高新三初学区房该怎样选择？
很多家长为了娃上学，从别的区域选择买到高新三初的学区房。但买的时候其实一头雾水，不知道该买哪个小区，哪个小区靠谱，卖的时候好不好出手等等诸多因素。
我梳理一下各位家长买三初学区房最看重的2点要求：
1.靠谱（100%保证娃能上学）
2.好出手（上完学，要好卖）
三初处于高新一期，这个区域配套比较成熟，但这个区域房子大多数都比较老旧。所以你得接受房龄比较大的房子。
这个学区我的建议：
一、最不推荐的小区
云顶园（溢价太高，严重超出其价值，买到手就是亏）
二、最推荐的方式
花50～70w买个一室只为上学名额。分两种情况：
1.孩子明年用
高新枫尚（这个小区是整个学区里最便宜的，因为它是高新地产建的，周边没有啥学校，所以划在三初学区，按正常区域划分它没在里面，就怕以后会划不在里面）
2.孩子几年后用
领先时代广场、橡树星座、class国际公馆、尚品格蓝（这些小区离学校就800多米，学区很靠谱。领先在这个里面最便宜，class国际公馆比较新，尚品格蓝户型最好）
三、适合居住小区比较新的
高山流水和城、领南郡、建邦华庭、坤元time（高山流水和城性价比最高，最便宜，2014年建成的，坤元time品质相对较高）
四、未来具有潜力的小区
枫叶苑南区、银河科技公寓（高新一小一中名义上已经转公办，目前还是按学位房上，尊重历史，循序渐进。后期要是划学区，那这两个划中概率很大）
五、品质最高的小区
万达天樾（三初学区里品质最高，旁边就是万达广场，木塔寺公园，双地铁。房价在3W以上）
三初这个学区明年就会出成绩。它里面有四个博雅班很厉害，不输五大，所以它的成绩也不会差。这个学区买个一室为娃上学，在旁边租个房子，孩子上完学一卖，还能赚点。用一室的租金再添点钱租个两室给娃陪读何乐而不为。
陪读租房子推荐
中天花园、群贤花园、双威温馨花园、盛世华庭、欣景苑（这些都是带电梯比较新的小区，离三初也就几百米的距离）
这些都是个人意见，仅供参考哈
西安高新一中商圈橡树星座写字楼楼盘6月写字楼的租金36.4元/㎡·月，出售价格15024元/㎡
| 楼盘名称 | 橡树星座写字楼 |
| 区县-商圈 | 高新-高新一中 |
| 物业类型 | 写字楼 |
| 挂牌量 | 25套（其中出租18套） |
| 平均租金 | 36.4元/㎡·月（环比下跌34.91%） |
| 平均售价 | 15024元/㎡（环比上涨1%） |
| 静态投资回报周期 | 34年 |
2019年6月西安高新一中商圈橡树星座写字楼楼盘的写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租挂牌量为18套，写字楼平均租金为36.4元/㎡·月，环比下跌34.91%，平均售价为15024元/㎡，环比上涨1%，目前该楼盘的静态投资回报周期约为34年。
该楼盘所在的高新高新一中商圈，写字楼的平均售价为16732元/㎡。
橡树星座写字楼楼盘的地址为高新路与科技5路交汇处西北角，楼盘的总层数为32层，建筑面积64800.00㎡，占地面积12814.00㎡，标准层面积950㎡，标准层高3.30m，开发商为西安新明基置业有限公司，物业公司为紫昕物业，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上398个、地下30个。
【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。
