着自己的病情，不让老人家知道。他把一切事情都料理得一清二楚，然后穿上一套干净的衣服，去了医院，再也没有出来。
他恳求周围的人，千万不要让爸爸、妈妈到医院来。他说，爸爸太出名，一来就会引动媒体，而自己现在的形象又会使爸爸、妈妈伤心。他一直念叨着：“不要来，千万不要来，不要让他们来……”
直到他去世前一星期，周围的人说，现在一定要让你爸爸、妈妈来了。这次，他没有说话。
谢晋一直以为儿子是一般的病住院，完全不知道事情已经那么严重。眼前病床上，他唯一可以对话的儿子，已经不成样子。
他像一尊突然被风干了的雕像，站在病床前，很久，很久。
谢衍吃力地对他说：“爸爸，我给您添麻烦了！”
他颤声地说：“我们治疗，孩子，不要紧，我们治疗……”
从这天起，他天天都陪着夫人去医院。
独身的谢衍已经五十九岁，现在却每天在老人赶到前不断问：“爸爸怎么还不来？妈妈怎么还不来？爸爸怎么还不来？”
那天，他实在太痛了，要求打，但是医生有些犹豫，幸好有慈济功德会的志工来唱佛曲，他平静了。
谢晋和夫人陪在儿子身边，那夜几乎陪了通宵。工作人员怕这两位八十多岁的老人撑不住，力劝他们暂时回家休息。但是，两位老人的车还没有到家，谢衍就去世了。
谢衍是二00八年九月二十三日下葬的。第二天，九月二十四日，杭州的朋友就邀请谢晋去散散心，住多久都可以。接待他的，是一位也刚刚丧子的杰出男子，叫叶明。
两人一见面就抱住了，嚎啕大哭。
他们两人，前些天都为自己的儿子哭过无数次，但还要找一个机会，不刺激妻子，不为难下属，抱住一个人，一个经得起用力抱的人，痛快淋漓、回肠荡气地哭一哭。
那天谢晋导演的哭声，像虎啸，像狼嚎，像龙吟，像狮吼，把他以前拍过的那么多电影里的哭，全都收纳了，又全都释放了。那天，秋风起于杭州，连西湖都在呜咽。
他并没有在杭州住长，很快又回到了上海。这几天他很少说话，眼睛直直地看着前方。有时也翻书报，却是乱翻，没有一个字入眼。
突然电话铃响了，是家乡上虞的母校春晖中学打来的，说有一个纪念活动要让他出席，有车来接。他一生，每遇危难总会想念家乡。今天，故乡故宅又有召唤，他毫不犹豫地答应了。
春晖中学的纪念活动第二天才开，这天晚上他在旅馆吃了点冷餐，倒头便睡。这是真正的老家，他出走已久，今天只剩下他一个人回来。
他是朝左侧睡的，再也没有醒来。
这天是二00八年十月十八日，离他八十五岁生日，还有一个月零三天。
他老家的屋里，有我题写的四个字：“东山谢氏”。
那是几年前的一天，他突然来到我家，要我写这几个字。他说，已经请几位老一代书法大家写过，希望能增加我写的一份。
东山谢氏？好生了得！我看着他，抱歉地想，认识了他那么多年，也知道他是绍兴上虞人，却没有把他的姓氏与那个遥远而辉煌的门庭联系起来。
他的远祖，是公元四世纪那位打了“淝水之战”的东晋宰相谢安。这仗，是和侄子谢玄一起打的。而谢玄的孙子，便是中国山水诗的鼻祖谢灵运。
谢安本来是隐居会稽东山的，经常与大书法家王羲之一起喝酒吟诗，他的侄女谢道蕴也嫁给了王羲之的儿子王凝之，而才学又远超丈夫。谢安后来因形势所迫再度做官，这使中国有了一个“东山再起”的成语。
正因为这一切，我写“东山谢氏”这四个字时非常恭敬，一连写了好多幅，最后挑出一张，送去。
谢家，竟然自东晋、南朝至今，就一直定居在东山脚下？别的不说，光那股积累了一千六百年的气，已经非比寻常。
谢晋对此极为在意，却又不对外说。他在意的，是这山、这村、这屋、这姓、这气。但这一切都是秘密的，只是为了要我写字才说，说过一次再也不说。
我想，就凭着这种无以言表的深层归依，他会一个人回去，在一大批庄严的远祖面前，划上人生的句号。
此刻，他上海的家，只剩下了阿四。他的夫人因心脏问题，住进了医院。
阿四不像阿三那样成天在门孔里观看。他几十年如一日的任务是为爸爸拿包、拿鞋。每天早晨爸爸出门了，他把包递给爸爸，并把爸爸换下的拖鞋放好。晚上爸爸回来，他接过包，再递上拖鞋。
这几天，爸爸的包和鞋都在，人到哪里去了？他有点奇怪，却在耐心等待。突然来了很多人，在家里摆了一排排白色的花。
白色的花越来越多，家里放满了。他从门孔里往外一看，还有人送来。阿四穿行在白花间，突然发现，白花把爸爸的拖鞋遮住了。他弯下腰去，拿出爸爸的拖鞋，小心放在门边。
这个白花的世界，今天就是他一个人，还有一双鞋。
能深知人性和深知生命的人，不会为一种成功而感动，为一时的辉煌而感动，也不会为一种挫败或者名望而感动。
最难得的是生命的初始的感动，是一种为生命自然形态中所能承载的那些曲折，那些记忆，那些生命的每个日子中坚强面对的点点滴滴，而付出的心血和汗水的感动，为这样一种胸怀，宽容，智慧，粗旷，豁达，乃至不死不屈，不折不挠的精神的感动。
作者：余秋雨，中国著名文化学者，理论家、文化史学家、散文家。
来源：美学夜听
我们家的商铺租赁合同
甲方(出租方): 居民身份证号码:
乙方(承租方): 居民身份证号码:
甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：
一、商铺基本情况（以下简称“租赁物”）
地址：
面积：
可用车位信息：
产权证号： （详见附件一房产信息）
该商铺用途为：
二、租赁期限
1.租赁期限：自甲方将租赁物交付至乙方之日起开始计算，甲方最迟不得晚于2021年 月 日前交付，租赁期限共计 年。
2．租用期满后，乙方如需继续租赁，在向甲方提出后，甲方在同等条件下给予乙方优先承租权。
三、租金及其它费用
1.租金价格：每年租金人民币 元，大写： 。
2.租金支付方式：租金按年度支付，一年一付。
首期租金乙方与合同签订后 日内支付 元，于甲方将租赁物交付后日内支付 元。后期每年的租金乙方应提前30天支付给甲方。
3.租金支付方式。甲方指定收款账户。户名： 开户行：
帐号：
4.押金标准￥ 元。乙方于本协议签订之日起 日内支付给甲方。（详见附件二）
租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返回乙方（不计利息）。
5.租赁期内，水电费由甲方先行向相关部门缴付，乙方按照水费每吨 元，电费每度 元的标准向甲方支付。
四、商铺的交付、使用及返还
1.交付：甲方应将商铺按本合同约定交付给乙方，交付之日双方签署《商铺附属设施、设备交接清单》。（详见附件三）
2.使用：乙方应确保对承租物和设施的合理使用，不得使用租赁物从事违法犯罪活动。
3.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝拒收商铺。
五、商铺改善与装修
1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：
2.双方同意：乙方有权自费进行装修，装修方案需经过甲方同意，未经甲方同意，不得改变商铺主体结构。
3.租赁期满双方不再续租或合同提前解除的（含协商解除或因一方违约而解除），乙方应在租赁期满或合同解除后的10日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并向甲方安届时现状返还该租赁物及其附属设施，乙方可将所投入的可移动物品搬走，但是装修的附着物（如地砖、墙漆、墙纸等）不得故意损坏，搬迁时不得损坏租赁物。
六、商铺及附属设施的维护
1.甲方应保障交付该商铺及其附属设施时处于适用和安全的状态，无设施损坏情况。在租赁期内设施设备使用过程中，乙方发现该商铺附属设施如开关、灯泡、水龙头等附属设施有损坏或故障时，由乙方进行维修并承担相关费用。
2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
3.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
4．关于安全方面，乙方在租赁期间应遵守国家的相关安全法规，注意经营安全，定期检查设施运行安全情况。乙方在每天营业结束以后，必须自行检查水电，液化气等是否完全关闭，保证安全。因乙方施工和经营引发的火警、治安事件、食品安全等导致第三方财产损失、人身伤亡等一切开支及因此产生索赔、诉讼一切法律责任，乙方自行负责，与甲方无关。
七、转租
乙方有权进行转租，但是须经甲方同意，并将收取的转让费的50%支付给甲方。
八、合同的解释
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同
（1）未按约定时间交付商铺达 日的；
（2）交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；
（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无常使用该商铺的；
（4）交付的商铺危及乙方安全或健康的。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺
（1）无故不支付或者不按照约定支付租金达30日的；
（2）擅自改变该商铺用途的；
（3）擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；
（4）是利用该商铺从事违法活动或存放危险品的。
4.甲方不得无故提前解除本合同，由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同，如乙方要求解除合同事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月的租金的违约金同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用÷总租期月份数×剩余租期月份数。
5.乙方不得无故提前解除本合同。乙方如因自身原因需要提前解除租赁的，应至少提前1个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此以外，不承担其他的违约责任。
6.甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任
（1）.租赁物因社会公共利益被依法征用的；
（2）.租赁物因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（3）.租赁物在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗拒力导致损毁，灭失的。
九、违约责任
1.乙方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的1%向甲方支付违约金。
2.根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方确认后，甲方不再承担房租。根据合同约定，乙方逾期仍未搬迁的物品视为放弃所有权，由甲方自行处理。
十、联系方式
为更好地履行本合同，双方提供如下联系方式：
1. 甲方联系方式
邮寄地址：
联系人： 电话：
2.乙方联系方式
邮寄地址：
联系人： 电话：
双方确认上述联系地址为履行本协议过程中以后发生诉讼时（若有）双方之间有关通知、协议文本、法律文书等等有效送达地址。如有变更，需在变更后的五日内书面通知对方，否则由此产生的送达不能的不利后果由其自行承担。
十一、其他
1.本合同项下发生的争议，协商或协调不成的，应依法向标的物所在地人民法院起诉。
2、本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
（以下无正文）
签署时间： 年 月 日
甲方（签字）： 乙方（签字）：
