东强西弱？安置房都讲究区位，成都锦江区拆迁标准出炉，实话不错
人倒霉了喝凉水都要塞牙，对于居住在成都西门的土著们，做梦也想不到，竟然城市建设有比不上东门的一天。的确很尴尬，就目前城市建设情况来看：成都东门远远快于西门，锦江区一骑绝尘，除了自身核心地段攀成钢、东湖外，还和龙泉“勾肩搭背”快速形成了区域极具影响力的东部新城（三圣乡+大面），东边的房价也是一路高涨，连三环外的安置新房都能卖到2W+的高价。此外，就连从前最不争气的成华也完成了快速崛起，以二八板块、东站板块等快速崛起的区域带头打响了知名度，区域热度高居不下，还成为年轻人购房的首选之一。
而地处西边的三个区域金牛、青羊、武侯，虽然在过去一度占据人杰地灵、底蕴优渥的西门，但随着时间推移，城市界面逐渐老化，在棚改转旧改的背景下，大拆大建的可能性几乎没有，整体更新的方式也发生了翻天覆地的变化。并且，城市的发展脉络向东向南，导致西北片区整体板块发生远不及东南区域，时间一长，差距自然越来越大。
不仅仅从板块发展，甚至连拆迁补偿标准都可以看出差距，上文提到，城市大拆大建并不可能，但小范围棚改依然有其必要，尤其对于占据核心区域的老旧小区，拆迁才能释放其地块最大价值，可在补偿上，却体现云泥。
以近一年三个区域的拆迁标准做比较，可见一斑：
成华区小龙桥文化特色街区城市更新项目中给出的补偿标准，除了过渡费外，基本按照1：1.5—2的比例进行返迁安置（大多数不会选择货币补偿），搬迁的小区按照房屋面积分为：50平以下、50-70平、70-100平、100平以上，对应的小区有：成华奥园、首创国际、东方惠城、万科知园。
金牛区铁路片区有机更新项目将面积划得更细一点，大致的标准也是按照1:1.5-2的比例进行返迁安置补偿的，主要的小区有：花照云间、金桥春晓、薛家官邸等额7个小区，有现房也有期房。
锦江区的有机更新项目大致相同，陪的安置房区域基本位于东南三环外，比如绿岛筑等。
到这里，就能看到一个共同点和一个有趣的现象：拆迁补偿标准基本一致，差别就在于区位本身的价值，比如核心一环可能货币补偿的标准高，二环的相对较次，但其他方面诸如返迁面积等都大体相同，且返迁小区多在三环外；但有趣的现象是：即使赔偿面积无异，但由于区位不同，房价会有非常明显的差距。
比如金牛区的花照云间（还是在三环内），单价不到1.5万，而锦江区的绿岛筑尽管在三环外，但房价却已突破了2万，这样横向比较，每平单价就少了5000元，不可谓没有差距。
虽然这怪不了区政府，毕竟各区已经把自身综合考虑最好的安置房拿出来作为了补偿，但坦白的讲：区位导致的房价差距是不可回避的事实。相比起来，锦江区的拆迁的确对住户而言，补偿价值更大一些，整体东边确实比西边的标准要高不少。
但从另一个角度来看，拆迁毕竟改善了原有住户的居住环境，就近居住也是住户的本身诉求。
欢迎大家留言讨论你们心目中哪些区域补偿标准更合理。
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梦里的修路
我在和妈妈学着开电动三轮车，妈妈学的很慢，我看不下去了，我说：我来吧，这有啥难的。我坐上去之后一下子从家门口开到了街道口，我看见奶奶推着自行车，主干路的街口有一大堆土，她推不上去，毕竟年纪大了嘛。我赶忙上去帮忙，我问奶奶你干啥呢，天都黑了还不回家，奶奶说她忘了带钥匙，先去看会儿电影，等爷爷回来开门。
看电影？村子里怎么还有电影呢？奶奶没等我问，就已经回答了我的疑问，奶奶说，要修路了，路边的房子要拆，姓王的那家在家门口放电影呢。咱们也去看看吧！我说好，我把电动三轮车开回去，转身跑出门和奶奶一起往南边走，边走边听奶奶拉家常，说一些村里的家长里短，鸡毛蒜皮的事。到了以后发现人还挺多。毕竟刚过完年，大家还不是很忙，晚上还是想出来玩一玩。不像六月七月农活最忙的时候，一回家躺炕上，恨不得一觉睡到第二天大天亮，饭都不想吃的。
我看了看电影，是我不感兴趣的，我就自己去溜达了，沿着路继续往南走，这条路很快就要变样子了，我再看一看它。走着走着走到了最南边的村口，我看见爸爸和几位叔叔在聊天，我也凑过去了，我爸以为我叫他吃饭，就和叔叔们打招呼说回家吃饭呀，边说边往我这边走。我问爸爸，这路修的可真快，村子外面的地方都把原来的路挖完了，就等着开始修新路吧，我爸说：是啊，等咱们村边上那几户搬走拆完，最南边路的开头就开始修起来了，差不多修过来的时候，咱们村这里也就娃好了。
我看了一下，大概会从原来的紧张的两车道变成四车道，所谓的拆迁，大概也只是把路边户拆上一间房，农村的房子都是三间地基盖出来的。那么大家最关心的赔偿问题应该就很明了了，赔偿不了多少的。细想还有点难过，好好地房子，被拆了一半，钱也没拿多少。可对于其他人而言，修路是好事。牺牲少数，利好大家。
这些是我昨晚的梦境。而真实的情况是，由于城市发展的需要，我们村子周边开始建设，隔壁村子很早就拆迁了，而我们村十年前也在说拆迁，最终十年过去了，依然没拆。后来又有人说修路，毕竟周边的发展带动了穿过我们村这条路的车流量，路太窄，会车的时候都得小心翼翼。修路是必然趋势了。至于拆迁，或许不拆才是最好的，这样故乡依然在。
24个被人遗弃的荒芜废墟，时间仿佛在这里停止了...
在我们人类社会的发展过程中，总会有许多地方或设施由于各种原因而被遗弃，当人类消失以后，这些地方不管以前有多繁华，多富丽堂皇，最终都会逐渐变得颓败，长满杂草，墙壁倒塌，曾经人类存在的痕迹一点一点地消失。看着这些早已被遗弃的荒芜建筑，不禁令人唏嘘，回想这个地方曾有多少人生活在这里，而他们又有什么样的故事。
而下面这24张废墟照片，带我们走进这些被人遗忘的地方，看看当人类消失以后，这些地方会有什么样的变化。
俄罗斯一座建于18世纪的大理石采石场，当资源枯竭后，人们便逐渐离开了，只剩下当年所建的各种房子和设施。位于德国科布伦茨的埃尔茨城堡，这是一座中世纪时期的城堡，也是目前德国保存得最完好的中世纪城堡，800多年的沧桑让这座古朴的城堡显得更迷人。波兰克拉科夫一家造型独特的酒店，这栋建筑花了13年的时间建造，但同样经营13年后便倒闭了，如今成了一座无人建筑。意大利郊区的一座废弃豪宅，可能某位富豪在这里曾度过快乐的时光，但如今也只剩下一片废墟而已。曾属于海地总统亨利·克里斯托夫的宫殿，1843年一场地震后，受到严重损毁的宫殿便被遗弃至今。法国一座名叫Oradour-sur-Glane村庄，在二战中因为一位德官在村中被袭击，遭到了纳粹军的报复，整村640名村民被，战争结束后法国决定保留村庄的废墟，以纪念战争的受害者。直到今天这座村庄依旧保留着当初的样子，时间仿佛停止了一样。苏格兰的一个豪华庄园，曾经属于显赫一时的Donnacheid家族，但如今由于维护成本太高而遭到了遗弃。在海边的一座遗弃公寓楼，墙壁已经残缺不堪，大海正在不断地“回收”着这栋房子。土耳其的一个烂尾度假村项目“Burj al Babas”，度假村包含了732栋童话城堡般的别墅，以及各种游乐设施，但随着经济环境走衰后，整个项目便烂尾了，数百栋房屋静静躺在山谷中慢慢腐烂。伊斯坦布尔一座建于1899年的孤儿院，一百多年的时光让它早已破败不堪。克里米亚一座还未完成的核电站，该核电站是苏联在1975年援建的，但随着切尔诺贝利核事故的发生，以及后来苏联解体，这座核电站始终未能完工。宏伟且破败的建筑看起来就像是遭受过核打击后的末日景象。日本著名的八丈皇家酒店，曾是日本人做梦也想去的豪华酒店，但到90年代经济停滞后，顾客越来越少，最终在2006年倒闭了。如今酒店设施已经无人维护，满地荒凉，成了探险者的乐园。俄罗斯一个被遗弃的厂区，曾有数百人在这里生活工作，但当工厂倒闭后，人们失去了经济来源，便逐渐离开了这片土地。智利亨伯斯通采石场，这里曾是一个热闹非凡的硝石采石场，工人们携家带口来到这里谋生，在百年间发展成了数万人的小城市，但当1930年代人造硝石兴起后，天然硝石需求量骤降，这个小镇也逐渐颓败，最终变成了空无一人的鬼城。被遗弃的发电厂，颓败生锈的设施充满了赛博朋克的气息，仿佛遭遇了末世劫难一样。葡萄牙一所废弃的宫殿，富丽堂皇的装饰诉说着过去的辉煌，也许曾有某个显赫的家族住在这里，享受着人上人的生活，但如今只剩下一片荒凉颓败的废墟。黑夜中让人不寒而栗的废弃房屋，简直和恐怖片里的场景有得一拼。海上的一艘沉船，大自然正在用无限的耐性，把它变成一座充满生机的小岛。法国一座13世纪的湖中城堡，看着这长满了杂草和树丫的破败房子，不禁让人好奇过去曾有谁住在里面，他们又发生过什么样的故事，又是什么原因导致城堡荒废了。在森林中被遗弃的铁路，当列车不再从这经过后，原本整洁的铁道便被大自然接管，长满了各种绿色植物，融入到森林的景色当中。日本的一个格列佛主题公园，静静躺着的硕大雕像，加上荒凉的场景，让人油然而生一种奇异的感觉。意大利一个摇摇欲坠的剧院，原本这里曾是居民的娱乐中心，但依旧抵挡不住历史的洪流，只剩下一地的荒凉，令人唏嘘。在郊区的汽车墓地，电动汽车公司破产后，大量未能销售的汽车就这样慢慢腐烂，看着就让人感觉太浪费了。一个被遗弃的殡仪馆，静静躺着的棺椁显得格外阴森恐怖。看着这些被人遗忘的世界，着实令人感到唏嘘..
买老房子？赌拆迁？还做梦吗
今天很多媒体都在报道，大渡口拆迁的消息，关于拆迁，深圳可以说奇迹之地了，很多媒体都在报道，深圳那个拆了，赔了多少多少，现在还有些做这样美梦的，指望拆迁发家致富,继续指望拆迁，还行不行具体我们一起来看
第一，当前重庆市场，如果有些购房者在二手房市场看的比较多的，那么很容易看到一点，那就是那些房龄比较高的，在同等价格情况下，首付居然高很多，如果房龄特别大的，甚至就不用谈首付，那么这里可以看到一个什么样点呢？那就是老破大，老破小，不受到待见的，之前还有媒体爆料过，XX城市银行对于二手房态度的，那么从最近1年成交市场上看，2008年之前房子，成交量少之又少，这是很能说明问题的
第二，在城市化进展初期，各大城市都是拆拆拆，从而使得城市发展速度飞快，但是这个模式随着城镇化进展，越来越乏力，其中很关键的原因在于成本太高了，所以我们可以看到，现在很多城市发展了很多新区，为什么呢？这也是其中一个方面的原因，而且现在楼市整体生态环境也在转变的，未来的楼市是小而精，不是之前大而全，这点在国家统计局公布数据当中也能证明这点，我们新房竣工增速明显下滑是足以说明问题的
第三，拆迁赌的就是未来，那么对于未来而言，时间是最为关键的，那么问题来了？我们规划是一成不变的吗？规划在没有落地情况下，都是存在变数的，如果说都落地了，那基本和你也没有多大关系了，今天有些媒体还算过价格的问题，从单价上来看，大渡口还好，基本和当前在售一些新房价格同等，但是算算总价呢？你到手的钱，能进入到新房的市场吗？你能买多大呢？除非你家是大面积的，也就说，如果你家面积比较小，要么你选择安置房，要么就告别生活多年的区域了，当然有些拆迁户怎么做的呢？他选择安置房，由于赔偿价格超出他选择的安置房的价格，也就说多了一部分现金出来，他拿来干什么呢？拿来在买，对于选择这种方式的，基本都是家中有矿的，如果本身就是一套房的，你还能这样干吗？别做梦了
楼市的下半场不同于上半场了，不是无脑买就可以了，楼市下半场，买不是关键，关键是你怎么把房子变现，如果不能变现，呵呵，呵呵
