虹桥星座,虹桥星座大厦二手房

来源：北京青年报

近日，有网友爆料称

广东湛江一小区发生电梯事故，

电梯从1楼加速撞向30层顶楼，

事故导致致1人身亡。

知情人称，当天19时39分，乘客进入客梯后被困在一楼至负一楼之间，乘客向亲友电话求助后维修人员赶到现场，在救援过程中电梯突然冲顶造成乘客身亡。

有业主表示，在事故发生之前不久，这个电梯已经在维修，维修后曾出现过有人被困的情况，再次维修后又正常使用，之后就听到了这个不幸的消息。

25日，湛江市市场监督管理局通报称，经初步核查，涉事电梯制造单位是沈阳博林特电梯股份有限公司，使用单位是湛江市橄榄园物业服务有限公司，维保单位是湛江市立石机电设备安装有限公司，电梯于2014年12月15日投入使用。经初步判断，事发时是电梯制动器故障，详细原因正在进一步调查中。

不少网友表示，电梯冲顶实在“太吓人了”。

此类事情已不是第一次发生

2020年7月29日，深圳罗湖虹桥星座小区A座的业主罗先生下楼取快递，从一楼乘坐电梯上楼回家。当电梯行驶到14-15楼位置时，突然发生故障。

“电梯失速，两三秒就冲顶了，我整个人撞到电梯顶部灯架，不锈钢都撞坏了，然后就摔倒在地。”

意外发生后，躺在地上的罗先生打电话给家人求助，其家属随后拨打了报警电话。

随后，救援人员掰开电梯门，把罗先生救出并送医。

根据罗先生提供的CT检查单显示，其初步诊断结果为“多发创伤，腰椎压缩性骨折”。据了解，这部电梯使用已有15年的时间，曾多次发生故障。

2020年12月4日，合肥市蜀山区华府骏苑小区一女子乘坐的电梯忽然从1楼狂升至31楼，直接撞向了楼顶的楼板，整个电梯轿厢顶被楼板撞塌，砸向了女子。重型地震救援专业队使用生命探测仪精准凿墙，被困女子成功获救。

2017年4月8日，广东省河源市区比华利小区发生了一起电梯冲顶事件，在不到3秒的时间里，电梯从6楼直冲到18楼，造成电梯中的一名女子脑震荡，并多处骨折。

小区其他业主表示，该小区的电梯经常发生故障，不仅抖动得厉害，有时按的是上楼，却又回到下一层；有时干脆就不动了，门也打不开。

电梯为什么会冲顶？

深圳市特种设备安全检验研究院工程师刘金源称，电梯发生冲顶，一般涉及两种情况，“第一种是电梯装置方面的问题，如果电梯系统发生故障，检测不到信号，可能就会发生冲顶现象。第二种是机械方面的，比如制动器出现问题，同样也会引发冲顶现象。”

如果电梯忽然发生意外

该怎么自救？

1、若突然被困在电梯中，千万不要慌张，保持镇定，消除慌乱心理。

2、利用电梯内的电话、警钟或对讲机、手机等一切可能的求援方式求救，但切忌自行扳动电梯设备。

3、若无警钟、电话或对讲机，手机又失灵时，可拍门叫喊或脱下鞋子拍门敲打，发信号求救。如无人回应，需镇静等待，观察动静，不要频繁踢门拍门，要保持体力，等待营救。

4、被困电梯者无法确认电梯的所在位置，因此不要强行扒门。即使能打开，也未必够得着外门，电梯外壁的油垢还可能使人滑倒，这样会带来新的险情。

5、如遇到电梯下坠或电梯冲顶，不论有多少层楼，迅速将所有楼层的按键全部按下。当紧急电源启动时，电梯可马上停止继续下坠。

6、如果电梯里有把手，一只手紧握把手，这样可固定人所在的位置，使人不至于因重心不稳而摔伤。

7、电梯下坠时要使整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一直线。因为韧带是人体唯一富含弹性的一个组织，借用膝盖弯曲来承受重击压力，比骨头承受压力会更大。

近日，奥一新闻记者发现深圳罗湖区田心村拆迁项目引发了周边业主的投诉。记者从人民网“领导留言板”处了解到，项目周边田心大厦及虹桥星座小区的业主，都深受田心村拆迁项目的困扰，有业主反映拆迁时家里会像地震一样摇晃，墙体出现不同程度的开裂。

这其中是怎么回事

我们一起往下看

业主投诉

拆迁施工导致楼栋晃动、墙体裂缝

周边小区业主深受困扰！

田心大厦业主

据田心大厦的业主反映，自从田心村拆迁以来，就深受噪音、灰尘等困扰，而且拆迁给他们的房子带来一定程度的损害，家里的墙体、玻璃都出现裂缝，同时拆迁时房子还会像地震一样摇晃，业主住得是胆战心惊。该业主要求将其所住大厦纳入拆迁。

网友留言原文

尊敬的领导，您们好。我是罗湖区笋岗街道田心大厦的业主。自从田心村拆迁以来，我们深受困扰，噪音和灰尘且不说了，拆迁时，房子像地震一样摇晃，然后现在房子也出现不同程度的裂缝。上次华润有派人过来拍照，只有客厅有墙体裂缝，玻璃裂缝，现在房间也有裂缝了。华润拆迁旧改我们支持，但是把我们独独一栋，3面包围，现在拆房屋就这样震裂，后面再打地基，后果不堪设想。辛辛苦苦一辈子供的一套房子，住得胆战心惊的。请领导为民作主！要求把我们这栋也纳入拆迁，还我们一个安宁。

图源：Q房网

此外，在某社交媒体上，奥一新闻记者亦发现有市民发帖表示“田心村华润拆迁，四周全部拆了，独留田心大厦一栋不拆，害得大厦整体晃个不停，住着都不安心。”同时配上了相关视频。

视频来源：网友

虹桥星座小区业主

与此同时，奥一新闻从人民网“领导留言板”处亦看到，在距离田心大厦不远处一名为“虹桥星座小区”的业主也曾表示：田心村华润拆迁施工对虹桥星座小区造成了影响。

图源：百度地图

据网友留言表示，自拆迁施工开展以来，施工方夜以继日地 开展拆迁工作，周末及法定节假日均不停工，造成了如下影响：

☞ 爆破拆除楼体，造成周边小区楼栋频繁晃动，且晃动幅度较大，并出现部纹；

☞ 施工噪音巨大，未任何消音措施，造成周边居民生活严重受扰；

☞ 防尘措施不到位，黄沙蔽日，扬尘十分严重；

☞ 施工时间严重不合理，周边居民无常作息，影响身心健康；

☞ 周边道路受拆迁影响严重拥堵，且西货场路无正常人行通道，安全隐患巨大。

对此，网友表示，希望相关部门能加强监督，并解决相关问题。

虹桥星座小区，图源：中原地产

公开信息了解到，罗湖区田心村改造项目于2010年列入深圳市城市更新单元年度实施计划。

2012年4月20日取得《关于罗湖区田心村改造专项规划的批复》（深规土〔2012〕274号）。

2013年4月12日取得《市规划国土委第一直属管理局关于调整罗湖区田心村改造项目建筑限高的复函》（深规土一局函〔2013〕445号）。

2021年7月12日深圳市田心实业股份有限公司（以下简称“田心股份公司”）和华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）正式签署田心村城市更新改造项目集体物业搬迁补偿安置协议。

2022年8月16日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布公告称，罗湖区田心村改造专项规划(修改)已经区城市更新工作领导小组会议审议通过，区政府已审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于〈罗湖区田心村改造专项规划(修改)〉审批情况的通知》(罗府更新复〔2022〕3 号)。

图源：罗湖区城市更新和土地整备局

官方回复

田心大厦目前不具备纳入更新的条件

已约谈田心村旧改项目拆迁方

针对上述业主所提出的问题，深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室分别作出了相关回应：

针对田心大厦业主，深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室表示——

田心大厦现状容积率过高，约11.0，经济不可行，且田心大厦不位于《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》确定的拆除重建区域。另外，现状田心大厦包含商业、住宅、办公、公寓功能，经核查《深圳市罗湖区04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则》，田心大厦所在地块规划用地性质为商业用地（C1），现状保留。因此，田心大厦目前不具备纳入本项目更新的条件。

官方回复原文

尊敬的市民桂芳：

关于您反映的“田心村拆迁对田心大厦造成伤害，请求一并拆迁”的问题，我办已收悉，对此，我街道城市建设办高度重视，立即开展相关调查处理工作，现将办理情况回复如下：

田心大厦现状容积率过高，约11.0，经济不可行，且田心大厦不位于《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》确定的拆除重建区域。另外，现状田心大厦包含商业、住宅、办公、公寓功能，经核查《深圳市罗湖区04-01＆03-T1号片区[笋岗地区]法定图则》，田心大厦所在地块规划用地性质为商业用地（C1），现状保留。因此，田心大厦目前不具备纳入本项目更新的条件。

如您对答复情况存在疑问可直接拨打我办投诉受理电话：82266925。感谢您对我办工作的理解与支持。

广东省深圳市罗湖区

笋岗街道办事处信访办公室

2023年10月30日

针对虹桥星座小区业主，深圳市罗湖区笋岗街道办事处信访办公室表示——

针对市民对田心村拆迁噪音巨大，楼体晃动强烈的反映，田心社区工作站陪同区住建局工作人员，现场走访了周边小区部分住户，并约谈田心村旧改项目拆迁方，并要求拆迁方；一是施工要做好安全措施，二是施工周边要做好安全警示及围挡等保护措施，三是要加强值班值守，施工时间要合法合理，并张贴相关告示。

官方回复全文

尊敬的市民：

关于您反映的“田心村拆迁影响虹桥星座小区”的问题，我办已收悉，对此，我街道综合治理办、城市建设办、应急管理办公室、田心社区工作站高度重视，立即开展相关调查处理工作，现将办理情况回复如下：

如您对答复情况存在疑问可直接拨打我办投诉受理电话：82266925。

感谢您对我办工作的理解与支持。

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采写：奥一新闻记者 王泽权