谈谈我入住高层住宅顶楼32层四年来的切身感受…
2017年，眼看着成都的房价一天比一天高，于是跟媳妇儿商量了，我们现在居住的套二太小了。考虑到孩子大了，也为了今后方便照顾两边老人，加之手里正好有一笔闲钱，于是我们在小区里又购买了一套168平米的顶跃二手房。
高处眼中的城市风景
房子位于32层的顶楼，不带屋顶花园，但跃层的层高达到了5.8米，原房东就用钢结构隔出了一个夹层，多布置了两个房间，因此实得面积达到了200平米。交房之前，原房东还反复给我交代，搭设夹层已经在物业办理了正规手续，当初为了安全起见，他还聘请了西南交大建筑系教授出的图纸，让我绝对要放心。
我们的小区是2007年修建，2009年交的房，我住的楼栋是两梯六户。2018年5月我们全家就搬进这套顶跃，以下是入住四年来我个人的切身感受。
一、住在顶楼视野非常开阔，基本上把周边方圆几公里的城市风貌看得清清楚楚，有一种君临天下的感受。我平时最喜欢站在阳台上伸伸懒腰（首先声明一下我不恐高），或者靠在躺椅上，一边听着休闲的流行音乐，一边欣赏着城市的美景，心情别提有多愉悦了！有时候雨后的成都能见度非常高，还能清楚地看见一百七十多公里外的贡嘎雪山。
雨后的成都可以远眺贡嘎雪山
二、相对于之前住在10楼来说，顶楼的室内光线的确非常好。特别是在阴冷潮湿的成都，只要偶尔出个太阳，屋里就会立刻洒满阳光，并且日照时间也比在楼下长很多。
三、关于噪音干扰问题。之前住在10楼而且又临街，路上的汽车经过时经常按喇叭，特别是在凌晨，只要被吵醒就很难再睡着了。自从搬到顶楼，噪音问题就不存在了，我的睡眠质量就有了明显的改善。很多条友说住顶楼风的噪声特别大，我倒没有怎么注意过，估计是因为成都风不大的原因吧！一到夏天我们还把窗户都打开，穿堂风吹过时的感觉特别爽！
四、住在顶楼没有了蚊虫的烦恼。之前住的10楼，虽然窗户上安了纱窗，但一到夏天屋里还是有蚊子苍蝇，最可气的是家里还进过老鼠。自从搬进来顶楼，这些烦恼也随之全部消失了。
令人烦恼的蚊虫
五、关于等电梯的问题。我们单元一共186户，几乎没有空置房子，两台载重1600公斤，速度2米/秒的电梯。虽然台数不多，但轿厢空间大，里面站十几个人完全没有问题。而且电梯速度快，我们从顶楼乘坐到底楼，也就不到一分钟时间。关键是开发商采用了一线品牌的三菱电梯，除了日常检修保养外，电梯几乎很少出问题。至于上下班乘坐电梯的高峰期，因为我不在成都上班，回家一般都休息，可以错峰出行，几乎不受影响。所以，从入住至今，我们还很少因为等电梯时间太长有过什么烦恼。
六、关于停电爬楼梯的问题。搬进来几年了，可能是因为我平时在外地上班的原因，在家期间只遇见过一次停电，说老实话，爬楼的滋味不好受，不过幸好次数少，并且就权当爬楼梯锻炼身体了。这几年老人也还没有跟我们一起常住，只是偶尔过来一趟，还没有遇见过停电的情况。
七、关于屋面漏水的问题。不知道是不是因为我运气好的原因，住进来几年了，成都一年四季的雨水也不少，但还没有遇见过屋面漏水的情况发生，希望今后也不要遇到。不过，我们物业公司做事还是比较认真负责，日常的屋面检查和维修都做得比较到位。
屋面常用的防水卷材
八、关于夏天屋顶太热的问题。这个要感谢原来的房东，就是因为他在搭建了夹层，加上我们房间多，夹层没有人住，所以住在下面几乎感受不到太阳晒透屋面后炎热的感觉。
九、一提到成都，肯定会有不少条友关心地震的问题。其实对于我们大多数成都人来说，这都已经不是事了。“5.12”地震后，我们公司一位受人尊敬的老建筑专家曾经说过：“地震来临的时候，大家放平心态，大震你跑不掉，小震根本不用跑。”而且我也从事建筑行业二十几年了，知道我们的高层住宅是剪力墙结构，抗震性能也都是经过设计院反复验算的，加之施工单位又是国企，工程质量是有保证的。所以这么多年来，我住进去就根本没有担心过地震的问题。
以上，就是我住进成都32层的家以后，四年来的亲身感受，虽然有些或多或少的遗憾，但总的来说我还是非常满意的！我们也想过，假如以后的确不想住顶楼了，就拿来出租，我们又搬回原来的10楼居住！
一望无际的视野
跃层住宅风水禁忌和设计原则
只有懂得风水讲究，才能布置一个更好的跃层式住宅风水，究竟跃层住宅风水有哪些禁忌？跃层设计有该遵守什么原则？下面一起来学习一下吧。
跃层住宅风水禁忌
1、主次不分。看过或住过跃层式房子的朋友都知道，跃层式的意思就是二层或三层左右上下相连的房子。上下之间，一般是通过楼梯上落。通常是一层作客厅，有一个客房，有厨房，有一个洗手间。二层一般作主人房。如果三层，有可能三层还多一个书房或作主人房。其实这在风水上是大忌，一般在住宅中，客厅要大，房再大，不能大于客厅。但现在很多建筑，主人房都很大。比如跃层式之中，常有人是用一层作主人房，以为宽阔就好。殊不知道，卧室不能太大。风水学上称之为“气不清，就是过宫”。意思是同时占了二三个方位。这样的布局，一般住进去后，思维不清晰，容易发梦，人会没有精神，十分灵验。
2、纳气不清。跃层式楼房不同四合院，一间依着一间，一个门口对着一个门口，而往往是结构复杂。最重要一点，主人房往往按排的都是在二层或三层，这样一来，好的气场通过上下楼梯的过滤已经退化。造成好气场往往无法到达最常用的地方，不好的气场积在卧室出不去。这与跃层式房子内部布局、网状有关。
3、有压迫感。因为跃层式的缘故，要同时兼顾二三层。所以跃层式房子在建成之后，楼顶距离一般少一些。相信很多人都有这样的感觉，进入跃层式房子久了之后，你会觉得非常压迫。这在风水上犯的是形煞。人住的地方，阳气一定要足，可以不阔，但不能太矮。所谓天光下临，地德上载，就是这样。
4、楼梯穿堂。堂指的就是客厅，一般跃层式的房子，必定有楼梯上落。而楼梯常常又容易因空间的原因，设置在客厅之中或客厅附近，这就是犯了一个楼梯穿堂的形煞，大不利。住里面的人，容易腹胃不好，女性容易有妇科病，或腹部等问题。
跃层住宅风水设计原则
跃层住宅风水--跃层客厅设计
1、跃层住宅的客厅的挑空会显得过高，所以在设计的时候，我们一定要注意解决视觉的高挑问题。具体做法就是灯具来弥补高处空旷的感觉。选择灯具的时候，尽量选择那种：体积大、看起来样式隆重的灯具。
2、装修的时候最好在档次上突出重点。我们可以要根据主人的需求还有身份来进行设计。举个例子来说吧：一般主卧室、书房、客厅还有餐厅等都要装修豪华一些，而客房还有保姆房装修简洁一些最好。
跃层住宅风水--跃层楼梯设计
跃层楼梯设计也是住宅里面的一个亮点。旋转式的楼梯和宽厚的扶手，这样的装饰在跃层住宅里面都比较常见。但是跃层楼梯设计也是要有需要注意的地方。
1、楼梯梯段的宽度、踏步的宽度平台的宽度及高度等，这些要满足人行走舒适和搬运家具的方便性。
2、要符合结构、施工还有防火等要求。楼梯构造尽量简单，满足承重的要求，可以方便我们施工。
3、选择楼梯材料时候要注意。楼梯使用的材料要为非燃烧体，这样可以满足建筑防火的要求。楼梯和楼梯的连接部件等，都需要安全牢固。
顶楼不能买？这事可真未必，有这三种优势的顶楼，可以放心购买
顶楼在使用方面，是要比其它楼层差一些的，否则也不会卖得那么便宜。顶楼在入住后，主要面临以下三个问题：
一、保温顶楼的保温很差，这一点不难想象——其它楼层最多是四周墙壁直接与室外接触，顶楼除了墙壁以外，还有天花板可以直接与室外接触。
与其它楼层相比，顶楼就会显得“冬冷夏热”。当然你可以说“夏天有空调、冬天有暖气”，但是顶楼的空调在选型时需要选择大一号的（耗电量也会多一些），冬天的暖气温度也会比其它楼层低一些。
二、漏雨室外防水层的寿命是5~20年，换句话说，无论房屋的质量有多好，二十年后（多数是不到十年）都会漏雨——但是一座房子，不可能只存在二十年。
受到漏雨影响最大的当然是顶楼住户了，雨水把吊顶泡坏了的案例数不胜数。每年因为漏雨问题与物业打官司的人，也非常之多——一般最后都是以业主做出让步结束。
三、电梯顶层，或者说高楼层住户，对电梯的依赖是比较强的。这就导致电梯使用问题比较突出：
一方面是电梯的使用率问题，如果同时上下电梯的人比较多，比如早晚高峰时，顶层住户可能面临着在电梯上站很长时间的尴尬。如果不幸你还容易晕电梯，这种痛苦简直无法想象。
另一方面是电梯的故障问题，遇到电梯停电、电梯检修，特别是若干年后电梯老化。顶层用户只能干瞪眼，而低楼层用户却可以选择爬楼梯。
但顶层并非一无是处，如果有以下三种情况（之一）出现，顶层还是可以选择的。
一、带阁楼（顶跃）有的顶楼上面会赠送一个小阁楼，有的则是在顶层上面做一个跃层（复式）。这样顶楼住户就相当于家里有了一个二层楼，这种顶楼是可以购买的。
第一，有了阁楼的存在，保温能力会大大提升。
第二，即使以后漏雨，也会先漏到阁楼里——阁楼不会像普通房顶一样豪华装修，而且使用率不会很高。即使漏雨，对使用、经济方面的影响也会降到最低。
第三，阁楼的用处非常大。阁楼的下面还是自己家，这样我们就可以把平时不敢在家里做的，比如健身、儿童游乐场等场所搬到阁楼上。
二、楼顶使用权有些顶楼附带楼顶使用权，这种顶楼非常建议购买。这相当于拥有了一个大平台，把它做成阳光房、花园，哪怕只在这里晒被子都值得。
而且我们还可以对顶楼的舒适性进行提升——感觉保温能力不好？完全可以在楼顶上面再加保温层、种满绿植或者搭建阳光房，避免阳光直射、风吹雨淋。
楼顶防水的问题也不用再纠结了，有了楼顶使用权，一般会同时拥有楼顶的保养义务。楼顶防水层坏掉了，业主自己出钱修就行了，责任很清晰，没必要再和物业扯皮。而且我们也没必要等漏水后再修，每隔三五年，就可以花上两千块钱休整一下。
三、好物业买房时可以事先打听一下以后是哪个物业入驻——如果物业公司足够好，顶楼的防水问题、电梯问题基本上都是不存在的。可以自己去搜索一下国内物业排行榜，上榜物业的服务都没问题。
顶楼的三大缺陷瞬间解决掉两个，再加上顶楼价格便宜。如果你的资金不是很充足，完全可以购买顶楼。
#生活日记##夏天来了#
