买了珠海的“公寓”却“不能居住”，退房也遭拒，监管部门已介入
南都讯 购买了公寓，却得知无法居住，为此提出退房也遭到开发商拒绝。日前，有购房者向南都反映，在珠海买了保税区宝顺路奇泰置地广场湾区星座楼盘，购买时开发商介绍是“酒店式公寓，可以居住，后期将会以托管进行返租”，但如今他却得知项目位于海关监管区，晚上不能住人，向开发商提出退房也遭到拒绝。记者获悉，对于购房者投诉，监管部门已经介入，保税区已向涉事公司印发限期整改通知书。
项目介绍购房者黄先生介绍，自己在2018年3月购得此房，当时想着珠海靠近澳门，而保税区紧邻横琴，发展前景好。“开发商和置业顾问跟我说他们的产品是酒店式公寓，可以居住，后期将会以托管进行返租，并且当时给我的楼书，资料全部都有床沙发，跟我保证不会有任何问题”。直到近日，他看到保税区官网今年发的通告，明确说明不能以任何形式居住，他再跟保税区管委会确认，确有此事。“本人没有签过非住宅物业告知书，所以本人全不知情，我联系开发商处理退款，开发商拒绝退款”。
样板房均按公寓装修黄先生表示，开发商恶意误导自己，不告知楼盘实情，有意隐瞒保税区夜间不能住人这样重要的信息，销售人员恶意误导购房人说该楼盘是可住人并托管出租，误导消费者。
对于黄先生遇到的情况，记者获悉，奇泰置地广场湾区星座由中信城开与奇泰置业携手打造。奇泰置地前身则是珠海保税区奇泰仓储进出口有限公司，主要经营范围为建筑材料、五金交电、电子产品、化工产品（不含危险化学品）、办公用品、日用百货、机动车零配件、机电产品（需国家行政许可项目除外）的批发等。天眼查信息，2015年，奇泰仓储进出口有限公司更名为珠海市奇泰置业有限公司。
对于购房者的投诉，奇泰置业有限公司认为购房者已在《商品房买卖合同》上签字，且合同中明确告知所购物业功能为办公，不同意退还购房合同涉及的本金及利息。
记者获悉，目前监管部门已经介入。监管部门表示，目前，保税区海关监管范围内设置行政管理机构和企业，除安全保卫人员外，其他人员不可在保税区内居住。保税区非海关监管范围中规划有住宅用地，但尚未挂牌出让。经调解，奇泰置业拒绝退房诉求，购房者可根据《合同法》第五十四条和《商品房买卖合同》第二十七条，有权向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。
此外，目前保税区已向涉事公司印发限期整改通知书，将进一步强化市场管理。监管部门也再度提醒，目前保税区在售项目均为商业服务类，无住宅项目。请广大购房者务必警惕部分开发商（中介机构）涉嫌虚假宣传、欺骗误导等不当行为，特别要注意将商业服务类商品房包装成住宅类商品房促销的情况。
采写：记者朱鹏景
买了珠海的“公寓”却“不能居住”，退房也遭拒，监管部门已介入
南都讯 购买了公寓，却得知无法居住，为此提出退房也遭到开发商拒绝。日前，有购房者向南都反映，在珠海买了保税区宝顺路奇泰置地广场湾区星座楼盘，购买时开发商介绍是“酒店式公寓，可以居住，后期将会以托管进行返租”，但如今他却得知项目位于海关监管区，晚上不能住人，向开发商提出退房也遭到拒绝。记者获悉，对于购房者投诉，监管部门已经介入，保税区已向涉事公司印发限期整改通知书。
项目介绍购房者黄先生介绍，自己在2018年3月购得此房，当时想着珠海靠近澳门，而保税区紧邻横琴，发展前景好。“开发商和置业顾问跟我说他们的产品是酒店式公寓，可以居住，后期将会以托管进行返租，并且当时给我的楼书，资料全部都有床沙发，跟我保证不会有任何问题”。直到近日，他看到保税区官网今年发的通告，明确说明不能以任何形式居住，他再跟保税区管委会确认，确有此事。“本人没有签过非住宅物业告知书，所以本人全不知情，我联系开发商处理退款，开发商拒绝退款”。
样板房均按公寓装修黄先生表示，开发商恶意误导自己，不告知楼盘实情，有意隐瞒保税区夜间不能住人这样重要的信息，销售人员恶意误导购房人说该楼盘是可住人并托管出租，误导消费者。
对于黄先生遇到的情况，记者获悉，奇泰置地广场湾区星座由中信城开与奇泰置业携手打造。奇泰置地前身则是珠海保税区奇泰仓储进出口有限公司，主要经营范围为建筑材料、五金交电、电子产品、化工产品（不含危险化学品）、办公用品、日用百货、机动车零配件、机电产品（需国家行政许可项目除外）的批发等。天眼查信息，2015年，奇泰仓储进出口有限公司更名为珠海市奇泰置业有限公司。
对于购房者的投诉，奇泰置业有限公司认为购房者已在《商品房买卖合同》上签字，且合同中明确告知所购物业功能为办公，不同意退还购房合同涉及的本金及利息。
记者获悉，目前监管部门已经介入。监管部门表示，目前，保税区海关监管范围内设置行政管理机构和企业，除安全保卫人员外，其他人员不可在保税区内居住。保税区非海关监管范围中规划有住宅用地，但尚未挂牌出让。经调解，奇泰置业拒绝退房诉求，购房者可根据《合同法》第五十四条和《商品房买卖合同》第二十七条，有权向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。
此外，目前保税区已向涉事公司印发限期整改通知书，将进一步强化市场管理。监管部门也再度提醒，目前保税区在售项目均为商业服务类，无住宅项目。请广大购房者务必警惕部分开发商（中介机构）涉嫌虚假宣传、欺骗误导等不当行为，特别要注意将商业服务类商品房包装成住宅类商品房促销的情况。
采写：记者朱鹏景
