春瑶(春熙路)

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春雯、红璇、若娟、茵睿、

@成都人：等了6年的春熙路双子塔地标，重磅消息来了

市中心春熙路，总府路口

超高层地标住宅，直望339、IFS

6.3米绝版空中跃层，国企匠造、准现房出售

324平L型端户，东南西北各占一方

……

试问，以上哪个维度，不让人侧目、震惊和叹服？

是的，你没看错，说的就是近期一石惊起千层浪，因传闻住宅即将取证而再次成为成都楼市焦点的金融街·融御。

毕竟，知道它的，会因为其王炸价值，多年不懈关注；

不知道它的，也会单凭上述几个标签，而被迅速圈粉。

此次金融街·融御再传取证，预计将于7月推出首批次，且先推准现房住宅！消息是否属实？项目究竟如何？封叔特抢先一步去到现场，为大家带来一手信息！

· 楼 市 档 案 ·

楼盘名称：金融街·融御

物业类型：住宅、商办

建筑面积：约149㎡-324㎡（本批次）

容积率：10

绿化率：22%

栋数总数：2栋

装修状况：清水

房源套数：144套住宅（本批次）

开发商：成都中逸实业有限公司

物业公司：北京金融街物业管理有限责任公司（全国百强）

预估取证时间：2023年7月

毫无疑问，金融街·融御颇受高光，王炸地段是其关键动因。

毕竟，有谁会拒绝春熙路呢？

更甚者，金融街·融御是在春熙路商圈的总府路口。

成都总府路（图源：@Stars_高小昊）

成都人都知道，这个位置，是过往本地人“进城”的下车点，外地人来蓉的目的地。城央的中心点，说的便不过如此了。

这将成就融御怎样的生活图景？

下楼可逛春熙路。王府井百货、太古里、IFS、群光广场、伊藤洋华堂、银石广场、百盛、THE ONE购物广场……春熙路你能叫得出名的，都是你茶余饭后的散步地。

楼下百家咖啡厅。都说都市白领的血液里，都浸润着咖啡味儿；咖啡厅的密度，更已成为现代精英生活的重要标尺。在这里，连锁的、小众的、独立式的、兼西餐酒吧的……各式咖啡厅一应俱全，可以说，成都没有哪里的咖啡厅能像这样聚集。

周围清一色地标。天府广场、大慈寺、骡马市、文殊院、合江亭等千年历史人文，四川省政府、四川省图书馆、四川科技馆、成都博物馆、成都体育中心等核心市政配套，融御2公里范围内，几乎汇聚着成都最顶级的窗景资源。

金融街·融御周边街景（图源：@Stars_高小昊）

从购买逻辑来看，还有两点值得关注。

其一，区域供应量。除了醇熟度，融御的城央价值还体现在其稀缺性。市中心寸土寸金，土地供应数年难得一见，对应可售新房更显珍贵。从数据来看，项目所在的总府路周边，自2012年红星国际推出小户型住宅后，便再无新房推售；而整个一环内，今年也仅有两个住宅曾取过证。融御的推新，可以说是总府路断供十年后的住宅首秀。

其二，城市更新潮。三降两提下，近几年“中优”区域城市更新浪潮席卷，拆建变更新，意味着未来主城新房势必更加稀有，同时又赋予了老城时代新生命。作为资格的两江环抱区，融御周边华兴街、暑袜街、望平街等多条百年老街已晋升为时尚潮流地，特色建筑间，小资派店铺依次布阵，整洁优雅、焕然新生。

成都华兴街（图源：@Stars_高小昊）

春熙路的土地有多香，已无需赘述。但融御并非一个平平无奇、只靠天资的“地段怪”，其出圈的杀手锏还在于：产品。

从实地探访来看，融御总占地面积仅约7.5亩，地面三层的商业裙楼，外加两栋超高层塔楼，一栋为47层住宅、一栋为34层商办，体量不大。

金融街·融御效果图

虽然地块有一定限制，但项目内部配置并无明显劣势，主打一个小而精。据置业顾问介绍，融御建筑由设计界公认的翘楚基准方中担纲，两栋塔楼设计为城市天际线的双子塔。园林也是都市“精致”风，设计了1F地面和4F露台两个绿化园区，其中4F露台更规划有空中花园、健身房、书吧、儿童娱乐等功能点，整体绿化率达22%。

金融街·融御效果图

而传闻本次将取证的是2#住宅楼栋，更是直接将市场胃口吊足。

据悉，区别于普通平层，金融街·融御的住宅产品均为“大跃层”，6.3m的局部挑高设计，搭配约149-324㎡的面积尺度，赋予了这栋城央空中塔楼非同一般的天际想象。

金融街·融御视野示意

其中，6-45F是主力户型，建面约149-182㎡的套三套四，4梯7户。得益于全玻璃幕墙立面，朝南的高层房源，可直接俯瞰IFS、太古里等成都地标，而东侧房源则可对望远处的339电视塔地标，视野效果无敌！

更为惊艳的是，46F顶层，还有4户建面约320、324㎡的塔尖L型端户：东南西北四角各一户，270°IMAX云端环幕视野拉满；4梯4户，户户尽享尊崇与私密。

金融街·融御样板间效果图

这番高端云际生活，类比纽约之心的N57不为过。同时需要知道的是，这种空中跃层自2017年后成都就不再有，堪称目前市面上的绝版存在。

正如某业内人士概括的，融御这个城央地标之上的阔尺“空中墅”，拥有高层大平层不可比拟的立体生活想象，又比低层别墅拥有更广阔的城市视野，过去很难有，现在是唯一，未来也将不再有。

金融街·融御样板间效果图

当然，好东西通常不易得，如沙里淘金。

金融街·融御的开盘路，也确非一帆风顺。

此话怎讲？

项目开发房企为金融街控股，它隶属于北京西城区国资委，是大型千亿国企。作为“中国华尔街”、首都金融主中心——北京金融街区域的独家开发企业，金融街控股长于核心商务区的大规模整体开发，被誉为“商务地产专家”，是金融业服务领域的龙头翘楚。

北京金融街（图源：金融街控股官网）

2017年，雄心满志的金融街控股首入成都，直入市中心春熙路，收购本土某公司揽获融御地块，宣告将以商务之长、金融之利在锦城中心，引入双子塔楼设计，打造最高地标、最美天际线的高端TOP系、全国第5座“融御”，为千亿商圈再塑新封面。

金融街·融御效果图

正值成都楼市的兴盛期，并不差钱的新归属，再加上势头满满的开发雄心，一切看来天资禀赋、恰到好处，市场对融御项目期待值拉满，产品供不应求亦是共识。

然而，没想到的是，这一等，就是四年，直到2021年融御才初亮相。尔后，传闻将先推售的商办产品天际公馆也未入市。

眼下，项目已修成准现房，双子塔玻璃幕墙高级流畅，与华兴街复古界面统一的融御商业体大门口，4米高巨型花束甚至成为了网红打卡地。“我简直是看着这个项目从无到有的”“三年前就说要买的”……面对融御近期的再取证传闻，多位关注项目的业内人士感慨道。

金融街·融御效果图

那么，此次取证可信度几何？还是空穴来风？

或许静待时间验证。但据项目置业顾问透露，伴随近期金融街组织架构优化对应的战略布局调整，此次融御取证已是板上钉钉：144席跃层住宅，将于7月合盘推出，住宅清水价格预计2.8w-3.2w，最小的89平甚至300w不到，刚需可以无脑冲。

从开发实例看，自金融街控股入蓉以来，除融御外，其在成都已开发的融府、金悦府、花屿岛等项目，均保持了市场较高速率，交付水准也收获了颇高风评。再加上母公司的调整，封叔认为，融御的入市确很有希望，同时得益于6年前拿地的时间优势，预计融御的价格会有惊喜。但作为大宗不动产，封叔建议，感兴趣的置业者还是自行探盘为佳，目前项目样板间已开放，春熙路的居住感、6.3m的空中跃层，适配自己的才是最好的。

金融街·融御效果图

推广

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地铁直达！成都7条小众烟火街巷， 太好逛了！

你们喜欢的古朴老街、小资格调、新晋网红、变旧如新通通都有！三环以内地铁可达，快跟上小编的脚步带你去过一天成都人的慢生活~

如果你要寻找老成都，我会劝你去包家巷。藏在人民公园后面的这条巷子，是一座大型时光穿梭机。从踏入街头的那一秒开始，欢迎来到1998。

曾经的成都市妇产科医院就在包家巷，也算是见证了四十万成都人的出生。

漫步街头如今已经快销声匿迹的修鞋铺、缝纫店还能找到。我们放慢脚步，不舍得错过一家经岁月装点的店铺。

喜欢美食的耍家不能错过著名苍蝇馆子【包家兄弟牛肉饭店】粉蒸牛肉和牛肉回锅肉是必点。

开在居民楼下的【观音桥老火锅】也不要放过，让火锅香味混合着老街的人文气息一起飘进回忆里。

如果对生活感到无聊，不妨来包家巷感受一下升腾着人间烟火气，在榕树下喝茶、聊天、虚度光阴。

老成都闲适生活的标准答案，或许可以在这儿找到。

打卡tips

地点：青羊区包家巷

交通：2号人民公园站D口—步行10min

推荐打卡店：

1:包家兄弟牛肉饭店（中餐）

2:观音桥火锅店

从包家巷走到柿子巷，就过了一个马路的功夫。

这条其貌不扬的小巷蛰伏在宽窄巷子背后，以至于带朋友去了十次宽窄巷子也没发现这里原来别有洞天。

时期的独栋大宅被一众高楼包围，气派、精致丝毫不输。

文艺的咖啡小店可以在这里与包浆的老茶坊和谐共存，可爱又花哨的插画艺术商店也与质朴的青砖古墙互不打扰。

柿子巷曾在时期因一颗柿子树得名，如今虽然已经难觅柿子树得名踪迹，时光却还是为我们留下了一颗百年银杏。

【柿子书院】【禧柿】紧紧依托着这颗百年银杏的荫蔽，生意红火。

可惜小编还是来早了，没能看到银杏变成金黄色，铺满整个小院的美景。

效果图

建议大家11月中下旬一定要来柿子巷，在【禧柿】咖啡的二楼天台坐在一片金黄中喝一杯暖暖的拿铁。

秋天的美好也不过如此了吧～

柿子巷不长，从巷头匆匆路过巷尾也不过5分钟时间，但若是要沉下心来触摸时光流淌而过的痕迹，怕也能消磨掉2小时的时光。

打卡tips

地点：青羊区柿子巷

交通：2号通惠门站C口—步行2min

推荐打卡店：

1:禧柿咖啡

2:ONE BITE 插画艺术店

3.蜜多商店

4.7号面馆

在看到这栋仿佛漫画里的房子的时候，小编决定一定要抛开“网红滤镜”审视一下东胜街。

从柿子巷步行刹拢东胜街只花了7min，却打开了一个与柿子巷截然不同的世界。

梧桐树下的街道上靓丽的年轻男女与慢悠悠散步的大妈大爷共享着风里飘着的咖啡香气。

宝藏小店一家接着一家。

轻法式风格的咖啡店【LABOLOGY】，坐在窗边等待一杯咖啡的时间阳光正好透过玻璃折射进来。

街上路人换了一茬又一茬，屋里的中古家具却冻结了时间。

有人说东胜街是成都人的“武康路”，逛下来之后我并不是很同意。

TA小资、有格调、网红没错，但这里少了很多浮躁。咖啡店门前有人可以在阳光里静下来读一本好书，连朋友间的谈笑风声都变得真诚。

小编还发现了东胜街街头的德必办公楼，白色的建筑阳台和窗户工整得像是复制粘贴。

打卡tips

地点：青羊区东胜街

交通：2号人民公园站D口—步行4min

推荐打卡店：

1:LABOLOGY（咖啡店、中古家具店）

2:BCS COFFEE

3.卡桑里（咖啡店、小酒馆）

都去了东胜街，怎么可以不来与他只有一墙之隔的斌升街。

斌升街明显更“原始”一些，只有从树下不打眼的书店、咖啡店能瞥见一丝隐藏起来的小资调调。

在森系书店【读本屋】淘一本已经绝版的书。

在刚开业的【Overdose】咖啡店洒满阳光的院子里一秒穿越去首尔。

在不像花店的花店买一束有艺术感的花。

在一整面墙的熊猫涂鸦前证明自己来过成都……

“非网红”的斌升街，藏着成都这座城市的气质。

置身于城市之中，又游离于喧嚣之外。

打卡tips

地点：青羊区斌升街

交通：2号通惠门站C口—步行3min

推荐打卡店：

1:Overdose咖啡店

2:读本屋

3.厘途·Little Travel咖啡店

4.月野（10.15起有免费新展）

要说成都目前最火的建筑，那一定非他莫属——公园留声机。

金属质感的超长“梭梭板”、覆盖一整个阳台的绿植、潮酷的外立面让这个办公楼成为全成都打工人的梦中情楼。

人过了20岁就不应该再像个孩子了，成年人应该乘电梯上楼，坐“梭梭板”下楼。

最长跨越三层楼的“梭梭板”，10米只费一个臀！

留声机样式的滑梯底部，是哆啦A梦的时光机，瞬间穿越童年。

夸张的身体姿势配上金属的“大喇叭”，怎么拍怎么好看。

旧楼新装，在市中心为钢筋水泥浇筑的城市带来一些“呼吸感”，路过的人们无一不抬头看看这座“城市森林”。

成都，不愧是你！

打卡tips

地点：金牛区马鞍南路

交通：3号红星桥站D口—步行10min

TIPS：

1:朋友们可导航树夏（曹家巷店）

2:滑梯近期暂未开放，会在做好安全设施后对公众开放

和公园留声机一起“出道”的还有隔壁曹家巷·匠人里特色街区。

老街经过艺术改造后，一整个街区的涂鸦让这里一跃成为成都最可爱的街道。

老红砖房和可爱小店将整条街区的氛围基调定在了治愈、复古风。

以前的工人村摇身一变成为“星星小卖部”“匠人里车站”，谁能抵得住可爱魔法攻击啊～

图源：小红书@suger

和乐高小人排排坐，看人群熙攘。周末完全可以带上孩子来打卡，可可爱爱的世界里还能感受到成都的变迁。

逛累了可以在【小琼冰铺】吃碗刨冰，或者在街头看大爷们下会儿象棋。

吃货来这儿更是狂喜，隔壁【明婷饭店】【甘记肥肠粉】【陆记蛋烘糕】走两步就到，都还是老成都的味道！

打卡tips

地点：金牛区内曹家巷

交通：3号红星桥站D口—步行10min

推荐打卡店：

1:悟物

2:小琼冰铺

3.明婷饭店

4.陆记蛋烘糕

这条在输入法上很难准备打出来的街道叫镋钯街（tāngpá），以一种兵器命名的街道却没有想象中的粗糙。

2018年英国权威旅游杂志《TIMEOUT》杂志50个全球最酷街区，镋钯街位列全球第19位。

“旧街区和新业态并行不悖，镋钯街算得上成都传统与现代融合的完美示范街区”。

太古里以南700米，镋钯街的市井与潮酷混合得刚刚好。

隔两步就能看到的日料店、24小时不打烊的书店轩客会、具有老成都精致休闲的崇德里小巷……

共同组成了镋钯街的精彩。

打卡tips

地点：锦江区镋钯街与磨房街交叉口南20米

交通：3号春熙路站E2口—步行13min

推荐打卡店：

1:轩客会

2:雷门火锅

我们生活的这座成都city变化得太快，有人在追新，就有人在念旧。

在秋风中走过成都隐藏的7条宝藏街巷，光阴被梧桐树叶的间隙拉得细长。街头巷尾的人间烟火气氤氲，原来，我们真的在生活。

成都还有哪些值得寻味的街巷，留言区告诉我们哦～

（成都周边游）