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满足这4个条件的楼层都可以叫“黄金楼层”，看看有你家吗
在买房时，除了考虑地段、户型、价格等因素外，选择一个合适的楼层也是非常重要的。不同的楼层具有不同的优缺点和适用场景，需要根据个人需求和偏好进行选择。那么什么样的楼层可以被称之为黄金楼层？
一、什么是黄金楼层？采光和通风：较高的楼层通常具有更好的采光和通风条件，可以享受到阳光和新鲜空气。这些条件对于居住环境和身心健康都非常重要。视野和景观：较高的楼层通常可以提供更好的视野和景观，能够欣赏到城市风光、自然景色等美景。这些景色对于提升居住体验和舒适度都很有帮助。安静和私密性：较高的楼层通常比较安静，不会受到底层噪音、粉尘等干扰因素的影响。同时，较高的楼层也可以提供更好的私密性，增强居住的隐私保护。出行便利：较高的楼层通常出行比较方便，特别是对于那些需要经常上下楼梯或者搭乘电梯的居民来说，更高的楼层可以减少每天的通行时间和疲劳度。二、黄金楼层都有哪些？1、次顶层（凤凰层）
位于建筑物顶部下一层的楼层，具有非常好的视野和采光条件，同时避免了顶层可能出现的渗水、阳光直射等问题。在一个30层高的建筑中，凤凰层指29层。
这个楼层价格通常会更高一些，但是其投资价值也相应地更高，未来房屋的升值空间也更大。
从景观角度看，凤凰层可以俯瞰整个小区的景观，如果周围没有太过高大的建筑，还可以眺望远处的城市景色，这种“登高望远”的体验可以让人感觉身心愉悦、心旷神怡，有种群临天下的感觉。
2、中高层的3分之二处
还是拿30层的楼房距离，一般指20层左右的位置。相较于低楼层，中高层离地面较远，远离街道和噪音源，因此噪音影响较小。再加上中高层的气流向上，空气流动较好，所以空气质量一般会比低层更好。
虽然中高层可能没有凤凰层那种群临天下的感觉，但是中高楼层能够提供的视野也是极好的。一般也能获得较长时间的光照，日照条件较好。适宜的采光和通风，加上不易被其他楼栋遮挡，私密性进一步提升，大大增加了居住的舒适度。
3、8楼
在很多文化中，8被认为是一个非常吉祥的数字，代表着好运和财富。因此，在购买房屋时，很多人会偏好选择8楼。
除去888，发发发这个寓意之外，8楼也是有一些切实的好处。既不是太高也不是太低，既能享受高层住宅的优势，又能避免高层住宅的劣势。采光和视野也不是那么的差。要是小区绿化较好，就有一种住在森林顶端的感觉。
最重要的一点是8楼相对也容易出入和逃生，万一电梯停电或者是火灾，8楼都拥有较好的机动性。
4、带小花园的1层
购买带花园的一层房子可以享受到与自然更加亲近的居住体验。在繁忙的都市中，拥有一片属于自己的绿色空间，可以让生活变得更加轻松和宜人。
阳光透过窗户洒落在阳台上，让住户感受到大自然的温暖。在花园里，可以种植自己喜欢的花草树木，让家中的绿色气息更加浓厚。还可以在花园中摆设休闲座椅，邀请亲朋好友一起聚会聊天，享受舒适的户外时光。
除了增添生活情趣，带花园的房子还可以提供额外的储物空间。对于有需要储存大量物品的家庭来说，花园是一个非常实用的储藏场所。可以在花园中打造一个美观实用的储物棚，放置不经常使用的物品，既方便取用又可以保持室内整洁。
想想躺平退休后，生活在这样的地方，应该是极为惬意吧。
总结无论是为了提升居住体验，还是为了追求未来的投资回报，黄金楼层的选择都是明智的决策。同时，结合个人的需求和预算，你可以在众多黄金楼层中挑选出最适合你的理想之居。
“黄金楼层”是哪层？你家楼层选对了吗？
前几天有朋友在评论中问到“楼层”的问题，刚好自家妈妈也因为买了套18楼的房子在纠结，一会担心太高了，一会又担心”18“（妈妈只是看电视的时候听到了“十八层地狱”）这个数字是不是不太好，首先，小编认为，楼层数就跟每个人的名字一样，只是个代号，不会影响居住，无需太过较真，不过为了自个儿心里舒坦（因人而异），也可尽量避免选择这类楼层；其次，小编一想，选房要素中的朝向和户型都写过了，也是时候写写楼层了，排除心（mi）理(xin)层面，咱们就从居住的角度来分析分析楼层吧。
“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定
对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层
底层：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
2-3层：方便出行，价格相对优惠；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。
7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。
10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。
高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便；
顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压最小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
（以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。）
以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：
第一点：低楼层方便，但居住体验感较差
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。
再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还最易遭到。
第二点：顶层惬意但不推荐
如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果没有阁楼的话顶层打死也不能要，顶层如果隔热和防水设施不好，因受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电，甚至下水管道外还可能漏气。
第三点：设备层不能买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
“黄金楼层”是哪层？你家楼层选对了吗？
前几天有朋友在评论中问到“楼层”的问题，刚好自家妈妈也因为买了套18楼的房子在纠结，一会担心太高了，一会又担心”18“（妈妈只是看电视的时候听到了“十八层地狱”）这个数字是不是不太好，首先，小编认为，楼层数就跟每个人的名字一样，只是个代号，不会影响居住，无需太过较真，不过为了自个儿心里舒坦（因人而异），也可尽量避免选择这类楼层；其次，小编一想，选房要素中的朝向和户型都写过了，也是时候写写楼层了，排除心（mi）理(xin)层面，咱们就从居住的角度来分析分析楼层吧。
“黄金楼层”不是固定的，要根据具体楼高来确定
对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。
对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。
不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。
不同楼层各有利弊，可按自身需求选择最优楼层
底层：出行便捷，价格优惠，有可能有赠送面积；但会有潮湿、采光不佳、噪音、安全等问题。
2-3层：方便出行，价格相对优惠；但是采光有影响、有噪音、相对来说安全性较低、视野不好。
4-6层：较方便出行，安全性好，可观赏小区景观，不怕电梯故障；但是有噪音影响，采光易受遮挡。
7-9层：高度适中，舒适度较好，视野好，采光好；但属于中间楼层，价格相对较高。
10-15层：采光好，通风好，视野好；但是属于噪音集中区，易受扬尘感染。
高于16层：采光好，通风好，扬尘少，私密性好；价格相对较贵，电梯故障会导致出入不便；
顶层：价格便宜，视野开阔，私密性好，无噪音干扰；但是此楼层太阳直射、水压最小、出入不方便、易漏水、恐高的人会有些不适应。
（以上划分以中高层住宅为例，小伙伴们可根据房屋的具体楼层进行适当调整。）
以上小编大致说到了各个楼层的优缺点，下面继续叨一下楼层选择中尤其需要注意的“点”：
第一点：低楼层方便，但居住体验感较差
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下看人。关键就算电梯坏了，也可以轻松爬楼。如果发生什么意外事件，比如倒塌、火灾等事故，逃生也容易。
但是一层到三层离地面很近，低层空气循环减缓，阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会反出来潮气，而且易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果是临街，来自马路上的汽车鸣笛商场广播等也会影响正常的休息。
再就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，而且，一楼还最易遭到。
第二点：顶层惬意但不推荐
如果这栋高层顶层有阁楼的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，生活是如此的惬意美好！如果没有阁楼的话顶层打死也不能要，顶层如果隔热和防水设施不好，因受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电，甚至下水管道外还可能漏气。
第三点：设备层不能买
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
一旦买到这5个“黄金楼层”，就要提前恭喜了，转手就能赚几十万
从古至今，黄金都是硬通货。在众多的投资渠道当中，投资黄金算是最保险的方式之一。然而，最近十几二十年，投资房产完全不输黄金。如果买到好房子，投资回报率比黄金还要高得多。
对于大多数人来说，买房是人生中最大的一笔交易。不仅要考虑居住舒适度，还得注意未来的升值空间，至少也得能够保值。买房的时候，楼层是很重要的参考因素。好楼层每个人都想要，一旦买到了这5个“黄金楼层”，那就要提前恭喜你了。以后想换房的时候，转手就能赚个几十万。
一、买到甩卖层很多开发商为了吸引购买者，在新楼盘开售的时候，会拿出一两个楼层的房子当“特价房”。通过低价甩卖的噱头，来制造供不应求的假象。
甩卖层的房子，完全不存在什么硬伤，并且价格便宜，性价比非常高。但是有一点需要注意，那就是开发商不能有债务问题。否则的话，很有可能是整个楼层被拿去抵押了，要慎重购买。
如果没有债务问题，看到甩卖层，最好赶紧出手。价格便宜，也容易升值，在家坐等赚钱。
二、买到风水好的楼层虽然现在是科学社会，但是依然有很多人相信风水。风水之说，毕竟有几千年的传统，大多数人都抱着“宁可信其有不可信其无”的态度。
楼层的风水和房主的五行属性有不可分割的关系，选择五行相生，能够增加运势。木生火，火生土，土生金，金生水，水生木。比如：五行属水的人，住在属金的楼层，“金生水”，自然可以增加运势，让运程顺畅。
1楼、6楼，或者尾数1、6的楼层，都是五行属水。
2楼、7楼，或者尾数2、7的楼层，都是五行属火。
3楼、8楼，或者尾数3、8的楼层，都是五行属木。
4楼、9楼，或者尾数4、9的楼层，都是五行属金。
5楼、10楼，或者尾数5、0的楼层，都是五行属土。
三、买到寓意好的楼层中国人非常讲究谐音的问题，4谐音“死”，3谐音“散”，所以很多人选择楼层的时候，都会避开数字4、3。还有就是18楼，刚好和“18层地狱”一个数，也备受人们诟病。
既然有谐音、寓意不好的楼层，自然就有谐音好、寓意好的楼层。
比如：5层、15层、25层、8层、18层、28层等等。5的谐音是“富”或者”福“，8的谐音是”发“。
选择带5的楼层，寓意着家庭富贵，或者福气绵绵。对于事业、家庭和谐都会有锦上添花的作用。也可以选择带8的楼层，象征“发财”，可以增加主人的财运，让事业大红大紫。
四、买到法拍层因为开发商的债务等经济问题，从而导致某个抵押的楼层被法院查封。为了能够筹集资金还钱，法院会把这些楼层拿出来拍卖。
拍卖的一个原则，就是尽快把房子卖出去，因此价格会往往低于市场价。如果碰到这样的房子，楼层又还算满意，可以尽快出手，稳赚不赔。
五、买到教育层对于“孟母三迁”的典故，大家应该都不陌生。这个典故的核心，就是表达孩子的生活环境，对于学习成绩有很大的影响作用。
为了让孩子接受到好的教育，学校固然重要，居住在附近的邻居也同样重要。如果邻居住着专家、学者、老师、高材生，就能对孩子有潜移默化的作用。彼此打好关系，也能对孩子的学习有一定的帮助。
因此，好的教育楼层，也能够对房子的升值有帮助。毕竟，大多数父母，都会把孩子的学习放在第一位。
总结想要房子能够升值，就需要拥有一定的优势。选择好的楼层，不仅影响居住舒适度，还关系到房子的升值空间。因此，买房的时候，优先考虑上面降到的5个楼层，转手就可能会赚几十万。
买房还选黄金楼层？过时了，如今有钱人都偏爱凤凰层，实用又升值
房子是每个家庭的必需品，每个人都离不开住房，而如今随着人们对于房子的需求越来越大，买房子的人就越来越多了。而对于房子，很多业主朋友在选房的时候，都会考虑到房子的价格、环境、地段、户型、楼层等因素。当然最让人关注的还是房子的楼层，毕竟一个好的楼层关系到房子的采光跟通风，否则房子通风不好、采光不足，会严重影响到居住的舒适度。那么对于很多第一次买房的朋友来说，在买房的时候，应该怎么才能买到最合适的房子呢？
当然很多朋友在买房的时候，也会提前去做一相关资料，毕竟房子不像买衣服，买了不喜欢就换，而房子价格动不动就几十上百万，对于很多家庭来说，大半辈子的积蓄，因此在买房的时候都会特别谨慎小心。而提前做过功课的朋友都知道，一些内行人以及有钱人，买房都会选择“黄金楼层”，而黄金楼层，也是整幢楼房中最受业主们欢迎的楼层，也因此黄金楼层的房价也要比其它楼层较高，但是黄金楼层是哪几层，相信很多业主们都不知道怎么算。不过随着黄金楼层越炒越火，开发商也是顺着这股势，赚了不少钱。
那么我们买房的时候，难道只有黄金楼层才是最合适的楼层吗？其实不是的，因为黄金楼层也是开发商为了吸引人们的眼球，搞出来的一些噱头，而真正买过黄金楼层的业主就会知道，其实现如今大部分有钱人都不喜欢买黄金楼层的，而如今“凤凰层”才是更有价值，住起来更加舒适的。那么很多朋友就会好奇什么是“凤凰层”了？
所谓的“凤凰层”是一栋楼中的倒数第二层，虽然顶层的房子大多数人都会嫌弃，但是倒数第二层的凤凰层，绝对是最抢手的，但是很多人都不懂，而一些行人也不会爆出来。那么“凤凰层”到底有多好呢？
首先，凤凰层价格上比起所谓的一些黄金楼层来说，非常经济实惠，而且不管是买来自己住，还是后期转手卖，都是非常有价值的，它实用又升值。
其次，它在后期居住的舒适度也是非常好的，它没有顶层的炎热，也不会有底层的阴凉；而且它通风好、采光足，既没有树木的遮挡，也没有整栋的遮挡，房子全方位都属于南北通透的。
最后，视野宽阔，因为它只是比顶楼少了一层而已，所以站在凤凰层的阳台上，可以一览众山小，看的高望得远，可以将一切美景尽收眼底，非常的美。而且平时隐私性强，毕竟也属于高层，还有它的室内环境也是非常好的，受到的污染也比较少，更不担心蟑螂蚊虫的骚扰了，非常适合人们居住。
